Geom. Ludovica Vecchione

Geom. Ludovica Vecchione Geometra

29/08/2026

26/08/2026
22/08/2026

L'acqua del tuo pozzo non è tua.

In Italia, le acque sotterranee sono beni del demanio pubblico — stabilito dal Codice dell'Ambiente (D.Lgs. 152/2006). Questo significa che anche se il pozzo si trova nel tuo terreno e tu sei il proprietario del fondo, l'acqua che si trova sotto non ti appartiene automaticamente. Il suo utilizzo richiede un'autorizzazione o concessione rilasciata dall'autorità competente — in genere la Regione o il Comune, in coordinamento con l'Autorità di Bacino Distrettuale.

Il pozzo che tuo nonno ha scavato negli anni '60 o '70 potrebbe essere in una situazione irregolare senza che tu lo sappia.

Cosa serve per un pozzo in regola:
- Concessione o autorizzazione regionale/comunale per l'emungimento
- Iscrizione nel catasto dei pozzi della Regione
- Contatore di portata (in molte regioni obbligatorio)
- Dichiarazione annuale dei prelievi

Cosa rischi se il pozzo non è autorizzato:
- Sanzione amministrativa fino a €50.000 (art. 96 D.Lgs. 152/2006)
- Obbligo di chiusura o sigillatura del pozzo
- Obbligo di ripristino del terreno
- Nei casi di sovrasfruttamento della falda: diniego della concessione anche se richiesta in seguito

Come verificare la situazione del tuo pozzo:
Contatta la Regione di appartenenza o il Comune dove si trova il fondo. In molte Regioni esiste un catasto regionale delle acque sotterranee consultabile online. Cerca tra i documenti della tua proprietà se esiste un'autorizzazione specifica per il prelievo d'acqua — diversa dalla licenza edilizia del pozzo stesso.

Se hai acquistato un immobile con un pozzo e non trovi documentazione specifica sull'acqua, è probabile che la situazione vada verificata.

L'acqua che irriga il tuo orto da decenni potrebbe costarti una sanzione che non sai di avere. Verifica prima che lo facciano le autorità.

21/08/2026

🌿 Qualità dell’aria: la nuova normativa cambia la progettazione degli spazi
✅️La nuova normativa sulla qualità dell’aria indoor e outdoor segna un passaggio decisivo per tutti i professionisti dell’edilizia, della sicurezza e della salute pubblica.
Oggi un edificio non è solo efficiente: deve essere salubre, monitorato e conforme.
Con la direttiva europea (UE) 2024/2881, l’Unione Europea ha introdotto un nuovo quadro normativo volto a rafforzare la tutela della salute umana e degli ecosistemi.
L’Italia ha avviato il recepimento della direttiva attraverso un nuovo schema di decreto legislativo che introduce misure più rigorose sia per l’aria esterna sia, per la prima volta in modo organico, per l’aria degli ambienti chiusi.
Con l'avvio dell'iter legislativo si introducono standard più rigorosi per scuole, uffici, strutture sanitarie, ambienti pubblici e privati, con l’obiettivo di ridurre l’esposizione agli inquinanti e migliorare il benessere delle persone.
📍Il monitoraggio continuo — permette di valutare in tempo reale la qualità dell’aria e intervenire rapidamente.
⭕️Non è più un’opzione: è parte integrante della gestione degli edifici.
🔧 Cosa cambia per i tecnici
📍controllo costante degli inquinanti
📍progettazione di sistemi di ventilazione avanzata
📍scelta di materiali sostenibili e a bassa emissione
📍integrazione di sensori e piattaforme di monitoraggio
📍responsabilità diretta sulla conformità normativa
La salubrità diventa un requisito professionale: un edificio ben progettato tutela la salute, aumenta la produttività, riduce i rischi e valorizza il patrimonio immobiliare.
Progettare oggi per il benessere di domani significa adottare soluzioni che uniscono tecnologia, sostenibilità e sicurezza, trasformando ogni ambiente in uno spazio più sano e performante.

28 aprile 2026Giornata mondiale della sicurezza e della salute sul lavoro
28/04/2026

28 aprile 2026
Giornata mondiale della sicurezza e della salute sul lavoro

21/04/2026

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