E-Do建築不動産株式会社

15/10/2018

ハーフバースデーのおチビちゃんが階段から落ちないように折れ戸設置しました。

木造3階建てとかでこの形よくありますね。
空調の効きも良くなります。

#階段折れ戸 #階段ドア #ハーフバースデープレゼント

14/10/2018

#リノベーション #リノベ #ブックシェルフ #本棚 #壁面収納 #床材 #カリン材

14/10/2018

#キッチンカウンター #ウォールナット #折りたたみテーブル #無垢材カウンター #リノベーション #リノベ

14/10/2018

#キッチン #ホワイトタイル #キッチンタイル #アンティークタイル #キッチン棚 #リノベ #リノベーション

28/06/2018

自社物件を巷で超悪評高い「民泊」登録申請に来ました。
書類は問題なく受理され、審査に1-2週間とのことで、どうなるか楽しみです。

自分は結構ドメスティックで保守的な方だと思っていますが、民泊についてはオープンマインドです。

桂離宮の世界的価値を見出したのは、ブルーノタウトであり、大衆版画の浮世絵を模倣したのはゴッホであり、芸術や文化は外から評価されてその素晴らしさを再認識することが往々にしてあります。

日本に観光客が沢山きて、色々な経験や評価をして貰うのは観光業のみならず素晴らしいことであり、また民泊という小規模事業者が宿泊業に参入できることには大賛成です。

6/15に法律施行されて登録ができるまでは違法になるので宿泊は一旦ストップしてますが、それまでの経験上、部屋を汚すのは大体日本人で、民泊を世界中で使用しているであろう海外のゲストはとても綺麗に扱ってくれます。

ホテルではなく、人様の家であるということを彼らはきちんと理解しているからだと思ってます。

海外の人は汚く使う、ゴミを捨てていく、ルールを守らないというのは偏見でしかありません。
日本人も同じで、守らない輩は守らない。

今回、登録申請してみたのですが、この民泊登録申請は素人ではほぼ無理と断言できるぐらい煩雑で、ちょっと酷いものです。
名前は登録ですが完全に許認可レベルで、事業者が破産してないか、本籍地でしかとれない身分証明書とか全く関係のない書類まで要求されます。

保健所、役所、法務局、消防署等駆けずりまわって書類を揃える必要があり、その他、消防法や告示等、専門家でないと理解すらできない書類も多々あります。

自分は仕事でやっているのでいいですが、副業で民泊をやってみたいという人が平日にこれだけの仕事量をこなすのは実質無理ではないかと思います。

まぁ、ホテル・旅館業界との利権争いの結果なのでしょうけれども、これでは民泊は激減せざるを得ません。

全国で5万件あったとされていたのが現時点で3000件少々だそう。
ただ逆にこれはいきなり4万7千件の宿泊先が消えたことを意味しており、ちゃんと民泊の登録ができる物件や簡易宿泊所やホテル・旅館は最大のビジネス参入チャンスとも思ってます。

登録する地方自治体によって多少違うようですが今回、実際に民泊登録申請をしてみてやり方は理解したので、民泊等の宿泊業のデザイン・工事・登録申請等ご興味のある方はご相談くださいー。

06/06/2018

西馬込フルリノベーション

大方内容も決まりといいますか、ほぼおまかせで早速来週から着工する予定です。

不動産屋さんの転売案件ですが、物件がかなり安く仕入れられたのである程度は良い仕様にして、かつ安く設定すれば築年数はだいぶ経ってますが、賃貸ではなく実需で売却出来るという計画です。

最近特に多い女性に良いと思って貰えるような内装や仕様という事でデザインして造ろうと思います！

26/12/2017

「住まいとでんき」という雑誌の1月号に「戸建てとマンションの住宅資産価値」というテーマで執筆させて頂いたものが発売されました。

購入した不動産が目先上がった下がったの視点ではなく、あくまで不動産で商いをしない方を対象にして資産価値について解説しています。

ご一読お願い致します。

10/11/2017

ぐるなびさんの店舗デザインコンテンツの監修させて頂いた記事が、掲載されました。
とりあえず10本中、8本が掲載されているようです。

店舗経営されている方や開業にご興味のある方やお時間ある方はぜひご一読くださいませ。

https://pro.gnavi.co.jp/interior/

21/10/2017

新宿に弊社の民泊（ゲストハウス）のショールームオープンしました。
実際にゲストハウスとしてスペースを貸しながら、弊社のショールームや民泊や内装デザイン等のセミナー等にも活用していく予定です。
先日も民泊セミナーを開催させて頂き、私自身もとても勉強になりました。
継続して開催していきたいと思いますので、セミナーに参加されたい方はもちろん、泊まりたい方や見学されたい方はご連絡ください。

まるまる貸切 in Shinjuku-ku（日本）。 Stylish accommodations located near the heart of Shinjuku area. All newly renovated and furnished, providing a perfect relaxing space for your vacation. 1-minute walk to the Ochiai Metro Station with direct access to Tokyo Station (Otemachi), Tak...

18/10/2016

商社さんに誘われてトクラスという住設メーカーの新商品イベントでタダ呑みしてきました。

昔ピアノの塗装技術をキッチンにもといううたい文句だったYAMAHAが最近全然聞かず、すっかり忘れていましたが「トクラス」に名称変更していたのだと、、、。

改めてショールームで見て、人工大理石も塗装も確かな技術力を感じました。
大手住設メーカーでそこそこのキッチンを選ぶならファーストチョイスにもなり得るかなと思います。

05/09/2016

岩槻戸建リノベーション。

玄関ドアを取り替えにともなうタイル補修して、ほぼ竣工です。
元々あった障子や家具等も意外に合い良かったです。

幅を20cmだけ広げた寝室からトイレ・洗面所のアプローチする廊下も構造的に少々無理してでもやって良かったです。
後々、断然使い勝手が違ってきそうです。

何よりお施主様が全部満足！とすごく喜んでくれていて良かった良かった。

30/08/2016

荻窪社労士事務所 パーテション工事

木目パーテションとエントランス床は士業らしく、しっとりと落ち着いた感じに仕上げました。

後はメインのドアを開けっ放しにして、エントランスが見える内ドアとサインをつけて完工です。