株式会社 幸成

株式会社 幸成 創業から30年、株式会社幸成ではマンションの大規模修繕工事や防水工事?

【プレスリリース】『株式会社幸成』が「ヒットの予感!!2026年度版」に掲載――安心の自社一貫体制で、建物と地域を守り続ける―― 創業38年を迎えた【株式会社幸成】(本社:東京都西東京市)は、2025年11月7日発行の注目情報誌『ヒットの予...
07/11/2025

【プレスリリース】

『株式会社幸成』が「ヒットの予感!!2026年度版」に掲載

――安心の自社一貫体制で、建物と地域を守り続ける――

 創業38年を迎えた【株式会社幸成】(本社:東京都西東京市)は、2025年11月7日発行の注目情報誌『ヒットの予感!!2026年度版〜生活を支え地域を活性化させるサービス〜』に掲載されました。

 本誌では、地域に根ざした確かな技術力と誠実な施工姿勢が高く評価され、「外壁改修から防水・塗装までを一貫対応する安心の自社体制企業」として紹介されています。

【自社一貫体制で守る、住まいの品質と信頼】

 『株式会社幸成』は、防水工事・塗装工事・雨漏り工事・大規模修繕工事を専門としており、足場設置から防水・塗装までを自社で完結できる体制を構築し、一級防水施工技能士や一級塗装技能士などの国家資格を持つ熟練職人が施工を担当。

施工管理技士の監修のもと、営業担当者が現場管理を兼務することで、すべての現場で品質と安全を両立させています。

 さらに、様々なメーカーの材料を取り扱い、建物の状態やお客様の要望に応じた最適な提案を実現。

下請けを介さず自社で施工・管理を行うことにより、中間マージンを省いた【30%以上のコストダウン】と、手抜き工事のない【高品質施工】を両立しています。

【技術力の証明と、継続的な品質向上への取り組み】

 弊社は、技術力を競う全国規模の評価でも実績を上げています。

 2021年秋には「アステックペイント 超低汚染リファインMF|IR部門」で関東エリアA【施工実績第1位】を獲得。

 2022年秋には「会社部門シルバー加盟店」として同エリア【第3位】を受賞するなど、その確かな技術力が広く認められています。

 また、月に一度の【技術研修・マナー講習会】を継続的に開催し、社員全員が技術の向上とお客様対応力の強化に努めています。地域イベントを通じて地元の方々との交流も大切にし、「地域に愛される専門施工会社」としての信頼を築いています。

【“量より質”を貫く経営方針】

 株式会社幸成では、月ごとの施工件数をあえて制限し、役員や施工管理技士の目が行き届く範囲での受注体制を徹底しています。

 「その場の受注金額ではなく、施工後の年数経過まで見据えた“意味のある施工”を行う」

――この信念のもと、創業以来38年間、手抜きのない誠実な施工を積み重ねてきました。

 施工後も【最長10年保証】【定期無料点検】【丁寧なアフターケア】を実施し、お客様との長期的な信頼関係を守り続けています。

【株式会社幸成の想い】

 幸成の企業理念は次のように思っています。

 「私たちは“雨漏り目線”で建物を見ています。外壁や防水工事の真の目的は、見た目をきれいにすることではなく、“建物を長く守ること”。そのために、どんな細部も妥協せず、一件一件を大切に施工しています。」

「感謝の気持ちを大切に」を企業理念にし、創業39年以来、常にご依頼頂けたお客様に対して感謝し続け、相続されるお子様含めて長期に渡る信頼関係を構築させて頂いております。

【掲載概要】

掲載媒体:『ヒットの予感!!2026年度版』

発行日:2025年11月7日

特集テーマ:「生活を支え地域を活性化させるサービス」

掲載企業:株式会社幸成

【会社概要】

社名:株式会社幸成(こうせい)

創業:1987年:創業38年

所在地:東京都西東京市(施工対応:西東京市を中心に一都三県)

事業内容:防水工事・外壁改修・塗装工事・シーリング工事・雨漏り調査・改修工事全般

#防水工事
#マンションメンテナンス
#大規模修繕
#外装修繕
#タイル浮き
#モルタルひび割れ
#シール打ち変え
#塗り替え工事
#塗料選び
#耐久性
#信頼の技術
#東京都
#建物メンテナンス
#問合せ歓迎
#ご相談ください

#塗装
#塗装工事
#地域密着
#専門工事店
#大規模修繕工事
#大規模修繕
#直接施工
#中間マージン
#屋上防水
#雨漏り
#西東京
#武蔵野市
#三鷹市
#東久留米市

法人様所有のマンション兼事務所ビル地下【雨漏り】法人様所有のマンション兼事務所ビル地下から雨漏りしている。と法人代表者様からご相談を承りました。この建物は鉄骨造の構造でALCの板にタイルが貼ってある収まりになっております。正直、一番雨漏りを...
03/10/2025

