OPPK - Olsztyńska Pracownia Projektów Konstrukcji

22/02/2023

Już od 28 kwietnia br. świadectwo energetyczne budynku będzie obowiązkowym dokumentem dla właścicieli nieruchomości, którzy planują jej sprzedaż - zarówno w przypadku domu jednorodzinnego i mieszkania 🏠 Wynika to z nowelizacji ustawy o charakterystyce energetycznej budynków i prawa budowlanego. Dzięki informacjom zawartym w świadectwie właściciel, najemca lub użytkownik budynku może określić orientacyjne roczne zapotrzebowanie na energię, a tym samym koszt utrzymania związany z jej zużyciem ⚡️

W jakich przypadkach jego posiadanie będzie konieczne? Sprawdźcie naszą grafikę 🤔

‼️ Informujemy również, że dysponujemy uprawnieniami do sporządzania certyfikatu energetycznego budynku❕Jeśli nie posiadacie jeszcze takiego dokumentu, niezwłocznie zachęcamy do kontaktu.

📍 Olsztyńska Pracownia Projektów Konstrukcji
📞 669 100 448
📧 [email protected]

Szczegółowe informacje poniżej 👇
https://www.gov.pl/web/rozwoj-technologia/Swiadectwa-charakterystyki-energetycznej

⚠️ Wyjątki, w którym świadectwo nie jest wymagane, opisuje ustawa - art. 3 ust. 4 📃 👉 https://isap.sejm.gov.pl/isap.nsf/DocDetails.xsp?id=WDU20210000497

21/01/2023

Już od ponad roku polskie Prawo budowlane zezwala na budowę domów do 70 mkw. ,,bez formalności” 🏠 Co oznacza to w praktyce? Od 3 stycznia 2022 r. każdy, kto posiada działkę budowlaną, może wybudować na niej budynek mieszkalny w uproszczonej procedurze, bez udziału kierownika budowy i prowadzenia dziennika, korzystając z określonych przez prawo gotowych projektów 🤓 Warto wiedzieć też o tym, że budynek wzniesiony zgodnie z tą procedurą nie wyklucza możliwości jego późniejszej sprzedaży lub przepisania na inną osobę.
❕Przed rozpoczęciem tych działań nie obejdzie się jednak bez wizyt w urzędzie. Jakie niezbędne kroki należy podjąć, by móc zgodnie z prawem rozpocząć budowę? 🤔 Dowiecie się tego z naszej grafiki 💁‍♂️

📌 Szczegóły i wyjaśnienia w kwestii budowy domu do 70 m2 znajdują się poniżej👇
https://www.gunb.gov.pl/strona/dom-do-70-m2

11/01/2023

Bardzo nam miło poinformować o naszych kolejnych sukcesach! 😊

✅ W grudniu 2022 r. wykonaliśmy dokumentację projektową dla Ostrołęckiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego. Usługa dotyczyła utworzenia opisu technicznego oraz rzutów poszczególnych kondygnacji budynku mieszkalnego w Ostrołęce 🏠 Cieszymy się, że po raz kolejny nasza praca została doceniona 🤗
Naszym Klientom serdecznie dziękujemy za owocną współpracę i otrzymane referencje, które przedstawiamy poniżej 👇

📍 Olsztyńska Pracownia Projektów Konstrukcji
📞 669 100 448
📧 [email protected]

30/12/2022

Już za chwilę powitamy Nowy Rok, który jest zwykle okresem wielu zmian i nowości - także i w Prawie budowlanym 🏗️
Co więc zmieni się w nadchodzącym, 2023 roku? 🤔

🔜 od 2023 roku będzie można prowadzić dziennik budowlany drogą elektroniczną (przez system EBD);
🔜 nastąpi również możliwość prowadzenia książki obiektu budowlanego w postaci elektronicznej (przez system EKOB)

Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dn. 15.12.2022 r. w sprawie książki obiektu budowlanego oraz systemu Cyfrowa Książka Obiektu Budowlanego zacznie obowiązywać od 0️⃣1️⃣.0️⃣1️⃣.2️⃣0️⃣2️⃣3️⃣ r.

