https://www.facebook.com/1114119612080703/

Modern Developer Engineering & Construction Co.,Ltd, Man Pyay 2 Street, Yangon (2026)

26/02/2026

ရိုးရိုးရှင်းရှင်းလေးနဲ့ တစ်ထပ်အိမ်ကလေးကြိုက်တဲ့ အိမ်ရှင်များအတွက် 40ft x 60ft မြေကွက်ကလေးရှိရင်ဆောက်လုပ်လို့ရပါပြီးနော် အိမ်အကျယ်လေးကတော့ 28ft x 46ft အကျယ်ရှိပြီး Master Bed Room တစ်ခန်း နဲ့ Single Bed Room နှစ်ခန်းပါ၀င်မှာဖြစ်ပြီး
Kitchen , Dinning + Living room တို့ပါ ပါရှိမှာဖြစ်ပြီး ရေမီးဆေးကြွေပြား ပါကေး အပြီးအစီးနဲ့ လူအသင့်တက်နေရုံလေးဆောက်လုပ်ပေးမှာဖြစ်ပြီး Eco Package လေးနဲ့ဆောက်လုပ်ပေးမှာဖြစ်တဲ့အတွက်
ကုန်ကျစရိတ်အနေနဲ့ 1800lakh သာ ကျသင့်မှာဖြစ်ပါတယ်နော်...
Promotion ကာလအတွင်းမှာမို့ ရေပူစနစ်လေးလဲထည့်သွင်းပေးမှာဖြစ်တဲ့အတွက် အမြန်ဆုံးလာရောက်အပ်နှံနိုင်ပါပြီနော်...

Appointment လေးယူမယ်ဆိုရင်တော့ နှစ်နာရီလောက် ဖုန်းလေးကြိုတင်ပြီးဆက်ပေးပါ ခင်ဗျာ..

"We built your trust "

Ph...09894448877 / 09894448866

Office address - No68/5A , Ayarwon Main Street, Ayarwon Condo, Thaketa, Yangon

16/02/2026

🏗️ BQ နဲ့ အိမ်ဆောက်မလား?
PAE နဲ့ ဆောက်မလား? မသိရင် မဆောက်သေးပါနဲ့ !!!
အိမ်ဆောက်ရာမှာ Contract System ကို မှန်မှန်ရွေးချယ်နိုင်ဖို့ အရမ်းအရေးကြီးပါတယ်။
အများဆုံးသုံးနေတဲ့နည်းလမ်း (၂) မျိုးကတော့

👉 BQ (Bill of Quantities) System

👉 PAE (Estimated Cost) System ဖြစ်ပါတယ်။

BQ စနစ်နဲ့ ဆောက်လုပ်ခြင်းရဲ့ အားသာချက်လေးတွေကိုပြောပြပေးချင်ပါတယ်...👇👇👇

🔹 BQ နဲ့ အိမ်ဆောက်လုပ်ခြင်း (Professional System)
✅ အားသာချက်များ
✔️ ကုန်ကျစရိတ်ကို ကြိုတင်သိနိုင်ပြီး Budget ထိန်းချုပ်လွယ်
✔️ Item တစ်ခုချင်းစီကို Quantity နဲ့ပြထားလို့ ပွင့်လင်းမြင်သာ
✔️ Contractor များကို ဈေးနှိုင်းယှဉ်ရွေးချယ်နိုင်
✔️ “ဒီအလုပ်မပါဘူး” ဆိုတဲ့ ပြဿနာနည်း
✔️ Project ကြီးတွေမှာ Risk လျော့ချနိုင်
✔️ Engineering control အပြည့်အ၀ရှိနိုင်
✔️ Quality အပြည့်အ၀ရရှိနိုင်ခြင်း
✔️ ငလျှင် အတွက် စိတ်ချမူ အပြည့်အ၀ရရှိနိုင်

❌ အားနည်းချက်
✖️ Design + BQ ပြင်ဆင်ဖို့ အချိန်နည်းနည်းယူရ
✖️ Engineering Fee အနည်းငယ် ပိုကုန်နိုင်

🔹 PAE နဲ့ အိမ်ဆောက်လုပ်ခြင်း (Estimated System)
✅ အားသာချက်များ
✔️ အမြန်စနိုင်
✔️ စာရွက်စာတမ်းနည်း
✔️ Project အသေးစား တွေအတွက် အဆင်ပြေ
❌ အားနည်းချက်များ
✖️ Budget Control ခက်
✖️ ဆောက်နေစဉ် Cost တက်နိုင် ( unexpected )
✖️ Extra work ဆိုပြီး ငွေထပ်တောင်းလာနိုင်
✖️ Dispute ဖြစ်နိုင်ခြေမြင့်

⭐ ဘယ်အချိန်မှာ BQ နဲ့ဆောက်သင့်လဲ?
🏠 အိမ်အသစ်တစ်လုံးလုံး ဆောက်မယ်ဆိုရင်
🏢 2 ထပ်၊ 3 ထပ် RCC Building ဆောက်မယ်ဆိုရင်
💰 Capital ကြီးမားတဲ့ Project ဖြစ်ရင်
🏦 Bank Loan / Investor Project ဖြစ်ရင်
👉 BQ မရှိဘဲ ဆောက်ခြင်း = Risk နဲ့ ဆောက်ခြင်း ဖြစ်ပါတယ်..
Professional Engineering View အရ —
အိမ်တစ်လုံးလုံး ဆောက်မယ်ဆိုရင် BQ နဲ့
ဆောက်တာက
လုံခြုံဆုံး ✔️
စနစ်ကျဆုံး ✔️
နောက်ပြဿနာအနည်းဆုံး ✔️ ဖြစ်ပါတယ်။

📣 အိမ်ဆောက်ဖို့ စီစဉ်နေပါသလား ..?
Archi + Structural + BQ မပါဘဲ ဆောက်ခြင်းက
❌ မထင်မှတ်တဲ့ ကုန်ကျစရိတ်
❌ Quality ပြဿနာကို ဖြစ်စေနိုင်ပါတယ်။

Writer by MDEC..