法人様所有のマンション兼事務所ビル地下【雨漏り】

法人様所有のマンション兼事務所ビル地下から雨漏りしている。と法人代表者様からご相談を承りました。

この建物は鉄骨造の構造でALCの板にタイルが貼ってある収まりになっております。

正直、一番雨漏りを見くけにくい建物である事は間違いないです。

弊社、雨漏りの専門業者として、1級建築士事務所様や地場の工務店様から雨漏り調査の依頼が来る事も多いですが、その大半の建物は鉄骨造であります。

鉄骨造は建て方から収まり迄含めて一番雨漏り個所の特定が難しい構造になります。

何故、難しいかというと、外壁と内部の壁の間が空洞になっているからですね。

要は、鉄骨フレームや、窓廻りなどの開口部分が無い限り、雨漏りを受ける受け皿がないのです。

RC造なら、それぞれぞ階の床で受けますが、ALC造である鉄骨造はデッキスラブが鉄骨造に乗っかっているだけので空洞があり、密閉されたRC造と違い、きちんとした受け皿になるかは定かではありません。

要は、3階の雨が1階床に漏れてくる可能性や、4階の水漏れが1階天井トップライト(明り取り)等の天井に漏れてくる。なんて事が実際に弊社に雨漏り調査でお問合せ頂いた1級建築士事務所であり、施工業者様である工務店様ご依頼の雨漏り調査現場で起こりました。

只でさえ雨漏りの入り口を見つけるのが難しい鉄骨造、そもそも雨漏りしているか所も消費者であるお客様は1個所という先入観を持っていらっしゃった事をお話するとお聞きしますが、我々【雨漏り専門業者】からすると、初見の現地調査の段階で1個所だけで無い可能性を即座にお客様にお伝えさせて頂きます。

雨漏りの根っこは1個所だけじゃない場合のケースが非常に多いです。

その鉄骨造の雨漏りの根っこを見つける事が難しい建物の中で、更にその表面を隠してしまうタイル貼りによって、尚更雨漏りの根っこを表面で見つける事が難しい建物が、鉄骨造ALC板にタイル貼りの建物であります。

#防水加工
#雨漏り修理
#鉄骨造

#タイル貼り
#雨漏り対策
#地下室漏水
#専門業者
#雨漏り解決
#建築士
#工務店
#杉並区
#施工実績
#ビル保全
#プロフェッショナル
#雨漏り調査
#鉄骨建物
#外壁構造
#内部構造
#雨漏り原因
#雨漏り防止
#空洞構造
#雨の季節
#建物保護
#安心保証

#外壁塗装
#雨漏り調査
#雨漏り専門業者
#雨漏り

【屋上防水】現地調査渋谷区本町にて、12年が経過した屋上の防水現地調査を行ってきました。管理組合様からのご依頼を受けて、弊社はこの調査を承り、この年内には【屋上防水工事】を実施する計画です。現在の防水工法は【ウレタン通気緩衝工法】で施工され...
25/09/2025

【屋上防水】現地調査

渋谷区本町にて、12年が経過した屋上の防水現地調査を行ってきました。管理組合様からのご依頼を受けて、弊社はこの調査を承り、この年内には【屋上防水工事】を実施する計画です。

現在の防水工法は【ウレタン通気緩衝工法】で施工されています。

これを踏まえて、さらに強固な防水性能を発揮するための提案として、塗り重ねによる強化をご提案いたします。

ウレタン防水の大きな利点は、塗り重ねによって防水層を強化できること、そして撤去が不要であることから建築廃材の発生を抑制できることです。

環境にも優しいこの工法は、エコな活動への貢献に繋がります。

弊社は、西東京市を拠点に一都三県での防水工事を担当しています。防水に関するお悩みやご相談は、

ぜひお気軽に弊社までご連絡ください。お待ちしております。

[Roof Waterproofing] On-site Survey

We conducted an on-site survey of a 12-year-old rooftop in Honmachi, Shibuya Ward. At the request of the management association, we accepted the survey and plan to carry out [roof waterproofing] within the year.

The current waterproofing method is the [urethane ventilation buffer method].

Based on this, we propose strengthening the waterproofing performance by applying multiple coats.

The major advantages of urethane waterproofing are that the waterproof layer can be strengthened by applying multiple coats, and since removal is not necessary, the generation of construction waste is reduced.

This environmentally friendly method contributes to eco-friendly activities.

Based in Nish*tokyo City, our company handles waterproofing work in Tokyo, Tokyo, and three prefectures. If you have any concerns or questions about waterproofing,

Please feel free to contact us. We look forward to hearing from you.

#防水工事
#屋上防水
#ウレタン防水
#環境に優しい
#エコ
#西東京市
#一都三県
#防水相談
#廃材削減
#建物保護
#防水専門
#渋谷区本町
#管理組合
#現地調査
#安心安全
#防水強化
#建物メンテナンス
#長寿命化
#ウレタン通気緩衝工法
#雨漏り防止
#防水技術
#防水施工
#建物管理
#防水塗装
#防水対策

#塗装防水
#塗装
#渋谷
#屋上

【シーリング改修工事の品質管理と長寿命化技術】~材料選定と施工精度が寿命を左右する~◆ はじめに:改修工事におけるシーリングの重要性外壁目地やサッシ周り、設備貫通部などの隙間を防水・気密化する「シーリング材」は、建物の耐久性に直結する重要な...
27/07/2025

【シーリング改修工事の品質管理と長寿命化技術】
~材料選定と施工精度が寿命を左右する~

◆ はじめに:改修工事におけるシーリングの重要性
外壁目地やサッシ周り、設備貫通部などの隙間を防水・気密化する「シーリング材」は、建物の耐久性に直結する重要な部材です。経年劣化によるひび割れ・剥離が進行すると、雨水の侵入、内部腐食、結露、さらには断熱性能の低下を招きます。

