Projektowanie:
Kompleksowy proces projektowania inwestycji:
- uzgodnienie wstępnej koncepcji inwestycji z Inwestorem
- wykonanie wizualizacji inwestycji
- uzyskiwanie niezbędnych decyzji formalnych, prowadzenie czynności administracyjno-prawnych za Inwestora (pozyskiwanie map zasadniczych, map do celów projektowych, decyzji o warunkach zabudowy, opinii środowiskowych)
- przygotowanie Projektu Budo
wlanego wraz z uzyskaniem opinii Rzeczoznawców
- zatwierdzenie Projektu Budowlanego wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę
- przygotowanie formalne ewentualnego Projektu Budowlanego Zamiennego wraz z uzyskaniem decyzji go zatwierdzającej
- przygotowanie Projektów Wykonawczych wszystkich branż (zagospodarowanie terenu, architektura, drogi, konstrukcja, sieci i instalacje sanitarne, wod-kan, HVAC, system ppoż (trsykacze, SAP, DSO), instalacje energetyczne i elektryczne, także IT
- prowadzenie nadzorów autorskich
Prowadzenie przetargów inwestycji:
- sprawdzenie zakresów projektowych i wskazanie ewentualnych nieskalkulowanych robót
- przygotowanie przedmiarów ofertowych
- prowadzenie bieżących rozmów z potencjalnymi Wykonawcami, rozwiązywanie problemów, wyjaśnianie zagadnień, organizowanie spotkań i prowadzenie notatek ze spotkan przetargowych
- przygotowywanie spójnych tabeli kosztów od poszczególnych Wykonawców
- analiza otrzymanych ofert
- pomoc w wyborze Wykonawcy (posiadamy bazę sprawdzonych firm z terenu całej Polski )
- pomoc w przygotowaniu bezpiecznej Umowy
Nadzór inwestorski i koordynacja budowy:
- reprezentowanie inwestora w zakresie administracyjno-prawnym, załatwianie bieżących spraw i uzyskiwanie ostatecznych decyzji formalnych konieczych podczas wykonywania procesu budowlanego
- prowadzenie bieżącej kontroli i oceny zaawansowania prac wraz z analizą ekonomiczną
- prowadzenie cotygodniowych narad budowy celem rozwiązania bieżących problemów na budowie
- koordynacja projektowo-wykonawcza, organizowanie spotkań z projektantami i wykonawcami
- dokumentowanie bieżącego stanu zaawansowania prac w postaci cotygodniowych raportów
- w przypadku centrów handlowych koordynacja najemców, tzw. pilotaż butików
Nadzór inspektorski:
- zapewnienie inspektorów nadzoru zgodnie z wymogami prawnymi (branży konstrukcyjno-budowlanej, drogowej, sanitarnej, elektrycznej)
