https://www.facebook.com/116390059742071/

Vimu Construction & Consultancy, Polgasowita (2026)

04/04/2026

Vimu Construction & Consultancy - Engineering Lesson 05

🧱 කපරාරු කරන්න සිමෙන්ති කොට්ට කීයක් යනවද? බාස් කියන ගාණ හරියටම හරිද?

බිත්ති බැන්දාට පස්සේ ඊළඟට තියෙන ලොකුම වැඩේ තමයි කපරාරුව. ගොඩක් වෙලාවට වැලි සහ සිමෙන්ති නාස්තිය වැඩියෙන්ම වෙන්නේ මෙතනදීයි. අද අපි වර්ග අඩි 100 ක (100 sqft) බිත්තියක් කපරාරු කරන්න යන ද්‍රව්‍ය ගණනය කරමු.

📚 QS Theory (මූලික න්‍යාය):

සම්මත කපරාරු ඝනකම = 15mm (අඟල් 5/8 ක් පමණ).
බදාම අනුපාතය = 1:5 (සිමෙන්ති 1 : වැලි 5).
වියළි පරිමාව සඳහා නියතය = 1.33.

📐 ගණනය කරන ආකාරය (Step-by-Step):

පියවර 1: බදාම පරිමාව (Wet Volume) සෙවීම
වර්ග අඩි 100 ක බිත්තියකට (ඝනකම අඩි 0.05) = 100 x 0.05 = 5 CFT.

පියවර 2: වියළි පරිමාව (Dry Volume) සෙවීම
5 CFT x 1.33 = 6.65 CFT.

පියවර 3: සිමෙන්ති ප්‍රමාණය
මුළු කොටස් ගණන = 1 + 5 = 6.
සිමෙන්ති පරිමාව = (1 / 6) x 6.65 = 1.10 CFT.
සිමෙන්ති බෑග් ගණන = 1.10 / 1.25 (එක් බෑගයක පරිමාව) = බෑග් 0.88 යි (දළ වශයෙන් බෑග් 1 යි).

පියවර 4: වැලි ප්‍රමාණය
වැලි පරිමාව = (5 / 6) x 6.65 = 5.54 CFT.

💡 ප්‍රායෝගික භාවිතය:
සාමාන්‍යයෙන් වර්ග අඩි 100 ක් කපරාරු කරන්න සිමෙන්ති බෑග් 1 ක් සහ වැලි කියුබ් 0.05 ක් (දළ වශයෙන් පස්ස ලොරියකින් 1/20 ක්) අවශ්‍ය වේ. ඔබේ සම්පූර්ණ බිත්ති වර්ගපලය මෙයින් ගුණ කර බඩු ලැයිස්තුව හරියටම සාදාගන්න.

Vimu Construction and Consultancy
සුරක්ෂිත ඉදිකිරීමක් සඳහා නිවැරදි මඟපෙන්වීම.

31/03/2026

Vimu Construction & Consultancy - Engineering Lesson 04

🏠 වහලයට ෂීට් කීයක් යනවද? මුදල් ඉතිරි කරගන්න QS ක්‍රමය ඉගෙනගන්න.

Zinc Aluminum (Zn/Al) ෂීට් මිලදී ගැනීමේදී, වහලයේ වර්ග අඩි ප්‍රමාණයට පමණක් ෂීට් ඇනවුම් කිරීම වැරදි ක්‍රමයකි. මෙහිදී අනිවාර්යයෙන්ම සැලකිලිමත් විය යුත්තේ ෂීට් එකක "ඵලදායී පළල" (Effective Cover Width) යන්නයි.

📚 QS Theory (මූලික න්‍යාය):

• සාමාන්‍ය Zn/Al ෂීට් එකක සම්පූර්ණ පළල (Overall Width) = අඟල් 32 (32") පමණ වේ.
• නමුත් ෂීට් එකක් මත එකක් තැබීමේදී (Overlapping), වහලය මත ඇත්තටම ආවරණය වන පළල (Effective Cover Width) හරියටම අඟල් 30 (30") එනම් අඩි 2.5 (2.5 ft) කි. * අවශ්‍ය ෂීට් ගණන සෙවීමේ සමීකරණය = වහලයේ දිග (Ridge Length) / Effective Cover Width (අඩි 2.5).

