Microclimate ME

25/11/2024

ОТОПЛЕНИЕ В ЧЕРНОГОРИИ: ВОЗМОЖНЫЕ СПОСОБЫ, ИХ ПЛЮСЫ И МИНУСЫ.

В Черногории нет центрального отопления, поэтому каждый владелец дома или квартиры должен сам озаботиться отоплением своего жилища.
Какие же есть способы?

Печное отопление

В Черногории не принято строить большие печи, как в России. Зима здесь тёплая и короткая: днём топить практически не нужно, а значит, не нужен большой запас тепла, который даёт русская печь. Маленькие печи и камины отдают тепло мгновенно, но и остывают быстро. Именно такие варианты чаще всего используют в Черногории.

Плюсы:
+ Большая мощность нагрева.
+ Возможность отапливаться при ограниченном электроснабжении.
+ Атмосфера уюта, которую создаёт открытый огонь.

Минусы:
- Такой способ не подходит для квартир.
- Необходимость заготавливать дрова, хранить их и поддерживать горение.
- Система не работает, когда вас нет дома.
- Высокий уровень задымлённости в районах с большим количеством домов на печном отоплении.
- Требуется хорошая приточная вентиляция (естественная или принудительная). При естественном притоке воздуха возможны сквозняки.
- Низкий уровень комфорта: возле печи жарко, дальше холодно, а в других комнатах может быть совсем прохладно.

---

Отопление электроприборами
Этот способ очень распространён.

Плюсы:
+ Огромный выбор приборов: мобильные на колёсиках, настенные, встроенные в пол конвекторы, инфракрасные панели, тёплые плинтусы, электрокотлы, электрические тёплые полы и др.
+ Возможность подобрать решение под любые задачи и бюджет.

Минусы:
- Требуется высокая выделенная мощность на дом или квартиру. Электроснабжение должно быть стабильным, без просадок напряжения и отключений.
- Высокая стоимость тепла. Электроприборы работают с эффективностью 1:1, то есть 1 кВт тепла = 1 кВт электроэнергии.

---

Отопление кондиционером (тепловым насосом воздух-воздух)
Да, кондиционер в режиме «тепло» это и есть тепловой насос. Это, пожалуй, самый популярный способ отопления в черногорских квартирах.

Плюсы:
+ Высокая энергоэффективность: тепло получается в 3,5 раза дешевле, чем у электроприборов.
+ Этот же кондиционер спасает летом от жары.
+ Стандартной выделенной мощности электросети вполне достаточно.

Минусы:
- Требуется регулярное обслуживание.
- Сложно добиться уровня комфорта, который дает водяное отопление и к которому многие из нас привыкли. Кондиционер распределяет воздух принудительно из верхней зоны, что приводит к неприятному вертикальному температурному градиенту – под потолком тепло, а у пола холодно.
- Уровень шума, который создаёт работающий кондиционер, может быть неприятным. Однако, если вы привыкли использовать его летом, этот недостаток становится менее значимым.

---

Тепловой насос (воздух-вода)
По сути, это тот же кондиционер, но его внутренний блок нагревает воду или другой жидкий теплоноситель.

Этот способ, как и обычный кондиционер, отличается высокой энергоэффективностью. Главным его преимуществом является возможность организовать полноценное водяное отопление.

Плюсы:
+ Возможность использовать широкий ассортимент отопительных приборов:
Классические радиаторы или конвекторы— от стандартных моделей до винтажных чугунных батарей.
Теплые полы, если позволяет тип напольного покрытия.
Встраиваемые в пол конвекторы, особенно актуальны для домов с панорамными окнами.
Полотенцесушители и другие отопительные устройства.
+ Такое разнообразие позволяет грамотно распределить тепло, разместив приборы в нужных местах. Это обеспечивает равномерный прогрев без температурных перепадов и шума.
+ Намного энергоэффективнее любых электрических нагревателей.

