Pl-Building

31/05/2023

Trendy na wielu rynkach ulegają zmianie w zależności od sytuacji gospodarczej i nie tylko.
Takie zmiany występują też oczywiście na rynku budowlanym czy nieruchomościach.
Jak wynika z najnowszych danych już nie trzy-, a dwupokojowe mieszkania cieszą się największą popularnością w Polsce. Popyt na nie wykorzystują deweloperzy, najmniejsze lokale w ostatnich latach drożały bowiem najszybciej.
Po więcej zapraszamy do artykułu poniżej.

Już nie trzy-, a dwupokojowe mieszkania cieszą się największą popularnością w Polsce. Popyt na nie wykorzystują deweloperzy, najmniejsze lokale w ostatnich latach drożały bowiem najszybciej.

08/05/2023

Mieszkalnictwo komunalne , bezpieczny kredyt 2% czy uproszczenia podatkowe.
Które program może okazać się najlepszym rozwiązaniem na problem mieszkaniowy w naszym kraju.
Jak wynika z artykułu aż 30% badanych jest za rozwiązaniem kredytu 2% z dopłatami od państwa. Szokujący jest aż tak spory odsetek gdyż rozwiązanie to zwiększy nam inflacje i wkład państwa w tą „inwestycje”. A na pewno nie sprawi to że mieszkania zaczną tanieć, a wręcz odwrotnie.

Niespełna ponad 20% ludzi jest za uproszczeniem podatków co mogłoby być jednym z lepszych rozwiązań.

Propozycja budownictwa komunalnego też może nie być jednym z najlepszych rozwiązań. Wolne działki nie należą do najtańszych a koszt budowy 1mkw budynku jest dość spory, więc ciężko powiedzieć czy kupno czy najem mieszkania będzie tańszym rozwiązaniem niż oferuje to „wolny rynek”.
Zachęcamy do zapoznania się z artykułem w celu zdobycia szczegółowych informacji.

Około jedna czwarta Polaków chce, aby państwo zapewniało tanie lokale czynszowe. Jak sprawdzili eksperci portalu RynekPierwotny.pl, niektóre propozycje polityków zmierzające w tym kierunku są jednak nierealne.

26/04/2023

28 kwietnia wchodzą w życie przepisy nakazujące posiadanie nowego dokumentu który będzie potrzebny w momencie sprzedaży lub wynajmu nieruchomości.
Jak zapewne już słyszeliście mowa tu o Świadectwie energetycznym, które musi posiadać nowy właściciel nieruchomości.
Wyrobienie takiego dokumentu będzie wiązało się z opłatą w przedziale 500-1500 zł, lecz brak takiego dokumentu będzie egzekwowany sporą karą finansową.
W jakim celu trzeba wyrobić taki dokument i gdzie go można wyrobić znajdziecie w artykule do którego Was zachęcamy.

Od 500 zł do nawet 1500 zł – tyle będą musieli zapłacić właściciele domów jednorodzinnych za uzyskanie świadectwa charakterystyki energetycznej, jeśli będą chcieli je sprzedać lub wynająć. To nowy obowiązek, który wchodzi w życie już w piątek, 28 kwietnia. Za brak dokumentu b....

25/04/2023

Główny Urząd Nadzoru Budowlanego nie przeprowadzi masowej akcji kontroli budynków – wynika z komunikatu GUNB. Dodatkowe informacje do Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków będą zbierane wyłącznie podczas inwentaryzacji przeprowadzanych na życzenie właścicieli nieruchomości.

Główny Urząd Nadzoru Budowlanego nie przeprowadzi masowej akcji kontroli budynków – wynika z komunikatu GUNB. Dodatkowe informacje do Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków będą zbierane wyłącznie podczas inwentaryzacji przeprowadzanych na życzenie właścicieli nieruchomości.

18/04/2023

Rząd podpisał ustawę, która wprowadzi w życie bezpieczny kredyt 2% dla wybranej grupy społeczeństwa. Minister Buda szacuje że skorzysta z niego ok 40 tys osób rocznie.
Na poczet tego pakietu mieszkaniowego rząd przeinacza 1 mld zł rocznie.
Czy owy program zmieni sytuacje na rynku, to sie okaże za jakiś czas.
Możemy jedynie wnioskować, że dla tej skromnej grupy społeczeństwa wzrosną zdolności, ale czy ten odsetek ludzi spowoduje tak wielki ruch na rynku, że mieszkania podrożeją jakoś znacząco..... nie wiadomo.
Z pewnością kolejny pakiet socjalny nie spowolni inflacji więc branża budowlana i rynek nieruchomości też to odczują więc to może być jeden z czynników które podniosą wartość nieruchomości.

Z programu Pierwsze Mieszkanie skorzysta nawet 200 tys. osób, czyli ok. 30-40 tys. rocznie - ocenił minister rozwoju Waldemar Buda. Dodał, że środki na dopłaty do kredytów udzielonych w tym roku będą uruchamiane na początku 2024 r., w ramach limitu wynoszącego prawie 1 mld zł.

03/04/2023

Zmian w prawie budowlanym ciąg dalszy.
Rząd robi kolejny ukłon w kierunku osób które pragną zakupić swoje pierwsze mieszkanie, bowiem dla tych ludzi ma być zlikwidowany podatek PCC.

Dodatkowo rząd chce poprawić komfort obywateli i chce rozprawić się z tzw "patodeveloperką"
Zmianie ulegną dystanse pomiędzy poszczególnymi budynkami oraz sama odległość budynku od skraju działki.
Poza tym mieszkania nie będą mogły być mniejsze niż 25mkw.
Nowe przepisy mają dotyczyć nawet uregulowania barierek pomiędzy balkonami które są wspólne dla dwóch odrębnych lokali.
Dokładniejsze ifnromacje w artykule poniżej.

