24/05/2026
🏠 නිවසක් මිලදී ගැනීමේදී COC (අනුකූලතා සහතිකය) තිබීමේ වැදගත්කම
නිවසක් ලස්සනට තිබූ පමණින්ම එය මිලදී ගැනීම ආරක්ෂිත නැත. COC (Certificate of Conformity) සහතිකය යනු එම ගොඩනැගිල්ල සියලුම ඉදිකිරීම් නීති රීති වලට අනුකූලව සාදා ඇති බවට පළාත් පාලන ආයතනයෙන් (නගර සභාව/ප්රාදේශීය සභාව) දෙන නිල සහතිකයයි.
එහි ඇති වැදගත්ම :
📝 1. "Approved Plan" සහ "COC" අතර වෙනස
Approved Plan (අනුමත සැලසුම): ගේ හදන්න කලින් ගන්න "අවසර පත්රය" පමණයි.
COC (අනුකූලතා සහතිකය): ගේ හැදුවට පස්සේ, එය අනුමත ප්ලෑන් එකටම (හොර පාරවල් ගහන්නේ නැතුව, නීති විරෝධී වෙනස්කම් කරන්නේ නැතුව) හැදුවාදැයි පරික්ෂා කර දෙන "අවසාන සහතිකයයි" ✅.
🏗️ 2. අනාගත ඉදිකිරීම් සහ වෙනස්කම්
පසුව නිවසට තව තට්ටුවක් (Upper Floor) එකතු කිරීමට හෝ වෙනස්කම් කිරීමට අවශ්ය වුවහොත්, පවතින බිම් මහලට COC සහතිකය නොමැතිව නගර සභාවෙන් අලුත් ප්ලෑන් පාස් කර දෙන්නේ නැත 🛑.
🏦 3. බැංකු ණය සහ නීතිමය ආරක්ෂාව
නිවස මිලදී ගැනීමට බැංකු ණයක් (Housing Loan) ලබා ගැනීමේදී බැංකුව විසින් COC සහතිකය අනිවාර්යයෙන්ම ඉල්ලා සිටියි 💰.
එමෙන්ම, පාරවල් පුළුල් කිරීම් වැනි රජයේ සංවර්ධන කටයුතු වලදී නීත්යානුකූල නොවන (COC නැති) ඉදිකිරීම් වලට වන්දි මුදල් ලැබෙන්නේ නැත ❌.
🕊️ 4. අසල්වැසි ආරවුල් වැළැක්වීම
ඉඩම් මායිම් ප්රශ්න, නීති විරෝධී ලෙස ජනෙල් තැබීම සහ වහලයේ වතුර අල්ලපු වත්තට වැටීම වැනි ගැටලු නැති බව සහතික කරන්නේ COC එක මගිනි. එමගින් අනාගත රණ්ඩු සරුවල් 99% කින්ම වළකා ගත හැක 🤝.
⚡ 5. විදුලිය සහ ජලය ලබා ගැනීම
බොහෝ ප්රදේශවල අලුතින් විදුලි (විශේෂයෙන් 3-Phase) සහ නළ ජල සබඳතා ලබා ගැනීමට COC සහතිකය ඉදිරිපත් කිරීම අනිවාර්ය වේ 🚰.
💡 ලොකුම පාඩම: නිවසක පේන්ට් එකටයි, ටයිල් එකටයි විතරක් රැවටෙන්න එපා! COC සහතිකය තිබීම යනු ඔබ මහන්සියෙන් හම්බකරන සල්ලි වලට ලැබෙන විශ්වාසවන්තම නීතිමය රක්ෂණයයි 🛡️✨.
