The Factory Story辉哥带你去看厂

The Factory Story辉哥带你去看厂 One-Stop Solution Services
We understand our client's needs and help businesses start up Factories in Johor Bahru Malaysia. E.g.

From initial planning & searching to the final layout and development. Provides full-service solutions for businesses/manufacturers looking to Rent, Buy or Sell Factories in Johor Bahru to match your needs. Business & Manufacturing License or Operation Permit and etc...

我们所提供的专业服务如下:

1)新山厂房租赁, 新山厂房买卖 (永久产权)

2)工业地租赁买卖 (永久产权)

3)自定义建厂服务

4)政府部门工厂生产运作执照申请

5)银行贷款融资

6)人力资源

7)公司注册

8)机器设备

9)法律相关意见

31/05/2026

*Pasir Gudang Detached Factory/ Warehouse For Lease Johor*

*Pasir Gudang 独立式工厂出租*

Category : Medium Industry
土地类型: 中工业

Type : Detached Warehouse
建筑类别: 独立式工厂

Land Size : 5 Acres(217,800 sqft)
土地面积: 19,800 平方米

Build Up : 140,000 sqft (Approx)
建筑面积: 12,818平方米

Power Supply : 3000 Amp (Approx)
电力供应: 3000 安培

Floor Capacity : 30KN/M2
土地承重: 3屯每平方米

Ceiling Heights : 9-12 M
承高: 9-12米

Rental Price : RM280,000.00
租金: 马币 RM280,000.00

Remark: Automatic Fire Sprinkler
10 parking bays 40 footer
10个9.6 货柜货车卸货空间

Andy Lee 016-763 9499
TRR - The Pillars Group
http://www.wasap.my/60167639499/rentwarehousePSG
#马来西亚厂房出租 #柔佛厂房 #新山厂房出租 #新山厂房 #马来西亚厂房

29/05/2026

*Detached Factory For Sales*
*独立式工厂*

*Kawasan Perindustrian Idaman Alliance*
*士乃伊达曼工业园*

Detached factory

Land Type: Light Industry
土地用途: 轻型工业用途

Land area: 50,375 sqft (approx)
土地面积: 4,679 平方米

Built Up: 33,710 sqft (approx)
建筑面积: 3,131 平方米

Production built up: 25,050 sqft
车间面积: 2,327 平方米

Power supply: 300 amp (can upgrade 400amp)
电力供应: 300 安培

Floor capacity : 20kn/m2
土地承重: 2顿/每平方

Celling Heights: 10.5 M
承高:10.5 米

Asking Price: RM435/ sqft
售价: RM435/ 平方英尺

Remark: 2 loading bays

*Hose Reel System, Fire Alarm System and automatic sprinkler systems , Portable Fire Extinguisher*

If have any pls pm, thanks teams.

Andy Lee 016-7639499
TRR- The Pillars Group
www.wasap.my/60167639499/sac

#马来西亚厂房出租 #柔佛厂房 #新山厂房出租 #新山厂房 #马来西亚厂房 #喜剧

29/05/2026

*Pasir Gudang Detached Factory/ Warehouse For Lease Johor*

*Pasir Gudang 独立式工厂出租*

Category : Light Industry
土地类型: 轻工业

Type : Detached Warehouse
建筑类别: 独立式工厂

Land Size : 1.3 Acres(59,961 sqft)
土地面积: 5,570 平方米

Build Up : 28,610 sqft (Approx)
建筑面积: 2,658 平方米

Production Built Up: 27,792.64 sqft
车间面积: 2,583 平方米

Power Supply : 400 Amp (Approx)
电力供应: 400 安培

Floor Capacity : 40KN/M2
土地承重: 4屯每平方米

Ceiling Heights : 18 M
承高: 18 米

Rental Price : RM 77,247.00
租金: 马币 RM77,247.00

Remark: Automatic Fire Sprinkler
5 Loading bays with dock
leveler.
5个9.6 货柜货车卸货空间

Andy Lee 016-763 9499
TRR - The Pillars Group
http://www.wasap.my/60167639499/rentwarehousePSG

#马来西亚厂房出租 #柔佛厂房 #新山厂房出租 #新山厂房 #马来西亚厂房 #喜剧

28/05/2026

*Gelang Patah Detached Factory For Rent*
*独立式工厂出租*

* *Kawasan Perindustrian SILC*

振林山工业园区

Land Type: Medium Industry
土地用途: 中型工业

Land area: 43,560 sqft(approx)
土地面积: 4,200 平方米

Built Up: 20,500 (approx)
建筑面积: 1,800 平方米

Production Built Up: 15,000 sqft
车间面积: 1,350 平方米

Power supply: 800 amp
电力供应: 800安培

Floor capacity : 20 KN/M2
土地承重:2 吨每平米

Celling Heights: 7.3- 9 M
车间承高:7.3- 9米

Remark: Automatic Fire Sprinkler
System.