📐 ගණනය කරන ආකාරය (Step-by-Step):

ඔබේ නිවසේ වහලයේ මුදුන් යටලීයේ දිග (Ridge length) අඩි 40 ක් යැයි සිතන්න. වහලයේ බෑවුම් දිග (Slope / Rafter length) අඩි 16ක් යැයි සිතන්න.

පියවර 1: ෂීට් ගණන සෙවීම

• වහලයේ දිග / අඩි 2.5 = 40 / 2.5 = 16
• එනම් එක් පලයකට (පැත්තකට) ෂීට් 16 ක් අවශ්‍ය වේ.

පියවර 2: ෂීට් එකක දිග සෙවීම

• ෂීට් එකේ දිග යනු වහලයේ බෑවුමේ දිගයි. එය අඩි 16 නම්, ඔබට අඩි 16 දිගැති ෂීට් අවශ්‍ය වේ (පීලි සඳහා අවශ්‍ය නම් අමතර අඟල් කිහිපයක් Overhang එකට එකතු කරගන්න).

පියවර 3: මුළු ඇනවුම

• ඔබට අඩි 16ක් දිගැති ෂීට් 16 ක් එක් පලයකට අවශ්‍ය වේ. වහලය පල දෙකක් (Gable roof) නම්, සම්පූර්ණ ෂීට් ගණන 32 කි.

💡 මෙලෙස අඩි සහ අඟල් වලින් නිවැරදිව ගණනය කිරීමෙන්, Contractor විසින් අමතර ෂීට් ඇනවුම් කර වෙනත් වැඩබිම් වලට රැගෙන යාම හෝ ෂීට් මදි වීම වළක්වා ගත හැක! වහලය, සීලිම සහ අනෙකුත් සියලුම උපාංග සඳහා ඉංජිනේරුමය ප්‍රමිතීන්ට අනුකූලව නිවැරදි ඇස්තමේන්තුවක් (BOQ) ලබා ගැනීමට අපව සම්බන්ධ කරගන්න.

Vimu Construction & Consultancy - සුරක්ෂිත ඉදිකිරීමක් සඳහා නිවැරදි මඟපෙන්වීම.

27/03/2026

Vimu Construction & Consultancy - Engineering Lesson 03

🧱 බිත්තිය බඳින්න ගල් කීයක් ඕනෙද? තවදුරටත් අනුමාන කිරීම් අවශ්‍ය නැහැ!

බොහෝ දෙනා බ්ලොක් ගල් ගෙනෙන්නේ බාස්ගේ අනුමානයටයි. වැඩේ ඉවරවෙනකොට ගල් 100-200ක් ඉතිරිවෙලා පැත්තක දිරාපත් වෙනවා. අද අපි QS ක්‍රමවේදයට ගල් ගණන හරියටම හොයමු.

📚 QS Theory (මූලික න්‍යාය):

මෙය සිදු කරන්නේ සම්පූර්ණ බිත්තියේ වර්ගපලය, එක් ගලක වර්ගපලයෙන් (බදාම තට්ටුවත් සහිතව) බෙදීමෙනි. ශ්‍රී ලංකාවේ බහුලව භාවිතා වන සම්මත සිමෙන්ති ගලක (Hollow Block) ප්‍රමාණය 400mm x 200mm (දිග x උස) වේ.

• බදාම ඝනකම (Mortar Thickness) = 10mm ලෙස ගනිමු.
• බදාම සහිතව එක් ගලක දිග = 410mm (0.41m)
• බදාම සහිතව එක් ගලක උස = 210mm (0.21m)
• එක් ගලක වර්ගපලය = 0.41 x 0.21 = 0.0861 m^2
• වර්ග මීටර් 1ක් (1 m^2) සඳහා යන ගල් ගණන = (1 / 0.0861) = 11.6 => ගල් 12 ක්. (කැඩීයාම්/Wastage ඇතුළත්ව).

📐 ගණනය කරන ආකාරය (Step-by-Step):

ඔබට මීටර් 3ක් දිග සහ මීටර් 3ක් උස බිත්තියක් බැඳීමට අවශ්‍ය යැයි සිතන්න.

