31/01/2018
Requisitos para edificaciones construidas hasta el 20 de julio de 1999
Aquí se debe tramitar la declaratoria de fábrica directamente ante la Superintendencia Nacional de Registros Públicos (Sunarp) y acogerse a la Ley 27157.
Formulario registral (FOR) aprobado por la Sunarp (distribución gratuita en la oficina), el cual debe ser suscrito por los propietarios y el verificador responsable (ingeniero civil o arquitecto colegiado inscrito en el Índice de Verificadores de predios de la zona registral correspondiente para que efectúe la constatación de la edificación) con firmas certificadas ante notario.
Plano de ubicación, localización y de distribución, suscrito por el verificador responsable, cuya firma debe estar certificada ante notario.
Informe técnico de verificación suscrito por el verificador responsable cuya firma debe estar certificada ante notario, conteniendo lo previsto en el artículo 12 del D.S. 035-2006-Vivienda. Cuando corresponda deberá constar en el informe técnico de verificación, la constancia de la comunicación a la entidad rectora correspondiente de la cual se requiere el informe técnico de verificación AD HOC y de la respectiva constancia de pago por la verificación especial.
Certificado de parámetros urbanísticos y edificatorios vigente expedido por la municipalidad correspondiente.
Solicitud de inscripción de título (formulario de distribución gratuita) debidamente llenado y firmado por el presentante (persona que realiza el trámite en la Sunarp).
Pago de la tasa registral (derecho de calificación más inscripción):
Ø Por derecho de calificación (tasa fija): S/. 40.00 nuevos soles.
Ø Por derecho de inscripción (tasa variable): 3 multiplicado por el valor de la construcción y luego dividido entre 1000.
Plazo de calificación: 7 días hábiles contados a partir del día siguiente, prorrogables según la complejidad del título.
Requisitos para edificaciones actuales
En este caso, se debe tramitar en el municipio la licencia de edificación y recepción de obras, según la Ley 29090.
Formulario único de edificaciones (FUE) a que se refiere la ley N° 29090, con el sello de recepción de la municipalidad competente, firmado por los propietarios, ingeniero constructor, y aprobado por la Municipalidad (sellos y firmas).
Declaración jurada de los propietarios inscritos con firma certificada notarialmente, indicando la fecha de terminación de la construcción si es que el FUE no tuviera esa información.
Plano de ubicación, localización y de distribución autorizado por profesional competente, debidamente aprobado por la municipalidad (con los sellos de aprobación).
Solicitud de inscripción de título (formulario de distribución gratuita) debidamente llenado y firmado por el presentante (persona que realiza el trámite en la Sunarp).
Pago de la tasa registral (derecho de calificación más inscripción):
Ø Por derecho de calificación (tasa fija): S/. 40.00 nuevos soles.
Ø Por derecho de inscripción (tasa variable): 3 multiplicado por el valor de la construcción y luego dividido entre 1000.
Plazo de calificación: 7 días hábiles contados a partir del día siguiente, prorrogables según la complejidad del título.
Para mayor información visita http://www.jkconstrucciones.com o consultanos a través de :
📬 [email protected]
☎️ 733-7578
📱963-361-077
Sunarp te informa: ¿Qué es una declaratoria de fábrica?