本記事では、シーリング改修における「品質管理のポイント」と「長寿命化を実現する技術」に焦点を当て、各メーカー製品の特徴や施工技法について紹介します。

◆ 品質管理の基本:改修工事で確認すべきステップ
品質を担保するための主な管理項目は以下の通りです:

既存シール材の撤去確認:残存物があると接着不良を起こし、早期剥離の原因になります。

下地清掃とプライマー処理:油分・ホコリ除去後、適正プライマーを均等に塗布。素材との密着性を高めます。

温度・湿度・露点の確認:施工時の環境管理は、硬化不良やブリスターの防止に直結します。

目地幅・深さの管理:シール厚が適正でないと伸縮時の応力分散が不十分になります。

養生・仕上げチェック:マスキング範囲とヘラ押えの圧力・角度により、美観と性能を左右します。

これらの項目は、特に改修工事では「旧材の劣化状況」と「下地の構造的制約」により難易度が高くなるため、経験と技術が問われます。

◆ 主なシーリング材メーカーと製品特徴
改修現場で用いられる代表的なメーカーと製品の一例:

サンスター技研、シャープ科学、小西、横浜ゴム、セメダイン、オートンイクシード

これらの中で特にオートンイクシードは、近年注目される高耐久型シール材として、改修市場でも選定される機会が増えています。硬化後の可塑剤の移動が少なく、長期にわたって柔軟性を保持するため、目地が広がるような動きに対しても耐性を持ちます。

◆ 特殊シーリング材:耐火シール材の活用
建物用途によっては「耐火性能」が求められる場面もあります。耐火シール材は、火災時にも目地部分からの延焼を抑える設計がされており、防火区画・貫通部・ファイヤーストップなどで採用されます。代表的なものに次のような製品があります:

エルシール(耐火仕様)
ホルダー耐火シール
ファイヤーガードシール

これらは、通常のシール材よりも粘度が高く、施工性がやや劣る一方で「国家基準(防火認定)」を満たす性能を持ち、消防法に基づく特殊用途で使用されます。

◆ 施工技法:ブリッヂ工法とは?
従来の目地打替えでは、撤去→下地処理→打設という流れですが、ブリッヂ工法は特殊な形状処理と養生技法を併用した高耐久施工法です。

◉ブリッヂ工法の特徴:目地幅を広げてシール材を厚く確保することで、動きへの追従性を向上。

面合わせではなく、奥行きを持たせた打設により、水密性・気密性が高まる。

専用ヘラや二重養生を用いて、仕上げ精度も向上。

この工法は、既存構造に対して「打ち増し」ではなく「構造的強化」を目的とした改修法であり、特にALC目地の再改修やシールが繰り返し破断している部位での採用が増えています。

◆ まとめ:長寿命化は「素材+管理+施工」の3要素
シーリング改修工事の品質と耐久性は、単なる“打ち替え”ではなく、「正しい材料選定」「施工環境の管理」「職人技術の精度」によって決まります。

高耐久型シーリング材や特殊施工技法を選定することで、10年、20年先まで安心できる防水性能を維持することが可能です。

株式会社幸成では、材料知識と技術的アプローチを組み合わせ、建物の長寿命化に寄与する改修提案を行っています。建物診断から仕様選定、アフターまで一貫対応いたしますので、ぜひご相談ください。

#シーリング
#防水
#建物保護
#改修工事
#長寿命化
#品質管理
#耐久性
#施工技術
#防水工事
#劣化対策
#建物修繕
#サッシシーリング
#外壁防水
#雨漏り防止
#断熱性能
#内部腐食防止
#シーリング材
#隙間防水
#気密化
#材料選定
#精度施工
#メンテナンス
#建物維持
#安心施工
#建物長持ち

#シール
#ワーキングジョイント
#目地
#サッシ廻り

【ひび割れ補修】の基本と選定方法:0.3mm以上のひび割れ対策を解説外壁塗装や防水工事だけでなく、構造部分のひび割れも重要なポイントです。木造の基礎やRC造の柱・壁など、部位によって補修方法が異なります。0.3mm以下のヘアクラックは刷り込...
26/07/2025

【ひび割れ補修】の基本と選定方法:0.3mm以上のひび割れ対策を解説

外壁塗装や防水工事だけでなく、構造部分のひび割れも重要なポイントです。木造の基礎やRC造の柱・壁など、部位によって補修方法が異なります。

0.3mm以下のヘアクラックは刷り込み補修で対応しますが、今回は0.3mm以上のひび割れに焦点を当てます。

ひび割れには「挙動」の有無が補修方法の選定基準です。

挙動がない場合:エポキシ樹脂低圧注入(シリンダー工法)でコンクリートを一体化します。 挙動がある場合:Uカットシーリング工法(ダイレクトシール)など柔軟性のある材料を使用します。 特にコールドジョイント(打継部分)は雨漏りの原因になりやすいため、適切な処理が必要です。これらのポイントを詳しく解説します。

