株式会社リノプロ

株式会社リノプロ 東京23区で民泊・旅館業のリフォームに特化。
建築基準法・消防法に基づく消防設竪穴区画工事、申請図面作成に対応。旅館業営業許可・民泊申請の法令対応までトータル支援。ご相談受付中。
建設業許可 東京都知事(般-7)第160623号
住宅宿泊管理業者国土交通大臣(01)第F04761号

東京23区を中心に、外壁塗装・屋根葺き替え・住宅リフォーム・住宅リノベーション請負工事を行っております。

豊島区池袋｜新築3階建て旅館業対応　竪穴区画・消防設備工事一式／申請サポート完了新築戸建て物件において、旅館業営業許可申請に伴う改修工事を行いました。本件は新築物件ではあるものの、宿泊施設として運用するためには建築基準法および消防法への適合...
05/05/2026

豊島区池袋｜新築3階建て旅館業対応　竪穴区画・消防設備工事一式／申請サポート完了

新築戸建て物件において、旅館業営業許可申請に伴う改修工事を行いました。
本件は新築物件ではあるものの、宿泊施設として運用するためには建築基準法および消防法への適合が必須となるため、各所に是正および追加工事を実施しております。

まず2階部分においては、1階から3階へと連続する階段に対する「竪穴区画」対応として、建具2箇所の新設を行いました。階段室の防火区画形成を目的とし、開口部の位置や避難動線を考慮しながら、適切な納まりにて施工しております。竪穴区画は旅館業許可取得において重要なポイントとなるため、行政の指導内容を踏まえた確実な対応が求められる部分です。

https://renopro.co.jp/jisseki/%e8%b1%8a%e5%b3%b6%e5%8c%ba%e6%b1%a0%e8%a2%8b%ef%bd%9c%e6%96%b0%e7%af%893%e9%9a%8e%e5%bb%ba%e3%81%a6%e6%97%85%e9%a4%a8%e6%a5%ad%e5%af%be%e5%bf%9c%e3%80%80%e7%ab%aa%e7%a9%b4%e5%8c%ba%e7%94%bb%e3%83%bb/

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板橋区 戸建て3階建て｜竪穴区画・消防設備対応 旅館業営業許可申請リフォーム今回の案件は、板橋区の戸建て3階建て物件にて、旅館業営業許可申請用リフォームを実施いたしました。施主様が賃貸借契約を締結される段階から現地立ち合いを行い、物件取得前...
05/05/2026

板橋区 戸建て3階建て｜竪穴区画・消防設備対応 旅館業営業許可申請リフォーム

今回の案件は、板橋区の戸建て3階建て物件にて、旅館業営業許可申請用リフォームを実施いたしました。

施主様が賃貸借契約を締結される段階から現地立ち合いを行い、物件取得前より旅館業化に向けた事前確認および打ち合わせを実施しております。
本件は、民泊・旅館業営業の管理会社様からのご紹介により受注させていただきました。

また、貸主様のご意向も踏まえ、事前に工事内容および使用方法についてご説明を行い、ご承諾をいただいたうえで着工しております。賃貸物件における旅館業化では、オーナー様との合意形成も非常に重要なポイントとなります。

施工内容としては、2階部分に竪穴区画となる仕切り壁を設置し、建築基準法に適合した区画形成を行いました。あわせて、消防設備工事および各種申請を実施し、行政機関との調整を行いながら工事を進めております。

さらに、追加工事としてスクリーンロールの設置にも対応し、最終的には消防署による検査を実施し、無事に完了いたしました。

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中野区｜戸建て旅館業営業許可申請対応リフォーム工事（消防設備・用途変更対応）中野区にて、戸建て旅館業営業許可申請用リフォームを行いました。2階建て木造・屋上付きの建物にて、非常用照明、誘導灯、特定小規模施設用自動火災報知設備の設置および申請...
05/05/2026

中野区｜戸建て旅館業営業許可申請対応リフォーム工事（消防設備・用途変更対応）

中野区にて、戸建て旅館業営業許可申請用リフォームを行いました。

2階建て木造・屋上付きの建物にて、非常用照明、誘導灯、特定小規模施設用自動火災報知設備の設置および申請対応を実施。

また、1階部分は当初「納戸」扱いだったため、設計士との打ち合わせを行い、居住室として使用できるよう変更対応を進めました。

施主様のご希望により、建具は開き戸から引き戸へ交換。
旅館業営業許可に向けて、消防・建築・使い勝手のバランスを考えたリフォームとなります。

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墨田区 旅館業化リフォーム｜条例前申請と消防検査対応の実例墨田区にて、2026年4月1日の上乗せ条例実行前に合わせた、旅館業営業許可取得に向けた改修工事を行いました。年明け以降、墨田区での旅館業切替工事のご依頼が非常に増えており、今回も物件...
04/05/2026

