30/10/2025
🔧 Riqualificazione Centrale Termica – Casa di Riposo “Povere Figlie della Visitazione” | Grottaferrata (RM)
⚙️ Descrizione tecnica dell’impianto
🔸 Generazione termica
• N. 2 caldaie murali a condensazione BAXI POWER HT+ 150 in configurazione in cascata, gestione modulante 1:10 e rendimento >108% PCI.
• Scambiatore a piastre ispezionabile SWEP, per separazione idraulica primaria/secondaria.
• Collettori di mandata e ritorno in acciaio zincato, dimensionati per bilanciamento idraulico totale.
• Accumuli inerziali BAXI da 500 litri coibentati, per stabilizzazione termica e riduzione dei cicli caldaia.
🔸 Gruppo pompe e distribuzione
• Circolatori elettronici DAB EVOPLUS e EVOSTA 2, ad alta efficienza energetica (classe IE5), con regolazione ΔP variabile e comunicazione ModBus integrata.
• Valvole di intercettazione e bilanciamento CALEFFI, con scarichi automatici e dispositivi di sicurezza integrati.
• Collettore secondario su supporto metallico dedicato, con attacchi indipendenti per ogni circuito.
🔸 Compensazione e sicurezza
• N. 3 vasi di espansione ELBI AF 100, collegati in batteria, con gruppo di riempimento automatico e valvola di sicurezza dimensionata secondo UNI 8065.
• Sistema di sfiato automatico e valvole di ritegno CALEFFI, per protezione del circuito chiuso e stabilità della pressione.
🔸 Produzione freddo
• Refrigeratore d’acqua BAXI da 70 kW, installato su platea esterna in cls armato, con gruppo di pompaggio autonomo e isolamento termico ad alta densità.
• Collegamento idraulico con tubazioni coibentate a cellule chiuse, giunzioni antivibrazione e valvole di intercettazione manuale.
🔸 Accumulo termico e ACS
• Bollitori e serbatoi di accumulo BAXI e Cordivari, coibentati con poliuretano espanso rigido e rivestimento esterno in PVC.
• Schema di collegamento a 3 accumuli (due inerziali + uno sanitario) per ottimizzazione carichi termici e produzione continua di ACS.
🔸 Automazione e controllo
• Quadro elettrico Green Clima, progettato internamente per gestione integrata di caldaie, pompe e chiller.
• Sonde di temperatura e pressione per monitoraggio ΔT e portate.
• Predisposizione per telecontrollo remoto tramite protocollo ModBus RTU.
• Conformità a UNI 11528, UNI EN 12828, CEI 64-8 e D.M. 37/2008.
⚡ Risultati tecnici
• Incremento del rendimento medio stagionale del 30%.
• Riduzione dei consumi di gas del 25% rispetto al sistema precedente.
• Maggiore stabilità di temperatura e comfort ambientale costante.
Green Clima - professionisti al tuo servizio dalla progettazione alla realizzazione.