පියවර 1: බිත්තියේ වර්ගපලය සෙවීම
• වර්ගපලය = 3m x 3m = 9 m^2

පියවර 2: දොර ජනෙල් අඩු කිරීම (Deductions)
• එහි 1 m^2 ක ජනේලයක් ඇත්නම්, ශුද්ධ වර්ගපලය = 9 - 1 = 8 m^2

පියවර 3: ගල් ගණන සෙවීම
• අවශ්‍ය මුළු ගල් ගණන = 8 x 12 = ගල් 96 යි. (ඔබට මේ සඳහා 5% ක wastage allowance එකක් එකතු කළ හැක).

💡 ඔබේ සම්පූර්ණ නිවසටම යන Block / Brick ප්‍රමාණය නිවැරදිව BOQ එකක් මගින් ගණනය කරගැනීමට අපව අමතන්න.

Vimu Construction & Consultancy - ඉංජිනේරුමය ප්‍රමිතියෙන් යුතු සේවාව!

26/03/2026

🥵 මේ දවස්වල තියෙන අධික රස්නයෙන් අපේ සහෝදරවරුන්ව පරිස්සම් කරගනිමු!

ඉදිකිරීම් කර්මාන්තය විතරක් නෙවෙයි, මේ දවස්වල පවතින අධික උෂ්ණත්වයත් එක්ක පාරේ, වත්තේ හෝ වෙනත් ඕනෑම එළිමහනක රැකියාව කරන අපේ සහෝදරවරු හැමෝටම මේක ගොඩක් අමාරු කාලයක්.

මේ වගේ වෙලාවක අපි එකිනෙකාව බලාගන්න ඕනේ. අපි, අපි වෙනුවෙන් ඉමු! වැඩ කරන ගමන් ඔයත් එක්ක වැඩ කරන අනිත් අය ගැනත් විශේෂ අවධානයෙන් ඉන්න:

👴 වැඩිහිටියන් ගැන විශේෂයෙන් හිතන්න: විශේෂයෙන්ම වයසක උදවිය ඔයත් එක්ක වැඩ කරනවා නම්, පුළුවන් තරම් එයාලව එළියේ අව්වේ තියෙන වැඩ වලට යොදවන එක අඩු කරන්න. තරුණ අයට වගේ මේ අධික රස්නය දරාගන්න ඒ අයට ගොඩක් අමාරුයි. ඒ අයට වැඩිපුර විවේකය ලබා දෙන්න.

මේ අධික රස්නයෙන් ආරක්ෂා වෙන්න මේ පුංචි දේවල් ගැන අනිවාර්යයෙන්ම සැලකිලිමත් වෙන්න:

💧 තිබහ එනකම් ඉන්න එපා: වැඩ කරන අතරතුර නිතර නිතර ජලය පානය කරන්න. (ජීවනී හෝ තැඹිලි වැනි පානයන් වඩාත් ගුණදායකයි).

👷 හිස ආරක්ෂා කරගන්න: අව්වේ වැඩ කරද්දී අනිවාර්යයෙන්ම තොප්පියක් (Cap), Safety Helmet එකක් හෝ කුඩයක් භාවිත කරන්න.

👕 සුදුසු ඇඳුම් අඳින්න: හිර නැති, ළා පැහැති කපු ඇඳුම් (Cotton clothes) භාවිත කරන්න.

🌳 විවේකය අත්‍යවශ්‍යයි: එක දිගටම අව්වේ සිටීමෙන් වළකින්න. අතරමැද සුළු වේලාවක් හෝ සෙවණ ඇති ස්ථානයක විවේක ගන්න.

⚠️ රෝග ලක්ෂණ ගැන අවධානයෙන් ඉන්න: ක්ලාන්තය, අධික මහන්සිය හෝ හිසරදය දැනෙනවා නම් වහාම සෙවණකට ගොස් විවේක ගන්න.

📢
ඔබේ වැඩබිමේ, එළිමහනේ වැඩ කරන ඔබේ යාළුවොන්ව මේ පෝස්ට් එකේ Mention (@) කරලා ඔවුන්වත් දැනුවත් කරන්න. ඒ වගේම මේ වැදගත් පණිවිඩය හැමෝටම දකින්න Share කරන්න. ඔබේ මේ කුඩා බෙදාගැනීම තවත් කෙනෙකුගේ ජීවිතයක් ආරක්ෂා කරාවි!

අපේ රට හදන දෑත් සුරකිමු! ❤️

20/03/2026

Vimu Construction & Consultancy - Engineering Lesson 02

⚠️ යකඩ ටොන් එකට කම්බි කීයක් එන්න ඕනෙද? Hardware එකෙන් ඔබව රවට්ටනවද?

