Inżynierów Dwóch

Inżynierów Dwóch Inżynierów Dwóch - nadzór, doradztwo i odbiory techniczne mieszkań i domów. Jesteśmy po to, abyście czuli się pewnie.

🎄🎄🎄Za chwilę Święta i koniec roku..W związku z tym wiele osób stara się sprawić sobie jak najlepszą niespodziankę i odeb...
22/12/2021

🎄🎄🎄
Za chwilę Święta i koniec roku..
W związku z tym wiele osób stara się sprawić sobie jak najlepszą niespodziankę i odebrać swoje upragnione klucze do mieszkania jeszcze przed pierwszą gwiazdką 🌠🌌
No a my (chociaż tylko w 1/2 składu) pomagamy im w tym i pilnujemy, żeby ich wymarzone prezenty nie okazały się smutnym rozczarowaniem ⛔
Nasze ostatnie dwa odbiory w tym roku trafiły się na tej samej inwestycji w Białymstoku. Jeden już za nami, odbył się w poniedziałek i o nim za chwilę, drugi zaplanowany jest na piątek.
Jeśli chodzi o poniedziałkowy odbiór - standard wykończenia spodziewany, jakość również. Nie znaleźliśmy nic co mogłoby całkowicie dyskwalifikować lokal, lecz kilka uwag mieliśmy, m.in.:
1. Brak kątów prostych (również i przede wszystkim w łazience).
2. Odspojenie narożnika tynkarskiego ("głuchy" tynk prawie na całej wysokości naroża).
2. Zarysowania pakietów szybowych oraz mocno zauważalna wada fabryczna na jednej z szyb w postaci pęcherza wewnątrz pakietu.
3. Zarysowania obróbek blacharskich.
4. Niedrożne i nieestetycznie wykończone odpływy na balkonie.
Na odbiorze pojawił się przedstawiciel dewelopera, który starał się bronić wykonanej roboty i kwestionować nasze zastrzeżenia. I fajnie, albowiem cieszy nas możliwość konfrontacji i dyskusji na bieżące tematy w czasie odbioru. Wspólnie doszliśmy do pewnego porozumienia. Zapewne ponownie zobaczymy się w piątek. Spodziewamy się podobnego standardu, ale kto wie co nas czeka.. 🤷‍♂️
O rezulatatch napiszemy później.
Cześć!

Witojcie panocki i paniulki! (to tak przy okazji, bo byliśmy świadkami pierwszego opadu śniegu na podlasiu) ❄️☃️No ale n...
22/11/2021

Witojcie panocki i paniulki! (to tak przy okazji, bo byliśmy świadkami pierwszego opadu śniegu na podlasiu) ❄️☃️
No ale nie o tym chcieliśmy opowiedzieć. W ostatnią sobotę byliśmy na oględzinach domu z rynku wtórnego. Poproszono nas o opinię i ocenę stanu technicznego. Dom w zabudowie szeregowej, oddany do użytkowania w 2017 r., zatem jeszcze rok na gwarancji.
Zadanie utrudnione, albowiem dom jest "wykończony" i nie było możliwości oceny elementów konstrukcyjnych oraz jakości wykonania robót, które uległy zakryciu. Skupiliśmy się zatem na oględzinach wizualnych elementów, które pozostały widoczne.
To co udało nam się zauważyć to m.in.:
- liczne spękania ścian i sufitów w miejscach typowych. Spękania powstałe w wyniku osiadania budynku i/lub w skutek nieprawidłowego/niedokładnego połączenia poszczególnych elementów konstrukcyjnych
- uszkodzenie elewacji BSO w rejonie połączenia obróbki płyty balkonu ze ścianą – po obu stronach balkonu (usterka powstała prawdopodobnie wskutek zaciekania wody opadowej).
- kilka mostków termicznych w miejscach połączenia stolarki okiennej z przegrodą (ścianą/dachem) – usterka powstała najprawdopodobniej w momencie montażu/nieprawidłowego wyizolowania połączenia poszczególnych elementów.

Pozostałe uwagi były raczej mało istotne i wynikały z niedokładnego wykonania prac wykończeniowych.

To by było na tyle, działamy dalej! 💪💪

Nie nasze, z internetów, ale szacun za odzysk i wykorzystanie materiału 😎
16/11/2021

Nie nasze, z internetów, ale szacun za odzysk i wykorzystanie materiału 😎

03/11/2021

No cześć!
W ciągu ostatnich dwóch tygodni byliśmy na dwóch odbiorach u tego samego dewelopera, w tym samym bloku w Białymstoku. Taki zbieg okoliczności, ale dzięki temu można wysunąć lepsze wnioski co do standardu i jakości wykonania w tym miejscu. Mieszkania, które oglądaliśmy miały ok. 60m2 i ok. 40 m2. Ogólne wrażenia były pozytywne. W obu lokalach czysto, podobne uwagi, m. in. zarysowane szyby, pewne odchyłki na tynkach i posadzkach, drobne uchybienia na elewacjach w postaci uszkodzeń i zabrudzeń BSO lub zarysowań na panelach elewacji wentylowanej. Do zrobienia, więc generalnie ok. 👍
Bardzo miłe zaskoczenie w postaci wyglądu części wspólnych. Fajnie, że to powoli się zmienia także w Białymstoku i deweloper spróbował nadać nieco charakteru klatkom schodowym i holom. Brawo! 👏👏
Miejmy tylko nadzieję, że nie da plamy na samym końcu i postara się o sprawne usunięcie wskazanych uwag. 🙏