Минусы:
- Высокая стоимость. Установка системы обойдётся в несколько раз дороже кондиционера.
- Сложность монтажа в уже отделанных помещениях.

---

Отопление с помощью твердотопливных или жидкотопливных котлов (дизель, отработанное масло)

Этот способ можно назвать наименее подходящим для условий Черногории, но он заслуживает упоминания.

Когда это целесообразно?
- Если качество электроснабжения не позволяет установить тепловой насос.
- Если печное отопление неудобно или недостаточно комфортно.

На рынке представлен большой выбор.
- Твердотопливные котлы с ручной или автоматической подачей топлива, включая пеллетные системы (системы с горючими гранулами).
- Котлы на отработанном машинном масле — могут быть выгодны, если у вас есть доступ к дешёвому или бесплатному маслу из автосервисов.

Плюсы:
+ Возможность отапливать большие помещения в районах с недостаточным электроснабжением.

Минусы:
- Высокая стоимость оборудования и монтажа.
- Необходимость регулярного обслуживания и настройки.
- Требуется организовать хранение топлива.

Этот способ больше подходит для людей, готовых уделять время эксплуатации и обслуживанию системы.

---

Вывод
Выбор системы отопления зависит от ваших условий, бюджета и ожиданий по комфорту. Тепловые насосы (воздух-воздух и воздух-вода) подходят большинству современных домов и квартир в Черногории, благодаря энергоэффективности и удобству использования. Если же важна автономность и вы готовы к дополнительным хлопотам, можно рассмотреть печное отопление или котлы.

СОЗДАЁМ ТЕПЛО ВАШЕГО ДОМА.
Если вы ищете надёжное решение для отопления вашего дома или квартиры, наша команда готова помочь. Мы подберём и спроектируем систему отопления, идеально подходящую под ваши потребности. Обращайтесь, и мы позаботимся о тепле вашего дома!

Send a message to learn more

05/11/2024

ПОЧЕМУ НЕЛЬЗЯ СТРОИТЬ ДОМ НА СКЛОНЕ БЕЗ УЧАСТИЯ ГЕОТЕХНИКА, ОСОБЕННО В СЕЙСМООПАСНОЙ ЗОНЕ.

Строительство на склоне всегда связано с дополнительными рисками, которые могут стать катастрофическими без точной оценки и рекомендаций от геотехника. Геотехник — это инженер, специализирующийся на анализе грунтов и их свойств для обеспечения безопасности строительства. Он исследует почву, подземные воды и определяет, как они могут повлиять на строительство зданий. Еврокод 7, который был принят Черногорией, устанавливает обязательные требования к этим исследованиям. Рассмотрим, почему именно геотехнические исследования на склоне необходимы для безопасного строительства.

Риск оползней и нестабильность грунта.

Оползни — одна из самых распространённых и опасных проблем на склонах, особенно в дождливых районах или в зонах с высокой влажностью почвы. Грунты на склонах часто подвергаются эрозии и смещению, что может привести к оползням, уничтожающим здание. Геотехнические исследования помогают оценить стабильность грунта, выявить подверженные оползням зоны и разработать устойчивую конструкцию фундамента.

Нагрузка на фундамент и конструктивные особенности.

При строительстве на склоне нагрузка на фундамент распределяется неравномерно, что требует специфического проектирования. Геотехнические специалисты проводят анализ грунта, чтобы выбрать подходящий тип фундамента, например, свайный или ступенчатый, и точно рассчитать его глубину и параметры. Без этого невозможно спроектировать устойчивую конструкцию, что делает здание уязвимым к проседанию или разрушению.

Влияние сейсмической активности.

В сейсмоопасных районах каждое колебание почвы усиливает нагрузку на склон, повышая риск оползней и смещений грунта. Геотехнические исследования учитывают сейсмическую активность, чтобы минимизировать этот риск. В результате геотехник может предложить специальные меры, такие как анкерные системы или другие мероприятия для предотвращения осадки грунта.

Необходимость дренажа.

