イトウ工務店　浜松・浜北　注文住宅・リフォーム・不動産・相続相談

19/05/2021

こんにちは。
イトウ工務店の岡本です。
今回は【お客様の声】をご紹介します。
住宅を新築していただいたM様の声です。
[最初からわからない事ばかりでしたが、社長さん、岡本さんには
丁寧に対応して頂き、安心して家を建てることができました。
建築に関わって下さった皆さんに感謝いたします。
数か月住んでみて、とても快適に過ごしています。
今後とも宜しくお願い致します。ありがとうございました。]
ありがとうございました。
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「地域の財産をつくり、守り、つなげる」
新築注文住宅・リフォーム・相続相談・不動産仲介

株式会社イトウ工務店
静岡県浜松市浜北区貴布祢2678
TEL 0120-560-548

http://ito-hamakita.co.jp/
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10/05/2021

こんにちは、イトウ工務店の伊藤です。
神社巡りの2回目です。
今回は島根県にある“出雲の国一の宮”出雲大社についてお話したいと思います。
山陰地方は神話の里ともいわれ、古事記の物語に何度も登場します。
因幡の素兎（いなばのしろうさぎ）の神話は、大国主命（オオクニヌシノミコト）がケガをして傷ついた兎を助ける有名な物語です。
出雲大社では、大国主命（オオクニヌシノミコト）がご祭神として祀られています。
ダイコクサマとも呼ばれ日本全国多くの地域でお祀りされています。　
古事記や日本書紀などの神話には多くの神様が登場しますが、その数があまりにも多いので八百万神（ヤオヨロズノカミ）とも呼ばれています。
神社に祀られる日本の神様は、天津神（アマツカミ）と国津神（クニツカミ）のふたつに分かれるそうです。
天津神（アマツカミ）は伊勢神宮系の神様、国津神（クニツカミ）は
出雲大社系の神様となります。
出雲大社に祀られる大国主命（オオクニヌシノミコト）は日本を代表する
神様ということになります。　　
また、出雲大社の建物（ご本殿）は大社造と呼ばれていて、日本古来の神社建築の様式です。国宝でもある本殿の構造は屋根の頂部の棟から、両側に屋根が流れ、妻（山形が見えるほう）に出入り口がある「妻入り」が特徴のひとつです。　　
内部は奥行き、間口とも約11ｍの正方形の空間で、中央には神聖な「心御柱（シンノミハシラ）」が立ち、他9本の柱で田の字形につくられています。日本の住居の起源とする見方もあるようです。
平成25年には、屋根の檜皮の葺き替えや大規模修理工事を行った
平成の大遷宮（ダイセングウ）がありました。
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10/05/2021

イトウ工務店の「ペットと暮らす家」紹介

皆さん、こんにちは。イトウ工務店の岡本です。

みなさんおうち時間をどのように過ごしていますか？
新緑がまぶしく映えるこのごろ、外出して心地よい春を感じたいところですが、今の状況では難しいですね。今回はペットと暮らす家について間取りやアイデアなどをご紹介します。
ペットには様々な動物がいますが今回は犬と猫との暮らしについてです。おうちにペットがいると本当に癒されますよね、特にコロナ過ですので家にいる時間が多くペットも喜んでいると思います。ペットは大切な家族です、家を新築又はリフォームするには、人やペットの持ちがいい暮らしのできる家づくりをしたいですよね。
最初に間取りについてです、スペースに余裕があれば、ペット専用の部屋があると便利です、急な来客があった場合、一般的にはゲージを用意して狭い中に閉じ込めると思いますが、専用の部屋があれば窮屈なゲージに閉じ込めることなくペットものびのびできます。
特に猫ちゃんの場合は陽の当たる場所がいいですね。中にキャットウォークやタワーなどあると猫ちゃんも喜ぶと思います。家の中も片付いて見えます。
犬の場合、玄関や勝手口など散歩から帰った時、特に雨降りなどでは、ペットの足を洗いたくなります、洗面所、浴室と銅線をシンプルでスムーズにできる様にすると便利です。玄関土間を広めにとると足を拭いたり、リードを付けが便利です、散歩の道具を仕舞う収納があると玄関がスッキリします。留守中にペットがいる場所を考えておくことも大事ですね、リビング又は玄関ホールで留守番するのか、ゲージ又はフェンスを置くスペースを考えることが大事ですね。
猫ちゃんの場合、トイレの置く場所を決めておくと便利です、一階玄関ホールや廊下のデッドスペース又は階段下の収納などの下にトイレスペースを確保するとスッキリします。
設備や内装仕上げについて、床や壁仕上げ材もペット用の床材など各メーカーから出されていますが傷や汚れがつきにくいだけではペットの立場からすると不満足ですね、ペットが走り回った時に滑ってけがをする場合がありますのでクッション性のある材質や滑りにくい加工がされた材料がいいですね。
各部屋のドア、引戸などもペットが行き来できるようなペットドアが市販で出ているので取り付けるといいですね、ただ入ってほしくない部屋の戸にはペットに開けられない様にカギを付けるのがいいですね、ペットはドアや引戸を開けてしまいます。
ペットの安全の為にも必要ですね。まだまだたくさんありますが、今回はこのくらいにさせて頂きます、ぜひご参考下さい。ペットと人が末永く楽しく快適に暮らせる家をつくりましょう。
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26/04/2021