【ひび割れ補修】の基本と選定方法:0.3mm以上のひび割れ対策を徹底解説

はじめに

外壁や構造部分に現れるひび割れは、放置すると雨漏りや建物の耐久性低下につながる重要な問題です。特に0.3mm以上のひび割れは、適切な補修方法を選ぶことが不可欠です。

本記事では、ひび割れの種類や部位に応じた補修方法を詳しく解説します。

ひび割れの種類と特徴

ひび割れは、その幅や挙動の有無によって補修方法が異なります。

0.3mm以下のヘアクラック

表面に現れる細かいひび割れ

刷り込み補修で対応可能

外観上の問題が主

0.3mm以上のひび割れ

構造的な問題につながる可能性

挙動の有無で補修方法が分かれる

適切な材料と工法の選定が重要

ひび割れ補修の基本工法

挙動がない場合の補修方法

エポキシ樹脂低圧注入(シリンダー工法)

コンクリートを一体化する効果

耐久性が高く、長期的な補修に適している

ひび割れ部分に樹脂を注入し、固化させる

挙動がある場合の補修方法

Uカットシーリング工法(ダイレクトシール)

柔軟性のある材料を使用

ひび割れの動きに対応可能

シーリング材でひび割れを埋める

部位別の補修ポイント

木造の基礎

湿気や荷重の影響を受けやすい

ひび割れの進行を防ぐための防水処理が重要

RC造の柱・壁

コールドジョイント(打継部分)に注意

雨漏りの原因になりやすいため、早期補修が望ましい
コールドジョイントの対策

打継部分のひび割れは特に注意が必要

適切なシーリング材や注入工法で補修

防水性能を確保するための追加処理も検討

まとめ

0.3mm以上のひび割れは、建物の耐久性や防水性能に直接影響を与えるため、適切な補修方法を選ぶことが重要です。ひび割れの幅や挙動の有無、部位に応じて最適な工法を選択し、長期的な対策を講じましょう。特にコールドジョイントは雨漏りの原因になりやすいため、専門家のアドバイスを受けながら適切な処理を行うことをおすすめします。

#建物修復
#ひび割れ補修
#構造部分
#エポキシ樹脂

#建物の安全
#基礎補修
#ノウハウ
#信頼の工事
#建物ケア
#住宅メンテナンス
#安心の暮らし
#外壁塗装
#防水工事
#高品質施工
#住宅補修
#プロフェッショナル
#クラッキング
#建物保護
#確実な修復
#建物診断
#お困りごと解決
#丁寧な仕事
#住まいを守る
#建物の専門家
#安心の施工
#品質保証

#構造クラック
#構造とは

【塗装で建物価値を守る】〜多摩地域での改修事例から見る“予防”の重要性〜◆ 建物メンテナンスの新常識:塗装は資産管理の一部建物の外観を保つだけでなく、雨風・紫外線・温度変化にさらされる構造部を保護する「塗装工事」。外壁や屋根、鉄部・木部など...
26/07/2025

【塗装で建物価値を守る】〜多摩地域での改修事例から見る“予防”の重要性〜

◆ 建物メンテナンスの新常識:塗装は資産管理の一部

建物の外観を保つだけでなく、雨風・紫外線・温度変化にさらされる構造部を保護する「塗装工事」。

外壁や屋根、鉄部・木部などは、劣化が始まる前に手を打つことで、寿命の延命と修繕費削減が期待できます。

特に塗膜の防水性・耐候性は、建物全体の耐久性や住環境に大きく影響します。今回は、東京都多摩市・立川市・日野市で実施した改修事例から、塗装工事の効果を読み解きます。

◆ 施工事例①:多摩市落合・築20年の戸建住宅

◉改修の背景

外壁と付帯部に色あせと微細なひび割れが見られ、雨漏りの兆候もあったため、総合塗装工事を実施。

◉主な施工内容

クラック補修(フィラー+シーリング処理)

外壁:高圧洗浄後、シリコン塗料3回塗り(汚れ防止・耐候性重視)