ඉදිකිරීම් වලදී යකඩ මිලදී ගන්නේ බරින් (Tons). නමුත් බාස්ලා වැඩ කරන්නේ කම්බි කූරු (Bars) ගණනින්. ඔබ ටොන් 1ක් Order කළාම ඒකට අදාළ කම්බි කූරු ගණන හරියටම ආවද කියලා චෙක් කරන්නේ කොහොමද?

📚 QS Theory (යකඩ බර සෙවීමේ සමීකරණය):

• W = D² / 162 (මෙහි W යනු කම්බියේ මීටර 1ක බර කිලෝග්‍රෑම් වලින් වන අතර, D යනු කම්බියේ ඝනකම මිලිමීටර් වලිනි)

📐 ගණනය කරන ආකාරය (උදාහරණය: 16mm යකඩ කම්බි):

පියවර 1: මීටර 1ක බර සෙවීම

• බර (W) = (16 x 16) / 162 = 256 / 162 = 1.58 kg/m

පියවර 2: එක් කම්බි කූරක් (Standard Bar) සඳහා බර සෙවීම

• ශ්‍රී ලංකාවේ සම්මත යකඩ කූරක් දිගින් මීටර් 6 කි (අඩි 20).
• එක් කූරක් බර = 1.58 kg x 6m = 9.48 kg

පියවර 3: ටොන් 1කට (1000 kg) ඇති කූරු ගණන සෙවීම

• කූරු ගණන = 1000 kg / 9.48 kg = කූරු 105.4 ක්.

💡 ප්‍රායෝගික භාවිතය: ඔබ 16mm යකඩ ටොන් 1ක් මිලදී ගත් විට, ලොරියේ කම්බි කූරු 105ක් හෝ 106ක් අනිවාර්යයෙන්ම තිබිය යුතුය. එය 100ක් නම්, ඔබ විශාල මුදලක් අපතේ යවා ඇත!

බාස්ගේ ලැයිස්තුවට බඩු ගේන්න කලින්, නිවැරදි Bar Bending Schedule (BBS) එකක් හරහා යන යකඩ ප්‍රමාණය හරියටම ගණනය කරගන්න. Vimu Construction & Consultancy - නිවැරදිතාවය අපගේ වගකීමයි!

16/03/2026

මෑත දින කිහිපය තුළ අප යළිත් වරක් ඉන්ධන පෝලිම් සහ QR කෝටා ක්‍රමයේ නැවත පැමිණීමක් අත්දකිමින් සිටිමු. 2022 වසරේ අප මුහුණ දුන් මූල්‍යමය අර්බුදයට වඩා මෙවර තත්ත්වය සහමුලින්ම වෙනස් ය; මෙය ප්‍රධාන වශයෙන් මැදපෙරදිග උත්සන්න වී ඇති භූ දේශපාලනික අර්බුද සහ ඒ හරහා ගෝලීය බලශක්ති සැපයුම් දාමයන්ට (Global supply chains) එල්ල වී ඇති දැඩි බලපෑමේ සෘජු ප්‍රතිඵලයකි. දේශීය වශයෙන් පැනනැගුණු අනවශ්‍ය කලබලය (Panic buying) ද මෙම තත්ත්වය තීව්‍ර කර ඇත.

ගෝලීය වශයෙන් මෙවැනි හදිසි බලශක්ති අර්බුදයන්ට (Energy shocks) මුහුණ දෙන වෙනත් රටවල තත්ත්වය විශ්ලේෂණය කිරීමේදී, මෙය ශ්‍රී ලංකාවේ ආර්ථිකයට, විශේෂයෙන්ම ඉදිකිරීම් කර්මාන්තයට (Construction Industry) කෙසේ බලපානු ඇත්දැයි අපට පැහැදිලිව අනුමාන කළ හැකිය.

