30/05/2026
🔧 ANÁLISIS Técnico PRO: ¿Cómo afecta el Tren Maya a tu permiso de construcción en Chetumal?
Como Perito Responsable de Obra PRO 012-DGDUEyMA-OPB-2026, analizo el impacto del nuevo tramo Chetumal:
3 CAMBIOS CLAVE EN TRÁMITES 2026:
1. **Franja de amortiguamiento**: Predios ubicados a menos de 100m de la vía férrea ahora requieren Dictamen de Compatibilidad Urbana de SEDATU + Municipio. Tiempo extra: 20 días hábiles.
2. **Mecánica de suelos obligatoria**: Por vibración inducida por el tren, Desarrollo Urbano ya solicita estudio de suelos + memoria de cálculo vs asentamientos diferenciales Zona Metropolitana Chetumal - Calderitas y Huay Pix.
3. **Restricción de altura**: En zona de cono de aproximación del aeropuerto + vía del tren, la altura máxima baja de 3 niveles a 2 niveles para obra nueva.
Video oficial del trazo y zonas afectadas:
https://www.facebook.com/share/v/18fTTA6Ckz/
¿Construyes en alguna zona aledañas a las vías ferreas? Mándame la ubicación de tu terreno al WhatsApp 983 839 5419 y te digo SIN COSTO si estás dentro del polígono de afectación.
ING. JAVIER FRANCISCO NAHUAT UCH
Perito DRO Registro 012-DGDUEyMA-OPB-2026
Chetumal, Quintana Roo