10/02/2026

🏗️ Site တွေမှာ အသုံးများတဲ့ HRB400 ဆိုတာဘာလဲ?
HRB400 ဆိုတာ 👇👇👇
👉 ဆောက်လုပ်ရေးသုံး သံချောင်း (Steel Rebar) အမျိုးအစားတစ်မျိုး
👉 Yield Strength = 400 MPa ရှိရမယ်လို့ သတ်မှတ်ထားတဲ့ High Strength Steel Bar ဖြစ်ပါတယ်။
HRB400 အဓိပ္ပါယ်
H = Hot Rolled
R = Ribbed (အမြှောင်းပါ)
B = Bar

400 = Yield Strength 400 MPa

🔬 ဒါကို ဘယ်လိုစမ်းသပ်ပြီး HRB400 လို့ခေါ်တာလဲ?
သံချောင်းကို
➡️ Universal Testing Machine (UTM) နဲ့
➡️ နှစ်ဖက်ကနေ တဖြည်းဖြည်း ဆွဲအားပေးပြီး
➡️ အောက်ပါအချက်တွေကို တိုင်းတာပါတယ် —
✔️ Yield Strength – သံချောင်း ကွေးစတင်သွားတဲ့အချက်
✔️ Ultimate Strength – အများဆုံး ခံနိုင်တဲ့အင်အား
✔️ Breaking Point – ကျိုးသွားတဲ့အချက်
✔️ Elongation % – ဘယ်လောက်ရှည်သွားလဲ
ဒီအချက်တွေကို Standard (GB / ASTM / BS) နဲ့ နှိုင်းပြီး
👉 Yield Strength ≥ 400 MPa
👉 Ultimate Strength ≥ သတ်မှတ်တန်ဖိုး
👉 Elongation ≥ သတ်မှတ် % ပြည့်မှသာ
HRB400 Qualified Steel လို့ သတ်မှတ်နိုင်ပါတယ်။

🏗️ ဘာကြောင့် Tensile Test အရေးကြီးလဲ?
✅ သံချောင်းအရည်အသွေး အတည်ပြုနိုင်
✅ Low quality steel မသုံးမိစေရန်
✅ Design load ကို လုံခြုံစွာ ခံနိုင်ရန်
✅ အဆောက်အဦး ကြံ့ခိုင်မှုနှင့် ငလျင်ဒဏ်ခံနိုင်မှု မြင့်စေရန်ဖြစ်ပါသည်။

Construction knowledge တွေကို စိတ်၀င်စားလေ့ရှိတဲ့ အိမ်ရှင်တို့အတွက် ဗဟုသုတ ရရှိနိုင်ဖို့ မျှဝေပေးလိုက်ပါတယ် ခင်ဗျာ။
Modern Developer Engineering & Construction Co.,Ltd

08/02/2026

‎2010 ဆောက်လုပ်ရေး လောကထဲက စပြီး၀င်တော့
လေဘာ တစ်ယောက်ရဲ့ Daily လုပ်အားခက 2500ks - 3000ks ကျွမ်းကျင်လုပ်သားတစ်ယောက်ရဲ့ Daily လုပ်အားခက 4500ks - 5000ks
‎ဖုန်းတွေမပေါသေးလို့ လမ်းဘေး PCO ဖုန်းမှာ လူတွေစည်နေတဲ့အချိန်ပေါ့
‎အဲအချိန်ရန်ကုန်မှာ ဆောက်လုပ်ရေး Company ဆိုတာ လက်ချိုးရေလို့ရဦးမယ်
‎ကန်ထရိုက်တိုက်တွေဆိုတာ Downtown area လောက်ဘဲအများဆုံးရှိဦးမယ် ရန်ကုန်မှာ Highrise Building ဆိုရင် Sule ၀န်းကျင်ဘဲရှိဦးမယ် ကန်တော်ကြီး Tower နှစ်ခုက ဆောက်လက်စပေါ့ နောက်ပိုင်းတစ်ဖြည်းဖြည်းနဲ့ ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းတွေ‌တိုးပွားလာတယ်
‎အဓိကတော့ inflation နဲ့ population growth ဖြစ်လာမူကြောင့်ဘဲ Financial confidence ရှိဖို့ အိမ်ခြံမြေရွှေ အစရှိတဲ့ အရာတွေကိုပိုပြီး investment လုပ်လာကြတယ် ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းတွေလဲအတူတူပေါ့ တိုးပွားလာတယ်ပြောရမှာပေါ့ တိုးတက်လာတာတော့မဟုတ်ဘူး
‎Rule and Specifications ကိုချောင်ထိုးထားပြီး Engineer ကြီးကြပ်မူမရှိဘဲဆောက်လုပ်နေကြတာအများကြီးရှိနေပါသေးတယ် အိမ်တစ်လုံးဆောက်ဖို့ကန်ထရိုက်ရှာမယ်ဆိုပါတော့....
‎PAE နှုန်းတွေလိုက်မေးတယ် ဟိုကတစ်ဈေး ဒီကတစ်ဈေး နဲ့ Specifications ကိုသေချာမမေးဘဲ အပ်လိုက်တယ်....ဆောက်ပါပြီး 16mm သံသုံးပေးမယ်ပြောထားပါတယ်ဆိုပါစို့ ဘာသံ သုံးမှာလဲ HRB 400 လား HRB 500 လား Original လား Export ဆိုရင် size ပြည့်လား size လျော့လား Concrete ဘာအချိုးနဲ့လောင်းမှာလဲ 1:2:4 လား , 1:1.5:3 လား Ready mix နဲ့လောင်းမယ်ဆိုပါတော့ G25 လား G30 လားနဲ့ Quality လဲမတူနိုင်သလို ‌ကုန်ကျစရိတ်လဲ လုံး၀မတူနိုင်ပါဘူး
‎18ft x 50ft နှစ်ထပ်အမိုးစလပ်နဲ့ Structure Design ပေါ်မူတည်ပြီး သံ 25 တန် ကုန်တယ် ဆိုပါတော့
‎Original HRB 400 , 25Tons x 25lakh = 625lakh