木部(庇・破風):防腐処理後に弱溶剤ウレタンで仕上げ

雨樋:ケレン清掃+塗装

防水層:庇・バルコニー部に簡易ウレタン塗膜防水を併用

◉施工後の変化

お客様からは「見違えるようになった」と高評価。雨音の減少や壁の断熱性向上も体感され、満足度の高い仕上がりに。

◆ 施工事例②:立川市柴崎町・築12年の鉄骨造賃貸住宅

◉改修理由

鉄部(階段手すり・玄関ドア)の錆、屋根塗膜の劣化からくる室温上昇対策として、遮熱塗装を導入。

◉施工内容

鉄部:ケレン+錆止め+ラジカル制御型ウレタン塗装

外壁:既存シーリング撤去→打ち替え→高耐候塗料による3工程塗り

屋根:遮熱型シリコン塗料で施工

軒天:湿気に強い塗料で2回塗り

◉効果と評価

夏場の2階室温が3〜4℃低下。賃貸入居率にも好影響を与え、「住みやすくなった」との声が寄せられました。

◆ 塗装で失敗しないための4つのポイント

1. 素材に適した塗料を選ぶこと

建物ごとの仕様や気候条件に応じた塗料の選定が重要。

2. 下地処理を丁寧に

洗浄・ケレン・シーリングなど、下地づくりが塗膜の性能を左右します。

3. 付帯部も妥協しない

庇・雨樋・破風板など細部まで丁寧に仕上げることで美観と耐久性が向上。

4. 施工後の点検と保証が充実している業者を選ぶ

万一の不具合にも迅速対応できる体制が安心につながります。

◆ まとめ:塗装は「直す」工事ではなく「守る」工事

定期的な塗装メンテナンスは、建物の延命だけでなく、居住者・オーナー双方の満足度向上につながります。見た目以上に、構造を守る“目に見えない効果”こそが塗装の真価。

株式会社幸成では、技術力と地域密着の安心サポートで、多摩地域の建物保全に貢献しています。建物診断・仕様提案・アフターケアまでお任せください。

#防水加工
#建物保全
#塗装工事
#外壁改修
#杉並区施工
#耐久性向上
#クラック補修
#築20年
#賃貸マンション
#鉄部塗装
#高圧洗浄
#シーリング
#新築のような仕上がり
#お客様の声
#信頼と実績
#美観向上
#安心感
#住環境改善
#ウレタン塗装
#防水補修
#施工事例
#建物再生
#長持ちする建物

#西東京
#武蔵野市
#三鷹市
#東久留米市
#小平市
#清瀬市

【練馬区中村北:外壁鉄部腐食による雨漏り調査】ピーコンからの吹き込み事例先日、【練馬区中村北(東京都練馬区中村北/郵便番号:176-0023)】にお住まいのマンションオーナー様より、こんなご相談をいただきました。「大規模修繕工事からまだ5年...
26/06/2025

【練馬区中村北:外壁鉄部腐食による雨漏り調査】ピーコンからの吹き込み事例

先日、【練馬区中村北(東京都練馬区中村北/郵便番号:176-0023)】にお住まいのマンションオーナー様より、こんなご相談をいただきました。

「大規模修繕工事からまだ5年しか経っていないのに、子供部屋で雨漏りが発生してしまった…」

現地は【中村橋駅】から徒歩圏内の住宅密集地。建物の構造・立地環境、そして【ビル風による吹き込み雨】の影響も考えられるエリアです。

当日は【外壁調査】【鉄部腐食状況の確認】【庇下の水切り状態のチェック】を実施。現段階での推定原因は、【外壁鉄部の腐食】と【モルタルの経年劣化】による破損部からの雨水吹き込みと考えられます。

【ピーコン】って何?知らない方のための用語解説

雨漏り原因箇所のひとつとして今回特に気になったのが、【ピーコン(Pコン)】部分です。

【ピーコン】とは、建物のコンクリート工事時に使われる【型枠用スペーサー金具】の一種です。

役割としては、コンクリートの打設時に型枠同士の距離を正確に保つための「間隔調整具」です。

具体的には以下のような工程で使用されます。

•【セパレート金具】と呼ばれるロッド状の部材で型枠同士を締め付け固定

•その両端に【ピーコン】が取り付けられ、コンクリート流し込み時の圧力で型枠が変形しないよう補強

•打設後、型枠を撤去し、残った【ピーコンの穴】部分には【樹脂モルタル】や【防水材】でしっかり埋め戻し処理を行うのが正しい施工手順です。

ところが、今回のように【ピーコン周囲のモルタルが劣化】したり、【当初のシーリングが不十分】だったりすると、そこが雨水侵入口となってしまいます。

「ビル風×庇下」で発生する横殴り雨による吹き込みリスク

今回の【練馬区中村北】の現場では、特に【庇の下側(軒裏付近)】からの雨水侵入が疑われています。

一般的に【庇】は「上から降る雨」を防ぐ役割がありますが、【ビル風】などで雨が横方向から吹き付ける場合、【壁面・庇下・軒裏】が一気に水に晒されるリスクが高まります。

その際、【ピーコン穴】のようなわずかな隙間があれば、【風圧により雨水が壁内部に押し込まれる】ケースが多発します。

ピーコンをきっかけに水が通ってしまった感じです。

特に【台風時】や【ゲリラ豪雨時】など、近年の気象変動による【突風・局地的強雨】の影響で、今まで漏れなかった場所から突然雨漏りすることも珍しくありません。

【地下ピット】や【他エリア】でのピーコン起因の水漏れ・雨漏り事例も多数!

実はこの【ピーコンが原因となる雨漏り】、私たちの過去の施工実績でも【地下ピット】や【駐車場地下階】【配管スペース】などで多く確認されています。

例えば過去には:

•【東京都世田谷区:地下配管室でのピーコン部からの湧水事例】

•【東京都板橋区:地下駐輪場でのピーコン穴からの水染み】

•【埼玉県川越市:地下ピットでのピーコン部からの雨水逆流】

•【東京都武蔵野市:外構コンクリート部ピーコン箇所からの浸水事故】

•【三鷹市:地下設備ピットでのピーコン由来の水漏れ調査事例】

これらはすべて、【ピーコン施工不良】または【経年劣化による防水機能低下】が原因で発生したケースです。

また【地下部位】は【常に湿度が高く水抜けが悪い環境】のため、いったん漏水が始まると【内部鉄筋腐食】や【コンクリート爆裂】といった二次被害にも繋がりかねません。

【練馬区中村北】での雨漏り調査の今後の対応策

今回の【練馬区中村北】の現場では、以下の対応が必要と判断しています。

•【ピーコン部全数調査】と【欠損箇所の補修】

•【庇下部・軒裏周辺のシーリング再施工】

•【鉄部腐食箇所の防錆処理およびモルタル補修】

•必要であれば【部分的な防水工事】も併せてご提案

•【室内から施工する止水工事】の可能性も出てきます。

また、【ビル風の影響が大きい位置関係】にあるため、今後の再発防止策として【吹き込み防止設計】も視野に入れています。

【まとめ】

今回の【練馬区中村北】での雨漏り事例を通じて改めて痛感するのは、【ピーコン部位】の適切な施工管理と【定期点検】の重要性です。

また【地下ピット】【外構部】【庇下】など、建物の「水の弱点」は、竣工後数年してから顕在化することも多いです。

「最近、同じような場所で雨漏りが気になる」

「外壁の補修歴がない」

「地下室から水が出てきた」

など、気になる事がありましたらお気軽にお声掛けください。

【東京都練馬区】【練馬区中村北】【中村橋】【武蔵野市】【三鷹市】【世田谷区】【板橋区】【川越市】など、当社では広範囲で雨漏り調査・防水工事対応を行っております。

#雨漏り調査
#防水加工
#鉄部腐食
#モルタル劣化
#マンション修繕
#中村区
#建物保護
#建物診断
#プロの技術
#専門家チーム
#安心施工
#雨漏り対策
#大規模修繕
#建物メンテナンス
#ピーコン
#型枠施工
#建物安全
#迅速対応
#雨水対策
#住環境改善
#防水専門家
#保守管理
#オーナー必見
#住宅トラブル
#信頼と実績
#セパレート

#練馬区
#西東京市
#中村橋

【東京都三鷹市:プール防水工事|耐薬品性塩ビシート防水の重要性と施工のポイント】東京都三鷹市内にある某施設より、プールの防水改修に関するご相談をいただき、現地を拝見してまいりました。現場は三鷹駅からほど近いエリアで、周囲には学校や公共施設も...
06/06/2025

【東京都三鷹市:プール防水工事|耐薬品性塩ビシート防水の重要性と施工のポイント】

東京都三鷹市内にある某施設より、プールの防水改修に関するご相談をいただき、現地を拝見してまいりました。現場は三鷹駅からほど近いエリアで、周囲には学校や公共施設も多く、地域住民の皆様にとっても大切な屋外プールです。

現状は、既存の塩ビシートがまるでウォーターベッドのように膨れ上がり、その中に大量の水分が滞留している状態でした。このような状態では、内部の防水層がすでに機能を果たしておらず、水が下地にまで浸透している可能性も高くなります。

プールの防水工事には、一般的な屋上防水やバルコニー防水とはまったく異なる高度な仕様が求められます。特に重要なのが、「塩素(次亜塩素酸)への耐薬品性」です。

プールでは衛生管理のために塩素が常時投入されており、これに耐えられる防水材でなければすぐに劣化してしまいます。通常の塩ビシートでは塩素の影響を受けて硬化・脆化・変色などの問題が発生するため、プール専用の耐薬品性塩ビシート防水材を選定することが必須となります。

当社が推奨する防水システムでは、以下の工程を踏んで施工を行います:



【プール防水工事の一般的な流れ】

① 既存防水層の撤去・下地処理

既存の塩ビシートをすべて剥がし、下地の状態を確認。浮き・クラックがあれば補修を行います。プールの構造体がコンクリートであれば、アルカリ残留の有無も重要な確認ポイントです。

② プライマー塗布

防水層との密着性を高めるために、下地に適合したプール専用のプライマーを均一に塗布します。

③ 耐薬品性塩ビシートの貼付け

ここで登場するのが、「耐薬品性塩ビシート」です。一般的なシートよりも厚く、塩素や各種薬品に対する耐性が強化された仕様となっています。溶着による接合部処理も、専門知識と経験を必要とする重要な工程です。

④ 鋼板端部金物の取り付け

プール防水工事では、水圧や収縮に対応するため、専用の「プール用ステンレス鋼板」などの端部金物を取り付けます。これにより、シートの剥がれや巻き上がりを抑制し、安全かつ長期耐久を確保します。

⑤ ディテール処理・立上り部の施工

排水口まわりや、はめ込み式のタイルとの取り合い部、階段部など複雑な形状には個別対応が必要です。特に立上り部では、耐候性を考慮し、補強シートを用いることもあります。



【東京都三鷹市を中心とした近隣対応エリア】

株式会社幸成では、三鷹市はもちろんのこと、武蔵野市・調布市・小金井市・小平市•西東京市・杉並区など、近隣エリアにおいてもプールの防水や雨漏り修繕、シートの再施工などのご相談を多数いただいております。学校施設・スポーツセンター・マンションの共用部プールなど、それぞれの条件に応じた最適なご提案を行っております。



【まとめ|耐薬品性塩ビシート防水は“専用”でなければ意味がない】

プール防水は見た目だけでは判断できない重要な要素が詰まっています。特に、薬品にさらされ続ける過酷な環境であるからこそ、「専用の素材」と「専門の技術」が求められるのです。もし安価な素材や不適切な施工方法を採用した場合、短期間で劣化・漏水が発生し、再工事となればコストも大きく膨らんでしまいます。

