URTECH

URTECH rzeczoznawca majątkowy, inżynier budowlany, biegły sądowy

-Wycena nieruchomości
-Nadzory i ekspertyzy budowlane
-Świadectwa energetyczne
-Biegły Sądowy w zakresie wyceny nieruchomości i budownictwa

09/10/2019
nowinki budowlane
08/10/2019

nowinki budowlane

10/12/2018

 

16/11/2017

Prawidłowa izolacja cieplna poddaszy






Data wprowadzenia: 13.06.2017 r.
Od 1 stycznia 2017 roku wg Rozporządzenia [1] obowiązują nowe (niższe) wartości graniczne współczynnika przenikania ciepła UC(max)[W/(m2K)] dla pojedynczych przegród zewnętrznych budynku oraz niższe wartości graniczne wskaźnika zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP [kWh/(m2rok)] dla całego budynku.

Na rysunku 1 przedstawiono kryteria oceny stropodachów drewnianych (poddaszy) w świetle Rozporządzenia [1]. W związku ze zmianą wartości granicznych współczynnika przenikania ciepła UC(max) [W/(m2K)] zasadne staje się przeprowadzenie obliczeń i analiz w zakresie wytypowania rozwiązań materiałowych stropodachów drewnianych spełniających wymagania cieplne.

Rys. 1. Schemat oceny cieplno-wilgotnościowej stropodachów drewnianych

Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe stropodachów drewnianych
Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe stropodachów drewnianych różnią się od siebie sposobem ułożenia warstwy izolacji termicznej oraz sposobem wentylowania.
Występuje kilka możliwości mocowania termoizolacji (rys. 2):
■ między krokwiami (rys. 2a)
■ między krokwiami i nad lub pod nimi (rys. 2b)
■ na krokwiach (rys. 2c).


Rys. 2. Układy warstw materiałowych stropodachów drewnianych [3]: a) izolacja cieplna między krokwiami, b) izolacja cieplna między i pod krokwiami, c) izolacja cieplna nad krokwiami
Jej usytuowanie zależy od wielu czynników oraz zjawisk cieplno-wilgotnościowych. W dachach z poddaszem ogrzewanym ocieplenie jest najczęściej układane między i pod krokwiami. Jego grubość zależna jest od wysokości krokwi. Wykonywane jest z płyt, mat lub w postaci luźnego materiału wdmuchiwanego, na którym układana jest warstwa wiatroizolacji. Jej zadaniem jest ochrona przed powietrzem przepływającym z zewnątrz oraz przepuszczanie pary wodnej. Pod warstwą izolacji stosuje się paroizolację układaną na warstwie wykończeniowej. Nachylenie połaci dachowych zależy od rodzaju pokrycia dachowego i geometrii dachu.
Materiały do warstwy izolacji cieplnej powinny charakteryzować się niskim współczynnikiem przewodzenia ciepła λ [W/(mK)] i dużą porowatością. Inne parametry techniczne są zależne od ich pochodzenia. Do grupy materiałów warstwy izolacji cieplnej, stosowanych do izolacji poddaszy i stropów pod poddaszami nieużytkowanymi można zaliczyć wg [4]:
■ wełnę mineralną – materiał nieorganiczny, włóknisty, produkowany z mieszaniny surowców naturalnych (bazalty, margle) i odpadowych (żużel wielkopiecowy). W tej grupie materiałowej funkcjonują dwa rodzaje: wełna szklana i wełna skalna.
Wełna szklana produkowana jest m.in. ze stłuczki szklanej i z piasku kwarcowego (charakterystyczny kolor – od jasnokremowego do żółtego) i występuje w postaci mat i płyt lekkich oraz w postaci granulatu. Deklarowany współczynnik przewodzenia ciepła wynosi λD = 0,032 W/(mK) dla płyt i mat oraz λD = 0,038 W/(mK) w postaci granulatu.
Wełna skalna jest produkowana z rożnego kruszywa kamiennego np. bazaltu, gabro, kruszywa wapiennego, brykietu mineralnego. W przypadku tego materiału występuje pełna oferta wyrobów: płyty o rożnej gęstości (λD = 0,035 W/(mK)), maty i granulaty (λD = 0,038 W/(mK)).
■ wełnę celulozową – materiał w formie sypkiego włóknistego granulatu. Wytwarzana jest z papieru gazetowego, który jest najpierw sortowany, następnie rozdzierany i rozdrabniany, aż do uzyskania postaci izolujących płatków celulozy. Układana jest metodą zasypu (λD = 0,037 W/(mK)).
■ płyty drzewne – materiały drewnopochodne z rozwłóknionego drewna (λD = 0,038 W/(mK)).
■ płyty z wełny owczej – naturalny materiał organiczny z wełny owczej w postaci płyt. Dodatkową zaletą materiału jest zdolność m.in. do neutralizacji formaldehydow (λD = 0,037 W/(mK)).
■ piankę poliuretanową PIR/PUR – materiał chemoutwardzalny, w postaci sztywnej piany natryskowej. Występuje w postaci pianki o porach otwartych (spieniona na budowie) i o porowatości zamkniętej (płyty z osłoną lub bez osłony). Sztywne płyty stosowane są jako izolacja podkrokwiowa (często z wykończeniem płytą gipsowo-kartonową) lub jako izolacja nadkrokwiowa (λD = 0,020–0,023 W/(mK)).
■ płyty korkowe – powstają z tkanki korkowej formowanej przez drzewa dębów korkowych. Produkowane są z korka ekspandowanego (λD = 0,037 W/(mK)).
Dobór materiału termoizolacyjnego powinien opierać się na podstawie szczegółowych obliczeń i analiz w zakresie ochrony cieplno-wilgotnościowej, akustycznej i przeciwpożarowej.
Obliczenia cieplne wybranych stropodachów drewnianych
Do analizy parametrów cieplnych wybrano stropodach drewniany z izolacją cieplną między i pod krokwiami (wariant I, II, III).