Więcej szczegółowych informacji znajduje się poniżej 👇

https://zpr.pdl.piib.org.pl/informacja-o-zmianach-przepisow-zwiazanych-z-budownictwem-nr-122022

24/12/2022

Drodzy Klienci, Przyjaciele i Znajomi!
Z okazji Świąt Bożego Narodzenia i zbliżającego się Nowego Roku, przyjmijcie nasze serdeczne życzenia 🎄Życzymy Wam, byście spędzili ten wyjątkowy, świąteczny czas w ciepłej i rodzinnej atmosferze 😊 Niech nadchodzący Nowy Rok będzie pomyślny i obfitujący w liczne sukcesy, zarówno na polu zawodowym, jak i prywatnym 🤝

Zespół Olsztyńskiej Pracowni Projektów Konstrukcji - Michał Romaniuk i Mateusz Zdunek.

17/12/2022

Wielu z nas śnieg, tym bardziej w okresie świątecznym, kojarzy się z zimą jak z bajki ☃️ Jednak może okazać się dużym zagrożeniem. Odśnieżanie budynków wielkopowierzchniowych, a w szczególności ich dachów, należy do usług specjalistycznych i wiąże się z dużą odpowiedzialnością! Podczas zimy z intensywnymi opadami śniegu świadomość obowiązujących norm prawnych dotyczących odśnieżania jest bardzo ważna! 👇🌨️

Warto wiedzieć o tym, że obowiązek odśnieżania dachów, zarówno budynków mieszkalnych, prywatnych, jak i obiektów przemysłowych oraz handlowych, omawia art. 61 pkt 2 ustawy Prawo budowlane 📄Instytucje, które regulują jego przestrzeganie w tym zakresie to Główny Urząd Nadzoru Budowlanego oraz Straż Miejska. Państwowa Inspekcja Pracy kontroluje natomiast, czy odśnieżanie dachów odbywa się zgodnie z przepisami bezpieczeństwa i higieny pracy 👨‍🏭

Podczas obliczania obciążenia obiektu pokrywą śnieżną, zwraca się uwagę na m.in. kształt dachu czy odległość od sąsiednich budynków. Rodzaj śniegu także ma istotne znaczenie. Warto pamiętać również o tym, że im starszy jest budynek, tym bardziej jest on narażony na uszkodzenie konstrukcji. Dlatego należy odśnieżać dachy regularnie! 🤓

Nie jesteś pewien, czy konstrukcja Twojego dachu jest w odpowiednim stanie? Zapraszamy do kontaktu! 👇

📍 Olsztyńska Pracownia Projektów Konstrukcji
📞 669 100 448
📧 [email protected]

12/12/2022

W minionym miesiącu podjęliśmy się wykonania dokumentacji technicznej obiektu magazynowego w Nadleśnictwie Olsztynek 🏠 🌳 Miło nam poinformować o otrzymanych referencjach od naszego Klienta, które przedstawiamy poniżej 👇

Dziękujemy za zaufanie i współpracę! 🤝

05/12/2022

Szanowni! W związku z licznymi zapytaniami dotyczącymi tożsamości naszej Pracowni, uprzejmie informujemy, że Olsztyńska Pracownia Projektów Konstrukcji to połączenie👇

📍Pracowni Projektowej Mateusza Zdunka
oraz
📍Pracowni Projektowej Michała Romaniuka

💪 Połączyliśmy swe siły, by móc poszerzać swoją wiedzę i doświadczenie, a o owocach naszej współpracy będziemy oczywiście się z Państwem dzielić w tym miejscu 📲 Serdecznie zachęcamy więc do pozostania na naszej stronie 😊 W razie jakichkolwiek pytań, pozostajemy do dyspozycji!

