Odbiory i Świadectwa

Home
Odbiory i Świadectwa

Odbiory techniczne i Świadectwa Energetyczne - Łódź i okolice

18/01/2025

Nie ma jeszcze pozwolenia na użytkowanie budynku, a już zapraszają Cię na odbiór? Czy aby nie za szybko? ⏰

Jeśli wiesz, że budynek NIE MA POZWOLENIA NA UŻYTKOWANIE, a deweloper zaprasza Cię na odbiór, wówczas masz do czynienia z ODBIOREM WSTĘPNYM. Ma on na celu przyspieszenie procedury przekazania kluczy, aby wskazane usterki podczas tego odbioru zostały naprawione jeszcze przed właściwym ODBIOREM TECHNICZNYM. Wtedy przeprowadza się ponowną inspekcję mieszkania i ocenia, czy usterki zostały prawidłowo naprawione. Jeśli tak, wówczas nie wpisuje się uwag do protokoł.✅

09/01/2025

"Nie mam żadnej odpowiedzi!!!"
Nie panikuj 💆 Brak odpowiedzi dewelopera na protokół jest równoznaczne z zaakceptowaniem wszystkich uwag ✅ a tym samym po upływie 14 dni od odbioru możesz odliczać kolejne 16 dni do dnia aż wszystko będzie naprawione 🦾

02/01/2025

❌Twoje mieszkanie ma wadę istotną i boisz się odebrać nieruchomość z taką usterką? ❌

Możesz odmówić! Ale co wtedy? 💬

Zgodnie z Ustawą Deweloperską można dochodzić właściwej naprawy i wyznaczenia nowego terminu odbioru. Ze względu na różny kaliber usterek termin ten może być przeprowadzony w terminie uzgodnionym przez obie strony nawet jeśli jest to okres powyżej 30 dni.

04/09/2024

Protokół z odbioru technicznego - czy jest wymagany, co zawiera i ile dni jest na jego odpowiedź? Co w przypadku gdy odpowiedzi nie ma żadnej? To wszystko znajdziesz w tym poście 👆
A jeśli chcesz wiedzieć: 👇

🟠Co jeśli deweloper nie usunie wad?

🔵Czy deweloper może odmówić wpisania wady do protokołu?

🟠Czy można zgłosić wady po podpisaniu protokołu?

🔵Kto sporządza protokół?

Zajrzyj na stronę OdbioryiŚwiadectwa👉 (link w bio) do zakładki 👉WIEDZA i dowiedz się więcej 🧐

25/06/2024

Dla odmiany od odbiorów technicznych, sporządzam świadectwo charakterystyki energetycznej potrzebne do sprzedaży budynku :)

Potrzebujesz takiego dokumentu? Napisz i zamów SCHE 😊

12/05/2024

🥵 Krótki opis, co sprawdzam w zakresie instalacji centralnego ogrzewania w Waszych nieruchomościach podczas odbiorów technicznych 🥶
1️⃣ Czy grzejnik został prawidłowo zamontowany do ściany ❔
2️⃣ Czy obudowy grzejników są kompletne i nieuszkodzone ❔
3️⃣ Czy głowice termostatyczne zostały prawidłowo zamontowanw ❔
4️⃣ Czy podejścia do grzejników zostały prawidłowo wykonane i obrobione?
5️⃣ Czy instalacja ogrzewania prawidłowo działa❔
6️⃣ Czy elementy instalacji c.o. nie kolidują z innymi instalacjami❔

Czy aby na pewno wiesz jak to wszystko sprawdzić prawidłowo? A może potrzebujesz mojej pomocy? Napisz i umów się ze mną na odbiór techniczny Twojej nieruchomości 🙂

05/05/2024

Ważnym punktem sprawdzenia podczas odbioru technicznego nieruchomości są instalacje wodno-kanalizacyjne 💦
Krótko o tym, jak takie instalacje sprawdzam podczas odbioru ✅