墨田区 旅館業化リフォーム｜条例前申請と消防検査対応の実例

墨田区にて、2026年4月1日の上乗せ条例実行前に合わせた、旅館業営業許可取得に向けた改修工事を行いました。

年明け以降、墨田区での旅館業切替工事のご依頼が非常に増えており、今回も物件購入の決済前に現場調査を実施。お見積もり作成後、決済完了後すぐに着工できるよう段取りを進めさせていただきました。

工事内容としては、2階部分の竪穴区画仕切り壁の造作、消防設備工事、消防申請、立ち合い検査まで一括で対応。内装については、施主様ご依頼のデザイナー様よりクロス品番をご指定いただき、全面貼替え工事を行いました。

続きは、HP実績紹介

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日本橋兜町ワンルームマンションを事務所仕様へリフォーム工事以前、台東区のマンションにてUBバス乾燥機交換や内窓設置をご依頼いただいたお客様より、リピートでご相談をいただきました。今回は日本橋にマンションをご購入され、「事務所として使いやすい...
10/04/2026

日本橋兜町ワンルームマンションを事務所仕様へリフォーム工事

以前、台東区のマンションにてUBバス乾燥機交換や内窓設置をご依頼いただいたお客様より、リピートでご相談をいただきました。

今回は日本橋にマンションをご購入され、「事務所として使いやすい空間にしたい」とのご要望です。

ワンルームの空間を有効活用するため、仕切り壁と建具を新設し、
事務スペースとミーティングルームを分けて使えるレイアウトに変更いたしました。

あわせて、
・新規エアコン設置
・専用回線用コンセント新設
・照明位置の変更
・カーテンボックス設置
・トイレ内の収納棚設置

など、実用性を高める設備工事も行っております。

本物件は壁・床ともに躯体仕様のため、一部配線は露出施工となりましたが、見た目にも配慮し、違和感のないよう丁寧に仕上げております。

機能性とデザイン性を両立させた、使いやすい事務所空間へと生まれ変わりました。

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品川区｜民泊施設から旅館業営業許可へ変更（竪穴区画・消防設備対応）施工実績現在、品川区にて民泊を運営されている施設において、旅館業営業許可を取得し365日運営を可能とするためのリフォーム工事および消防署への再検査対応を行いました。https...
06/04/2026

品川区｜民泊施設から旅館業営業許可へ変更（竪穴区画・消防設備対応）施工実績

現在、品川区にて民泊を運営されている施設において、
旅館業営業許可を取得し365日運営を可能とするためのリフォーム工事および消防署への再検査対応を行いました。

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本件では、既に消防設備工事自体は施工済みの状態であったため、
必要最低限の追加対応として以下の工事を実施いたしました。

まず、安全基準を満たすために消火器の設置を行い、
建築基準法・消防法に基づく対応として竪穴区画の仕切り壁および建具の新設を実施しました。

また、竪穴区画の設置に伴い階段内部の明るさが不足する状況となったため、
150φのダウンライトを新設し、適切な照度を確保しております。

さらに、既存の間取りでは階段付近に配置されていた
キッチンおよびリビングの照明スイッチが使いづらくなるため、
竪穴区画壁側へスイッチ位置を移設し、動線と利便性を確保しました。

これらの対応を行った上で、消防署への再検査を実施し、
旅館業営業許可取得に向けた体制を整えております。

赤坂見附駅エリア テナントビル原状回復工事｜内装解体から仕上げまで一括対応赤坂見附駅近くのテナントビルにて、7階フロアの原状回復工事を行いました。本物件では、約2年前に同ビル3階の原状回復工事を施工させていただいており、今回もご依頼をいただ...
30/03/2026

赤坂見附駅エリア テナントビル原状回復工事｜内装解体から仕上げまで一括対応

赤坂見附駅近くのテナントビルにて、7階フロアの原状回復工事を行いました。
本物件では、約2年前に同ビル3階の原状回復工事を施工させていただいており、今回もご依頼をいただけたこと、大変光栄に思います。

今回は、お取引先であるH税理士先生からのご紹介によりご縁をいただきました。
また、管理会社のご担当者様も変更されており、同級生の方が担当されているとのことで、スムーズにお打ち合わせを進めることができました。