‎Original HRB 500 , 25Tons x 30lakh = 750lakh
‎ဆိုတော့ ကုန်ကျစရိတ်က ကွာခြားမူက 125lakh

‎Pae နဲ့ဆိုရင်တော့ 1Sqft ကို 5500 ၀န်းကျင် ကွာနေပြီးဆိုတော့ PAE မတူလို့ သက်သာမယ်သွားမယ် Quality အတူတူဘဲမထင်ပါနဲ့ Natural diamond နဲ့ Artificial diamond ကွာသလိုကွာနေမှာပါ 😄😄😄

‎ 2021 to 2024 အတွင်း inflation နှုန်းအရမ်းမြန်ခဲ့တဲ့အတွက် အချို့ Company တွေ Contractor တွေအနေနဲ့ လုပ်ငန်းတွေ ဆက်လက် မလည်ပတ်နိုင်တော့ဘဲရပ်နားခဲ့ရတာမျိုးတွေတွေ့ရပါတယ် အဓိက နစ်နာခဲ့ရတာတော့ အိမ်ရှင်တွေအများစုပေါ့
‎‌‌‌ ‌နောက်အချို့တွေက BQ ဆိုတာကို လုံး၀နားမလည်ဘဲနဲ့ သူများ ဒီ PAE ဆိုတော့ ကိုယ်လဲလိုက်ယူပြီးဆောက်ပြီးတော့ တန်းလန်း တွေဖြစ် အဆောက်အဦးကမပြီးနဲ့ အိမ်ရှင်တွေလဲဒုက္ခရောက်ပေါ့
‎‌နောက်တစ်မျိုးကတော့ PAE မေးရင်ဈေးအနည်းဆုံးဘဲ ဘယ်လိုမှမဖြစ်နိုင်တဲ့ဈေးနှုန်း
‎ပြီးတော့ အလိမ်ခံရတာတော့ အိမ်ရှင်တွေပါ 😄😄😄
‎‌
‎(1) မေးပါအိမ်ဆောက်မယ်ဆိုရင်အားမနာဘဲ စုံစုံလင်လင်မေးရမှာကကိုယ့်တာ၀န်ပါ ။
‎
‎(2) Background Check လုပ်ပါ ကိုယ့် လိမ် မယ့် company လား ကန်ထရိုက်လား Company ဆိုရင် Register ဖြစ်လား သက်တန်းဘယ်လောက်ရှိပြီလဲ ဘယ်အဆောက်အဦးတွေဆောက်ခဲ့လဲ Company profile တောင်းပြီး အားမနာတမ်းဖတ်ကြည့်ပါ။
‎
‎(3) အိမ်ဆောက်မယ်ဆိုရင် Soil test လုပ်ပေးမှာလား။
‎
‎(4) Structure design ဆွဲပေးမှာလား Gravity Design လား ORMF Design လား SMRF လား။
‎
‎(5) Structural warranty years က ဘယ်လောက်ပေးမှာလဲ ။
‎
‎(6) Professional engineer တစ်ယောက် က QC လုပ်ပေးမှာလား။
‎
‎(7) Site Engineer မှကြီးကြပ်ပြီးဆောက်လုပ်ပေးမှာလား။
‎
‎အစရှိသဖြင့်ပေါ့ ကဲ့ ဒီနေ့တော့ ဒီလောက်ပါဘဲ
‎
‎2026 ရဲ့ နှစ်သစ်မှာ Quality ကောင်းကောင်း အိမ်ကလေးတစ်လုံးပိုင်ဆိုင်နိုင်ပါစေလို့ဆုတောင်းပေးလိုက်ပါတယ် 🙏🙏🙏
Modern Developer Engineering & Construction Co.,Ltd
#ဆောက်လုပ်ရေး #ဗဟုသုတ .
‎
‎
‎

06/02/2026

အိမ်ဆောက်မယ်လို့စဉ်းစားနေမယ် ...ဒီအချက်တွေကို
မကြိုက်ဘူးဆိုရင်တော့ MDEC ကို မေ့ထားလိုက်ပါ ခင်ဗျာ..
🚫 Foundation ဖိုးသပ်သပ်ထပ်မတောင်းတာမျိုး
🚫စရံငွေလုံး၀မယူတာမျိုး
🚫ငွေအရစ်ကျပေးချေပြီးဆောက်လုပ်ပေးတာမျိုး
🚫အဆောက်အဦးချင်းတူမယ်ဆိုရင်တောင် ဘက်ဂျက်နည်းပြီး Quality ပိုကောင်းမှာမျိုး ☺️☺️☺️

📢 February နဲ့ March နှစ်လ လုံး အတွက် Design fee လေးတွေ 100% Cashback အစီအစဉ်လဲပေးထားတာမို့ အခုအချိန် အိမ်လေးဆောက်မယ်ဆိုရင် ကုန်ကျစရိတ်လဲချွေတာနိုင်ပြီနော်....