🔸Na początku zapoznaję się ze standardem deweloperskim, w którym jest określone jak zaprojektowane zostały instalacje wodne. Stąd jest informacja, czy są one wykonane natynkowo czy podtynkowo.
🔸 Następnie sprawdzam jaki został zaplanowany sposób rozprowadzenia instalacji kanalizacji - do urządzeń czy do własnego rozprowadzenia.
🔸 Istotnym jest, aby sprawdzić czy piony instalacyjne powinny być zabudowane przez dewelopera, a jeśli tak czy są wykonane zgodnie z projektem.
🔸 Ostatnia, a zarazem bardzo newralgiczna kwestia to szczelność zabudowanych instalacji wodnych. Trudna do sprawdzenia z powodu ograniczonego dostępu, ale ważna do skontrolowania pod względem występowania ewentualnych zawilgoceń na tynkach, zabudowach lub ściankach.

28/02/2024

Lubisz wrażenia? To spójrz na ten post, bo mnie aż poraziło jak zobaczyłam ⚡⚡⚡

O co chodzi? 🤔

1️⃣ Została wykonana rozdzielnica elektryczna zgodnie z projektem.
2️⃣ Został prawidłowo zamontowany grzejnik łazienkowy zgodnie z projektem.
3️⃣ Zabrakło koordynacji pomiędzy wykonawcami tych dwóch elementów, czego skutkiem są "gołe plecy" rozdzielnicy elektrycznej i wolno zwisające kable ❗❗❗

Jest to niedopuszczalne, aby tak pozostawić te dwa elementy ze względu na zagrożenie bezpieczeństwa użytkowania.

14/02/2024

Miałam (nie)przyjemność wystawić moja cierpliwość i skrupulatność na wielką próbę.🧘 Sprawdziłam 3 okna, w których wskazałam rekordowych 26 uwag ‼️ Jeden panel okienny był porysowany aż w 7 miejscach, inny miał rysę długości aż 20 cm (200mm - tak to nie jest pomyłka aż tyle!) ⚡ Ale największą usterką był MOSTEK TERMICZNY, który generuje ogromne starty energii.
Dlatego przeczytaj dalej ten post i sprawdź zdjęcia, czy sprawdzasz dokładnie okna! 🪟🪟🪟

1. Pierwsze zdjęcia to porysowane ramy okienne, wszelki odpryski, odbarwienia.
2. Kolejnie to brak ciągłości w uszczelkach, obróbkach z silikonu.
3. Uszkodzone elementy takie jak maskownice zawiasów czy klamki lub ich brak.
4. Zarysowania!!!
5. A na koniec wisienka na torcie 🍒 czyli mostki termiczne! Tutaj był tak duży mostek termiczny pod oknem, że całe palce męskiej ręki można było włożyć, a przewiew wyczuwalny był na odległość 30 cm jak nie więcej. Sprawdź na ostatnim zdjęciu 😱

03/02/2024

Architekt na budowie sprawdza, sprawdza i jeszcze raz zgłasza zastrzeżenia 🕵️

Z mojego punktu widzenia, jest satysfakcja jak wychwycę niedociągnięcia, ale jeszcze większa satysfakcja jest jak mogę powiedzieć, że nie mam większych zastrzeżeń i tu się będzie dobrze mieszkało 🏠 Często zdarza mi się oceniać całokształt nieruchomości dla własnej wiedzy i świadomości, jaką architekturę prezentują nam deweloperzy. Czy to już zakrawa o "patodeweloperkę"? A może rosnąca konkurencyjność na rynku wymusza podnoszenie standardów architektury? Czy może urbanistycznie burzy to rytm miejskiego życia? Dlatego czasem warto zajrzeć nie tylko do wnętrza budynku 🫶

Address

Opening Hours

Monday	08:30 - 18:00
Tuesday	08:30 - 18:00
Wednesday	08:30 - 18:00
Thursday	08:30 - 18:00
Friday	08:30 - 18:00
Saturday	09:00 - 15:00

Website

http://odbioryiswiadectwa.pl/

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Odbiory i Świadectwa posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Want your business to be the top-listed Engineering Company?

Country:

City: