Rp progetti di Pasquale Ruocco

09/04/2025

come indagare le compravendite immobiliari per poter valutare il proprio immobile.

prima di affidare un incarico di vendita ad un mediatore o comunque sia prima di vendere un immobile, è bene essere certi del suo effettivo valore sul mercat...

09/04/2025

Questo video è concepito per dare un minimo di informazione a chi vuole migliorare la sua casa dal punto di vista energetico e parla dell'esigenza di dover ben ispezionare le strutture per evitare di buttare tanti soldi in soluzioni poco durevoli.
Si parla del caso del classico muro con intercapedine , di quelli costruiti tra gli anni 50 e 90 del secolo scorso, che pur avendo una buona performance per l'epoca oggi non soddisfano le richieste di una norma severa.
Da preferire su tutte come soluzioni è l'insufflaggio delle intercapedini, che costa poco ed ha una durata infinita, non richiedendo manutenzione nel tempo a differenza del cappotto che rende la facciata fragile e soggetta ad infiltrazioni

09/04/2025

Stiamo emettendo dei video che servono a chiarire a chi non è del tutto a digiuno, come una struttura edile disperde il suo calore, come lo si contabilizza e come incide nella classe energetica, questo al fine di rendervi più consapevoli nello scegliere le soluzioni che vi propongono, che spesso e volentieri non sono le più idonee, ma semplicemente quelle più costose...
seguite la pagina e scorrete i video, troverete molte informazioni tecniche e del settore immobiliare

17/05/2024

Atti di provenienza . . .

E' importante accertare i vari passaggi di proprietà intervenuti sull'immobile, e di qualsiasi altro diritto reale; solitamente sono effettuati con Notaio o ...

16/05/2024

molto attuale ed interessante per chi ha immobili da "rettificare"

Ieri 15 maggio 2024 il Ministro delle Infrastrutture ha dichiarato in un intervista: «Nessuno si sogna di condonare la villa con piscina in riva al mare o so...

12/05/2024

prima di vendere la tua casa, è fondamentale sistemare le anomalie urbanistiche o quanto meno individuarle ed analizzarne la soluzione, perchè diversamente ci si avventura in una operazione dove l'esito è una grossa perdita economica.
Non promettiamo di vendere in 30 giorni al miglior prezzo, ma di vendere in tranquillità senza che nessuno vi verrà a cercare domani.
Uno dei metodi per risolvere le irregolarità

Esiste una sola procedura che porta ad ottenere la regolarità edilizia degli immobili, ed è la cosiddetta sanatoria edilizia ordinaria, ben diversa da quella...

08/05/2024

fondamentale e necessario

Oltre soglia 2% l’ambito sanzionatorio si applica totalmente e non parzialmente, senza deroghe.Esse sono dichiarate con asseverazione dal Tecnico abilitato, ...

01/05/2024

non è il caso di fare i faciloni . . .

Lo stato effettivo dell’immobile deve corrispondere pienamente a planimetria, dati e intestazione catastale. Questo è quanto dispone l'art. 29 comma 1-bis L....

01/05/2024

Avete idea di quanti immobili sono in questa condizione?
Prima di promettere di vendere in 30 giorni, bisognerebbe promettere di essere in gradi di mettere in vendita in 30 giorni .

L'attestazione dello Stato Legittimo degli immobili richiede la verifica di parametri urbanistico edilizi quali cubatura, superficie coperta e tanti altri ne...

30/04/2024

Ormai comprare e vendere casa è un fatto molto tecnico e soggetto al rispetto di tutte le norme nel quale lo Stato si pone come arbitro ed esattore, ma non come soggetto responsabile della della validità dei documenti.
E' necessario prima di mettere in vendita una analisi seria degli immobili, per cui non si parla più di vendere l'immobile in 30 giorni, come amano dire gli abusivi ed i superficiali, ma di essere in grado di rendere il bene vendibile in 30 giorni senza avere poi conseguenze a tempo indeterminato.

La dichiarazione del venditore resa nell'atto notarile di compravendita attestante la risalenza della costruzione anteriore al 1 settembre 1967, da sola non ...

24/04/2024

conformità urbanistica . . .

Il notaio rogante ha dovere di consiglio ma non ha alcuna competenza e dovere di svolgimento indagini di regolarità urbanistico edilizia e catastale.Forse il...

21/02/2024

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