MDEC ကိုဆက်သွယ်ဖို့ 👇👇👇

Contact - 098944488777 / 09894448866..

Office Address - No68/5A , Ayarwon Main Street, Ayarwon Condo, Thaketa , Yangon.

06/02/2026

အိမ်ဆောက်မယ်လို့စဉ်းစားနေမယ် ...ဒီအချက်တွေကို
မကြိုက်ဘူးဆိုရင်တော့ MDEC ကို မေ့ထားလိုက်ပါ ခင်ဗျာ..
🚫 Foundation ဖိုးသပ်သပ်ထပ်မတောင်းတာမျိုး
🚫စရံငွေလုံး၀မယူတာမျိုး
🚫ငွေအရစ်ကျပေးချေပြီးဆောက်လုပ်ပေးတာမျိုး
🚫အဆောက်အဦးချင်းတူမယ်ဆိုရင်တောင် ဘက်ဂျက်နည်းပြီး Quality ပိုကောင်းမှာမျိုး ☺️☺️☺️

Contact - 098944488777 / 09894448866..

Office Address - No68/5A , Ayarwon Main Street, Ayarwon Condo, Thaketa , Yangon

21/01/2026

🏗️ မိမိတို့ရဲ့နေအိမ် နဲ့ ရုံးခန်း လေးတွေကို လူကြီးမင်းစိတ်ကြိုက် အသစ်တဖန်ပြင်ဆင်ချင်တယ်ဆိုရင်တော့ MDEC ကိုသတိရလိုက်ပါနော်....
“ ဒီကနေ့မှာတော့ အိမ်အဟောင်း‌လေးတွေနဲ့ ရုံးခန်း‌ နေရာအဟောင်း‌လေး တွေကို ခေတ်မီလှပစွာ ပြန်လည်မွမ်းမံဖို့ Design to Build
One stop service ဝန်ဆောင်မှုပေးနေပါပြီ အခမဲ့ ကွင်းဆင်း‌စစ်‌ဆေးပေးပြီး ကုန်ကျစရိတ်လဲ အခမဲ့တွက်ချက်ပေးဦးမှာပါ ”

✅ အိမ်ဆောက်လုပ်ရေးအတွက် – PAE နဲ့ ဆောက်မှာလား??
Customize ကို မှ lexury Quality လိုချင်တာမို့လို့
BQ နဲ့ ဆောက်မှလား ? ဘာနဲ့ဘဲဖြစ်ဖြစ် ဆောက်လုပ်ဖို့ ၀န်ဆောင်မူပေးနေပါပြီးနော်...

✅ အဆင့်မြင့်ပြင်ဆင်မွမ်းမံမှု – Renovation လုပ်မယ်ဆိုရင်တော့ မိမိတို့အိမ်အဟောင်းလေးကို ပြန်ပြီ
မမှတ်မိနိုင်လောက်အောင် Modern, Classic, Minimalist အိမ်အသစ်လေးဖြစ်အောင်လုပ်မလား..??

✅ အိမ်တွင်းအလှဆင် – Modern, Classic, Minimalist စတဲ့ Design မျိုးစုံနဲ့ Decoration လုပ်မယ်ဆိုရင်တော့ Design to Build ၀န်ဆောင်မူပေးနေပါပြီနော်...

✅ ရုံးခန်းဆိုင်ခန်း ပြင်ဆင်မှု – ဝန်ထမ်းအားလုံး နေရထိုင်ရ သက်တောင့်သက်သာရှိမယ့် ပတ်ဝန်းကျင်ဖန်တီးမလား..??
Modern furniture Counter များ Office table များ
Customize Order မှာယူနိုင်ပါပြီးနော်...

Office Address - No68 (5F) / Ayarwon Main Street / Thaketa / Yangon.

📞 : 09894448877/09894448866

✨ အိမ်ပြင်ဆင်ဖို့ စဉ်းစားနေတယ်ဆိုရင်… အခုပဲ ဆက်သွယ်လိုက်ပါ။ စိတ်ကြိုက်အိမ်လေးကို လက်တွေ့ဖြစ်အောင် ကျွန်တော်တို့ ကူညီပေးပါ့မယ် !

👍 Like & Follow လုပ်ထားပြီး လုပ်စရာရှိတဲ့သူငယ်ချင်းတွေကို Tag ခေါ်ပေးပါ! 🙏🙏🙏

📌 သိမ်းထားပြီး လိုအပ်တဲ့အချိန်မှာ အသုံးချနိုင်ပါတယ်။

#အိမ်ဆောက် #အိမ်ပြင် #ဒီဇိုင်း #ပြင်ဆင်မှု #အိမ်တွင်းအလှဆင် #ဆောက်လုပ်ရေး

17/01/2026

ဖောင်ဒေးရှင်းပြုလုပ်ခြင်း အပိုင်း ( ၃ )
Mini Condo များ Shopping mall တွေအတွက်အသုံးများတဲ့ foundation အမျိုးအစားတစ်ခုဖြစ်တဲ့

Mat Foundation (Raft Foundation) ရဲ့ အားသာချက်နဲ့ အားနည်းချက်များကိုပြောပြပေးချင်ပါတယ်

အားသာချက်များအနေနဲ့ကတော့

1. မြေပြင်အနေအထား မကောင်းလျှင်ပါ အသုံးပြုနိုင်ခြင်း
· သဲ၊ ရွှံ့၊ မြေပျော့ စသည့် မြေဆီလွှာ အားနည်းတဲ့နေရာတွေမှာ အထူးသင့်တော်ပါတယ်။
· မြေကြီးရဲ့ စွမ်းရည်ကို ဧရိယာကျယ်ကျယ်ဖြင့် ဖြန့်ပေးနိုင်ပြီး differential settlement (မညီမျှသောနစ်မြှုပ်ခြင်း) ကို လျှော့ချပေးနိုင်ပါတယ်။
2. ကြီးမားသော ဝန်ကို ထမ်းပိုးနိုင်ခြင်း
· အဆောက်အဦကြီးများ၊ တိုက်မြင့်များအတွက် သင့်တော်ပါတယ်။
· တစ်ခုတည်းသော ကွန်ကရစ်ပြားကြီးအဖြစ် တည်ဆောက်တာမို့ load distribution ပိုကောင်းပါတယ်။
3. တည်ငြိမ်မှု ရှိခြင်း
· ငလျင်ဒဏ်၊ မြေပြိုဒဏ် ခံနိုင်ရည်ရှိပါတယ်။
· မြေအောက်ရေမြင့်တက်မှုကိုလည်း ခံနိုင်ပါတယ်။
4. အောက်ကြမ်းပြင်အဖြစ် အသုံးပြုနိုင်ခြင်း
· အောက်ထပ် ကြမ်းပြင်အဖြစ် တိုက်ရိုက်အသုံးပြုနိုင်ပြီး သီးသန့် ကြမ်းပြင် ထပ်ဆောက်စရာမလိုပါ။ ( ဥပမာ - Basement မြေအောက်ခန်း ကြမ်းခင်းအနေနဲ့ အသုံးပြုနိုင် )

---

Mat Foundation ရဲ့ အားနည်းချက်များ

1. ကုန်ကျစရိတ်မြင့်မားခြင်း
· ကွန်ကရစ်နဲ့ သံချောင်းအများအပြား လိုအပ်ပြီး စရိတ်ကြီးပါတယ်။
· ဖောင်ဒေးရှင်းအတွက်မြေတူး ရမယ့်နေရာတွေမှာ စရိတ်ပိုများပါတယ်။
2. ဆောက်လုပ်ရန် ရှုပ်ထွေးခြင်း
· ပုံစံသွင်းရန်၊ သံချောင်းတပ်ဆင်ရန် နဲ့ ကွန်ကရစ်သွန်းလောင်းရန် စသည့်လုပ်ငန်းများအတွက်အချိန်ပို‌‌ပြီးပေးရပါတယ်။
3. ပြုပြင်ရခက်ခြင်း
· တည်ဆောက်ပြီးသွားရင် ပြင်ဆင်ဖို့ သိပ်မလွယ်ပါ။
· ရေစိမ့်ဝင်မှု ပြဿနာ ဖြစ်ပါက ပြင်ဆင်ရခက်ခဲပါတယ်။
4. မြေကြီးအခြေအနေကို တိကျစွာ သိရှိရန် လိုအပ်ခြင်း
· မြေဆိုင်ရာ စမ်းသပ်မှုများ (soil investigation) ကို နက်ရှိုင်းစွာ ပြုလုပ်ရန် လိုအပ်ပါတယ်။
5. ရေတိမ်ပိုင်းနေရာများတွင် မသင့်တော်ခြင်း
· မြေအောက်ရေ အလွန်မြင့်သော ဒေသများတွင် စရိတ်အလွန်ကြီးမြင့်နိုင်ပါတယ်။

---

အသုံးပြုသင့်သော အခြေအနေများ

· မြေဆီလွှာ အားနည်းသော နေရာများ
· Column များ သိပ်သည်းစွာ ရှိသော အဆောက်အဦများ
· အလေးဝန်ကြီးမားသော အဆောက်အဦများ (ဥပမာ - မိုးမျှော်တိုက်များ၊ စက်ရုံကြီးများ)
· Differential settlement ကို လျှော့ချရန် လိုအပ်သော နေရာများ

အနှစ်ချုပ်အားဖြင့်တော့ - Mat Foundation သည် စရိတ်ကြီးသော်လည်း ခိုင်ခံ့ပြီး အထူးသဖြင့် မြေပြင်အနေအထား မကောင်းသော နေရာများတွင် အသုံးဝင်သည့် အုတ်မြစ်စနစ်တစ်ခု ဖြစ်ပါတယ်ခင်ဗျာ။

Knowledge sharing

13/01/2026

📢📢📢ကိုယ်တိုင်ကိုယ်ပိုင် အိမ်ကလေးဆောက်မယ်ဆိုတဲ့မိတ်ဆွေတွေအတွက် လေ့လာထားဖို့လိုအပ်ပါမယ်..

Foundation ပြုလုပ်ချင်း အပိုင်း (၂)
အသုံးများတဲ့ Foundation အမျိုးအစားတစ်ခုဖြစ်တဲ့
Strip foundation ရဲ့ အားသာချက်နဲ့ အားနည်ချက်လေးတွေကိုရှင်းပြပေးပါမယ် ၂၀ပေ x ၆၀ပေ မြေကွက်လေးတွေမှာဆောက်မယ်ဆိုရင်မပါမဖြစ်တဲ့ foundation design လေးဖြစ်ပြီး နောက်ပိုင်းကန်ထရိုက်တိုက်တွေမှာလဲ အသုံးများတဲ့ foundation လေးဖြစ်ပါတယ်နော်..