Rys. 3. Model obliczeniowy stropodachu drewnianego [6, 7, 8]

Do obliczeń przyjęto następujące założenia:
■ wartości współczynnika przewodzenia ciepła λ [W/(mK)] wg danych producenta oraz pracy [5]; dla wełny mineralnej λ = 0,035 W/(mK) (wariant I), dla płyt ze styropianu grafitowego λ = 0,031 W/(mK) (wariant II), dla płyt z pianki poliuretanowej PIR λ = 0,026 W/(mK) (wariant III)
■ w wariancie obliczeniowym stropodachu zaprojektowano dobrze wentylowaną warstwę powietrza grubości 4 cm, więc wg PN-EN ISO 6946:2008 [2] opor cieplny komponentu budowlanego będzie liczony z pominięciem oporu cieplnego warstw między szczeliną powietrzną a środowiskiem zewnętrznym oraz wliczając zewnętrzny opor przejmowania ciepła, który odpowiada powietrzu nieruchomemu (Rsi = 0,10 (m2K)/W); obliczenia przeprowadzono metodą kresów.
Modele obliczeniowe zawierające układy warstw materiałowych analizowanych stropodachów w powszechnie stosowanych rozwiązaniach materiałowych (izolacja pod krokwiami i między krokwiami), przedstawiono na rysunku 3.
Wyniki obliczeń współczynnika przenikania ciepła U [W/(m2K)] dla wybranych rozwiązań materiałowych stropodachów drewnianych, metodą kresów, zestawiono w tablicy 1.