📍 Olsztyńska Pracownia Projektów Konstrukcji
📞 669 100 448
📧 [email protected]

01/12/2022

Wraz ze zbliżającym się nowym rokiem, zbliżają się też nowe zmiany… dotyczy to również Ustawy Prawo Budowlane 🤔

Zapraszamy do zapoznania się z uwagami Polska Izba Inżynierów Budownictwa, związanymi z opiniowaniem projektu ustawy o zmianie ustawy – Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw (numer w wykazie prac legislacyjnych
i programowych Rady Ministrów: UD427, sygn. pisma przekazującego DPR.023.272.2022) 👇

https://inzynierbudownictwa.pl/uwagi-piib-do-projektu-nowelizacji-ustawy-prawo-budowlane/

👉 Dla dociekliwych link do procesu legislacyjnego - etap opiniowania 👇
https://legislacja.rcl.gov.pl/projekt/12364751/katalog/12916007 #12916007

Uwagi PIIB do projektu ustawy o zmianie ustawy – Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw (numer UD427).

30/11/2022

Wydawać by się mogło, że przeprowadzenie rozbiórki istniejącego budynku nie wymaga fachowej wiedzy. Nic bardziej mylnego! 😬 Konsekwencje takich działań mogą być poważne - niekontrolowane zawalenie czy przewrócenie ściany na sąsiednie obiekty, naruszenie szkieletu gruntowego, kara grzywny, a przede wszystkim zagrożenie zdrowia i życia! 🤕 Dlatego też warto powierzyć to specjalistom 👷, by cały proces przebiegał zgodnie z zasadami sztuki budowlanej, przy zachowaniu bezpieczeństwa.
W zakresie naszej działalności sporządzamy dokumentację projektową pozwalającą przeprowadzić kompleksową rozbiórkę istniejącego obiektu budowlanego. Dodatkowo, świadczymy usługę pełnienia funkcji kierownika rozbiórki celem profesjonalnej obsługi klienta oraz przeprowadzenia całego procesu, zgodnie z aktualnymi przepisami prawnymi.

Z czego więc składa się proces rozbiórki? 👇
1️⃣. Pierwszym krokiem jest nasz przyjazd na miejsce i oględziny organoleptyczne (należy dokonać dokładnej analizy budynku - czy stan budynku umożliwia przeprowadzenie inwentaryzacji).
2️⃣. Następnym etapem jest inwentaryzacja.
3️⃣. Po przeprowadzonej inwentaryzacji, tworzymy dokumentację projektową.
4️⃣. Ukończoną dokumentację projektową przekazujemy do organu administracji architektoniczno-budowlanej.
5️⃣. Po uzyskaniu decyzji pozwolenia na rozbiórkę i złożeniu zawiadomienia o wszczęciu prac do nadzoru budowlanego, rozpoczynamy rozbiórkę obiektu.
6️⃣. Procedurę kończy zgłoszenie zakończenia robót w nadzorze budowlanym oraz wykonanie geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej.

Przymierzasz się do rozbiórki wiekowej zabudowy? Pozwól sobie pomóc i skorzystaj z naszych fachowych usług ⬇️

📍 Olsztyńska Pracownia Projektów Konstrukcji
📞 669 100 448
📧 [email protected]

23/11/2022

W ramach naszej działalności wykonujemy szerokie spektrum opracowań technicznych.
W zakresie naszych przedmiotowych opracowań znajdują się poniższe komponenty👇

📌 Inwentaryzacja budowlana
📌 Ocena techniczna
📌 Opinia techniczna
📌 Orzeczenie techniczne

Co różni wszystkie cztery opracowania? 🤔 Przede wszystkim zakres i stopień ich skomplikowania. Wszystkie jednak odnoszą się do zobrazowania w formie graficznej oraz pisemnej istniejących obiektów budowlanych.