Склоны чаще подвержены скоплению потоков воды из-за дождей, что увеличивает давление на фундамент и делает грунт менее устойчивым. Геотехник помогает разработать дренажные системы, чтобы отводить излишнюю влагу и избежать размягчения грунта, которое может привести к оседанию или оползням.

Строительство на склоне без участия геотехника — это значительный риск, который может стоить не только денег, но и безопасности жильцов. Отсутствие надлежащей геотехнической оценки может привести к критическим ошибкам. В сейсмоопасных зонах это особенно важно, поскольку только тщательное геотехническое исследование и планирование могут обеспечить безопасность здания на долгие годы.

Если у вас есть вопросы по этой или другой строительной теме, обращайтесь за консультацией.

11/10/2024

ВАШ ДОМ МОЖЕТ БЫТЬ ОПАСНЕЕ УЛИЦЫ: КАК ВОЗДУХ В КВАРТИРЕ НЕЗАМЕТНО РАЗРУШАЕТ ВАШЕ ЗДОРОВЬЕ.

Вы — родители школьника и часто ругаете его за плохую успеваемость, рассеянность, забывчивость и неспособность сосредоточиться? Возможно, вместо того, чтобы упрекать ребёнка, стоит задуматься о создании благоприятных условий для его учебы. Когда вы в последний раз проверяли уровень углекислого газа (CO2) в помещении? А проверяли ли вообще?

Исследования показывают, (https://archive.thinkprogress.org/exclusive-elevated-co2-levels-directly-affect-human-cognition-new-harvard-study-shows-2748e7378941/) что повышенный уровень CO2 в помещениях с плохой вентиляцией значительно снижает когнитивные способности — ухудшаются концентрация, внимание и способность принимать решения. Если вы работаете из дома, ваша продуктивность напрямую зависит от уровня CO2 в квартире. А если вы владелец бизнеса или руководитель, продуктивность ваших сотрудников будет значительно выше в помещениях с хорошей вентиляцией. Это — хорошо изученный (https://www.sciencedaily.com/releases/2020/04/200421090556.htm) и доказанный факт.

Я регулярно измеряю уровень CO2 в помещениях как у себя дома, так и у своих клиентов, и за это время протестировал множество решений. Это включает в себя оконное микропроветривание (которое, как оказалось, неэффективно), полностью открытые окна, а также различные системы вентиляции — от естественных и принудительных вытяжных систем, систем с клапанами, стеновых рекуператоров до канальных приточно-вытяжных установок. Я точно знаю, какие из этих решений обеспечивают приемлемый уровень CO2 и планирую делиться этим опытом в дальнейшем.

11/10/2024

11/10/2024

КОНТРОЛЬ ГОСУДАРСТВА ЗА СЕЙСМОСТОЙКОСТЬЮ ЗДАНИЙ В ЧЕРНОГОРИИ: РЕАЛЬНОСТЬ И ПЕРСПЕКТИВЫ

Эта статья будет интересна не только тем, кто интересуется строительством, но и всем, кто задумывается о покупке недвижимости. Мы обсудим, как обстоят дела с контролем качества строительства в Черногории, и что важно знать, чтобы сделать правильный выбор при покупке жилья. Возможно, кому-то эта информация поможет снять розовые очки.

Дисклеймер: Всё, что я буду обсуждать, основано на информации, полученной из открытых источников: статей в черногорской прессе, заявлений официальных лиц, текста законов Черногории и моего личного опыта как человека, работающего в строительстве многие годы.

Проблемы контроля за строительством

В 2017 году контроль над строительством в Черногории был передан в частные руки. Сегодня в стране нет государственной экспертизы проектов или государственной приёмки объектов. Согласно закону, (https://wapi.gov.me/download/1603a1b7-1090-4e00-b7fd-e5e97607f030?version=1.0) инвестор строительства сам нанимает аудиторов для проверки проекта и технический надзор для контроля его реализации, сам их выбирает, и сам им платит. В результате сложилась ситуация, когда контролирующий орган официально получает деньги от того, кого он контролирует. Мы не будем никого подозревать, но эта схема имеет большой коррупционный потенциал. Инвестор имеет возможность выбрать для надзора лицензированную организацию, по принципу наибольшей лояльности.