こんにちは、イトウ工務店の伊藤です。
今回は、私の趣味の神社巡りのお話をさせていただきます。
以前から神社の建物を見ることが好きで、休日には電車や車で県内外の神社に出かけ、参拝をして神社の境内で建物（本殿や神楽殿）の見学をすることを楽しみにしています。
全国には“一の宮”（いちのみや）と呼ばれている神社が100社余りあります。各地方で一番格式の高い神社が“一の宮”に認定されています。
今まで訪問した40社余りの“一の宮”神社のなかで印象の深かった
神社を3回にわたり紹介いたします。
1回目は“伊勢神宮”です。
伊勢神宮は日本で一番有名な神社でもあります。
正式な名称は“神宮”で、内宮と外宮を中心に、別宮、摂社、末社を
合わせて125社の宮社を合わせて神宮といいます。
内宮と外宮の御正殿は四重の木塀で囲まれ、最も
神聖な場所となります。
建築様式としては“唯一神明造”とよび日本建築の
最古の様式のひとつです。
その特徴は檜の素木造りで、屋根は萱葺きです。
間近でみると、釘の1本も使わない日本古来の
職人技の伝統を畏敬の念を感じます。
また、伊勢神宮の建物は式年遷宮といって
25年毎に神宮のほとんど全ての社の建て替えと
御神宝を作り替えを行います。
この目的しては、諸説ありますが、職人の伝統技術の伝承と
“常若”という神道独特の考え方によるとされています。
目的・・古来からの日本建築を見る機会となる
　　　　建築材料と職人の仕事を
　　　　木材と瓦と建具で成り立つ和風建築
木材・・植林した山　手入れ育成して材木に使えるまでに育てる
　　　　伐採と山だし運搬と製材、加工　
伊勢神宮　
天照大神を主祭神とする日本の最高格式の神社
内宮と外宮を中心として15の別宮とその末社、摂社を合わせると
合計125社の神社から成り立つ
内宮創祀は約2,000年前　
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26/04/2021

皆さん、こんにちは。イトウ工務店です。
今回は、床材（フローリング）についてお話ししたいと思います。
床は部屋に占める面積が広いため床材の種類や素材によって、部屋の雰囲気・仕上がりが大きく変わってきます。
インテリア的には床を濃い色に、天井壁を薄い色にすると天井は高く見えます。
逆に床を薄い色にすると部屋全体が広く感じます。
部屋のインテリアのイメージを具体的にしてから選ぶのが良いと思います。
次に床材の種類ですが、一般的には複合フローリング、天然木材の単層フローリング（無垢材）、水廻りにはクッションフロア（CFシート）や陶磁器製のタイル、タタミなどがあります。
複合フローリングは合板上に堅めの木（ナラ・タモ・カバ・カエデなど）の化粧単板や特殊加工の化粧材を貼り合わせて作ったものです。
表面にはコーティング剤が施されており、水や汚れに、傷にも強い、リフォームもし易くデザイン性や機能性（床暖対応、ペット対応）の高い商品が多いのが特徴です。
単層フローリング（無垢材）は天然木材から切り出されたいわゆる一枚板で肌ざわりが良く調湿機能があり素足で歩いてもべとつかない、保温性や断熱性が高いものです。その反面、無垢材は木の種類によっても異なりますが、一枚一枚違うため色合いや柄、経年変化、日焼け、膨張、収縮、反り、曲がり、割れ、虫害、塗装ムラといったデメリットもあります。
杉や桐などの柔らかい素材は傷つきやすく、ウォールナット、ヤマザクラなどは比較的硬いのですが高級素材で価格が高めとなります。
また、表面の塗装の種類もオイル塗装、UVオイル塗装、ウレタン塗装、無塗装といったものがあり日常のお手入れ方法やワックスの種類など多種多様で選らんだ製品によってことなってきます。
水廻り、洗面所やキッチン、トイレといった床に水が落ちやすい場所には水をはじく床材、塩化ビニル製のクッションフロア（CFシート）がよく使われます。
デザインも豊富で色柄の自由度が高く、抗菌仕様などの機能面に優れています。
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26/04/2021