🔍 Co kryje się więc pod pojęciem inwentaryzacji budowlanej? Jest to opracowanie mające wspólne elementy z projektem budowlanym. Poziom złożoności opracowania zależy od potrzeb inwestora lub planowanego zamierzenia budowlanego. Dzieli się na dwie części:
✍️ rysunkową - zawierającą dokumentację rysunkową stanu rzeczywistego budynku, zastanego w dniu wykonywania pomiarów. Szkice te mogą być podstawą dla wizualizacji, projektu przebudowy lub dokumentacji kosztorysowej.
📄 Część opisowa zawiera z kolei dokładną analizę wszystkich elementów budynku oraz dokumentację fotograficzną. Inwentaryzacja jest jedynie odzwierciedleniem stanu budynku i nie zawiera ocen stanu elementów czy opisu zjawisk lub zdarzeń, na które został wystawiony budynek. Często bowiem opracowania powykonawcze wykonuje się w następstwie zdarzeń mających negatywny wpływ na stan obiektu, zarówno postępującego z biegiem czasu zużycia, jak i sytuacji losowych, np. awarii. Wówczas stosuje się ocenę, opinię i orzeczenie techniczne.
🔍 Ocena jest natomiast opracowaniem zawierającym opinię o zagrożeniach i stanie elementów, jednak bez podawania przyczyn.
🔍 Przedostatnie opracowanie, jakim jest opinia techniczna, to dokument zawierający te same elementy, co ocena, jednak jest on tworzony, by uzyskać odpowiedzi na pytania postawione przez zamawiającego. Zawiera również osąd rozwiązań materiałowych i prognozę nakładów finansowych.
🔍 Orzeczenie techniczne zawiera natomiast elementy poprzednich opracowań. Może przyjąć formę opisu stanu budynku, ale również być sformułowane tak, aby także odpowiedzieć na pytania zamawiającego. Ponadto, określa przyczyny powstawania niekorzystnych zjawisk, a także formułuje ocenę końcową.
Opracowania techniczne mogą być również tworzone na potrzeby sporządzenia dokumentacji projektowej obiektu budowlanego.

Przed Tobą remont budynku i zależy Ci, by przeprowadzić ten etap zgodnie z zasadami sztuki budowlanej? Skontaktuj się z nami. Podpowiemy i zaprojektujemy z dbałością o każdy szczegół 🙂 ⬇️

📍Olsztyńska Pracownia Projektów Konstrukcji
📞 669 100 448
📧 [email protected]

16/11/2022

W myśl zasady - co dwie głowy, to nie jedna - przedstawiamy Wam dwuosobowy skład naszej pracowni 😎
Olsztyńską Pracownię Projektów Konstrukcji prowadzą 👇

👷 mgr inż. Mateusz Zdunek - absolwent kierunku budownictwo na wydziale Geodezji, Inżynierii Przestrzennej i Budownictwa na Uniwersytecie Warmińsko Mazurskim w Olsztynie. Posiada także tytuł technika budownictwa. W 2018 zdobył uprawnienia budowlane do projektowania i kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej. Doświadczenie zawodowe zdobywał przy realizacji złożonych inwestycji, takich jak: Galeria Awangarda Bartoszyce, a także obiektu produkcyjnego na terenie Polmlek w Lidzbarku Warmińskim, pod okiem doświadczonych mentorów. Ma za sobą udział w zespole projektowym, realizującym dokumentację budynków wielorodzinnych na osiedlach mieszkaniowych w Bartągu oraz w Dywitach. Prowadząc własną działalność, odpowiadał już za liczne projekty dot. zmiany sposobów użytkowania, przebudowy i rozbudowy istniejących obiektów budowlanych. Przeprowadzał także ekspertyzy techniczne wraz z inwentaryzacjami budowlanymi oraz konstrukcji obiektów budowlanych.

👷 mgr inż. Michał Romaniuk - absolwent budownictwa na Wydziale Geoinżynierii, Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego w Olsztynie. Jego umiejętnościami zawodowymi jest obsługa wielu programów do projektowania i wymiarowania konstrukcji - zarówno zwykłych, jak i w środowisku MES. Doświadczenie zdobywał, przeprowadzając liczne inwentaryzacje budowlane.

Cieszymy się, że w naszej pracy możemy pozwolić sobie na wymianę naszych zawodowych doświadczeń i poglądów. Niezwykle ważna jest dla nas atmosfera, dlatego też zapewniamy realizację usług w miłej, ale rzeczowej atmosferze 🙂

Zapraszamy do kontaktu ⬇️

🏗️ Olsztyńska Pracownia Projektów Konstrukcji
📞 669 100 448
📧 [email protected]