Инвестор, естественно, заинтересован в снижении себестоимости недвижимости, что иногда приводит к компромиссам в качестве. Закон о территориальном планировании лишь упоминает необходимость сейсмозащиты зданий, но не обязывает инвестора её обеспечивать. Архитектор и член рабочей группы при правительстве Милица Вуйошевич утверждает, (https://www.pobjeda.me/clanak/projektanti-stite-investitore-javni-interes-niko) что ни одна компания, осуществляющая технический надзор, ещё не лишилась своей лицензии, несмотря на низкое качество строительства. Она прямо говорит о том, что в строительной сфере Черногории царит хаос, и рекомендует (https://www.vijesti.me/vijesti/drustvo/378262/mnogo-zgrada-u-crnoj-gori-bez-gradevinskih-i-upotrebnih-dozvola) покупателям недвижимости не доверять инвесторам и застройщикам, а проводить тщательную проверку юридической чистоты и технической пригодности объектов – качество выполненных работ и материалов, вплоть до измерения реальной площади недвижимости.

Опасные зоны для строительства

Вторая серьёзная проблема – это строительство в потенциально опасных местах. Часто здания возводятся на участках с высокой эрозией почвы, на склонах гор, вблизи каньонов рек. Специалист по территориальному планированию Светлана Йованович приводит в пример (https://www.vijesti.me/vijesti/drustvo/659523/ako-zatrese-bice-gusto-zastita-od-zemljotresa-zavisi-od-nesavjesti-investitora?fbclid=IwY2xjawEkYztleHRuA2FlbQIxMAABHRTh5hyEcwicOOSljrydmvHDOcYiodznYzZL_tgVvQ5z7DwjPIRUD4gYUw_aem_0IHSTL29DZNst4TYwk9y1g&_x_tr_sl=auto&_x_tr_tl=ru&_x_tr_hl=ru&_x_tr_pto=wapp) каньон реки Морачи в Подгорице и холм Спас в Будве. И таких зон очень много. Черногория также нуждается в развитии сейсмологических служб, которые могли бы определять потенциально опасные места, где строительство должно быть ограничено. На данный момент этим никто не занимается.

Незаконные постройки

Ещё одной серьёзной проблемой является огромное количество незаконных построек. По разным оценкам, в стране насчитывается до 100 тысяч объектов, построенных без какого-либо контроля. Эти здания сейчас постепенно легализуются, но процедура легализации не предусматривает проверку сейсмоустойчивости или общего качества построек.

Положительные тенденции

Однако есть и хорошие новости. Черногория приняла европейские стандарты проектирования строительных конструкций, включая стандарт по сейсмостойкости зданий Eurocode 8. Хотя пока не все проектировщики используют эти стандарты, есть надежда, что в будущем их применение станет обязательным для всех строек. Положительным моментом также является то, что проблема не замалчивается: специалисты в области строительства открыто обсуждают проблемы (https://rtcg.me/vijesti/drustvo/531513/crna-gora-potpuno-nepripremljena-za-jace-zemljotrese.html?fbclid=IwY2xjawEq7X9leHRuA2FlbQIxMQABHdZaJvY7gxMEjColrlH_5DaLBOJpb8Eo-Jf6gaq2e0eZl2MtaTeg3GnZ6g_aem_RQ7S7Yn4tp8rQM29LW1I7A) и предлагают пути их решения, в том числе изменения в законодательстве. (https://rtcg.me/vijesti/ekonomija/477712/zbog-loseg-nadzora-i-stanovi-nekvalitetni.html?fbclid=IwY2xjawEq7sFleHRuA2FlbQIxMQABHWDbr_xpnK3twYF6rMRjgHXsDOWOz8bwy29kUkDZ9vvFRY7jy3IfcrdvKQ_aem_gxJ2nPHGLP-BimW4qaqynw) Например, предлагаются различные способы разрыва финансовой связи между инвестором и техническим надзором, а также лишение инвестора возможности самому выбирать контролирующую организацию, предлагая назначать её случайным образом. Также выдвигается предложение обязать застройщиков фиксировать на фото и видео все основные этапы работ и предоставлять эти материалы по запросу.

Рекомендации при покупке жилья

При покупке жилья в Черногории, особенно если речь идет о новостройке, очень важно оценить надежность застройщика. Не стесняйтесь задавать вопросы о контроле качества и классе сейсмоустойчивости здания. Узнайте, по каким стандартам проектировалось здание, где закупался бетон, запросите проект, фото и видео скрытых и других ответственных работ. Уверенность в ответах и готовность предоставить всю необходимую информацию – хорошие признаки. Обратитесь к независимым экспертам с полученными сведениями для оценки качества строительства.

Хочу поделиться полезным лайфхаком, который может косвенно указать на качество контроля при строительстве дома. Если в многоквартирном доме более 10 квартир, обратите внимание, оснащен ли он средствами для маломобильных людей. Оцените, насколько реально человеку на инвалидной коляске попасть в любую из квартир без посторонней помощи. По закону такие средства обязательно должны быть предусмотрены. В некоторых случаях застройщики пренебрегают этими требованиями.

Если вы видите, что средства доступности отсутствуют или сделаны "для галочки", это может свидетельствовать о том, что контролирующий орган мог закрывать глаза и на другие нарушения.

Если вы планируете покупку частного дома, настоятельно не рекомендую приобретать недвижимость, построенную без проекта. Если проект существует, обязательно запросите его копию у продавца и отдайте на экспертизу. Это можно сделать удаленно, даже находясь за пределами Черногории. Если проект выполнен грамотно, следующим шагом будет тщательная сверка проектной документации с реальной постройкой.

Не рискуйте своими деньгами и будущим, слепо доверяясь застройщику.

Если вы купили участок и строите дом, вот какие ключевые моменты в работе подрядчиков нужно проверять. Помимо экспертизы проекта, во время проведения работ следует контролировать:

- Геометрию будущих конструкций на стадии опалубки, соосность основных несущих элементов. Их соответствие проекту.
- Марку бетона, которая должна соответствовать проектному классу прочности.
- Размер и количество арматуры, корректность монтажа арматуры и качество её вязки.
- Процесс заливки бетона, который должен обязательно включать тщательное виброуплотнение. Важно соблюдать временные регламенты и технологию, если речь идет о поэтапной заливке.
- Процесс застывания бетона — увлажнение или обогрев в зависимости от погодных условий.

Каждый из этих этапов очень важен, и ошибки на любом из них могут существенно снизить прочность готовой конструкции.

Ищете уверенность при покупке недвижимости?

Я – профессионал в области проверки недвижимости, который поможет вам избежать рисков. Провожу комплексную экспертизу квартир и домов, как на стадии проекта, так и для уже готовых объектов. Если вы строите частный дом, я могу стать вашим представителем, контролируя работу строителей на каждом этапе.

Моя команда включает специалистов высочайшего
уровня: архитекторов, конструкторов и проектировщиков. Не принимайте важные решения на авось – доверьте свою недвижимость профессионалам!

11/10/2024

ЧТО НЕОБХОДИМО ПРОВЕРИТЬ ПЕРЕД ПОКУПКОЙ ИЛИ АРЕНДОЙ ЖИЛЬЯ В ЧЕРНОГОРИИ, ЕСЛИ ВЫ НЕ ХОТИТЕ СТОЛКНУТЬСЯ С ПРОБЛЕМОЙ ПЛЕСЕНИ?

Мы составили для вас инструкцию- список важных составляющих, которые помогут визуально оценить вероятность возникновения плесени в помещении.
Итак, на что нужно обратить внимание:

1) В доме или квартире должна быть принудительная вентиляция в санузлах и над плитой. Это очень важно!! В качестве естественной вентиляции в санузле будет хорошо работать только открытое окно (при его наличии) . Но постоянно открытое окно это очень не комфортно в холодное время года. Открытое же окно на кухне, рядом с плитой, даже на вывод влажного воздуха будет работать плохо. Именно поэтому вентиляция в условиях черногорской влажности должна быть принудительной (механической). Визуально ее работу можно оценить как удовлетворительную, если к вентиляционной решетке во включенном состоянии хорошо прилипает бумажная салфетка. Если салфетка притягивается не сразу или норовит улететь, то такой вентиляции будет недостаточно, даже если она громко жужжит.
Более качественно оценить работу вентиляции можно только специальным прибором. Прибор называется анемометр и измеряет скорость потока воздуха. Если после визуального осмотра у вас появятся сомнения, то лучше вызвать специалиста по вентиляции, который проверит ее работу с помощью этого прибора. Особенно важно это сделать, если речь идет о долгосрочной аренде с большим залогом или покупке недвижимости в таком доме. В этом случае, будет очень не просто исправить проблему плохо работающей вытяжки в санузлах или на кухне, если система вентиляции там изначально несовершенна. Сделать это в отдельно взятой квартире будет сложно и дорого.
Идеально, если в доме или квартире установлена хорошая приточно-вытяжная вентиляция с осушением. Но её реальное наличие и эффективность работы сложно оценить самостоятельно. В Черногории такая вентиляция встречается достаточно редко, потому что довольно дорога в установке по местным меркам.

2) На откосах окон, стенах, потолке не должно быть следов протечек. Следы на откосах могут говорить об отсутствии герметичности окон, вследствие их неправильной установки. Следы на потолке могут говорить об отсутствии герметичности кровли, если этаж последний. Либо о протечках мокрых зон на этажах выше. Если эти следы есть (разводы или полосы), то в этих местах обязательно заведется плесень. Отказывайтесь от такого жилья! Эти следы могут быть скрыты косметическим ремонтом, поэтому обращайте внимание на свежеокрашенные стены и потолки. Возможно, их красили после устранения плесени, она обязательно снова там появится.

3) В помещении не должно быть мостиков холода с улицы. Мостиками холода являются, например, наружные стены без утепления. Не берите жилье в доме без утепления. Даже если риэлтор будет уверять, что в квартире хорошее отопление. В такой квартире высока вероятность появления конденсата и плесени. Наличие утепления можно примерно оценить по толщине стены в районе оконных откосов. Стены должны быть утеплены со стороны улицы. Если снаружи стена оштукатурена, то при простукивании при наличии теплоизоляции звук будет глухой, как будто там пустота.
Другие, скрытые от глаз мостики холода достаточно сложно оценить визуально. Для их обнаружения необходим специальный прибор, который оценивает разницу температур на поверхностях в помещении. Этот прибор называется тепловизор.

Мы перечислили несколько важных условий, которые не гарантируют вам полностью отсутствие плесени, но заметно снизят шансы ее появления. Если вы хотите гарантированно обезопасить себя от этой проблемы, то лучше обследовать помещение с помощью приборов.
Если у вас есть свой опыт в этом вопросе, замечания и дополнения к нашей инструкции, то мы будем рады, если вы поделитесь ими в комментариях. Мы с удовольствием включим в нашу инструкцию новые пункты, которые могут быть полезны всем. Мы будем продолжать освещать эту и другие актуальные строительные темы в Черногории, присоединяйтесь.

11/10/2024

ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ ЗДАНИЙ. ЧТО ЭТО ТАКОЕ И В ЧЁМ ОНА ЗАКЛЮЧАЕТСЯ?

