Abudh Sp. z o.o

3. Kierownik budowy.

4. Sporządzanie ocen i opinii technicznych.

5. Wsparcie techniczne przy zakupach domów i mieszkań na rynku wtórnym.

Dlaczego ja:

1. Wykształcenie inżynierskie i ponad 20 letnie doświadczenie pracy w budownictwie;

2. Uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi o specjalności konstrukcyjno-budowlanej;

3. Przynależność do Dolnośląskiej Izby Inżynierów Budownictwa;

4. Dyspozycyjność, elastyczność i korzystna, dopasowana pod potrzeby klienta, oferta.

Zakres oferty pt.” Odbiór mieszkań i domów”

Podstawą do wskazania rzetelności wykonania robót przez dewelopera są Polskie Normy oraz wytyczne Instytutu Techniki Budowlanej. Uprawnionym do wydawania opinii dot. oceny zgodności wykonania robót z normami i umową jest osoba posiadająca uprawnienia budowlane i odpowiednie wykształcenie.

Duże doświadczenie pozwala na wykrycie tych wad, które przeciętnie ‘gołym okiem” są niezauważalne, a mogą podczas użytkowania lub już na etapie robót wykończeniowych tworzyć wysokie koszty, których można uniknąć.

Rzetelne sprawdzenie i zdolność obiektywnej oceny daje podstawę prawną prawo do żądania od dewelopera naprawy niedoróbek i wad przed oddaniem mieszkania/domu do użytku.

Standardowy zakres czynności dokonywanych podczas odbioru:

1. Sprawdzenie powierzchni oraz zgodności wykonania robót z umową i projektem;

2. Sprawdzenie jakości wykonania i wilgotności tynków oraz posadzek;

3. Sprawdzenie stolarki okiennej i drzwiowej oraz parapetów;

4. Sprawdzenie instalacji grzewczej, wodnej, kanalizacyjnej i elektrycznej;

5. Sprawdzenie wentylacji oraz nawiewników okiennych;

6. Podkreślenie wad które są krytyczne i ważne z uwagi na zagrożenia związane z użytkowaniem i generowanie kosztów podczas prac wykończeniowych;

7. Sprawdzenie jakości wykonania przynależnych do mieszkania: balkonów, tarasów, komórek, garaży, elewacji i dachów.

Na życzenie klienta dodatkowo:

1. Sporządzam opisową i fotograficzną dokumentację odbioru.

3. Uczestniczę w odbiorze poprawek wykonanych przez dewelopera.

Zakres oferty pt.” Nadzór/ Kierowanie budową

Sprawując funkcję kierownika budowy / inspektora, dbam przede wszystkim, aby roboty zostały wykonane zgodnie z projektem, zasadami wiedzy technicznej oraz warunkami bezpieczeństwa i ochrony zdrowia. Współpracuję z Inwestorem, aby inwestycja została wykonana zgodnie z jego oczekiwaniami i wspomagam, przy dokonywaniu niezbędnych zmian w trakcie budowy. W pełni dysponuję kontrolą własnego czasu do tego, by dyscyplinować wykonawców oraz pełnieć stały kompleksowy nadzór nad prawidłowością i postępem prac na budowie.

Standardowy zakres czynności

1. Doradztwo w zakresie zawieranych umów w wykonawcami, rozwiazań technicznych oraz materiałowych

2. Prowadzenie dziennika i innej dokumentacji budowy;

3. Kierowanie budową w sposób zgodny z projektem, decyzją o pozwoleniu na budowę, a także wszystkimi obowiązującymi przepisami w tym BHP;

4. Przejęcie odpowiedzialności za sposób prowadzenia prac budowlanych i wykonanie ich zgodnie z projektem;

5. Zapewnienie geodezyjnego wytyczenia obiektu oraz zorganizowanie budowy i odpowiednie zabezpieczenie terenu budowy;

6. Uczestniczenie w czynnościach i odbiorze robót - szczególnie takich, które w trakcie dalszych prac ulegną zakryciu, w tym: roboty ziemne, zbrojenie i betonowanie fundamentów/słupów, wykonanie ścian fundamentowych, izolacje przeciwwilgociowe i cieplne ścian fundamentowych, betonowanie podkładów pod posadzki, wznoszenie ścian konstrukcyjnych i kominów, zbrojenie i betonowanie wieńców i stropów, montaż konstrukcji i pokrycia dachu, montaż stolarki otworowej, wykonywanie izolacji cieplnej ścian zewnętrznych, wykonawstwo ścian działowych i tynków, koordynowanie robót instalacyjnych;

7. Pomoc w przygotowaniu dokumentacji powykonawczej obiektu budowlanego do odbioru.

Zakres oferty pt. Opinie/oceny techniczne

Oceny techniczne i opinie techniczne sporządzam na podstawie oględzin budynku, inwentaryzacji i analizie wykonanych robót i dostępnej dokumentacji technicznej. W zależności od potrzeb klienta sporządzam:

§ Oceny techniczne dotyczące zaistniałych zdarzeń wokół budownictwa, zjawisk lub procesów w budownictwie (bez podawania przyczyn), ale z uwzględnieniem oceny zagrożeń i stanu elementów czy też konstrukcji budowlanych lub budynków/budowli.

§ Opinie techniczne obejmują w szczególności ocenę poszczególnych elementów konstrukcyjnych, rozwiązań technologicznych i materiałowych a także zjawisk, procesów realizacji lub użytkowania obiektu budowlanego.

W wyniku sporządzenia oceny technicznej i nakładów finansowych Inwestor podejmuje decyzję dotyczącą dalszych zamierzeń.

Najczęściej sporządzane oceny i opinie techniczne dotyczą:

· stanu technicznego budynku – ważne przy zakupie domów i mieszkań

· stopnia zużycia elementów konstrukcji budynku – ważne przy planowanych modernizacjach i przebudowach,

· uszkodzeń elementów konstrukcji budynku – ważne przy planowanych remontach,

· jakości wykonanych robót budowlanych – ważne przy odbiorach robót i sprawach spornych z wykonawcami.

· zjawisk – ważne przy uzyskaniu zezwoleń na rozbiórkę

Kontakt tel. 609 224 920 lub e- mail: [email protected]