07/04/2026
پرائیویٹ ہاؤسنگ سوسائٹیز میں سرمایہ کاری (Investment) کے وقت انتہائی محتاط رہنا ضروری ہے کیونکہ اکثر ایسی سوسائٹیز میں فائلز کا فراڈ یا قانونی پیچیدگیاں سامنے آتی ہیں۔
سرمایہ کاری سے پہلے ان اہم نکات کا جائزہ لینا آپ کو بڑے نقصان سے بچا سکتا ہے:
قانونی حیثیت (NOC) کی جانچ: کسی بھی سوسائٹی میں پیسہ لگانے سے پہلے اس بات کی یقین دہانی کر لیں کہ اسے متعلقہ ترقیاتی ادارے (جیسے CDA, RDA, LDA, KDA وغیرہ) سے NOC حاصل ہے یا نہیں۔ پاکستان میں کہیں بھی قسطوں پر پلاٹ لینے سے احتیاط کریں اور میرے مطابق کسی بھی کمپنی یا سوسائٹی کی قانونی حیثیت کو باریک بینی سے دیکھنا مالی تحفظ کے لیے ضروری ہے۔
* زمین کا قبضہ:
صرف کاغذات یا "فائلز" پر بھروسہ نہ کریں بلکہ یہ دیکھیں کہ سوسائٹی کے پاس اتنی زمین موجود بھی ہے جتنے وہ پلاٹ فروخت کر رہے ہیں۔
* سابقہ ریکارڈ:
ڈویلپر کا پچھلا ٹریک ریکارڈ چیک کریں کہ آیا انہوں نے اپنے سابقہ پروجیکٹس وقت پر مکمل کیے ہیں یا نہیں۔
* پوشیدہ اخراجات (Hidden Charges):
اکثر سوسائٹیز بعد میں "ڈیولپمنٹ چارجز" کے نام پر بھاری رقم مانگتی ہیں، اس لیے معاہدے کی شرائط کو پہلے ہی واضح کر لیں۔
*Major Illegal/Unapproved Housing Societies(Zone-wise)*
* Zone I & II: Abdullah Town (H-17), Ammar Town (H-17), Green Valley (D-14), Margalla View Valley (D-14), and Qamar Garden (H-15).
* Zone III: Al-Rayan Society, Ali Town, Arcadia City, A***n Enclave, Green Hills, Green Meadows, and Major Makhdom Society.
* Zone IV & V (Most Affected):
Bahria Town/Enclave & Park View City (Often highlighted in media regarding development without full approvals).
Ghauri Town (All phases).
Gulberg Town.
Commoners Sky Garden.
Doctors Enclave.
Gulf Residencia (Lehtrar Road).
Japan Valley (Kirpa).
Royal City (Lehtrar Road).
Sama Town.
T & T Employees Cooperative Housing Society.
cda.gov.pk
cda.gov.pk
+4
Muhammad Salman Ali
CEO
03336869990
Explore CDA’s initiatives and development projects for Islamabad.
