BUD-Planner Dariusz Bieniek

18/09/2024

11/01/2023

Posiadam kilkuletnie doświadczenie w sporządzaniu kosztorysów ofertowych na potrzeby przetargów publicznych oraz kosztorysów inwestorskich. W roku 2014 uzyskałem certyfikat nr 89/2014 za udział w szkoleniu pn. „Kosztorysowanie w procesie inwestycyjnym” organizowanym przez Opolską Izbę Gospodarczą.

Wykonuję następujące rodzaje kosztorysów:
• Kosztorysy ofertowe;
• Kosztorysy inwestorskie;
• Kosztorysy zamienne;
• Kosztorysy powykonawcze;

Kosztorysy budowlane wykonuję w oparciu o dostarczony przedmiar robót lub na podstawie projektu budowlanego otrzymanego od klienta.

Kosztorysy wykonuję na licencjonowanym programie do kosztorysowania Norma EXPERT.

10/01/2023

Wykonuję badania termowizyjne budynków (mieszkania, domy) oraz badania termowizyjne paneli fotowoltaicznych* z wykorzystaniem zaawansowanej kamery termowizyjnej Flir E54 wyposażonej w detektor podczerwieni o wysokiej rozdzielczości wynoszącej 320 x 240 pikseli. Ponadto przeprowadzam badania psychrometrem (wilgotnościomierzem) termowizyjnym Flir MR277 z technologią IGM. Jest to pierwszy system kontroli budynków, który łączy zalety z wykorzystaniem podczerwieni (IGM) i opatentowanego wielospektralnego obrazowania dynamicznego (MSX) z zaawansowanymi czujnikami środowiskowymi, które pomagają szybko zidentyfikować problemy.

Dzięki badaniu budynku kamerą termowizyjną sprawdzę jakość wykonanej termoizolacji oraz wskażę, w których miejscach występuje największa utrata cieplna budynku i pokażę miejsca, które wymagają remontu lub docieplenia. Wskażę także miejsca źle wykonanych robót budowlanych przez wykonawców, deweloperów lub podwykonawców. Całe badanie jest udokumentowane zdjęciami wykonanymi kamerą termowizyjną Flir E54, fotografiami oraz raportem z przeprowadzonego badania termowizyjnego obiektu.

Informuję, iż posiadam niezbędne uprawnienia do wykonywania rzetelnych badań termowizyjnych w budownictwie, którego poświadczeniem jest posiadany dyplom ukończenia szkolenia z wykonywania badań termowizyjnych budynków. Program ukończonego szkolenia oparty był na modelu wypracowanym na podstawie wieloletniego doświadczenia firmy FLIR, stosowanym w ośrodkach szkoleniowych ITC (Infrared Training Center) na całym świecie z termografii.

* - Badania termowizyjne paneli fotowoltaicznych od kwietnia 2023 r.

09/01/2023

Usługi świadczone w ramach brokera budowlanego:

a) Pomoc w wyborze projektu domu spełniającego wymagania
klienta oraz mieszczącego się w założonym budżecie i
dopasowanego do działki zgodnie z MPZP bądź wydanymi
warunkami zabudowy wraz z rekomendacją rzetelnego i
najkorzystniejszego cenowo architekta do przygotowania
adaptacji projektu, zmian projektowych lub wykonania
projektu indywidualnego.

b) Doradztwo w wyborze najlepszej technologii budowy
budynku dostosowanego do potrzeb i
wymagań klienta wraz z określeniem zalet i wad wybranej
technologii budowy.

c) Prowadzenie klienta wraz z profesjonalnym doradztwem co do
budowy domu (do momentu podpisania umowy z
Wykonawcą) oraz usług konsultacji w trakcie budowy oraz po
jej zakończeniu.

d) Tworzenie harmonogramów przedsięwzięcia przy pomocy
programu Planista wraz z raportowaniem postępu robót na
potrzeby kredytów bądź zlecenie klienta.

e) Tworzenie szczegółowych obmiarów powykonawczych z
wykorzystaniem najdokładniejszych certyfikowanych urządzeń
celem sporządzenia dokładnego rozliczenia rzeczywiście
wykonanych robót budowlanych wraz z przygotowaniem
szczegółowego rozliczenia. Dzięki temu klient zapłaci za
faktycznie wykonane prace co pozwoli na wygenerowanie
sporych oszczędności.

f) Przeprowadzanie kontroli budowy w imieniu klienta z
wykorzystaniem specjalistycznych sprzętów pomiarowych.

g) Przeprowadzenie przed podpisaniem protokołu odbioru
końcowego bądź na prośbę klienta inspekcji kamerą
termowizyjną celem uniknięcia błędów wykonawczych
niewidocznych gołym okiem a mających istotny wpływ na
późniejszą eksploatację budynku i koszty jego utrzymania.

h) Pomoc w znalezieniu rzetelnego Wykonawcy robót
budowlanych mając na uwadze jakość, terminowość, cenę,
uczciwość oraz rzetelność.

i) Negocjacja z Wykonawcą ceny budowy domu w imieniu
klienta.

j) Pomoc w otrzymaniu dofinansowania z programu „Moje
ciepło” dzięki któremu można otrzymać dopłatę do zakupu i
montażu pomp ciepła w nowych budynkach o podwyższonym
standardzie energetycznym.

k) Tworzenie zestawienia materiałów na podstawie otrzymanej
dokumentacji projektowej wraz z wyceną materiałów
budowlanych w imieniu klienta w kilku hurtowniach celem
uzyskania najkorzystniejszej oferty.

l) Tworzenie kosztorysów budowlanych na podstawie otrzymanej
dokumentacji projektowej.

m) Rekomendacja profesjonalnego doradcy kredytowego, który
zaproponuje najtańszy kredyt i korzystne warunki jego spłaty.

08/01/2023

Firma BUD-Planner oferuje usługi brokera budowlanego, polegające na wsparciu osób prywatnych, które planują lub realizują inwestycję budowlaną polegającą na budowie domu jednorodzinnego. Optymalnym momentem na podjęcie współpracy to planowanie budowy, ponieważ usługa może objąć najwięcej elementów i dzięki temu będzie możliwe odpowiednie zabezpieczenie procesu inwestycyjnego od początku do końca. Mogę także włączyć się do obsługi przedsięwzięcia na każdym etapie tj. przy wyborze wykonawcy, zakupie materiałów budowlanych a nawet realizowanej już inwestycji czy jej odbiorze udzielając wsparcia we wszystkich możliwych aspektach.

Ponadto wykonuję badania kamerą termowizyjną, kosztorysy budowlane oraz pomiary obiektów ze zdjęć.