මගේ විශ්ලේෂණයට අනුව, ඉදිකිරීම් ක්ෂේත්‍රයට මෙය ප්‍රධාන මානයන් කිහිපයකින් දැඩි බලපෑමක් එල්ල කරනු ඇත:

1. යන්ත්‍රෝපකරණ සහ ලොජිස්ටික්ස් මෙහෙයුම් අඩාල වීම

ඉදිකිරීම් ක්ෂේත්‍රයේ ජීව රුධිරය වන්නේ ඩීසල් ය. බැකෝ යන්ත්‍ර, දොඹකර (Cranes), සහ කොන්ක්‍රීට් මිශ්‍රක වැනි බැර යන්ත්‍රෝපකරණ අඛණ්ඩව ක්‍රියාත්මක වීමට සීමිත QR කෝටාව ප්‍රමාණවත් නොවේ. ජාත්‍යන්තර මට්ටමේ මෙවැනි සැපයුම් සීමා කිරීම් හමුවේ අප දුටුවේ ව්‍යාපෘතිවල දෛනික ප්‍රගතිය සැලකිය යුතු ලෙස අඩාල වන බවයි. වැලි, කළුගල් සහ සිමෙන්ති ප්‍රවාහනය කරන ලොරි රථ සඳහා ඇති ඉන්ධන සීමාවන් හේතුවෙන් සැපයුම් ජාලය දැඩි ලෙස මන්දගාමී වනු ඇත.

2. අමුද්‍රව්‍ය මිලෙහි ශීඝ්‍ර උද්ධමනයක් (Cost Inflation)

ගෝලීය බොරතෙල් මිල ඉහළ යාමත් සමඟ ජාත්‍යන්තර ප්‍රවාහන ගාස්තු (Freight charges) දැනටමත් ඉහළ යමින් පවතී. මෙහි සෘජු ප්‍රතිඵලයක් ලෙස ආනයනික යකඩ, ඇලුමිනියම් සහ ටයිල් වැනි ද්‍රව්‍යවල මිල ඉහළ යාම වළක්වාලිය නොහැක. එපමණක් නොව, දේශීයව සිමෙන්ති නිෂ්පාදනය වැනි දැඩි බලශක්තියක් වැය වන ක්‍රියාවලීන්හි පිරිවැය ඉහළ යාම මත, ඉදිකිරීම් අමුද්‍රව්‍ය මිල ගණන් යළිත් වරක් ඉහළ යාමක් අපේක්ෂා කළ යුතුය.

3. ගිවිසුම්ගත අවදානම් සහ මූල්‍ය අර්බුද (Contractual & Cash Flow Risks)

ස්ථාවර මිල ගණන් යටතේ (Fixed-price contracts) දැනටමත් ආරම්භ කර ඇති ව්‍යාපෘති මෙහිදී දැඩි අවදානමකට ලක් වේ. වෙනත් රටවල මෙවැනි අර්බුද වලදී සුළු හා මධ්‍යම පරිමාණ කොන්ත්‍රාත්කරුවන් (SME Contractors) දැඩි මූල්‍ය අර්බුද වලට ලක් වූයේ අමුද්‍රව්‍ය මිල ඉහළ යාම සහ ව්‍යාපෘති ප්‍රමාද වීම නිසා පැනනැගුණු අමතර පිරිවැය (Overheads) සහ දඩ මුදල් (Liquidated damages) හේතුවෙනි. නිසි පරිදි මිල උච්චාවචනයන් (Price escalation clauses) ආවරණය නොවන ගිවිසුම් හරහා බොහෝ සමාගම් මූල්‍යමය අභියෝගවලට මුහුණ දෙනු ඇත.

4. ශ්‍රමිකයින්ගේ පැමිණීම අඩුවීම

ප්‍රවාහන අපහසුතා හේතුවෙන් ඉදිකිරීම් වැඩබිම් වෙත සේවකයින්ගේ සහ ශ්‍රමිකයින්ගේ පැමිණීම අක්‍රමවත් වීම, ශ්‍රම ඵලදායිතාවය (Labor productivity) පහත දැමීමට සහ ව්‍යාපෘති කාලසටහන් තවදුරටත් ප්‍රමාද කිරීමට හේතු වනු ඇත.

ඉදිරි පියවර කුමක්ද?

මෙම ගෝලීය අර්බුදය අපට පාලනය කළ නොහැකි වුවත්, අපගේ කළමනාකරණ උපායමාර්ග වෙනස් කළ යුතුය. ඉදිකිරීම් ක්ෂේත්‍රයේ නියැළෙන වෘත්තිකයින් ලෙස අප දැන් කළ යුත්තේ පවතින සම්පත් (විශේෂයෙන් ඉන්ධන) වඩාත් කාර්යක්ෂමව භාවිත කිරීම සඳහා ව්‍යාපෘති සැලසුම් යාවත්කාලීන කිරීමයි. තවද, නව ගිවිසුම් සඳහා එළඹීමේදී මිල ඉහළ යාම් ආවරණය වන නෛතික ප්‍රතිපාදන පිළිබඳව දැඩි අවධානයක් යොමු කිරීම අත්‍යවශ්‍ය වේ.