Praca inżyniera to też dbanie o BHP na placu budowy. O tym co widzieliśmy można byłoby napisać dobrą książkę. Nie wiemy ...
23/10/2021

Praca inżyniera to też dbanie o BHP na placu budowy. O tym co widzieliśmy można byłoby napisać dobrą książkę. Nie wiemy tylko czy miałaby to być komedia, a może raczej dramat lub tragedia?
Poniżej świeżutki PRZYKŁAD z budowy, pt. OCZEKIWANIA VS RZECZYWISTOŚĆ 🤝

No i o to chodzi 💪💪
20/10/2021

No i o to chodzi 💪💪

Z cyklu "to nie należy do moich obowiązków" :)
17/10/2021

Z cyklu "to nie należy do moich obowiązków" :)

Czołem załoga!W ostatnią sobotę poproszono nas o sprawdzenie i opinię na temat domu, tzw. "bliźniaka", na jednym z osied...
13/10/2021

Czołem załoga!
W ostatnią sobotę poproszono nas o sprawdzenie i opinię na temat domu, tzw. "bliźniaka", na jednym z osiedli w Białymstoku. Zainteresowany i potencjalny przyszły nabywca postanowił nie kupować kota w worku i chwała mu za to.
Dom jest już na rynku jakiś czas. Aktualnie opiekuje się nim agencja nieruchomości, która niewiele wie na temat "standardu", w którym został wykonany. W tym przypadku trzeba zakładać, że wykonawca/deweloper/inwestor raczej nie pofatyguje się do poprawy i uzupełnienia braków. Pozostaje powalczyć o solidny upust lub po prostu dać sobie spokój...
Przekazany nam wcześniej projekt był dość ubogi i w wielu miejscach rozmywał się z faktycznym stanem wykonania. Nie mogliśmy uzyskać informacji o zmianach wprowadzonych w projekcie, brak ewidencji wprowadzonych zmian (rzecz jasna obniżających standard względem tego co przedstawia projekt), brak informacji o tym co w tym przypadku należy uznać za standard wykończenia. Jedyne co było wiadome (albo i niewiadome 🤔🤭) to to, że dom jest przygotowany w "stanie deweloperskim". No tak, czyli jakim? 😅
Nie zagłębiając się zbytnio, np.:
• brak okładziny kamiennej w strefie cokołowej budynku (zamiast tego wykonano BSO – tzw. „lekka – mokra”),
• nie wykonany taras na gruncie (wg projektu kostka betonowa na podsypce),
• brak izolacji termicznej między krokwiami dachu, brak zabudowy płytami GKF,
• zabudowa stropu nad piętrem wykonana zwykłymi płytami GK bez wykończenia styków, a nie tak jak mówi projekt płytami GKF
• brak parapetów wewnętrznych (w proj. „płyty wiórowe wodoodporne oblicowane POSTFORMINGIEM”)
• wysokość kondygnacji parteru i piętra 10 cm niższa niż projektowa.

To tak pokrótce, poniżej kilka przykładowych zdjęć.

W ostatni weekend zostaliśmy poproszeni o przyjazd na wizytę kontrolną budowy domu w zabudowie bliźniaczej pod Białymsto...
09/09/2021

W ostatni weekend zostaliśmy poproszeni o przyjazd na wizytę kontrolną budowy domu w zabudowie bliźniaczej pod Białymstokiem. Z dala od zgiełku, cisza, spokój. Niestety nie wszystko wyglądało tak pięknie jak mogłoby się wydawać na pierwszy rzut oka.
Nie nadzorujemy tej budowy od samego początku, więc mogliśmy jedynie ocenić stan bieżący wykonania i uświadomić uroczych właścicieli co naszym zdaniem już teraz należy poprawić i o co zadbać oraz przedyskutować pewne kwestie z wykonawcą.
Dzięki uprzejmości właścicieli zamieszczamy kilka zdjęć z kontroli, obrazujących niektóre z wyłapanych problemów.
Wkrótce widzimy się na odbiorze końcowym. Wtedy zweryfikujemy dokładniej przekazywany obiekt 💪💪🤫

Adres

Białystok

Strona Internetowa

Ostrzeżenia

Bądź na bieżąco i daj nam wysłać e-mail, gdy Inżynierów Dwóch umieści wiadomości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu i możesz zrezygnować z subskrypcji w dowolnym momencie.

Skontaktuj Się Z Firmę

Wyślij wiadomość do Inżynierów Dwóch:

Udostępnij