皆さん、こんにちは。イトウ工務店の経理の伊藤です。
今回も、前回に続き【住まいの小さな提案】をさせて頂きたいと思います。
３月３日は、桃の節句の雛祭りでしたね。女の子のいらっしゃるご家庭では、華やかで素敵な雛人形を飾ってパーティーをやったでしょう。
春を運んできた雛人形も、また来年～おやすみなさい。
そこでの提案。雛人形の収納に、このような収納スペースは、いかがでしょうか。
小屋裏収納なのですが、一般的な物と違って、写真を見て頂くとお分かりのように、収納スペースへの出入りが２階の洋室の中からになります。そのため床がフラットになっていて荷物が運びやすいのです。
小屋裏収納の扉を開けると昼間は、窓からの自然光がたっぷりで明るく、照明器具も取付けてあり夜間も不自由なし。壁板は無垢材を使用しているため湿気に強いです。
高さ1.4ｍで広さが4畳あり、たくさん収納できます。
最後に耳より情報です。
高さが1.4ｍ以下の屋根裏収納部屋は、床面積の対象にならないため、固定資産税がかかりません。お得ですね。
また、次回も住まいの小さな提案をさせて頂きます。
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21/04/2021

こんにちは。
イトウ工務店の伊藤猛です。
今回は【お客様の声】をご紹介します。
住宅を新築していただいたT様の声です。
[大工さんといろいろ話をしながら楽しく家を建てる事が出来ました。
無理な事もお願いし、その後のフォローもしっかりしてもらい良かったです。]
ありがとうございました。
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12/04/2021

皆さん、こんにちは。イトウ工務店です。
今回は、前回の3Dパースの内容に続きウォークスルーパースについてお話ししたいと思います。
●前回の記事はこちら　http://ito-hamakita.co.jp/blog/2020-10-30.html
イトウ工務店では、初回のヒアリングをもとに平面図、立面図を作成して、さらに外観のパースも作成してご提案させていただいております。
最近はウォークスルーパースも作成しています。
動きがあることでより家づくりの参考としていただけると思っています。
ウォークスルーパースの動画はこちらから
http://ito-hamakita.co.jp/movie.html
興味のある方は、お気軽にご相談ください。
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静岡県浜松市浜北区にあるイトウ工務店は、一級建築士事務所であり、工務店でもあります。また、土地や建物の取引業務も行います。住宅を中心に幅広い建物をご提案、ご提供します。

02/03/2021

皆さん、こんにちは。イトウ工務店の経理の伊藤です。
現在も、コロナで息苦しい日常の中、今年もイヤ～な花粉がやって来てしまいました。お悩みの皆さんに、小さな提案をさせて頂きたいと思います。
.
先ずは、玄関のシューズクロークにハンガーパイプを取付けてみてはどうでしょうか？
帰宅時にアウターをハンガーにかけてハンガーパイプに干せば、室内に花粉を持ち込まないようになるでしょう。その他にも傘や雨合羽を干すなど大変便利です。
次の提案は、洗濯物の天日干しNGの為の衣類乾燥機付きバスルームです。
システムバスルームの設置は、新築だけではなく、リフォーム工事でも出来ますので、花粉でお悩みの方はどうですか？花粉だけでなく、これからの春の長雨や梅雨の季節・台風など、お役に立つでしょう。
次回も、このような、住まいの小さな提案をさせていただきたいと思います。
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26/02/2021