Rental: RM 2.50 per sqft
RM51,250.00

租金:马币RM51,250.00

The Pillar Group
Andy Lee 016-7639499

If have any teams pls pm:
www.wasap.my/60167639499/Silcnusacemerlang

#马来西亚厂房出租 #柔佛厂房 #新山厂房出租 #新山厂房 #马来西亚厂房 #喜剧

28/05/2026

*Senai Detached Factory For Rent*
*士乃大型独立式工厂出租*

* Kawasan Perindustrian Senai*
Detached factory

Land Type: Medium Industry
土地类型: 中型工业

Land area: 445,183 sqft(approx)
土地面积: 41,358平方米

Built Up: 256,090 sqft (approx)
建筑面积:23,791 平方米

Production Built up: 228,472 sqft
车间面积: 21,225平方米

Power supply: 5500 amp / 3948KW
电力供应: 5500安培 / 3948 千瓦

Floor capacity : 30KN/m2
地面承重:3吨每平米

Celling Heights: 9M- 12 M
承高: 9-12米

*with 160 pax worker dormitory*
备有 160人的工人宿舍

*Domitory built up: 18,519 sqft*
工人宿舍面积: 1720平方米

Asking Rental: RM755,174.75(RM2.75/sqft)
租金: RM755,174.75

*9 units Dock Leveler, Hose Reel System, Portable Fire Extinguisher, Automatic Sprinkler Fire Syatem *

With Natural Gas supply station/备有天然气设备

If have any pls pm, thanks teams.

Andy Lee 016-7639499
TRR- The Pillars Group
www.wasap.my/60167639499/psg

#马来西亚厂房出租 #柔佛厂房 #新山厂房出租 #新山厂房 #马来西亚厂房 #喜剧

26/05/2026

*Senai Detached Factory For Sales*
*独立式工厂出售*

*Kawasan Perindustrian Senai 3*
*士乃第三工业区*

Detached factory

Land Type: Medium Industry
土地用途: 中型工业用途

Land area: 45,700.71 sqft (approx)
土地面积: 4,245.70平方米

Built Up: 31,278.03 sqft (approx)
建筑面积: 2,905.80 平方米

Production built up: 23,127.21 sqft
车间面积: 2,148 平方米

Power supply: 1000 amp
电力供应: 1000 安培

Floor capacity : 20kn/m2
土地承重: 2顿/每平方

Celling Heights: 12 M
承高:12米

Asking Price: RM11,885,651.40
售价: 马币RM11,885,651.40

*Hose Reel System, Fire Alarm System and automatic sprinkler systems , Portable Fire Extinguisher*

If have any pls pm, thanks teams.

Andy Lee 016-7639499
TRR- The Pillars Group
www.wasap.my/60167639499/sac

#马来西亚厂房出租 #柔佛厂房 #新山厂房出租 #新山厂房 #马来西亚厂房 #喜剧

22/05/2026

马六甲海峡的地位坚不可摧、稳如泰山,是由以下6大因素护航:

1.压倒性的规模经济与运输效率

马六甲海峡不仅是地理上的通道,更是全球经济价值的高速公路。

流量创历史新高: 2025 年,通过马六甲海峡的船只数量超过10万2000艘(2024 年为9万4300艘),反映出全球供应链的高度集成与区域贸易的持续扩张。

贸易份额:该海峡处理了全球约22%的海上贸易,是连接印度洋与南海距离最短,更短的航程,意味著更低的燃料成本和更短的交货时间,从而最具成本效益的航线,并把地理上的先天优势直接转化为经济价值。

能源咽喉: 它是全球最大的石油运输瓶颈,2025 年上半年每日载运量达 2,320 万桶,约占全球海上石油流量的 29%,规模甚至超越了霍尔木兹海峡。

2.替代路线成本高,分流有限难成气候

尽管外界关注替代航道,但现实条件制约明显。

现有的其他海上或陆路替代方案,在效率上远不及马六甲海峡:

航程增加:若改道经由巽他海峡(Sunda Strait)或龙目海峡(Lombok Strait),船只通常需要增加数天甚至一周以上的航行时间,导致燃油与时间成本大幅攀升。

陆路运力有限:至于陆路或管道运输,例如从缅甸通往中国西南部的原油管道,只能提供局部缓解,无法实质性地取代庞大的海上物流流量。

市场普遍认为,这类方案只能“分流”,难以“取代”。

安全避风港

3.能源依赖:东亚国家的“生命线”

马六甲海峡是中东能源供应与东亚需求之间的关键纽带。

中国的高度依赖: 数据显示,2025上半年通过该海峡的进口油量中,仅中国就占了近48%。

供应端稳定: 来自沙地阿拉伯、阿联酋、科威特、伊拉克和伊朗的供应占了原油流量的60%以上。

LNG重镇: 除了原油,每日还有约 92 亿立方英尺的液化天然气(LNG) 经此航道运输,其中卡塔尔对中国的LNG供应自2020年以来已增加一倍以上。

4.治理与法律:规则导向的“安全避风港”