Tablica 1. Wyniki obliczeń współczynnika przenikania ciepła U [W/(m2K)] stropodachów drewnianych z izolacją cieplną między i pod krokwiami
– opracowanie własne na podstawie [6, 7, 8]
Podsumowanie i wnioski
Dobór warstw materiałowych poddaszy drewnianych nie powinien być przypadkowy, lecz przeprowadzony w oparciu o obliczenia i analizy w aspekcie cieplno-wilgotnościowym (rys. 1). Na podstawie przeprowadzonych obliczeń współczynnika przenikania ciepła U [W/(m2K)] wybranych stropodachów drewnianych (tablica 1) można stwierdzić, że warunek izolacyjności cieplnej UC ≤ UC(max) = 0,18 (w okresie 2017–2020) został spełniony dla wszystkich wariantów obliczeniowych. Natomiast, aby spełnić wymagania obowiązujące po 2021 roku (UC(max) = 0,15) należy zastosować izolację podkrokwiową o grubości min. 10 cm (tablica 1).
W ramach analizy zaleca się przeprowadzenie szczegółowych obliczeń parametrów fizykalnych złączy budowlanych (np. połączenie stropodachu ze ścianą zewnętrzną, połączenie stropodachu z oknem połaciowym) tj.: wartość liniowego współczynnika przenikania ciepła Ψ [W/(mK)] oraz czynnika temperaturowego fRsi. Szczegółowe procedury w zakresie kształtowania układów materiałowych przegród zewnętrznych i złączy budowlanych w aspekcie cieplno-wilgotnościowym przedstawiono w pracy [5]. Poprawne ukształtowanie warstw materiałowych złączy pozwala na ograniczenie dodatkowych strat ciepła oraz uniknięcie ryzyka występowania kondensacji powierzchniowej (ryzyka rozwoju pleśni i grzybów pleśniowych) i kondensacji międzywarstwowej.

dr inż. Krzysztof Pawłowski
Uniwersytet Technologiczno-Przyrodniczy w Bydgoszczy

Literatura
1. Rozporządzenie Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej zmieniające rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowania (Dz.U z 2013 r., poz. 926).
2. PN-EN ISO 6946:2008 Komponenty budowlane i elementy budynku – Opor cieplny i współczynnik przenikania ciepła – Metoda obliczania.
3. Maciaszek M., Studium projektowe przegród zewnętrznych i ich złączy z zastosowaniem nowoczesnych materiałów izolacyjnych, Praca dyplomowa inżynierska napisana pod kierunkiem dr. inż. K. Pawłowskiego, UTP w Bydgoszczy, Bydgoszcz, 2016.
4. Wesołowska M., Pawłowski K., Aspekty związane z dostosowaniem obiektów istniejących do standardu budownictwa energooszczędnego, Agencja Reklamowa TOP, Włocławek, 2016.
5. Pawłowski K., Projektowanie przegród zewnętrznych w świetle aktualnych warunków technicznych dotyczących budynków. Obliczenia cieplno-wilgotnościowe przegród zewnętrznych i ich złączy, Wydawnictwo Grupa Medium, Warszawa, 2016.
6. Wojtalewicz A., Studium projektowe przegród zewnętrznych niskoenergetycznego budynku jednorodzinnego, Praca dyplomowa inżynierska napisana pod kierunkiem dr. inż. K. Pawłowskiego, UTP w Bydgoszczy, Bydgoszcz, 2016.
7. Mrzygłod M., Wojtalewicz A., Analiza rozwiązań materiałowych przegród zewnętrznych budynku w standardzie niskoenergetycznym, w: Nowoczesne projektowanie i realizacja konstrukcji budowlanych, Politechnika Krakowska, Kraków, 2016.
8. Pawłowski K., Kształtowanie rozwiązań materiałowych stropodachów drewnianych w świetle nowych wymagań cieplnych, Izolacje, 10/2016, str. 64–68.

16/11/2017

Prawidłowa izolacja cieplna poddaszy






Data wprowadzenia: 13.06.2017 r.
Od 1 stycznia 2017 roku wg Rozporządzenia [1] obowiązują nowe (niższe) wartości graniczne współczynnika przenikania ciepła UC(max)[W/(m2K)] dla pojedynczych przegród zewnętrznych budynku oraz niższe wartości graniczne wskaźnika zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP [kWh/(m2rok)] dla całego budynku.

Na rysunku 1 przedstawiono kryteria oceny stropodachów drewnianych (poddaszy) w świetle Rozporządzenia [1]. W związku ze zmianą wartości granicznych współczynnika przenikania ciepła UC(max) [W/(m2K)] zasadne staje się przeprowadzenie obliczeń i analiz w zakresie wytypowania rozwiązań materiałowych stropodachów drewnianych spełniających wymagania cieplne.