Rząd zlikwiduje podatek od czynności cywilno-prawnych przy zakupie pierwszego mieszkania na rynku wtórnym - poinformował minister rozwoju i technologii Waldemar Buda. Przedstawił również rozwiązania w walce z patodeweloperami.

29/03/2023

I to się nazywa wysoka stopa zwrotu z inwestycji !!!
W Anglii sprzedano nieruchomość która została zakupiona za 200 funtów a została sprzedana za 174 000 funtów !!!!
Faktem jednak jest to że właścicielka nieruchomości miezkała w nimj102 lata, co zasługuje na szacunek.
Kobieta w wieku 104 lat zdecydowała się przeprowadzić do domu opieki.
Interesuje nas jedno..... w co kobieta w tym wieku zainwestuje takie pieniądze :P

104-letnia Nancy Gifford z hrabstwa Somerset w południowo-zachodniej Anglii wystawiła na sprzedaż dom, w którym mieszkała przez ponad wiek. Kupiono go za 200 funtów, teraz ma zostać sprzedany za 170 tysięcy.

24/03/2023

Co z cenami na rynku nieruchomości ?
Specjaliści z PKO BP prognozują stabilizacje cen transakcyjnych w 2023roku.
Pomimo pewnej stabilizacji mówią też o tym, że ceny te będą nieco niższe niż w I kwartale 2022r.
Powodem tej sytuacji jest ograniczony popyt, spowodowany podwyższonymi stopami procentowymi.
specjaliści informują, iż wzrost będzie mozna zaobserwować w II półroczu 2023 gdyż zostaną uruchomione nowe programy socjalne a dostosowania podaży do potrzeb rynkowych nie nastąpi zbyt szybko.

Średnie ceny transakcyjne mieszkań pozostaną stabilne w perspektywie 2023 r., choć w pierwszym półroczu powinny być niższe niż w analogicznym okresie przed rokiem - ocenili w raporcie analitycy PKO BP.

22/03/2023

Zmiany podatkowe w Polsce to wciąż temat tabu.
Jakiś czas temu słyszeliśmy o szumnie zapowiadanym podatku katastralnym, który spowodował poruszenie wśród inwestujących w nieruchomości.
Nowa danina miała obciążyć obywateli, którzy posiadają kilka nieruchomości
Na całe szczęście nowy podatek nie pojawi się dość szybko. Wprowadzenie tak poważnej reformy podatkowej na rynku nieruchomości wiązałoby się z ogólnopolską inwentaryzacją wszystkich nieruchomości.
Z obserwacji zapowiedzi nowych podatków widać jasno, że najpierw jesteśmy informowani o nowych podatkach tak aby zbadać reakcje opinii publicznej. W momencie kiedy nie ma większych oporów taki podatek jest wprowadzany, wiec najbliższe lata można uznać za czas przygotowawczy do obrony przed podatkiem katastralnym.

Podatek katastralny nie zawita do Polski jeszcze przez długi czas - wynika z opublikowanego we wtorek raportu Instytutu Finansów Opodatkowanie nieruchomości w Polsce na tle systemów europejskich. Wybrane problemy i propozycje zmian. Wskazano główne przeszkody wprowadzenia nowej daniny.

20/03/2023

Jak wynika z tegorocznych danych Głównego Urzędu Statystycznego rozpoczęto aż o 20% mniejszą ilość budowanych mieszkań w stosunku do zeszłego roku. Mniejsza podaż na rynku nieruchomości spowoduje niewątpliwie wzrost cen. Do wzrostów cen przyłoży się też wysokie ceny materiałów budowalnych oraz rosnąca inflacja.
Szczegóły nt zmian na rynku budowlanym znajdziecie w artykule poniżej.
https://www.bankier.pl/wiadomosc/Liczba-mieszkan-ktorych-budowe-rozpoczeto-mniejsza-o-jedna-piata-8493205.html

20/03/2023

Jak wynika z tegorocznych danych Głównego Urzędu Statystycznego rozpoczęto aż o 20% mniejszą ilość budowanych mieszkań w stosunku do zeszłego roku. Mniejsza podaż na rynku nieruchomości spowoduje niewątpliwie wzrost cen. Do wzrostów cen przyłoży się też wysokie ceny materiałów budowalnych oraz rosnąca inflacja.
Szczegóły nt zmian na rynku budowlanym znajdziecie w artykule poniżej.

Liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto w styczniu 2023 r. spadła o 19,9 proc. rdr, a mdm spadła o 4 proc. - podał Główny Urząd Statystyczny.

13/03/2023

Drewno to surowiec, który jest przydatny a wręcz niezbędny do budowy nowych obiektów. Nie da się ukryć ,że rosnące ceny surowców podnoszą koszty budowy co ostatecznie przekłada sie na finalną cenę zakupu domu czy mieszkania.
Dlatego dla zainteresowanych podsyłamy artykuł mówiący o tym jak zachowują sie ceny drewna w ostatnim czasie

W 2023 roku spadają w Polsce ceny drewna sosnowego i świerkowego. Przykładowo średnia cena drewna sosnowego grupy handlowej W_Standard na portalu e-drewno Lasów Państwowych spadła w lutym 2023 r. do 376 zł za 1 m sześcienny z 416 zł za 1 m sześcienny w styczniu br. Jeszcze w listopadzie 2...