当社【株式会社幸成】は、創業38年の防水専門会社として、確かな知識と経験をもとに「最適な防水工事」をご提案いたします。

プールの防水改修やご相談は、ぜひ専門のプロフェッショナルである当社までお気軽にお問い合わせください。

#東京都
#三鷹市
#防水加工
#塩ビシート
#耐薬品性
#プール
#防水工事
#防水施工
#塩素対応
#耐化学薬品
#ウォータープルーフ
#鋼板使用
#防水ソリューション
#水漏れ防止
#耐久性
#専門技術
#建築
#工事
#信頼性
#安心安全
#施設管理
#水場管理
#建設業
#防水プロフェッショナル
#特殊工事
#化学対応
#耐用年数
#長持ち

#プール防水

【東京都西東京市】厨房塗り床工事「タフクリート」施工:耐熱・耐薬品性に優れた塗り床仕上げ厨房や食品工場など、日々高温・高湿・油脂・洗剤などの過酷な条件下で使用される床には、見た目以上に高い機能性と耐久性が求められます。今回は【東京都西東京市...
06/06/2025

【東京都西東京市】厨房塗り床工事「タフクリート」施工:耐熱・耐薬品性に優れた塗り床仕上げ

厨房や食品工場など、日々高温・高湿・油脂・洗剤などの過酷な条件下で使用される床には、見た目以上に高い機能性と耐久性が求められます。今回は【東京都西東京市】の某店舗様の厨房スペースにおいて、ABC商会の高機能塗り床材「タフクリート」を用いた厨房塗り床工事を実施いたしました。



「厨房床」に求められる機能と塗り床材の選定

厨房床には、以下のような性能が求められます。
• 耐薬品性(洗剤・調味料・油脂等への耐性)

• 耐熱・耐湯性(熱水洗浄や高温機器への耐久性)

• 耐久性・耐摩耗性(人・台車・機器の頻繁な往来)

• ノンスリップ性(安全性)

• 清掃性・衛生性

その中で、今回採用した「タフクリート」は、これらを高次元で満たす床材であり、特に厨房環境において優れたパフォーマンスを発揮します。



【下地処理】から始まる、塗り床工事の本質

タフクリートの性能を最大限に引き出すためには、「下地処理」が非常に重要です。今回も、既存床の状態を細かく調査・診断したうえで、以下の工程を順次進めました。



【1. 既存床の状態確認と目地カット】

まず、既存の厨房床はコンクリート基材の上にモルタルが施工されており、油染みや汚れ、劣化が見られました。

• 「目地の膨れ」や「クラック」が将来的な剥離リスクとなるため、

• 専用ディスクカッターにより【目地切り(カット)】を実施。

• コーナー部分や配管周辺も丁寧にカットし、浮き・膨れを防止するよう処理。



【2. 油分の除去研磨処理(油研磨)】

厨房床では、油分が深く浸透しているケースが多いため、通常の研磨では不十分です。

• 回転式の【油用特殊研磨パッド】を使用し、床表面を油研磨。

• 「アルカリ洗浄液」と高圧洗浄も併用し、目に見えない油分まで徹底的に除去。

この工程を疎かにすると、後の防水材・塗り床材の密着不良につながるため、非常に重要なステップです。



【3. 浸透性防水材(ケイ酸質系)による下地強化】

今回は、厨房モルタルの下地保護目的として、ケイ酸質系の浸透性防水材を事前に塗布しました。

• コンクリート内部に浸透し、化学反応によって緻密な結晶構造を形成。

• 結果として、水や油の浸透を防ぎつつ、内部の中性化・劣化を抑制。

• タフクリートとの相性も良好で、下地の長寿命化と密着力向上に寄与。



【4. タフクリートのコテ塗り施工】

いよいよメイン工程です。ABC商会の「タフクリート」は、無溶剤型の高耐久塗り床材であり、以下の特長があります。

• 2液反応硬化型、耐熱・耐水・耐薬品に優れる。

• 肉厚な仕上がりが可能(2~5㎜程度の厚塗り)

• 独特の「コテ押さえ仕上げ」による重厚感と清掃性

当日は気温や湿度にも配慮し、熟練の職人がコテ押えによる平滑仕上げを丁寧に行いました。厚みがある分、塗り残しや段差が起こらぬよう、熟練技術が求められる工程です。



【5. 養生・乾燥】

施工後は最低24時間の養生期間を設け、完全硬化後に歩行・使用開始とします。これにより、施工直後から高い耐久性と美観が維持されます。



「これまでの施工実績」も多数ございます

当社では今回の西東京市をはじめ、下記の地域で同様の厨房床塗り替え工事を多数行っております。

• 【東京都港区六本木】Mビル和食店厨房(耐熱強化仕様)

• 【東京都港区西麻布】レストラン厨房(下地段差調整含む)

• 【長野県軽井沢】高級レストラン厨房(高湿対応型)

• 【東京都武蔵野市吉祥寺】飲食テナント厨房(耐薬品タイプ)

• 【東京都目黒区中目黒】クラフトビール店舗(耐油・ノンスリップ仕様)

