Statybukonsultantai.lt

02/03/2026

Kas yra statinio statybos techninė priežiūra ir kada ji privaloma?

🏗️ Statinio statybos techninė priežiūra – statytojo (užsakovo) organizuojama statinio statybos priežiūra, kurios tikslas – kontroliuoti, ar statinys statomas pagal statinio projektą, statybos rangos sutarties sąlygas, taip pat normatyvinių statybos techninių dokumentų, normatyvinių statinio saugos ir paskirties dokumentų ir kitų teisės aktų reikalavimus.

👷Statinio statybos techninis prižiūrėtojas yra vienas iš asmenų, kuris atsako už statybos darbų kokybę. Kokybės užtikrinimui statinio statybos techninis prižiūrėtojas privalo:
🔵 tikrinti, kad statyba būtų atliekama pagal statinio projektą, kontroliuoti statybos metu naudojamų statybos produktų bei įrenginių kokybę ir neleisti jų naudoti, jeigu jie neatitinka statinio projekto, normatyvinių statybos techninių dokumentų, normatyvinių statinio saugos ir paskirties dokumentų reikalavimų, taip pat, jeigu nepateikti statybos produktų pateikimo į Lietuvos Respublikos rinką ar tiekimo jai reikalavimus nustatančiuose teisės aktuose nurodyti dokumentai;
🔵 tikrinti atliktų statybos darbų kokybę ir mastą, informuoti statytoją (užsakovą) apie atliktus statybos darbus, kurie neatitinka statinio normatyvinės kokybės reikalavimų;
🔵 tikrinti ir priimti paslėptus statybos darbus ir paslėptas statinio konstrukcijas, dalyvauti išbandant inžinerinius tinklus, inžinerines sistemas, įrenginius, konstrukcijas.
Statinio statybos techninis prižiūrėtojas turi ir kitų teisių ir pareigų, numatytų Lietuvos Respublikos civiliniame kodekse ir kituose Lietuvos Respublikos įstatymuose.

❗Statinio statybos techninio priežiūra privaloma, kai statybos darbai turi būti vykdomi vadovaujantis šiais dokumentais: statybos projektu, rekonstravimo projektu, pastato atnaujinimo (modernizavimo) projektu, kapitalinio remonto projektu, griovimo projektu, griovimo aprašu.

Atliekant statybas ūkio būdu statinio statybos techninė priežiūra neprivaloma. Taip pat statinio statybos techninė priežiūra neprivaloma, vykdant statybas pagal supaprastintą statybos, rekonstravimo projektą, kapitalinio remonto aprašą, paprastojo remonto projektą ar aprašą.

🎓 Statinio statybos techninei priežiūrai vadovauja atestuotas statinio statybos techninės priežiūros vadovas. Išskyrus, nesudėtingųjų statinio statybos techninei priežiūrai gali vadovauti neatestuoti architektai arba statybos inžinieriai.

07/01/2026

Pasidalinu savo parengta PDF knyga „Kaip pasistatyti namą nuo A iki Z“ – tiems, kas nori aiškios eigos ir kontrolės taškų statybų metu.

Galite rinktis:

Tik PDF knygą (25 €)

PDF + 60 min konsultaciją Microsoft Teams (99 €)

Nuoroda: https://payhip.com/kaippastatytinama

Nuolaidos kodai (ribotas kiekis): STARTAS20 (knygai –20%), PAKETAS15 (paketui –15%).

Jei šiuo metu turite 2–3 klausimus dėl savo objekto – parašykite žinute, nukreipsiu kur knygoje tai rasite.

03/12/2025

Sulaukiame jūsų klausimų, ar senas statybą leidžiantis dokumentas, išduotas iki 2010 m. spalio 1 d. vis dar galioja?

2010 m. spalio 1 d. galioję, taip pat po 2010 m. spalio 1 d. išduoti ir galiojantys statybą leidžiantys dokumentai galioja neterminuotai.
Tai reiškia, jeigu jūsų SLD buvo galiojantis 2010 m. spalio 1 d. ir nebuvo panaikintas, jis laikomas galiojančiu ir šiandien.

Jei kyla abejonių dėl konkretaus dokumento, visada galite kreiptis į instituciją, kuri jį išdavė — paprastai tai savivaldybės meras ar administracijos direktoriaus įgalioti specialistai.

