株式会社高正工務店

13/06/2024

皆さん　こんにちは。
京都市右京区の高正工務店　高橋です。

鳴滝のお客さまより、フルリノベーションのご依頼をいただきました。
施主さまは、ご夫婦で小さなお子さんがいらっしゃいます。
今のご家族構成での生活スタイルはもちろんのこと、数十年先のことも考えて
古い家から、間取りを変更していきます。

＊収納の量・位置・動線
＊キッチン（サイズ、対面、食洗器、IHクッキングヒーター、高級ステンレストップ等）
＊ドアの位置・テレビの位置

などなど、ほかにもたくさんのこだわりとご希望をお伺いしながら、
何度もお打ち合せを行い、素敵な家にしていきます

既存の室内解体は８０％完了しました。
先ず、耐震診断士さんと大工さんと連携して、耐震補強工事をおこないます。

どんな家になるのか？乞うご期待。
施工の様子は、またご報告いたします。お楽しみに！

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株式会社高正工務店
〒616-8315
京都府京都市右京区嵯峨野宮ノ元町3
0120-055-125
HP:　https://takashou.com/
instagram: https://www.instagram.com/takashou.kyoto/
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07/06/2024

皆さん、こんにちは。京都市右京区にある高正工務店の高橋です。

大規模病院よりご依頼いただきました、屋上防水工事の続きです。
先日は雨天を狙い、屋上防水面の下地処理として高圧洗浄を行いました。
前回の投稿でもお話ししましたが、この下地処理は防水工事にとても重要な工程になりますので、妥協を嫌い丁寧に行いました。
洗浄後、約30年分の汚泥や砂や草などの廃棄物が大量に出ました。（土のう袋約20袋ほど！）

次に、クレーンを使ってその廃棄物を屋上から下ろし、そして防水工事の材料を荷上げしました。
熟練のクレーンオペレータさんや玉掛け作業者さんには、安全第一で作業を行っていただき感謝しております。

下地処理が終わり、これから防水工事が始まります。
また、経過をご報告いたします。

30/05/2024

こんにちは。京都市右京区にある高正工務店の高橋です。

大規模病院さまより、屋上防水工事をご依頼いただきました。

防水工事はどのようにしておこなうのか？ということですが、 主に以下のような流れで、防水処理を施していきます。
　　防水面の洗浄
　　下地処理
　　塗布
　　中塗り
　　トップコート （ウレタン防水の流れ）

防水工事において一番大事な工程は、防水工事をおこなう場所の汚れを取り除くことといっても過言ではありません。
下地と新たに施工する防水層をしっかり接着させるためには、この作業はとても重要です。
既存の防水層や汚れを取り除かず防水工事をしてしまうと、仕上げ後に色々なトラブルが起こり得ます。
新しい塗膜防水の効果が長く続くようにするためにも、下地作業の手を抜かないことがとても大切なことです。

洗浄は高圧洗浄で、防水面に付着した約30年間に蓄積された頑固な汚れ（砂、ほこり、カビ、コケなど）を取り除いていきます。
水しぶきがかなり飛びますので、雨の日が作業に適しています。
コンクリートの屋上なのですが、ところどころ雑草も生えており手作業で雑草も抜いていきます。

雨の中、職人魂　一塗入魂で頑張っています。
ありがとうございます。

30/05/2024

12/03/2024

みなさんこんにちは。右京区の高正工務店　高橋です。

祇園にあるビルの内装工事をしています。
今回の施工内容は

・カーペット貼り替え

・クロス貼り替え

・トイレ交換

・ソファ貼り替え

経年劣化で床がたわんでいたので、修理をいたしました。
根太（ねだ）が３００ピッチに流れていましたが、間に根太を打つことにより たわみを解消しました。
＊根太とは、床板に真下にある横材のことで、床を支える役目があります。

こちらの物件は、現在借主さんを募集中だそうです。
祇園で飲食店などお考えの方で、ご興味ある方いらっしゃいましたら是非。

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04/03/2024

外部漆喰の塗り替えをしました。経年劣化で浮きめくれ上がった漆喰をはつり、塗り付け前の吸水調整剤としてや、耐摩耗性を向上させるハイモルエマルジョンを塗布し乾燥させ、新しい漆喰を塗布していきます。

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01/03/2024

みなさんこんにちは。右京区の高正工務店　高橋です。
本日も、施工中の工事の様子をご紹介いたします。

よしざわ歯科さまの、工事の続きです。
順調に進んでいますよ。

1枚目　配管工事終了し、パーティションの下地が出来てきました。

2・３枚目　天井を高くするために天井をすべて落としました。OSBを貼りました。

OSBとは、オリエンテッドストランドボードの略で、破片状にした木材を重ねて合板にしたものです。 主に針葉樹を使用していて、表面はつるつるとしているのが特徴です。 独特の模様があり、重さや強度に優れています。