В первую очередь энергоэффективность это экономия зимой на отоплении, летом на охлаждении помещений.
Тема очень обширна, и я не смогу в одной статье рассказать обо всем, что знаю и думаю по этому поводу.
Сегодня я хочу донести всего одну мысль: энергоэффективность начинается задолго до постройки здания на стадии его проектирования. Мелочей в этом деле не бывает, важна буквально каждая деталь.
Приведу пример из черногорской реальности. Это многоквартирный дом, построенный год назад. Этот дом претендует на звание энергоэффективного по местным меркам. Он имеет утепленный фасад и кровлю. Но если мы посмотрим на этот дом вооруженным взглядом, через тепловизор, то сразу увидим, что инженерная мысль не ушла тут очень далеко. Посмотрите, на первом снимке снаружи здания видны мостики холода или, другими словами, мостики потери тепла. Этими мостиками являются балконные плиты, они подсвечены оранжевым цветом и намного теплей окружения. Это тепло мы теряем, оно уходит из помещения. Плиты сделаны не энергоэффективно, а ведь балконы есть в каждой квартире. Просто строители не предусмотрели в конструкции термовкладыши для предотвращения утечки тепла.
В результате, балконная плита с одной стороны торчит на улице и никак не утеплена, а с другой переходит в пол в комнате, забирая оттуда тепло. Пол в комнате перед балконом всегда холодный, как ни отапливай помещение. Это хорошо видно на втором снимке. Пол возле балкона примерно на 10 градусов холодней, чем другие поверхности в квартире.
И жители этого дома удивляются, что включают кондиционеры на обогрев на максимум и счета за электроэнергию превышают 100€ в месяц за односпальную квартиру. При этом у них все равно прохладно и некомфортно.
Если не хотите тратить деньги на обогрев улицы, выбирайте энергоэффективную недвижимость. Вовремя делайте диагностику. На стадии ремонта все еще можно устранить многие недостатки.

09/10/2024

Как плохой монтаж окон, может сильно усложнить жизнь.

07/10/2024

БЛЭКАУТ В ЧЕРНОГОРИИ.
В ЧЕМ ОПАСНОСТЬ ДЛЯ ВАШЕЙ ЖИЗНИ И КОШЕЛЬКА.

Недавно почти вся Черногория и ряд стран-соседей пережили блэкаут (отключение электроэнергии). Я являюсь выпускником Московского Энергетического Института, и мне эта тема интересна и близка. Авария продемонстрировала несовершенство энергетической системы Черногории. Пока европейские эксперты разбираются в причинах, я попробую на простом бытовом уровне рассказать, как такие глобальные аварии и аварии масштабом поменьше могут уничтожить всю электронику и бытовую технику в вашем доме. Как некачественное электроснабжение может стать причиной пожара и поражения электрическим током. Чем опасна гроза. Как уберечься от этих опасностей. Расскажу, чем отличается сетевой фильтр от стабилизатора, какой мощности должен быть генератор, и что из этих девайсов спасет вас и ваш любимый телевизор.

Сначала разберемся, какие бывают проблемы электроснабжения и аварии электросетей. При каких обстоятельствах они происходят и чем опасны.

Первая проблема - кратковременные скачки напряжения. Бывают при сбоях работы сети. Могут вывести из строя сложную электронику - компьютеры, телевизоры, аудиосистемы. А также современные инверторные холодильники и кондиционеры.

Вторая проблема - долговременное пониженное напряжение. Бывает из-за перегрузки сети, когда потребителей гораздо больше, чем планировалось изначально. Часто бывает, когда по соседству есть стройка. Напряжение проседает и может сломать ваши кондиционеры, холодильник, инверторные стиральные и сушильные машины.

Третья проблема - долговременное высокое напряжение. Такое бывает, когда отгорает нулевой провод или срабатывает человеческий фактор - его случайно отсоединяют при электромонтажных работах. Это серьезная авария, чревата выходом из строя всей электроники, подключенной в этот момент к сети. Опасно для жизни, возможно поражение электрическим током, если используется определенная схема заземления. Приводит к возгоранию блоков питания телефонов и ноутбуков, может вызвать пожар. У моего знакомого так сгорела квартира.