対象フロアは歯科医院として使用されていた区画で、医療設備が多く残置されている状況でしたが、契約条件により設備を撤去し、スケルトンに近い状態への原状回復が求められました。

特にレントゲン機器については、放射線機器に該当するため一般的な解体・撤去では対応できず、法令および安全管理の観点から専門業者へ委託し、適切に撤去・処分を行っております。

本工事では、
・既存設備の撤去および処分
・仕切り壁の解体
・床上げ部分の解体
・天井ボード貼り
・クロス貼替
・タイルカーペット施工
・照明器具の交換

を実施し、ワンフロアとして再利用可能な状態へと仕上げました。

4月からの新たな賃借人様との契約開始に間に合わせるため、工程管理を徹底し、スムーズな引き渡しを実現しております。

今後も、テナント退去に伴う原状回復工事から、次の用途に合わせたリニューアルまで、柔軟に対応してまいります。

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練馬区Tコーポ｜退去後リフォームで入居率アップへ｜内装改修工事実績今回の練馬区Tコーポでは、長年ご入居されていたお部屋の退去に伴い、ほぼフルリフォームのご依頼をいただきました。既存設備として設置されていたバランス釜・浴槽・キッチン・換気扇・...
26/03/2026

練馬区Tコーポ｜退去後リフォームで入居率アップへ｜内装改修工事実績

今回の練馬区Tコーポでは、長年ご入居されていたお部屋の退去に伴い、ほぼフルリフォームのご依頼をいただきました。

既存設備として設置されていたバランス釜・浴槽・キッチン・換気扇・吊戸棚・トイレ・畳・押入れ・各種建具をすべて解体・撤去し、室内を一度リセットした状態から工事をスタート。給湯設備については、利便性と安全性を考慮し、外部に給湯器を新設いたしました。

その後、室内は設備・内装ともに全面的に新規入れ替えを実施。水回りでは新たに化粧洗面台を設置し、洗濯パンの位置も見直すことで、より使い勝手の良い動線へ改善しています。

和室部分については、従来の畳から板張り＋タイル仕上げへ変更し、清潔感と耐久性を兼ね備えた仕様へリニューアル。さらに押入れの一部を有効活用し、クローゼットへと変更。扉・枕棚・ハンガーパイプを新設し、収納力と機能性を向上させました。

仕上げとして室内全体のクロスを貼り替え、明るく統一感のある空間へ。原状回復の枠を超えた「価値を高めるリフォーム」として、次の入居者様に選ばれやすい仕様へと生まれ変わりました。

また、施工中に新たな入居者様が決定し、工事完了後そのままスムーズにご入居いただく形となりました。リフォームによる空室期間の短縮にもつながった事例となります。

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東京都新宿区にて、既存の民泊施設を旅館業営業許可取得に対応した施設仕様へ改修する工事を行いました。近年、民泊の運用制限や年間営業日数の制約などを背景に、民泊から旅館業営業許可へ切り替える施設オーナー様が増えています。今回の案件では、既存建物...
16/03/2026

東京都新宿区にて、既存の民泊施設を旅館業営業許可取得に対応した施設仕様へ改修する工事を行いました。
近年、民泊の運用制限や年間営業日数の制約などを背景に、民泊から旅館業営業許可へ切り替える施設オーナー様が増えています。

今回の案件では、既存建物の構造や間取りを確認した上で、消防法・建築基準法・旅館業法に対応する改修計画を立案し、営業許可取得を見据えた改修工事を実施しました。

旅館業営業許可を取得するためには、施設の規模や用途によって、竪穴区画、非常用照明、消防設備、避難経路の確保など様々な基準を満たす必要があります。
現地状況を確認しながら、必要となる工事内容を整理し、安全性と法令適合を両立した施工を行いました。

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施工内容

今回の改修工事では、旅館業営業許可取得に向けて、以下の工事を実施しました。
• 竪穴区画対応工事
• 非常用照明設備設置
• 消防設備設置・調整
• 建具設置および区画形成
• 避難動線の確保
• 内装調整工事