පවතින ගෝලීය තත්ත්වය හමුවේ, ශ්‍රී ලාංකික වෘත්තිකයින් ලෙස අප හැඟීම්බර නොවී දත්ත සහ පෙර අත්දැකීම් මත පදනම්ව බුද්ධිමත්ව තීරණ ගත යුතු කාලයක් එළඹ ඇත.

13/03/2026

Vimu Construction & Consultancy - Engineering Lesson 01

🏗️ අනුමාන කිරීම් නවත්වන්න! කොන්ක්‍රීට් එකට යන ද්‍රව්‍ය හරියටම ගණනය කරමු.

මේසන් බාස් "සිමෙන්ති කොට්ට 10ක් ගේන්න" කිව්වම ඔබ ගේනවාද? ඊට කලින් මේක කියවන්න. අද අපි Grade 20 (1:2:4) කොන්ක්‍රීට් කියුබ් 1ක් (Cubic Meter 1ක්) සඳහා යන ද්‍රව්‍ය ගණනය කරන විදිය පියවරෙන් පියවර ඉගෙන ගනිමු.

📚 QS Theory (මූලික න්‍යාය):

කොන්ක්‍රීට් එකකට ජලය එකතු කළ පසු එහි පරිමාව අඩුවේ. එබැවින් වියළි ද්‍රව්‍ය (Dry Volume) සොයා ගැනීමට, තෙත් පරිමාව (Wet Volume) 1.54 කියන නියතයෙන් ගුණ කළ යුතුය.

• අනුපාතය (Mix Ratio) = 1 : 2 : 4 (සිමෙන්ති : වැලි : ගල්)
• මුළු කොටස් ගණන = 1 + 2 + 3 = 7

📐 ගණනය කරන ආකාරය (Step-by-Step):

අපට අවශ්‍ය තෙත් කොන්ක්‍රීට් පරිමාව = 1 m^3 යැයි සිතමු.
වියළි පරිමාව (Dry Volume) = 1 m^3 x 1.54 = 1.54 m^3

පියවර 1: සිමෙන්ති ප්‍රමාණය (Cement)

• සිමෙන්ති පරිමාව = (1 / 7) x 1.54 m^3 = 0.22 m^3
• Theory: සිමෙන්ති 1 m^3 ක බර 1440 kg වේ.
• සිමෙන්ති බර = 0.22 x 1440 = 316.8 kg
• බෑග් ගණන (50kg බෑග්) = 316.8 / 50 = බෑග් 6.33 ක්.

පියවර 2: වැලි ප්‍රමාණය (Sand)

• වැලි පරිමාව = (2 / 7) x 1.54 m^3 = 0.44 m^3 (ඝන මීටර්)
පියවර 3: ගල් ප්‍රමාණය (Metal/Aggregate)
• ගල් පරිමාව = (4 / 7) x 1.54 m^3 = 0.88 m^3 (ඝන මීටර්)

💡 ප්‍රායෝගික භාවිතය:

දැන් ඔබේ අත්තිවාරමේ හෝ ස්ලැබ් එකේ දිග x පළල x ඝනකම මීටර් වලින් ගුණ කර පරිමාව (m^3) ලබාගෙන, එය ඉහත අගයන්ගෙන් ගුණ කරන්න. (උදා: ඔබේ ස්ලැබ් එක 5 m^3 නම්, සිමෙන්ති බෑග් = 6.33 x 5 = බෑග් 31.6 යි).

ඔබේ ඉදිකිරීමේ BOQ එක සහ නිවැරදි Material Schedule එකක් සාදා ගැනීමට අවශ්‍යද? අපිව සම්බන්ධ කරගන්න.

Vimu Construction & Consultancy - ඔබේ මුදල් වලට උපරිම වටිනාකමක්!

06/03/2026

අවුරුද්දට කලින් ගෙදර පාට කරගන්න, අලුත්වැඩියා කරගන්න අදම අපිට කතා කරන්න. අපි ඇවිත් බලලා Quotation එකක් දෙන්නම්.