Четвертая проблема - удар молнии в сеть электроснабжения или в землю в непосредственной близости от дома. Выводит из строя все электроприборы, включенные в сеть. Есть опасность поражения человека электрическим током.

Пятая проблема - долгосрочное отключение электроэнергии (блэкаут). Может сопровождаться тремя первыми проблемами. Приносит много бытовых неудобств, блокирует профессиональную деятельность.

В моей практике очень много случаев когда люди озаботились проблемой качества электроснабжения лишь после поломки техники стоимостью десятки тысяч евро из-за аварии. Только за последние два года я столкнулся с этим шесть раз. Рекомендую не доводить до такого, и обезопасить себя и свое имущество. Если вы затрудняетесь сделать это самостоятельно, обращайтесь ко мне за обследованием и консультацией.

Какие же приборы обезопасят вас и ваше имущество от проблем с электроснабжением?

Сетевые фильтры. Защищают электронику от всплесков напряжения и высокочастотных помех. Хороший фильтр стоимостью от 40€ может спасти ваш телевизор, стоимостью 1500€. Не спасет от низкого напряжения. Минимальная, недорогая защита. Легко устанавливается самостоятельно.

Стабилизаторы напряжения. Это уже более дорогие и сложные приборы. Выдают в розетку желаемые 230В при практически любом входящем напряжении. Бывают разных типов, с разными возможностями. Самые технологичные могут обеспечить безопасное питание, даже в случае серьезных проблем - скачков и пониженного напряжения. При длительном высоком напряжении защитят технику, но могут выйти из строя сами. Рекомендуются для дорогой техники или если у вас есть постоянные проблемы с электроснабжением.

ИБП - источники бесперебойного питания со стабилизатором. То же самое, что и стабилизатор напряжения, плюс аккумулятор небольшой емкости. Обычно используется для подключения компьютеров. Для более мощной техники нецелесообразны из-за высокой цены и малого времени автономной работы.

Реле напряжения. Устанавливается специалистом-электриком. Отслеживает напряжение, и при отклонении выключает электричество. Спасает от высокого напряжения при обрыве нуля и других серьезных авариях. В отличие от стабилизатора, не дает возможности работать электроприборам при плохом электроснабжении. Это просто защита отключением в критической ситуации. Не защитит технику от удара молнии.

УЗИП - устройство защиты от импульсных перенапряжений.
Призвано бороться с последствиями грозовых разрядов (молний). Подбор и установка должны осуществляться специалистами высокого уровня.

Генераторы - машины для производства электроэнергии. Нужны для аварийного электропитания в случае блэкаута. Устанавливаются на улице или в специально оборудованном помещении, потому что при работе производят выхлопные газы. Поэтому не подходят для квартир. Работают на дизельном топливе, бензине или газе, в зависимости от модели. Бывают мобильные варианты малой мощности с розеткой, к которой можно подключить электроприборы. Есть стационарные, которые подключаются к электрощиту и включаются автоматически, когда пропадает обычное городское электроснабжение. В этом случае, вы сможете пользоваться светом и домашними розетками. Выбирайте модель мощностью 5 кВт, если вы планируете пользоваться светом, холодильником, включать компьютер и чайник. Если же вы хотите, чтобы от генератора работала еще кухонная электроплита и кондиционеры, выбирайте мощность от 10 кВт.

Конечно же, идеальным решением на все случаи будет использование стабилизатора напряжения и предохранительных реле в электрощите. Плюс генератор, если есть место ,где его разместить. Такой набор позволит не боятся за свои любимые компьютеры, аудиосистему, домашний кинотеатр. И ваша аквадискотека не прервется на самом интересном месте из-за отключения электричества.😉 Если вы всерьез озаботились качеством электроснабжения в вашем доме, я помогу вам разобраться и подобрать оптимальные по цене и уровню защиты системы, обращайтесь.