BRIZA Estudio de Arquitectura

15/07/2025

🏘️Puedo construir un segundo piso sobre la marquesina ⁉️

❌No, generalmente no se permite construir un segundo piso con barda volada (que se extienda sobre la banqueta o área pública) . Las banquetas son parte del espacio público y están destinadas para el uso peatonal, por lo que cualquier construcción sobre ellas está prohibida por regulaciones municipales y puede resultar en multas o clausura de la obra.

✔️👷Si se necesita ampliar un espacio, es recomendable consultar con un profesional para evaluar la viabilidad de una construcción que cumpla con las regulaciones locales y las necesidades estructurales.

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En BRIZA Arquitectura te damos las mejores soluciones.

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14/07/2025

🚘Puedo invadir la banqueta con mi cochera⁉️

🚙 🚫 Estacionarte invadiendo cocheras, ya sean públicas o privadas, es motivo de infracción de acuerdo con el numeral 3 del Reglamento de Movilidad, Tránsito y Seguridad Vial.

❌Esta práctica afecta la libre circulación peatonal y pone en riesgo la seguridad de los ciudadanos por lo que los castigos a esta falta suelen ser severos .

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13/07/2025

10 cosas que la gente hace al construir… y después se arrepiente 😬

🚽 Día 2: Baños mal impermeabilizados sobre recámaras o cocinas

➡️ Colocar un baño en planta alta sin impermeabilización adecuada.

Esto provoca:
▪️Filtraciones de agua al techo de la planta baja
▪️Humedad persistente, moho y malos olores
▪️Manchas en muros y plafones
▪️Daños a largo plazo en instalaciones eléctricas o acabados

✅ ¿Cómo prevenirlo?
▪️Aplicar impermeabilizante de calidad en el piso del baño
▪️Utilizar losas con pendiente hacia la coladera
▪️Verificar sellado en regaderas y sanitarios
▪️Hacer pruebas de estanqueidad antes de colocar acabados

En BRIZA Arquitectura cuidamos cada detalle para que los espacios funcionen bien… desde abajo hasta arriba.

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💬 Contáctanos para asesorarte desde el diseño o para corregir filtraciones.

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12/07/2025

Como cuando tu ventana da a la del vecino 🥰

*10 cosas que la gente hace al construir… y después se arrepiente* 😬

🏡 Día 1: Ventanas mal ubicadas

➡️ Colocar ventanas sin considerar la orientación, privacidad o reglamentos.
Esto puede provocar:
▪️Exceso de calor o frío dentro de la casa
▪️Espacios sin ventilación
▪️Vista directa hacia vecinos o patios
▪️Invasión de privacidad

✅ ¿Cómo evitarlo?

▪️Diseñar con base en el recorrido del sol y los vientos.
▪️Colocar ventanas estratégicas para iluminar sin afectar la intimidad.
▪️Respetar distancias mínimas y normativas locales.

En BRIZA Arquitectura diseñamos con funcionalidad, estética y respeto al entorno.

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💬 ¿Te gustaría revisar el diseño de tu casa antes de construir?

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11/07/2025

🧱 ¿Por qué sale salitre en las paredes? | BRIZA Arquitectura

¿Has notado manchas blancas o humedad en tus muros? Eso es salitre, y aparece cuando la humedad sube por las paredes arrastrando sales minerales desde el suelo o por filtraciones.

🔍 ¿Por qué ocurre?

▪️Por falta de impermeabilización adecuada
▪️Por humedad en el subsuelo
▪️Por fugas en tuberías o mala ventilación

🛡️ ¿Cómo prevenirlo?

▪️Usar selladores e impermeabilizantes adecuados desde la construcción
▪️Asegurar buena ventilación y drenaje
▪️Revisar y mantener instalaciones hidráulicas

🧰 ¿Y si ya apareció?

▪️Retirar el material dañado
▪️Aplicar barreras contra humedad (como resinas o morteros especiales)
▪️Corregir la causa de la filtración antes de repellar o pintar

En BRIZA Arquitectura te ayudamos a diagnosticar y solucionar problemas de humedad desde la raíz.

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10/07/2025

En BRIZA Arquitectura estamos rehabilitando esta vivienda dúplex para devolverle su funcionalidad y confort.

✅ Reemplazo de instalación hidrosanitaria
✅ Reforzamiento e impermeabilización de techo
✅ Aplicación de aplanados en muros
✅ Construcción de barda divisoria
✅ Revestimiento y pintura de fachada
🎨 Pintura interior en proceso

🏡En BRIZA te damos las mejores soluciones para tu hogar🏡

📍Tequila, Magdalena, Amatitán y alrededores

💬 Contáctanos para agendar una asesoría sin compromiso.

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08/07/2025

🏘️ ¿La ventana de tu vecino da a tu casa? 👀

🔲¿Puedo poner ventanas que den al patio de mi vecino⁉️ 👀

🏚️🚫En general, no se permite que las ventanas de un vecino miren directamente a tu patio. El Código Civil Federal en México establece que no se pueden abrir ventanas con vistas rectas (que permitan ver directamente la propiedad vecina) si no hay una distancia mínima entre la ventana y la propiedad vecina, usualmente de dos o tres metros, dependiendo de la interpretación legal. Si las ventanas de tu vecino miran a tu patio y no cumplen con la distancia mínima, podrías tener motivos para solicitar que se modifiquen o se bloqueen.
🔲Vistas oblicuas: 👀
🚫También existen restricciones para las ventanas con vistas oblicuas (que permiten ver el terreno vecino de forma lateral).

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05/07/2025

🔨En ésta ocasión reparamos ésta lechariada que no se curó de manera adecuada🔨

🏡¿Tienes éste problema? No dudes en contactarnos.

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🔨 ¿Qué pasa si no se humedece la lechariada de un techo?
Cuando no se riega el concreto recién colado, este se seca demasiado rápido y se agrieta. Esto reduce su resistencia, daña el acabado y permite filtraciones de agua. El curado con agua es esencial durante al menos 7 días para asegurar que el techo sea fuerte, duradero y sin fisuras.

💧 ¿Ya se agrietó y se mete el agua? 💧
Primero se deben sellar las grietas con resanador o epóxico, según su tamaño. Después, es fundamental impermeabilizar toda la losa (con acrílico o rollo prefabricado) para evitar futuras filtraciones. Atenderlo a tiempo previene daños mayores y asegura que la estructura dure por muchos años.

✔️Recuerda que en BRIZA te damos las mejores soluciones

04/07/2025

🏡En BRIZA te damos las mejores soluciones🏡

Recuerda que también tenemos asesorías de vivienda, si:
✔️Quieres ampliar/remodelar tu cocina, sala o habitación
✔️No sabes cómo adaptar un espacio a tus necesidades
✔️Buscas orientación de materiales adaptados a tu presupuesto

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03/07/2025

02/07/2025

La bovedilla de poliestireno es un sistema de material ligero que se utiliza como elemento de relleno en las losas de concreto aligeradas. Está fabricada con poliestireno expandido (EPS), un material sintético con propiedades térmicas y acústicas.

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Briza Antonio Briseno

01/07/2025

Cuando el albañil dice "no contrates un Arquitecto yo se leer planos"

🏡 Diseñamos espacios que reflejan tu estilo de vida.

En cada asesoría y proyecto arquitectónico, combinamos funcionalidad, estética y sustentabilidad para lograr soluciones a tu medida.
🔹 Proyectos residenciales, comerciales o remodelaciones
🔹 Asesoría personalizada desde la idea hasta la construcción
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