16/11/2017

Mostostal Warszawa Oddział Zachodni podpisał dwie umowy na realizację kolejnych
budynków w szczecińskim projekcie Ronson Development.
Mostostal Warszawa rozpoczął prace przy osiedlu Panoramika w 2016 r., zostając
generalnym wykonawcą wielorodzinnego budynku ze 122 lokalami mieszkalnymi. Finalnie
kompleks mieszkaniowy Panoramika przy ulicy Krasińskiego i Panoramicznej utworzy
siedem obiektów, które pomieszczą łącznie 499 mieszkań. W ramach nowo podpisanych
umów z Grupą Ronson Oddział Zachodni Mostostal Warszawa będzie realizował czwarty i
piąty etap inwestycji. Wartość zakontraktowanych prac wynosi odpowiednio 33 487 000 zł
i 18 999 961 zł, co daje w przybliżeniu kwotę 52,5 mln zł brutto.
W zakres umów wchodzi budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych – L3 i
L4 – z garażami oraz infrastrukturą towarzyszącą, niezbędnym dojściami i dojazdami,
zagospodarowaniem terenu i uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie. Jako pierwszy
powstanie budynek L4, który będzie wyposażony w jednopoziomowy garaż podziemny
oraz naziemne miejsca postojowe. W zakresie budynku L3 Mostostal Warszawa wykona
najpierw stan surowy. Dalsze prace zostaną rozpoczęte w 2019 r. i są określone w drugiej
umowie.
Osiedle Panoramika jest położone na szczecińskim Warszewie, w dzielnicy dobrze
skomunikowanej z centrum miasta.Powstaje w zabudowie kaskadowej na terenie, który
Budowa osiedla Panoramika w Szczecinie
13.11.2017
jest nachylony w południową stronę miasta. Naturalne położenie sprawia, że z każdego
budynku roztacza się widok na szczecińską panoramę.

Rekordowy kwartał na rynku magazynowym w Polsce 15.11.2017Od lipca do września br. do użytku oddano aż 875 000 m² powier...
16/11/2017