25/11/2025

Sulaukiame gyventojų klausimų ar 50 m² ploto gyvenamasis namas turi atitikti A++ energinės klasės reikalavimus?

✔️ Jeigu bendras naudingasis vidaus patalpų plotas neviršija 50 m² — A++ energinė klasė neprivaloma.
Įstatymas numato aiškią išimtį mažos apimties, atskirai stovintiems vienbučiams pastatams.

✔️ Kai pastato plotas yra didesnis nei 50 m² — A++ energinė klasė tampa privaloma, nes tokiems statiniams taikomi visi beveik nulinės energijos pastatų reikalavimai.

28/10/2025

Dažnai sulaukiame klausimų: ar reikia registruoti nebaigtą statyti gyvenamąjį namą?

✅ Taip, reikia.

Jeigu gyvenamasis namas nebaigtas statyti ar rekonstruoti, jis turi būti įregistruotas Nekilnojamojo turto registre ne vėliau kaip per 3 metus nuo pranešimo apie statybos pradžią.

Registracija atliekama IS „Infostatyba“ užpildytos pažymos pagrindu, kurią tvirtina statinio projekto ar jo dalies ekspertizės rangovas.

🏠 Šis reikalavimas netaikomas nesudėtingiems gyvenamiesiems pastatams iki 5 m aukščio ir 50 m² ploto, nebent jie rekonstruojami į didesnius.

30/07/2025

text

29/05/2025

🔍 Ar reikia kaimyno sutikimo statant tvorą?

📌 Taip, jei statote ant sklypo ribos arba jei tvoros dalys peržengia jūsų sklypo ribą – būtinas rašytinis kaimyno sutikimas.

📌 Ne, jei statote savo sklype, prie ribos, konstrukcijoms neperžengiant sklypo ribos, tačiau tik tada, kai laikomasi kiaurymių ploto reikalavimų, priklausomai nuo šešėlio krypties:

Šešėlio kryptys ir kiaurymės:

🧭Šiaurė (330°–30°) – kiaurymės ≥ 50 %

🧭Rytai / Vakarai (30°–90°, 270°–330°) – kiaurymės ≥ 25 %

🧭Pietūs (90°–270°) – reikalavimų nėra

Jei kiaurymių per mažai, tvorą galima statyti tik:

👉 atsitraukus daugiau nei 1 m nuo sklypo ribos, arba

✍️ gavus kaimyno sutikimą.

⚠️ Bendras tvoros plotas nustatomas įskaičiuojant stulpus ir cokolinę dalį, kuri meta šešėlį į kaimyno sklypą.

17/05/2025

31/12/2024

06/12/2024

🚧 Esminiai pokyčiai susiję su statybą leidžiančiais dokumentais nuo 2024 m. lapkričio 1 d.! 🏗️

Nuo šiol visuomenės informavimo procedūros taps greitesnės ir paprastesnės! 🕒
Statybą leidžiantį dokumentą bus galima gauti remiantis viešai paviešintais naujos sudėties projektiniais pasiūlymais. Tačiau atkreipkite dėmesį – procedūros, pradėtos iki šios datos, turi būti užbaigtos pagal senąją tvarką.

Svarbiausi pokyčiai:

📝 Pranešimas apie statybos pradžią: nauja sudėtis ir būtinybė užregistruoti IS „Infostatyba“.

📊 Erdviniai duomenys tampa privaloma projekto dalimi (DWG brėžiniai).

🏢 Statinių paskirčių klasifikatorius: naujas formatas sistemoje, būtina laikytis konvertavimo lentelės.

⚠️ Kodėl svarbu?

Nepateikus tinkamų dokumentų ar neatnaujinus jų pagal naujus reikalavimus, statybos darbai gali būti sustabdyti! 🚨

Dėl detalių išsiaiškinimo kreipkitės į IS „Infostatyba“ arba Aplinkos ministeriją.

➡️ Daugiau informacijos apie procedūras ir reikalavimus skaitykite čia: https://vtpsi.lrv.lt/lt/naujienos/dar-karta-apie-esminius-pokycius-susijusius-su-statyba-leidzianciais-dokumentais-nuo-2024-m-lapkricio-1-d/?fbclid=IwZXh0bgNhZW0CMTEAAR3OumeDwaUy-NSFTarYebQMOQUSIOETY-IjIsV_T1LonHqS_BfHN0MEg20_aem_pyjlhYTuGlfL6xGMDgokkQ