📞 Call us now: 070 185 3766

03/03/2026

☀️ Clay Tiles vs. Amano Sheets: The Heat Test

Sri Lanka is HOT. Your roof choice changes your indoor temperature by 5-8°C!

🏠 Clay Tiles (Madol/Calicut):

* Natural cooling effect.
* Lasts 50+ years.
* Downside: Heavy! Needs a stronger (more expensive) timber/steel frame.

🏗️ Zinc-Alum (Amano) Sheets:

* Lightweight & quick to install.
* Great for modern "box" designs.
* Downside: NOISY when it rains and HOT without insulation.

💡 Pro Tip: If you choose sheets, you must install Macfoil insulation (Double layer is best) to survive the noon heat.

02/03/2026

මේ දවස්වල තෙල් පෝලිම් දැක්කම හිතෙනවද ආයෙමත් බඩු මිල වැඩි වෙයි කියලා? ඒ නිසා ඔයාගේ ගේ හදන වැඩේ ගැනත් බයෙන්ද ඉන්නේ?

QS කෙනෙක් විදිහට මම අද ඔයාලට කියලා දෙන්න යන්නේ, මේ වගේ ආර්ථික තත්ත්වයක් ඇතුළේ කොහොමද බය නැතුව ඔයාගේ නිවසේ වැඩ කටයුතු ඉස්සරහට අරන් යන්නේ කියලා.

ලංකාවේ අද තියෙන තත්ත්වයත් එක්ක, අද ගන්න සිමෙන්ති කොට්ටේ මිල නෙවෙයි ලබන මාසේ තියෙන්නේ. මේකට තියෙන ප්‍රායෝගිකම විසඳුම තමයි "Price Escalation" කියන්නේ.

🤔 මොකක්ද මේ Price Escalation කියන්නේ?

සරලවම කිව්වොත්, ගෙයක් හදන අතරතුර සිමෙන්ති, යකඩ, වැලි සහ ශ්‍රමික ගාස්තු වගේ දේවල් වල මිල ඉහළ යනවා නම්, ඒ වෙනස පියවා ගැනීමට ගණනය කරන අමතර මුදලයි. ඔයා ගෙයක් හදන කෙනෙක් නම්, බඩු මිල වැඩි වුණා කියලා කොන්ත්‍රාත්කරු ඉල්ලන ඉල්ලන ගාණ නොදී, මේ ක්‍රමයට ඔයාටම පුළුවන් සාධාරණව වැඩිවන මුදල හරියටම ගණනය කරගන්න.

📊 මේක ගණන් හදන්නේ කොහොමද?

සාමාන්‍යයෙන් ලංකාවේ අපි පාවිච්චි කරන්නේ CIDA (ICTAD) සූත්‍රය. මේකේ ප්‍රධාන කොටස් කිහිපයක් තියෙනවා:

1️⃣ Current Index (I_{xc}): වැඩ කරන මාසයේ පවතින මිල දර්ශකය.
2️⃣ Base Index (I_{xb}): මුලින්ම ගිවිසුම් ගහපු (ටෙන්ඩර් දාපු) කාලේ තිබ්බ මිල දර්ශකය.
3️⃣ Weightage (P_x): ප්‍රොජෙක්ට් එකේ ඒ ඒ ද්‍රව්‍ය වලට වෙන් කරපු ප්‍රතිශතය (උදා: යකඩ වලට 20%, සිමෙන්ති වලට 15% වගේ).

🧮 ඔයාටම ගණන් හදාගන්න පුළුවන් සූත්‍රය:

V = [0.85 * (W - F) * Σ Px * (Ixc - Ixb)] / Ixb

* V = Escalation මුදල (වැඩිපුර ගෙවිය යුතු හෝ අඩු කළ යුතු මුදල)

* 0.85 = 15%ක ස්ථාවර පිරිවැය ඉවත් කර ඉතිරි 85% සඳහා පමණක් ගණනය කිරීමේ සාධකය

* W = අදාළ කාලපරිච්ඡේදය තුළ සිදුකළ වැඩවල මුළු වටිනාකම (Value of work done)

* F = මිල වෙනස්වීම්වලට යටත් නොවන පිරිවැය (Non-adjustable elements - උදා: Preliminaries)