こんにちは。イトウ工務店の岡本です。
今回は住宅など在来工法の骨組加工のプレカットについて書きたいと思います。
最近では各住宅メーカーなど様々な工法がありますが、昔からある在来工法のプレカットについてお話ししたいと思います。十数年ほど前までは大工さんが作業場にて墨つぼや墨さしで線を引き、手加工で加工をして現場で組み上げてしていました。しかし近頃は大工さんが加工している姿をほとんど見ることは無くなりました。
プレカットとは事前にプレカット会社の方と打合せをしてプレカット工場で寸法などをパソコンで入力した専用の機械でほぞや継手などを加工する工法です。近年職人さんが不足していることや工期の短縮などの原因でプレカットでの加工が増えていることが考えられます。
手加工の場合大工さんの技術の差で組み上げてからの精度に違いがありますがプレカットの場合、事前の打ち合わせを完璧にしておけば制度は完璧で技術の差はありません、また大工さんが40坪ぐらいの住宅を加工するには約１ヶ月かかりますがプレカットの場合2～3日で加工できます。
プレカットは一般的には柱、土材、梁、桁など構造材だけの加工を思われる方が多いと思いますが、屋根の下地材や外壁に張る合板なども加工できるので工期の短縮ができ現場での廃材が出ないので現場の環境にもやさしいと言えますね、しかし最近の若い大工さんは手加工ができない大工さんがいると聞きます。
私は手加工の時代からこの仕事に携わっています、大工さんと作業場で休憩中お茶を飲み、納まりを相談しながら加工したものをどのように組み上げていくのが楽しみでしたので少し寂しい気がします。時代の流れですね。

24/02/2021

皆さん、こんにちは。イトウ工務店の伊藤猛です。
今回は照明プランについて少しお話したいと思います。
最近の住宅の照明器具はほとんどがLEDになり、比較的安価で多種多様な形があります。
そのため、従来のただ部屋を照らすものから、空間を演出するものになっています。
ダウンライトを多用し、柔らかく包み込むような空間にしたり、あえて部屋の中央に照明を設けず、間接照明的にライン上に配置したりすることで部屋ごとに変化のある空間を演出できます。
また、調光機能や一括管理システムを採用すれば、ボタン一つで食事の時間とくつろぎの時間をそれぞれ演出することができます。
照明器具は種類も多く、取り付ける位置や数、色で部屋の雰囲気を大きく変えることができる、住宅の間取りを考える上で重要な要素の一つだと思います。
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21/02/2021

「農地の活用方法について」
相続についての３回目のお話となります。
今日のテーマは“その農地どうする？”です。
浜松市内で特に浜北区は、特に市街化調整区域（住宅の建築が制限されている区域）の割合が広く、農地の面積も多いという地域性があります。
そのため、農地を相続した方、今後、農地の相続の予定がある方から農地の活用方法についてのご相談を受けることがとても多くなっています。また、農家の後継者の方も少なくなっていますので、相続した農地をどうすればよいかの悩みを抱える方も増えています。
では、農地の活用方法について。売却をする場合の内容を3つ説明をしたいと思います。
1． 他の農家に農地を貸す
（替わりに耕作をしてもらう。農地を無料で貸し出している場合も少なくないようです）
2． 農地を売却する
・農家に売却する
・農地転用して建物を建てる資格のある方に売却する
　（大規模既存集落制度、縁辺集落制度）
3． そのまま所有を続ける
2の売却先は２つあります。それは、農家と農家以外です。
売却先となりうる農家は少なくなっていて、農地の買い手としての農家を見つけるのは困難となってきています。
農家以外の場合は、農地を宅地に転用して建物を建築できる資格のある方に売却することになります。その場合2つの土地制度を利用します。
大規模既存集落制度と縁辺集落制度です。
この制度を利用するにはそれぞれの条件（これは、どういった内容の条件ですか？）に当てはまる必要がある一方で、農地を売却する方にとって高い価格で売却出来る、とてもお得な制度です。
私共、イトウ工務店では、無料の相続相談を随時お受けしています。
相続についての悩みや質問がございましたら、どうぞお気軽にお問い合わせください。
専門の相続診断士が同席の上、相談をお伺いいたします。
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