အားသာချက်များလေးတွေကတော့

1. စက်ယန္တရားနဲ့ အထူးပစ္စည်းများ မလိုအပ်ဘဲနဲ့လွယ်လွယ်ကူကူတည်ဆောက်လို့ရပါတယ်။
2. စရိတ်သက်သာခြင်း
· အခြား အုတ်မြစ်အမျိုးအစား (ဥပမာ Raft footing, Pile foundation) ထက် ကုန်ကျစရိတ် သက်သာသည်။ ကွန်ကရစ်နှင့် သံမဏိ ပမာဏ အနည်းငယ်သာ လိုအပ်သည်။
3. အလတ်စား မြေသားအတွက် ကိုက်ညီခြင်း
· မြေသား ကြံ့ခိုင်မှု အလတ်စား (moderate bearing capacity) ရှိပါက strip footing သည် ဝန်ကို ညီညာစွာ ဖြန့်ပေးနိုင်သည်။
4. အားနည်းသော မြေလွှာအတွက် သင့်တော်ခြင်း
· မြေလွှာ အပေါ်ယံတွင် အားနည်းသော မြေသား (သို့) backfill ရှိပြီး အောက်ခြေတွင် မာကျောသော မြေလွှာရှိလျှင် strip footing ဖြင့် ဝန်သယ်နိုင်စွမ်း တိုးမြှင့်နိုင်သည်။
5. နံရံများအတွက် အထောက်အကူပြု
· အဆောက်အဦ၏ နံရံများအောက်တွင် တဆက်တည်း ထောက်ပံ့ပေးနိုင်သဖြင့် ဝန်ဖြန့်မှု ပိုမိုကောင်းမွန်သည်။

အားနည်းချက်များကတော့အောက်ပါအတိုင်းဖြစ်ပါတယ်နော်..

1. မြေသား ကြံ့ခိုင်မှု အလွန်နည်းပါးလျှင် မသင့်တော်ခြင်း။ ( Soil test results ဖြင့်ဆုံးဖြတ်ရပါမည် )

2. မညီညာသော မြေသားပေါ်တွင် အသုံးပြု၍ မရခြင်း
· မြေမျက်နှာပြင် ညီညာမှုမရှိလျှင် အနည်းငယ်သော differential settlement ဖြစ်ပေါ်ကာ အဆောက်အဦ ပျက်စီးနိုင်သည်။
3. ကြီးမားသော ဝန်များအတွက် မသင့်တော်ခြင်း
· အလွန်အမင်း လေးလံသော ဝန်သယ်ဆောင်မှုများ (ဥပမာ အဆင့်မြင့် မိုးမျှော်တိုက်) အတွက် strip footing တစ်ခုတည်းဖြင့် မလုံလောက်နိုင်ပါ။
4. မြေအောက်ရေရှိလျှင် ပြဿနာရှိခြင်း
· မြေအောက်ရေ မြင့်မားသော နေရာများတွင် strip footing ဆောက်လုပ်ရန် ခက်ခဲပြီး waterproofing ပြုလုပ်ရန် လိုအပ်ကာ ကုန်ကျစရိတ် ပိုမိုမြင့်တက်စေနိုင်သည်။
5. ဆောက်လုပ်ရန် ကျယ်ပြန့်သော နေရာလိုအပ်ခြင်း
မြေတူးရသည့်ပမာဏများသည့်အတွက် မြေနေရာ ကျယ်ကျယ်ဝန်းဝန်း ရှိမှသာ အဆင်ပြေ ခြင်း စသည်ဖြင့် အားနည်းချက်လေးတွေလဲရှိပါတယ်...

09/01/2026

Foundation ပြုလုပ်ခြင်း အပိုင်း (၁)
အိမ်ဆောက်မယ်လို့ဆုံးဖြတ်ထားတဲ့ အိမ်ရှင်တို့လေ့လာနိုင်ဖို့ အတွက်...
အသုံးအများဆုံးလို့ပြောလို့ရတဲ့ Isolated footing
ခေါ် တစ်တိုင် တစ်ခွာ ဖောင်ဒေးရှင်းလေးအကြောင်း
ရှင်းပြချင်ပါတယ်

Isolated Footing (တစ်ခုတည်းသော/သီးခြား အုတ်မြစ်) ၏ အကျိုးကျေးဇူး အားသာချက်များ

Isolated Footing သည် ကော်လံ (Column) တစ်ခု သို့မဟုတ် နံရံ (Wall) တစ်ခုအတွက် သီးသန့်တည်ဆောက်သော အောက်ခံအုတ်မြစ်ဖြစ်ပြီး အောက်ပါအားသာချက်ကြောင့် လူကြိုက်များပါတယ်။

၁။ စရိတ်စက သက်သာခြင်း (Economical)

- ဒီဇိုင်းနှင့် တည်ဆောက်မှု ရိုးရှင်းသဖြင့် လုပ်အားနှင့် ကုန်ကြမ်းစရိတ် သက်သာပါသည်။
- ကွန်ကရစ်နှင့် သံမဏီပမာဏ အခြား အခြေခံများ (Raft, Pile) ထက် ပိုမိုနည်းပါးခြင်း။
- မြေတူးမှု ပမာဏ လျော့နည်းခြင်း။

၂။ ဒီဇိုင်းနှင့် တွက်ချက်မှု ရိုးရှင်းခြင်း (Simple Design & Analysis)

- တစ်ခုချင်းစီကို တွက်ချက်ရသဖြင့် လွယ်ကူပါသည်။
- ကော်လံကနေ သယ်ဆောင်လာသော ဝန်ကို တိုက်ရိုက် မြေကြီးဆီ လွှဲပြောင်းပေးသည့် သဘောတရား ရှင်းလင်းသဖြင့် အင်ဂျင်နီယာများအတွက် တွက်ချက်ရ၊ ရေးဆွဲရ လွယ်ကူပါသည်။