* P_x = එක් එක් ද්‍රව්‍ය සඳහා ලබා දී ඇති බර තැබීමේ ප්‍රතිශතය (Input percentage)

* I_{xc} = වත්මන් මාසයේ මිල දර්ශකය (Current month index)

* I_{xb} = ටෙන්ඩර් කැඳවූ අවස්ථාවේ පැවති මූලික මිල දර්ශකය
(Base month index)

මේ සූත්‍රයෙන් කරන්නේ මුලින් තිබ්බ මිලට වඩා දැන් මිල කීයකින් වැඩි වෙලාද කියල ප්‍රතිශතයක් විදිහට බලලා, ඒ අමතර මුදල විතරක් සාධාරණව ගෙවන්න ඔයාට උදව් කරන එකයි.

💡 QS උපදෙසක් විදිහට මේක ඔයාට වැදගත් ඇයි?

* ඔයාගේ මුදල් ආරක්ෂා වීම: හිතූමතේට වැඩිපුර සල්ලි ගෙවන්න ඕනෙ වෙන්නේ නැහැ. ඔයා ගෙවන්නේ ඇත්තටම වැඩිවුණ ගාණ විතරයි.

* සාධාරණත්වය: ඔයාට වගේම වැඩේ කරන කොන්ත්‍රාත්කරුටත් අසාධාරණයක් වෙන්නේ නැහැ.

* වැඩේ නතර නොවීම: සල්ලි ප්‍රශ්න නිසා ගේ හදන එක මගනතර වීම වළක්වා ගන්න පුළුවන්.

බඩු මිල වැඩි වීම අපිට පාලනය කරන්න බැහැ. හැමෝම පෝලිම් වල ඉන්න මේ කාලේ, නිවැරදි "Cost Management" හරහා ඔයාගේ හීනේ වියදම පාලනය කරගන්න මේ දැනුම ඔයාට ගොඩක් උදව් වෙයි. 📏⛽👷‍♂️

27/02/2026

🏗️ Are You Using the Wrong Cement for Your House? ⚠️

Did you know that not all "grey powder" is the same? 🧱 Using the wrong grade of cement is one of the biggest reasons for wall cracks and leaking slabs.

Here is the simple guide to choosing the right cement for the right job 👇

1️⃣ The "Structural" Grade (42.5N or 52.5N)

Think of this as the "Muscle" of your build. 💪
What it is: High-strength Ordinary Portland Cement (OPC). It sets faster and gets very hard, very quickly.
Where to use it: Concrete Slabs, Beams, Columns, and Foundations.

❌ Don't use for: Plastering! It generates too much heat during drying, which causes tiny hairline cracks on your smooth walls.

2️⃣ The "General / Masonry" Grade (Blended Cement)

Think of this as the "Smooth Operator." 🧖‍♂️
What it is: Blended Hydraulic Cement (often SLS 1247 or similar). It is designed to be workable and creamy.
Where to use it: Bricklaying (Mortar), Plastering walls, and floor screeds.

✅ Why: It dries slower and has better "workability," giving you a smoother finish with fewer cracks.

🛑 The Golden Rule:
Never let your mason decide based on what is "cheapest" at the hardware store. Check the bag!
For the Structure: Look for "High Strength" or Class 42.5.
For the Walls: Look for "Blended" or "Masonry" cement.

💡 Pro Tip: If you are pouring a slab, ensure your concrete mix design matches the cement grade. A Grade 52.5 cement requires a different water ratio than a 42.5!

👷‍♂️ Confused about materials?
Don't gamble with your biggest investment. We offer material selection and construction consultancy to ensure your home is built to last.

📩 Drop us a message for a site visit!

22/02/2026

🌧️ Seeing "Diyasewala" (Dampness) on your walls?

Nothing ruins a new house faster than peeling paint and mold near the skirting.

This usually happens because the Damp Proof Course (DPC) was ignored during the foundation stage.

1️⃣ What is it? A waterproof layer placed between your foundation and the wall.

2️⃣ Why you need it? It stops ground moisture from rising up your walls (Capillary Action).

💡 Fixing it later costs 10x more. Ensure your builder installs a proper DPC layer before laying the first brick.

Vimu Construction & Consultancy

04/04/2026

31/03/2026

27/03/2026

26/03/2026

20/03/2026

16/03/2026

13/03/2026

06/03/2026

03/03/2026

02/03/2026

27/02/2026

22/02/2026

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category