本日はここまで。
これからも、工事進捗をご紹介します。

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21/02/2024

みなさんこんにちは。右京区の高正工務店　高橋です。
本日は、施工中の工事の様子をご紹介いたします。

よしざわ歯科さまの、診察イス増設のため間取り変更の工事です。
２枚目　まず、お引越しのために昨年末開口部の工事をおこなっています。

３枚目　解体終了！

４枚目　床下に給水・排水・エアー・バキューム等の配管工事

本日はここまで。
これからも、工事の様子をご紹介していきます。

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08/02/2024

みなさん、こんにちは。右京区の高正工務店の高橋です。
｢再建築不可物件｣について簡単にご説明させていただきます。

○｢再建築不可｣と記載してある物件とは？

法律上、古家を解体して更地にすると、新しく建物が建てられない。　建替えができない物件。

○再建築不可物件はどんな物件？

築年数や見た目でなく、不動産屋さんが判断しているわけでもありません。

間口（道路に接している土地）の幅が2メートル以上ない

　間口の前の道幅(接道)が4メートル以上ない

法律上、間口幅も接道幅もどちらも規定以上の幅が無いと｢再建築不可物件｣となってしまいます。

○前道も間口も基準より狭く見えるけど、家が建っているのは？

　　法律の制定以前に建てられた家
　　
　　セットパックしている（接道部分の敷地を後退させ、接道幅を4メートル以上にすること）。

○なぜ再建築したらいけないの？

　　間口や道路に十分な幅がないと消防車や救急車など、人の命に関わる緊急車両が
　　スムーズに入っていけない等の問題を防ぐ為。

　　火事で全焼・地震で全壊しても新しく建て直すことはできません。

○建替えではなく、リノベーションなら大丈夫？

　　建築確認が不要な範囲ならリフォーム・リノベーションは可能
　　(建物の骨組み、柱・梁・筋交いを替える、増築などは建替えになってしまうため不可能。)
　　
‘再建築不可物件は、京都市内、右京区内だけでも数多く見られます。
再建築不可の物件はメリットもあればデメリットもあります。
物件や周囲の状態によっては上手く活用していきたいものです。

http://tomonie.jp/
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二世帯・多世帯住宅専門店トモニエ
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29/01/2024

ワンちゃんにとって「日向ぼっこ」は気持ちいいだけじゃない。/京都市右京区の高正工務店

みなさんこんにちは。右京区の高正工務店の高橋です。
お家の中で「日向ぼっこ」をしながら気持ちよさそうに寝ている
ワンちゃん。

陽の光にあたることは、気持ちいいだけでなく、ワンちゃんにとって良い理由は
まず、神経伝達物質である「セロトニン」の分泌を促す効果があり、
精神状態を安定させることや、体内時計の調整に役立ちます。

また、歯や骨を丈夫にするために必要なビタミンDも食事から生成されますが
紫外線を浴びることでも生成されます。

その他に、殺菌作用があることから皮膚病の予防。成長ホルモンの分泌を促すことから
皮膚や体の調子を整える。といった効果があると考えられます。

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お日様の光は、「ぽかぽか気持ちいい」のはもちろん、健康促進に必要なものであるからこそ
本能的に「日向ぼっこ」を好んでいるのかもしれませんね。

しかし、体に良いからといって、長時間は禁物です。白内障や角膜炎、皮膚がんや熱中症といった
病気の原因にもなるからです。
お散歩で十分と考えられますが、終日、室内で過ごされる場合は、
１日15分～30分程度が理想的です。

窓ガラス越しの光は、紫外線が軽減されることと、ビタミンDは生成されないため、
網戸越しや、洗濯物を干す時に一緒にベランダに出るといった
直接に陽の光にあたることがオススメです。
日差しが出ている時にお留守番が多い場合は
お家の中でも、安心・安全に日向ぼっこができるスペースをつくるのもいいかもしれません。

15/01/2024

敷居を踏んではいけないのはなぜ？/京都市右京区の高正工務店

みなさんこんにちは。右京の高正工務店の高橋です。
「敷居を踏んではいけない」と言われたことはありませんか。
まず「敷居」とは家の玄関扉、部屋の入口などの障子や襖といった引き戸の下に、
開け閉めのためにあるレールの役割を持った建具のことを言います。

敷居を踏んではいけない理由としては、
敷居は家の象徴として重んじられてきました。踏んでしまうことは、
その家の人を踏んでしまうことと同様にあたり、失礼なこととされてきました。
これは日本のマナーとして言われ続けてきたことです。

敷居をまたぐことはマナーとして大切ですが、踏んではいけない理由が現実にもあります。
それは古い家では特に気をつけていただきたいのですが、
敷居を踏み続けると磨り減ってしまい、開け閉めがしにくくなること。
家の建て付けがが悪くなり構造に歪みが起きてしまうこと。
建具は簡単に交換がしにくく、修繕に時間と費用がかかってしまうこと。などが言えます。

ちなみに「敷居が高い」という言葉は、「自分には高級すぎて」「上品すぎて」行きづらい。
という使い方が多いようですが、本来は
「不義理をしたことや面目ないことがあり、その人の家に行きにくい。」という意味です。

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