Rekordowy kwartał na rynku magazynowym w Polsce 15.11.2017
Od lipca do września br. do użytku oddano aż 875 000 m² powierzchni, a wynajęto ok. 630 000 m². W budowie jest 1,16 mln m² magazynów. Firma doradcza JLL podsumowała sytuację na rynku powierzchni magazynowoprzemysłowych w Polsce na koniec III kwartału 2017 r. – Polski rynek magazynowy cieszy się wielką popularnością wśród najemców. Od początku roku do końca III kwartału popyt netto obejmujący nowe umowy wraz z ekspansjami wyniósł 1,79 mln m². Pozwala nam to na optymistyczne prognozy, bo od nowego rekordu rynek dzieli mniej niż 400 000 m² wynajętej powierzchni. Po III kwartale popyt brutto wynosił w sumie 2,35 mln m², co również nieco przewyższa rezultat z analogicznego okresu w poprzednim roku – komentuje Tomasz Mika, dyrektor Działu Powierzchni Magazynowo-Przemysłowych w Polsce, JLL. Popyt brutto w III kwartale sięgnął ok. 630 000 m², z czego nowe umowy wraz z ekspansjami stanowiły 478 000 m². W okresie od lipca do września najwięcej magazynów po raz kolejny wynajęto w Polsce Centralnej, następnie w okolicach Warszawy i Poznaniu. Od początku roku pod względem wynajmu dominowała Polska Centralna, Warszawa – okolice i Śląsk. Największe transakcje najmu w Polsce w III kwartale 2017 r. Najemca Park Typ umowy Powierzchnia (m²) Jysk P3 Piotrków Nowa umowa 37 000 DHL Panattoni Park Szczecin II Nowa umowa 30 200 Whirlpool Panattoni Łódź East II Nowa umowa 26 800 Vive Panattoni Park Kielce Nowa umowa 25 000 Źródło: JLL, www.magazyny.pl, III kwartał 2017 r. – Po dwóch kwartałach wyjątkowej aktywności sieci handlowych, napędzanej głównie przez e-commerce, w III kwartale logistycy odzyskali prowadzenie z nowymi umowami i ekspansjami na ponad 222 000 m². Na te branże przypadło łącznie ponad 60% popytu netto w pierwszych trzech kwartałach roku. Obok nich na podium niezmiennie znajduje się branża lekkiej produkcji – dodaje Tomasz Mika. Ciekawym zjawiskiem na polskim rynku są umowy najmu w mniej typowych dla danej branży lokalizacjach. Dobrym przykładem są kontrakty zawarte prze firmy motoryzacyjne Rekordowy kwartał na rynku magazynowym w Polsce 15.11.2017 w Szczecinie i Warszawie, które nie stanowią typowych klastrów dla tego sektora. Fot. © Kheng Guan Toh - Fotolia.com Podaż – W III kwartale do użytku oddano aż 875 000 m² powierzchni magazynowoprzemysłowych. To najlepszy kwartał w historii polskiego rynku pod względem nowej podaży. Dla porównania, niewiele więcej powierzchni niż w samym tylko III kwartale, bo 889 000 m², oddano do użytku w latach 2011–2012. W rezultacie zasoby magazynowe Polski sięgnęły 12,8 mln m², umacniając ósme miejsce naszego kraju wśród europejskich rynków – komentuje Jan Jakub Zombirt, dyrektor, Dział Doradztwa Strategicznego, JLL. Najwięcej nowej powierzchni dostarczono w Szczecinie, okolicach Warszawy, na Górnym Śląsku i w Poznaniu. Na tak wysoki rezultat Szczecina wpływ miało ukończenie dwóch projektów BTS dla sektora e-commerce – Amazon (161 000 m²) oraz Zalando (130 000 m²). – Ilość powierzchni w budowie utrzymuje się na znaczącym poziomie 1,16 mln m², głównie za sprawą rozpoczęcia realizacji nowych obiektów o łącznej powierzchni 370 000 m². Warto zauważyć, że większość budowanej powierzchni jest już wynajęta – tylko 23% powstaje spekulacyjnie – dodaje Jan Jakub Zombirt. Najwięcej buduje Panattoni, na którego projekty przypada 51% powstającej obecnie powierzchni. Centralna Polska, Górny Śląsk i okolice Warszawy to rynki, gdzie aktywność budowlana przekracza 150 000 m². Pustostany i czynsze W porównaniu z poprzednim kwartałem, wzrostowi uległ poziom pustostanów, który osiągnął 6,1%. W przypadku większości rynków, różnice nie przekroczyły 1 p.p., jednak wskaźnik na Górnym Śląsku i Podkarpaciu wzrósł o 2 p.p. Największy spadek odnotowany został natomiast w Szczecinie (z 9,1% do 0,7%) jako rezultat oddania do użytku dwóch magazynów BTS dla gigantów e-commerce – Amazon i Zalando. W III kwartale 2017 r. na rynku magazynowym w Polsce nie odnotowano znaczących zmian w poziomach czynszów, jednak warto zwrócić uwagę na rosnącą presję na ich wzrost. Analogicznie do pierwszej połowy roku, najwyższe stawki oferowane były w Warszawie (miasto) i Krakowie, gdzie czynsze bazowe wahają się odpowiednio pomiędzy 4,1–5,1 euro za m² miesięcznie i 3,8–4,5 euro za m² miesięcznie. Najbardziej atrakcyjne stawki za wynajem powierzchni w magazynie typu Big Box rejestrowane są w Centralnej Polsce (2,6–3,2 euro za m² miesięcznie), w Poznaniu (2,8–3,5 euro za m² miesięcznie) i na Górnym Śląsku (2,8–3,6 euro za m² miesięcznie).

Adres

Frezjowa 35
Dobra
72-003

Telefon

+48605583227

Ostrzeżenia

Bądź na bieżąco i daj nam wysłać e-mail, gdy URTECH umieści wiadomości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu i możesz zrezygnować z subskrypcji w dowolnym momencie.

Skontaktuj Się Z Firmę

Wyślij wiadomość do URTECH:

Udostępnij