• その他、【練馬区】【渋谷区】【新宿区】【大田区】【武蔵野市】【三鷹市】など、幅広く施工対応中です。



【厨房の床でお悩みの方へ】

• 「床の滑りが気になる」

• 「洗剤で床が白濁してきた」

• 「高圧洗浄や熱湯清掃で剥がれてきた」

• 「厨房機器設置後の段差が気になる」

このようなお悩みがございましたら、【厨房専門の塗り床工事】に精通した株式会社幸成までぜひご相談ください。



【まとめ】

厨房床の施工は見た目だけでなく、「機能」「安全性」「耐久性」を兼ね備えた塗り床材の選定と、丁寧な下地処理が要です。今回採用したタフクリートによって、【長期にわたる厨房床の安定使用】が可能となりました。



📞お見積もり・現地調査無料

📍対応エリア:東京都・埼玉県・神奈川県・千葉県全域、その他近郊も対応可

#防水加工
#塗り床工事
#西東京市施工
#厨房環境改善
#耐薬品性
#高耐久性
#モルタル施工
#ケイ酸質防水
#タフクリート
#安心施工
#防水施工
#熱に強い素材
#西麻布
#軽井沢
#六本木
#床工事のプロ
#信頼と実績
#業界最前線
#高品質施工
#厨房安全
#水漏れ防止
#腐食防止
#店舗改装
#快適な厨房
#施工技術
#エキスパートの技術
#防水と耐久性

#塗り床
#ケミクリート

【埼玉県新座市:屋上防水の現地調査の実施】不動産投資家の皆様、お困りの雨漏り問題をプロの目線で解決します。先日、新座市にてALC構造の鉄骨造建物の屋上防水調査を行いました。競売で購入された物件で図面が存在しないという特殊な状況にもかかわらず...
31/05/2025

【埼玉県新座市:屋上防水の現地調査の実施】

不動産投資家の皆様、お困りの雨漏り問題をプロの目線で解決します。

先日、新座市にてALC構造の鉄骨造建物の屋上防水調査を行いました。

競売で購入された物件で図面が存在しないという特殊な状況にもかかわらず、現地で詳細に計測し、原因を特定しました。

調査結果として、複数箇所の小さな穴やシワの存在を確認しました。

これらの問題を解決するために、長尺シートやシールなどお客様に最適な防水対策をご提案いたします。

今後、外壁塗装のご要望も承り、トータルで建物を守るプランを提供します。

わたしたちの専門知識で安心と信頼をお届けします。雨漏りや防水に関するお悩みがある方は、ぜひお気軽にご相談ください。

【사이타마현 신자시:옥상 방수의 현지 조사의 실시】

부동산 투자자 여러분, 곤란한 비누설 문제를 전문적인 시선으로 해결합니다.

요 전날, 신자시에서 ALC 구조의 철골조 건물의 옥상 방수 조사를 실시했습니다.

경매로 구입한 물건에서 도면이 존재하지 않는다는 특수한 상황에도 불구하고 현지에서 상세하게 계측하여 원인을 확인했습니다.

조사 결과로서, 복수 개소의 작은 구멍이나 주름의 존재를 확인했습니다.

이러한 문제를 해결하기 위해 긴 시트와 씰 등 고객에게 최적의 방수 대책을 제안합니다.

향후, 외벽 도장의 요망도 받고, 토탈로 건물을 지키는 플랜을 제공합니다.

우리의 전문 지식으로 안심과 신뢰를 전달합니다. 비누출이나 방수에 관한 고민이 있는 분은, 꼭 부담없이 상담해 주십시오.

[Niiza City, Saitama Prefecture: On-site roof waterproofing inspection]

Real estate investors, we will solve your troublesome rainwater leak problem with a professional perspective.

Recently, we conducted a roof waterproofing inspection of a steel-framed building with an ALC structure in Niiza City.

Despite the special situation of a property purchased at auction and no blueprints, we measured the roof in detail on-site and identified the cause.

As a result of the investigation, we confirmed the presence of small holes and wrinkles in multiple places.

To solve these problems, we will propose the most suitable waterproofing measures for customers, such as long sheets and seals.

In the future, we will also accept requests for exterior wall painting and provide a plan to protect the building in total.

We will provide you with peace of mind and trust with our expertise. If you have any concerns about rainwater leaks or waterproofing, please feel free to contact us.

#防水
#雨漏り
#新座市
#埼玉県
#鉄骨造

#不動産投資
#建物管理
#防水調査
#外壁塗装
#建物保護
#長尺シート
#シール施工
#プロの技術
#信頼
#安心
#住宅管理
#県内案件
#競売物件
#資産管理会社
#現地測量
#環境保護
#品質保証
#施工実績
#御提案
#責任施工

#塩ビ
#塩ビシート防水
#鉄骨造

住所

新町5-9/15
Nish*tokyo-shi, Tokyo
202-0023

営業時間

月曜日 09:00 - 19:00
火曜日 09:00 - 19:00
水曜日 09:00 - 19:00
木曜日 09:00 - 19:00
金曜日 09:00 - 19:00
土曜日 09:00 - 19:00

電話番号

+81120966128

アラート

株式会社 幸成がニュースとプロモを投稿した時に最初に知って当社にメールを送信する最初の人になりましょう。あなたのメールアドレスはその他の目的には使用されず、いつでもサブスクリプションを解除することができます。

事業に問い合わせをする

株式会社 幸成にメッセージを送信:

共有する

カテゴリー