Fachowy Odbiór Mieszkania

28/02/2026

**** Pęknięte okno = nieszczelne okno ****

Pęknięte połączenie skrzydła okna

Podczas kontroli okien w mieszkaniu w jednej z Warszawskich inwestycji mieszkaniowych została wykryta usterka okna.

Usterka jest dość rzadka, zdarza się w około 1 na 20 sprawdzanych mieszkań, jednak jest na tyle ważna, że trzeba zwracać na nią uwagę.

Usterka ta jest dosyć trudna do wykrycia, wymaga starannego przyjrzenia się oknu. Czasami występuje wewnątrz mieszkania, a czasami na zewnątrz.

zobacz dalej tutaj ...

https://fachowyodbiormieszkania.pl/kontrola-okien-w-mieszkaniu-pekniete-okno/

14/06/2025

*** Odbiór apartamentu Towarowa Towers ***

Inwestycja Towarowa Towers przy rondzie Daszyńskiego. Przede wszystkim niesamowite widoki, aż zapiera dech w piersiach. Ciekawe miejsce, świetne materiały, nowoczesne rozwiązania i baaardzo duże ceny. Nawet w takim apartamencie i wykończeniu zdążają się usterki. Źle ułożone panele drewniane, szczeliny przy montażu drzwi wewnętrznych, połamane listwy przy cokołach w kuchni.

02/01/2025

*** Co jest ukryte, a co widzi kamera termowizyjna ***

Kamera termowizyjna i mostki cieplne. Kiedyś sprawdzenie szczelności okien było bardzo kłopotliwe. Przy dużym mrozie lub podczas silnego wiatru nieszczelności można było wyczuć „organoleptycznie” przykładając dłonie do ramy okiennej. Bez mrozu i wiatru było to jednak kłopotliwe i bardzo nie profesjonalne. Dodatkowo mało jednoznaczne. Klient czuł przewiew, a deweloper nie czuł. No i były dyskusje, czy to wieje czy ktoś udaje. Dzięki wykorzystaniu kamery termowizyjnej jest to łatwiejsze, bardziej oczywiste i inżyniersko konkretne.

zobacz dalej tutaj ...
https://fachowyodbiormieszkania.pl/co-jest-ukryte-a-co-widzi-kamera-termowizyjna/

31/12/2024

*** Kontrola mieszkania w inwestycji Neowo Bemowo ***

Usterki wykryte podczas kontroli
Pęknięta szyba w oknie
Pęknięta szyba w oknie fix w sypialni. Usterka spowodowana podczas montażu okna lub podczas wykonywania elewacji. Deweloper zanotował usterkę, szyba do wymiany. Termin oczekiwania na wymianę to około 4 tygodnie.

zobacz więcej tutaj ...
https://fachowyodbiormieszkania.pl/kontrola-mieszkania-w-inwestycji-neowo-bemowo/

14/10/2024

*** Kontrola budynku jednorodzinnego w zabudowie szeregowej na osiedlu Nova Magdalenka w miejscowości Słomin przy ul. Piaseczyńskiej, deweloper Novisa ***

Duże osiedle domów w zabudowie szeregowej, na osiedlu jest około 160 budynków. Sprawdzany budynek miał 90m2, parter, piętro i nieużytkowe poddasze. Z tyłu mały ogródek i dwa miejsca postojowe przed budynkiem. Całość wykonana dość solidnie, tynki na ścianach równe, kąty proste, wylewki wypoziomowane, bez spękań i nierówności. Budynek wykonany zgodnie ze standardem wykończenia i planami z umowy. Nie było żadnych odstępstw.