报告认为,马六甲海峡不会成为下一个“冲突中心”的关键在于其法律架构。

马六甲海峡在法律地位上与人工运河有本质上的区别。

国际法律的保护伞: 根据《联合国海洋法公约》(UNCLOS),马六甲海峡被定义为国际海峡,享有“过境通行权”(Transit Passage),船只在马六甲海峡享有不可剥夺、不可暂停的通行权。

这意味著,沿岸任何国家都无权单方面封锁或对船只征收通行费。

3国共管模式: 海峡由马来西亚、印尼与新加坡共同管理,在安全、巡逻与航道管理上拥有高度成熟的协调机制,这与受单一地缘政治张力主导的霍尔木兹海峡完全不同。

操作性风险 vs 地缘风险: 马六甲海峡的主要威胁来自航道拥堵及事故等操作性的问题,而非政治胁迫。

例如最窄处的菲利普通道(Phillips Channel)仅约 2.7-2.8 公里宽,这类航运瓶颈对航运管理技术要求极高,但整体仍属可控范围。

成本对比:与巴拿马运河或苏伊士运河等人工基础设施(需要收取昂贵通行费)不同,作为天然水道的马六甲海峡,在成本上具有天然竞争力,其成本优势更加明显。

核心地位难以撼动

5.泰国陆桥定位仅为战略“补充”

泰国拟建设连接拉廊与春蓬,全长90公里的陆桥项目(预计2026至2039年建设),理论上虽能节省约4天航程,但仍面临挑战。

战略补充而非取代:报告认为,该项目在长期内可能演变为“信誉良好的战略补充”,但短期内影响有限,难以撼动马六甲海峡的核心地位。

现有路径的韧性:鉴于现有航运路线的规模、效率及根深蒂固的角色,马六甲海峡作为全球贸易主动脉的地位依然不可撼动。

6.港口生态成熟,管理技术系统优势难复制

控制贸易路线不仅取决于地理,更取决于经济实力和便利化能力:

技术门槛:在海峡最窄处(如仅2.7-2.8公里宽的菲利普通道),需要极其先进的船只流量管理、实时监控和导航支持系统。

基础设施优势:新加坡及马来西亚(如雪州巴生港、柔佛丹绒柏勒巴斯港)已建立起极为先进且高效的港口基础设施。 #马来西亚厂房出租 #柔佛厂房 #新山厂房出租 #新山厂房 #马来西亚厂房

22/05/2026

*Eco Business Park Semi Detached Factory For Rent*
*半独立式工厂出租*

*Kawasan Perindustrian Eco Business Park 1*
*Eco 工业园区*

Semi Detached factory attach with 1 1/2 storey office building

Land Type: Medium Industry
土地用途: 中工业

Land area: 14,400 sqft (approx)
土地面积: 1,337 平方米

Built Up: 9,081 sqft (approx)
建筑面积: 817 平方米

Power supply: 200 amp
电力供应: 200安培

Floor capacity : 10kn/m2
土地承重:1吨每平米

Celling Heights: 9 M
车间承高:9米

Tenor: Freehold

Rental: RM24,800.00
租金:马币24,800.00

If have any teams pls pm:
Andy Lee 016-7639499
TRR- The Pillars Group
www.wasap.my/60167639499/ebp

#马来西亚厂房出租 #柔佛厂房 #新山厂房出租 #新山厂房 #马来西亚厂房

20/05/2026

*Skudai Impian Emas Detached Factory with 2 storey office floor For Rent*
*独立式工厂出租*

*Kawasan Perindustrian Skudai Ebiz*

Land Type: Medium Industry
土地用途: 中型工业

Land area: 87,000 sqft
土地面积: 8,300 平方米

Built Up: 56,000 sqft
建筑面积: 5,203 平方米

Production built up: 48,660 sqft
车间面积:4,520 平方米

Power supply: 1000 amp
电力供应: 1000安培

Floor capacity : 20 KN/M2
土地承重2.0 吨每平米

Celling Heights: 9 M
车间承高:9米

Asking Rent Price: RM2.50/ sqft
RM140,000.00

Remark: Automatic Sprinkler System, Fixed term 9 years (3+3+3), 4 loading bays , deposit 6+3+1 U

Andy Lee 0167639499
TRR-The Pillars Group
www.wasap.my/60167639499

#马来西亚厂房出租 #柔佛厂房 #新山厂房出租 #新山厂房 #马来西亚厂房

06/05/2026

📌 *Seelong 1.5 storey Detached Factory For Sale*

Category : Medium industry
Type : 1.5 storey Detached Factory

Land area : 44750sqft
_Total build up : 22500sqft
Celling Height : 10m
Power Supply : 1000 Amp
Floor loading : 20kn /m2
Including crane 2ton

Asking : Rm 10.8 mil

Andy Lee 0167639499
TRR- The Pillars Group
www.wasap.my/60167639499

#马来西亚厂房出租 #柔佛厂房 #新山厂房出租 #新山厂房 #马来西亚厂房

Address

Sutera Utama
Johor Bahru
81100

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when The Factory Story辉哥带你去看厂 posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to The Factory Story辉哥带你去看厂:

Share