၃။ ဆောက်လုပ်ရေး လွယ်ကူခြင်း (Ease of Construction)

- ဖောင်ပုံသွင်းရန် လွယ်ကူခြင်း - လေးထောင့်ပုံစံ ရိုးရှင်းပြီး ဖောင်ခွက်ပြုလုပ်ရန် လွယ်ကူပါသည်။
- ကွန်ကရစ်လောင်းချရန် လွယ်ကူခြင်း - အရွယ်အစားသေးသဖြင့် ကွန်ကရစ်လောင်းချရန်၊ သံမဏီထည့်ရန် လွယ်ကူပါသည်။ အရည်အသွေးထိန်းချုပ်ရန် ပိုမိုလွယ်ကူပါသည်။
- ဆောက်လုပ်ရေးနည်းပညာ အနည်းငယ်သာလိုအပ်သဖြင့် ကျေးလက်ဒေသများတွင်ပါ အသုံးပြုနိုင်ပါသည်။

၄။ ပြင်ဆင်မွမ်းမံမှု လွယ်ကူခြင်း (Easy Maintenance & Repair)

- ပြဿနာတစ်ခုခု ဖြစ်ပါက ထိုအဆောက်အဦ၏ တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းကို သီးသန့် ပြင်ဆင်နိုင်ပါသည်။
- အခြားကော်လံများ၏ အုတ်မြစ်များကို ထိခိုက်မှု မရှိသောကြောင့် ပြုပြင်ရ လွယ်ကူပါသည်။

၅။ အောက်ခံမြေ အနေအထား ကောင်းမွန်ပါက ထိရောက်မှုရှိခြင်း (Efficient for Good Soil)

- မြေကြီး၏ ဝန်ခံနိုင်စွမ်း (Bearing Capacity) ကောင်းမွန်ပြီး ညီညာသော မြေပြင်တွင် အထိရောက်ဆုံး အသုံးပြုနိုင်ပါသည်။
- မြေကြီး၏ ကျုံ့/ပြန့်မှု (Settlement) ညီညာစေရန် အုတ်မြစ်အရွယ်အစားကို ချိန်ညှိနိုင်ပါသည်။

၆။ အနာဂတ် တိုးချဲ့မှုအတွက် လွယ်ကူခြင်း (Suitability for Future Expansion)

- အဆောက်အဦး နောက်ထပ် တိုးချဲ့ဆောက်လုပ်လိုပါက သီးသန့် အုတ်မြစ်အသစ်များကို ထပ်မံထည့်သွင်းဆောက်လုပ်နိုင်ပါသည်။
- ရှိပြီးသား အုတ်မြစ်များကို ထိခိုက်မှု အနည်းဆုံးဖြစ်စေပါသည်။

Isolated Footing ၏ အားနည်းချက်များ (သတိပြုရန်)

အားသာချက်များရှိသလို၊ အောက်ပါအခြေအနေများတွင် အားနည်းချက်များရှိနိုင်ပါတယ် ခင်ဗျာ...

၁။ ဝန်ပိအားများသော အဆောက်အဦများ အတွက် footing size များအလွန်ကြီးလာပြီး footing နှစ်ခုကပ်ရပ်အခြေအနေများဖြစ်ပေါ်လာခြင်း။

၂။ အောက်ခံမြေ အားနည်းသော (သို့) ညီညာမှုမရှိသော နေရာများ - Unbalanced settlement များဖြစ်ပေါ်တက်ပါတယ်။

၃။ မြေကြီးတွင် လှိုင်းကဲ့သို့ သက်ရောက်မှု (Seismic Activity) များသော ဒေသများ - ငလျင်ပြင်းထန်သောဒေသများအတွက်အသုံးပြုရန်မသင့်တော်နိုင်ပါ။

၄။ Column နှစ်လုံး နီးကပ်သောအခြေအနေမျိုးတွင်
Combined footing အမျိုးအစားများ ထည့်သွင်းအသုံးပြရတက်ခြင်း။

၅။ မြေနေရာကျယ်ကျယ်လိုအပ်ခြင်း (ဥပမာ 20 x 60 အကျယ်ခြံကွက်တစ်ခုထဲမှာ 18 x 50 အိမ်တစ်လုံးဆောက်မယ်ဆိုပါက Isolated footing အတွက် လုံလောက်သော Concentricity မရရှိသဖြင့် Eccentric Footing အခြေအနေများဖြစ်‌ပေါ်လာသော ကြောင့်အသုံးပြု၍မရနိုင်ခြင်း ) စသည်ဖြင့်
အားသာချက် နဲ့ အားနည်းချက်လေးတွေရှိနေကြောင်း
ရှင်းပြလိုက်ပါသည်။

အားလုံးဘဲ နှစ်သစ်မှာ အိမ်အသစ်ကလေးပိုင်ဆိုင်နိုင်ပြီး
သာယာကြည်နူးသော မိသားစုဘ၀လေးကို ပိုင်ဆိုင်နိုင်ကြပါစေဟု ဆုတောင်းပေးလိုက်ပါတယ်
🙏🙏🙏