Usterki to:
- krzywy grzejnik w sypialni na piętrze,
- dużo rys na szybie okna fix w salonie, a dodatkowo wtopione w szkło opiłki z cięcia metalu diaksem
- rysy na szybach w dwóch sypialniach na piętrze
- zardzewiały pochwyt drzwi wejściowych
- brak zaślepki zawiasu w oknie w salonie
- nie wykuty otwór wentylacji okapu kuchennego w aneksie
- nieestetycznie obrobiony zawór do podlewania ogródka

Podsumowując
Odbiór poszedł sprawnie, przedstawiciel dewelopera spisał usterki bez zbędnych dyskusji. Klienci są zadowoleni z kontroli domu, wykryte usterki usunie deweloper na swój koszt.

zobacz więcej na ...
https://fachowyodbiormieszkania.pl/odbior-domu-slomin-os-nova-magdalenka/

23/05/2024

*** Termowizja – badanie wad ukrytych ***

Badanie kamerą termowizyjną jest nowoczesną, nieinwazyjną metodą kontroli jakości wykonania robót budowlanych oraz sposobem na lokalizowanie wycieków, uszkodzeń.
Nowoczesna

Nowoczesną, bo wykorzystuje urządzenia przedstawiające rozkład temperatur na przegrodach budowlanych w formie kolorowych obrazów. Czujnik kamery termowizyjnej „widzi” niewidzialną temperaturę i przetwarza to na obraz widzialny, zrozumiały dla ludzkiego oka.

c.d.
https://fachowyodbiormieszkania.pl/termowizja-nowa-usluga/

15/03/2023

*** Naprawy wylewek betonowych ***

Podczas odbioru technicznego mieszkania sprawdzamy również wylewki betonowe. Jastrych, szlichta, wylewka betonowa to bardzo duży i ważny element w mieszkaniu. Ma powierzchnie całego mieszkania. Teraz jest betonowa, ale będzie reprezentacyjną podłogą przez cały okres użytkowania mieszkania.

c.d.

Kontrola wylewek betonowych, szlichty, jastrychu. Odbiór techniczny mieszkania, pomoc inżyniera specjalisty w sprawdzeniu Twojego mieszkania.

05/02/2023

*** Usterki okien ***
Okna to bardzo ważny element domu i mieszkania. Ściany bardzo dobrze chronią przed zimnem, wiatrem, hałasem z zewnątrz, ale nie przepuszczają światła. Okna przepuszczają światło dzienne do mieszkania, bez nich mieszkanie byłoby „ciemną norą”, nieprzyjemną do mieszkania.

c.d.

Uszkodzenie, usterki okien w domu i mieszkaniu. Odbiór techniczny mieszkania, pomoc inżyniera specjalisty w sprawdzeniu Twojego mieszkania.

10/06/2022

**NOWOCZESNY BALKON I TARAS**

Taras wentylowany, taras pływający to jedna z technologii wykonywania tarasów i balkonów. Sprawdza się zarówno na dobrze utwardzonym gruncie, jak też na nowych czy starych, stabilnych wylewkach betonowych. Uważna za najprostszą i najszybszą metodę, daje jednocześnie w pełni zadowalające efekty użytkowe i estetyczne przy stosunkowo niskich kosztach.

Tarasy, balkony pływające to bezfugowy system układania płyt kamiennych na tzw. wspornikach regulowanych dzięki czemu woda opadowa nie stanowi żadnego problemu bowiem odprowadzana jest pod płyty kamienne – system odwadniający.

* Podstawowe zalety układania płytek na wspornikach:
-bardzo łatwy montaż – dzięki plastikowym wspornikom montaż przebiega sprawnie i szybko, a regulacja wspornika ułatwia dokładne poziomowanie i bezproblemowy montaż również na nierównej powierzchni,
-trwałość – duża wytrzymałość i nośność wsporników pozwala na montaż ciężkich konstrukcji, możliwość swobodnego przeprowadzania w dowolnym momencie różnego typu instalacji pod płytą kamienną,

c.d.
https://fachowyodbiormieszkania.pl/nowoczesny-balkon-i-taras/

15/03/2022

**Jak wykonuje się pomiar powierzchni mieszkania?**

Pomiar mieszkania jest niezwykle ważny, ponieważ tu może dochodzić do dużych nieścisłości lub naciągnięć, które bardzo znacznie przekładają się na finanse. „Pomyłkowe” doliczenie 1 m2 więcej do powierzchni mieszkania, przy obecnych cenach mieszkań może kosztować nawet 20.000 złotych. A co jeżeli „pomyłka” będzie jeszcze większa?

c.d.

https://fachowyodbiormieszkania.pl/pomiar-powierzchni-mieszkania/