20/01/2023
Przeglądy budynków jednorodzinnych
Zgodnie z prawem budowlanym obiekty w Polsce podlegają przeglądowi:
Art. 62. 1. Obiekty budowlane powinny być w czasie ich użytkowania poddawane przez właściciela lub zarządcę kontroli:
1) okresowej, co najmniej raz w roku, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego:
a) elementów budynku, budowli i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu,
b) instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska,
c) instalacji gazowych oraz przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych);
2) okresowej, co najmniej raz na 5 lat, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiektu budowlanego, estetyki obiektu budowlanego oraz jego otoczenia; kontrolą tą powinno być objęte również badanie instalacji elektrycznej i piorunochronnej w zakresie stanu sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów;
Jednak zwolnieniowe są z art. 62 a)
2. Obowiązek kontroli, o której mowa w ust. 1 pkt 1 lit. a, nie obejmuje właścicieli i zarządców:
1) budynków mieszkalnych jednorodzinnych;
2) obiektów budowlanych:
a) budownictwa zagrodowego i letniskowego,
b) wymienionych w art. 29 ust. 1 i 2, z wyłączeniem sieci gazowych.
Tak wiec zwolnienie dotyczy jedynie elementów budynków i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i Nieszczyce działania czynników występujących podczas użytkowania.
Domy jednorodzinne podlegają obowiązkowemu przeglądowi:
przegląd kominiarski, gazowy są wymagane co rok.
Przegląd budowlany i elektryczny jest wymagany co 5 lat.
Z przeglądu 5 letniego żadne przepisy nie zwalniają żadnego obiektu budowlanego w Polsce.