Modern Developer Engineering & Construction Co.,Ltd

08/01/2026

အုတ်စီခြင်း အနုပညာ
အိမ်တစ်အိမ်ဆောက်မယ်ဆိုရင် အုတ်စီခြင်းဆိုတာ အဓိကအလုပ်တစ်ခုဖြစ်ပါတယ် လူတွေနဲ့အမြဲထိတွေနေရတဲ့ အစိတ်အပိုင်းလဲဖြစ်တဲ့အတွက် နည်းစနစ်မှန်ပြီး
ခိုင်ခံမူရှိဖို့အတွက် အဓိကအချက်လေးတွေကိုပြောပြပေးချင်ပါတယ်..
(၁)..အုတ်မစီခင် အုတ်တွေကိုရေလောင်းပေးထားဖို့လိုအပ်ပါတယ် ဘာကြောင့်လဲဆိုတော့ အုတ်ရဲ့သဘာ၀ကိုက ရေကိုစုတ်ယူတဲ့အတွက် မဆလာ (ခ) သရိုး Cement mortar အထဲမှာရှိတဲ့ ရေကိုစုတ်ယူပါတယ် ရေစုတ်ယူခံလိုက်ရတဲ့ မဆလာ ဟာအလျှင်အမြန်
ခြောက်သွေ့သွားပြီး သူ့ရဲ့ strength ကို ကျဆင်းစေပါတယ် အဲဒီအတွက် အုတ်မစီခင် ရေလောင်းပေးဖို့လိုအပ်ပါတယ်။
(၂)..အုတ်စီတဲ့အခါမှာလဲ လေးလွှားတစ်ခါ ဂျာလီ ခေါ် wire mesh ကိုထည့်ပေးသင့်ပါတယ် အုတ်လွှားတစ်ခုနဲ့ တစ်ခုကို တွဲဆက်မူအားပိုကောင်းစေပြီးခိုင်ခံမူရှိစေမှာဖြစ်ပါတယ်

(၃)..အုတ်စီတဲ့အခါမှာလဲ ချိန်မျဉ်း တည့်မတ်မှန်ကန်ရပါမယ် Mortar mix ratio ကို 1:3 to 1:4 အနည်းဆုံးသုံးသင့်ပါတယ် အသုံးပြုမယ့် ရေသည်လဲ ကြည်လင်သန့်ရှင်းမူရှိရပါမည်။

(၄)..အုတ်စီရာတွင် ကော်လံတိုင် RC Column နှင့် ထိဆက်ရာ နေရာများတွင် ဒါ၀ယ်ဘား ခေါ် Dowel bar ကို 8mm Dia size အနည်းဆုံး တစ်ပေခြားစီထည့်သွင်း ပေးထားရပါမည်။

(၅).. Stiffner column and Beam များ အရပ်ခေါ်
DPC ( ကျောက်ထုတ် ) များကို အနည်းဆုံး 30 Sft တိုင်းအတွက်ကို Stiffner များထည့်သွင်းပေးရပါမည်
သံကူကွန်ကရစ်ဖြစ်ဖို့အတွက်ကို 10mm Dia အနည်းဆုံး နှစ်ချောင်းထည့်သွင်းပေးပြီး အရပ်ခေါ် ရထားလမ်း အတိုင်း အနည်းဆုံးထည့်သွင်းပေးသင့်ပါသည် ပြူတင်ပေါက်များနှင်တံခါးပေါက်များရှိပါက အလျင်သင့်သလို့ထည့်သွင်းပေးရပါမည်ခင်ဗျာ။

Knowledge sharing ဖြစ်ပါတယ်..

မိဘပြည်သူများ နှစ်သစ်မှာ အိမ်ကောင်းကောင်းလေးတစ်လုံးပိုင်ဆိုင်နိုင်ပါစေဟုဆုတောင်းပေးလိုက်ပါတယ်
🙏🙏🙏

07/01/2026

အုတ်စီခြင်း အနုပညာ အိမ်တစ်အိမ်ဆောက်မယ်မယ်ဆိုရင်အရင်ဆုံးပြေးမြင်ကြတာတော့ အုတ်နီခဲ ဘဲဖြစ်ပါတယ် အုတ်ကောင်းမကောင်း ဘယ်လိုသိနိုင်မလဲ..??

1. Size အုတ်တစ်လုံး အရွယ်အစားက 3" x 4.5" x 9" standard size ရှိရပါမယ် 😎😎 ဈေးကွက်မှာတော့ size လျော့တွေဘဲတွေရတက်ပါတယ် မူးလျော့မတ်လျော့တွေကများပါတယ်..

2. Song အုတ်နှစ်လုံးကို လက်နှစ်ဘက်နဲကိုင်ပြီး အုတ်နှစ်ချပ်ရိုက်လိုက်မယ်ဆိုရင်တော့ သာယာနာပျော်ဖွယ်ကောင်းတဲ့ ချွမ်ချွမ်ချပ်ချပ် အသံကြားရပါမယ်

3. Colour အရောင်အနေနဲလည်း မီးကြတ် နီမြန်း သောအရောင်ရှိရပါမယ် မဝါရ မစိမ်းရ မမည်းရပါ

4. Drop resistance ရှိရပါမယ် 1 meter ထပ်မပိုသောအမြင့်ကနေ ဒေါင်လိုက် မြေကြီးပေါ်သို့ပစ်ချတဲ့ ဒဏ်ကို ခံနိုင်ရပါမယ်..

5. Water absorption % အနေနဲ့လည်း 20% ထပ်မပိုသင့်ပါဘူးနော် ..

ကဲ အိမ်ရှင်တို့အနေနဲ့ ကိုယ်တိုင်စစ်ဆေးလို့ရပါပြီ

Make yoru dreams self..

Modern Developer Engineering & Construction Co.,Ltd

26/02/2026

16/02/2026

10/02/2026

08/02/2026

06/02/2026

06/02/2026

21/01/2026

17/01/2026

13/01/2026

09/01/2026

08/01/2026

07/01/2026

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category