既存建物を活かしながら、旅館業施設として求められる安全基準に適合する改修を行っています。

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民泊から旅館業営業への変更について

住宅宿泊事業（民泊）は、年間180日営業制限などの制度がありますが、旅館業営業許可を取得することで、年間を通した宿泊営業が可能になります。

そのため近年では、
• 民泊から旅館業営業への変更
• 特区民泊から旅館業への変更
• 空き家・戸建てを旅館業施設へ改修

といった相談が増えています。

ただし、旅館業営業許可を取得するためには、建物の構造や用途地域、消防設備など、複数の法令に対応する必要があります。

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リノプロの旅館業営業許可リフォーム

株式会社リノプロでは、東京23区を中心に
• 民泊 → 旅館業営業許可改修
• 竪穴区画工事
• 消防設備工事
• 非常用照明設置
• 避難経路確保工事

など、旅館業営業許可取得に必要な改修工事を多数施工しています。

現地調査から工事、関係機関確認まで対応可能ですので、
新宿区で旅館業営業許可の取得や民泊施設の改修をご検討の方はお気軽にご相談ください。

https://renopro.co.jp/jisseki/%e6%96%b0%e5%ae%bf%e5%8c%ba%e6%b0%91%e6%b3%8a%e6%96%bd%e8%a8%ad%e3%82%92%e6%97%85%e9%a4%a8%e6%a5%ad%e5%96%b6%e6%a5%ad%e4%bb%95%e6%a7%98%e3%81%b8%e6%94%b9%e4%bf%ae%ef%bd%9c%e6%b3%95%e4%bb%a4%e5%af%be/

#リノプロリフォーム #リノプロ #旅館業 #民泊 #竪穴区画 消防設備 旅館業営業許可 民泊から旅館業へ 東京

対応エリア

東京都23区対応

新宿区 / 渋谷区 / 豊島区 / 墨田区 / 台東区 / 大田区 / 世田谷区 / 練馬区 など

新宿区にて、新築3階建て木造戸建てを旅館業営業許可申請に対応するための宿泊施設仕様リフォーム工事を行いました。近年、民泊から旅館業への移行や、新築戸建てを宿泊施設として活用するケースが増えており、営業許可取得のためには建築基準法・消防法に適...
10/03/2026

新宿区にて、新築3階建て木造戸建てを旅館業営業許可申請に対応するための宿泊施設仕様リフォーム工事を行いました。近年、民泊から旅館業への移行や、新築戸建てを宿泊施設として活用するケースが増えており、営業許可取得のためには建築基準法・消防法に適合した設備や安全対策が求められます。

今回の工事では、火災時の延焼防止と安全確保を目的とした竪穴区画の設置工事を実施しました。階段など上下階へ煙や炎が広がる可能性のある部分について、防火区画を設けることで、建物全体の安全性を高めています。木造3階建ての場合、竪穴区画の設置は旅館業営業許可取得の際に重要なポイントとなるため、建物の構造や既存設備を確認しながら施工を行いました。

また、停電時や火災発生時に避難経路を確保するため、非常用照明の設置工事を行い、消防法に基づいた安全設備を整備しています。併せて、消防設備工事として感知器や必要設備の設置を行い、消防署の指導内容に沿った形で施工を進めました。

設備面では、宿泊施設としての衛生環境を整えるため、トイレへの手洗い器の新設工事を行い、宿泊者が快適に利用できる環境を整備しました。さらに、各居室の快適性向上のため、エアコンの新規設置工事も実施しています。宿泊施設では室内環境の快適さも重要となるため、利用人数や部屋の広さを考慮しながら設置を行いました。

https://renopro.co.jp/jisseki/%e6%96%b0%e5%ae%bf%e5%8c%ba-%e6%96%b0%e7%af%893%e9%9a%8e%e5%bb%ba%e3%81%a6%e6%9c%a8%e9%80%a0%e6%88%b8%e5%bb%ba%e3%81%a6%ef%bd%9c%e6%97%85%e9%a4%a8%e6%a5%ad%e5%96%b6%e6%a5%ad%e8%a8%b1%e5%8f%af%e7%94%b3/

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旅館業営業許可の取得には、竪穴区画、防火対策、消防設備、衛生設備など複数の基準を満たす必要があります。株式会社リノプロでは、宿泊施設リフォームの豊富な経験を活かし、現地調査から施工、消防設備工事まで一括対応し、スムーズな営業許可取得をサポートしています。

新宿区・墨田区・豊島区・大田区など東京都内において、民泊から旅館業への変更工事や宿泊施設リフォーム、消防設備対応工事をご検討の方は、お気軽にご相談ください。宿泊施設の安全性と運営しやすさを両立した施工をご提案いたします。

住所

東京都練馬区貫井2-3/1
Nerima-ku, Tokyo
176-0021

営業時間

月曜日 10:00 - 18:00
火曜日 10:00 - 18:00
水曜日 10:00 - 18:00
木曜日 10:00 - 18:00
金曜日 10:00 - 18:00

電話番号

+81359339637

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