18/09/2021
coach gaji saya tinggi tapi bila apply loan, banker kata NDI saya tak lepas????
ok coach banyak dapat soalan ni sejak seminggu dua ni, korang tahu tak selain DSR (debt service ratio) boleh rujuk posting coach sebelom ni!!
NDI (nett disposible income) juga perlu di ambil kira untuk melayakkan kita untuk dapat kan loan dari bank...
apa itu NDI COACH??
Gaji Bersih - Semua Komitmen Hutang - Komitmen Baru = NDI
KES STUDY (CONTOH)
Ahmad, gaji bersih RM 6500, aritu saya ada apply loan untuk rumah di cheras tp bank tu dah REJECT loan saya.... Bank reject sebab LOW NDI.
Gaji bersih rm6500
Komitmen sediaada
Loan rmh. 2500
Loan kereta. 600
Kad kredit. 250
Personal loan. 800
------------
4150
Komitmen Baru
Bulanan
residensi sutera 7 cheras 1300
-------------
( 5, 450)
------------
⬇NDI 1050
------------
Kebanyakkan bank ada tetapkan NDI Utk luluskan loan
Kebanyakan bank di Lembah Klang tetap NDI 1500 ke atas utk luluskan loan.
ada 2 kategori iaitu (URBAN/SUB URBAN)
- URBAN : kawasan bandar
- SUB URBAN : kawasan luar bandar
Dengan NDI nie bank anggap anda gunakan duit selepas tolak komitmen sedia ada dan komitmen baru untuk keperluan hidup, nk mkn, byr bil utiliti dan sebagainya mengikut kos sara hidup di tempat yang korang tinggal skrg
Jadi kes di atas , rm 1050 tu memang di bawah paras NDI dan ahmad duduk di kawasan bandar pemberlanjaan kos sara hidup pon tinggi. BANK...MAKA KEPUTUSANNYA = REJECTED.
jadi jangan salah kan bank tak mesra dengan kita bila kita nak meminjam, kita sendiri perlu rancang kewangan dengan baik supaya kita dapat menguruskan komitmen dengan baik
tak ada laaa kita sampai berikat perut hanya settel kan hutang.
FAHAM KAN 😇😇.....