Modernest

29/05/2025

Tak jak pisaliśmy w poprzednim poście nadrabiamy nasze socialowe zaległości 💻

Przedstawiamy Wam budowę Sali Bankietowo – Konferencyjnej na terenie Ternis Kozerki.

Budowa rozpoczęła się w listopadzie zeszłego roku i zakończyła w marcu 🏗 🏠
Z pozoru łatwa i oczywista realizacja przysporzyła nam szczególnie na początku nie lada zagwozdek 🧠, w wyniku czego było potrzebne przeprojektowanie ✏ części fundamentów i kilka innych dodatkowych prac, ale o tym w kolejnym poście

Zanim zaczęliśmy pierwsze prace żelbetowe musieliśmy przełożyć zakupione wcześniej przez Inwestora płyty stropowe HC265, gdyż zeskładowane były pośrodku planowanego budynku.
Długość jednej płyty to 11,60m
Ciężar jednej płyty to 5200 kg
Dzięki temu, że płyty są sprężone, nie wymagają pośredniego podparcia w postaci ścian, czy słupów, dostajemy jedną dużą powierzchnię. Montaż płyt pokażemy Wam w kolejnym filmie

Do przełożenia płyt musieliśmy użyć żurawia kołowego mogącego podnieść aż 130 ton! Dlaczego więc taki żuraw? Dlatego, że płyty były zabierane z odległości prawie 25,0m. Żuraw został dostarczony przez Herkules.
Płyty przenoszone były trawersem, który przyjechał do nas specjalnie sod Poznania z firmy STRUBET , której serdecznie dziękujemy za jego wypożyczenie.
Na tak przygotowanym terenie mogliśmy rozpocząć właściwe prace, a o tym już w kolejnej relacji! Zobaczycie ją już niebawem! 👋

24/05/2025

Ze sporym opóźnieniem prezentujemy Wam naszą nową budowę Orris Residence.
Tym razem jest to budynek wielorodzinny na granicy Śródmieścia i Powiśla przy ulicy Okólnik 11 w Warszawie.
Projekt niesztampowy zarówno pod kątem formy architektonicznej, jak i położenia, a w efekcie samej realizacji, ale o tym w późniejszych relacjach.
Tymczasem zapraszamy do obserwowania naszego profilu, niebawem pojawią się tam nowe relacje z jeszcze innych inwestycji.

Strona inwestycji: www.orrisresidence.pl
Wykonawca Konstrukcji: .pl
Obudowa wykopu:

19/04/2025

01/03/2025

Współpraca z Modernest to gwarancja jakości, doświadczenia, terminowości i innowacyjnych rozwiązań! 💙

👉 Nasza firma to zespół specjalistów, którzy dbają o każdy szczegół realizowanego projektu budowlanego.

Co zyskujesz, decydując się na współpracę z nami?

👷‍♂️ Doświadczenie – Działamy na rynku budowlanym od lat, realizując projekty budowlane. Dzięki doświadczonemu zespołowi, zapewniamy terminową realizację inwestycji.

👷‍♂️ Indywidualne podejście – Każdy projekt jest unikalny, a my dokładamy wszelkich starań, by dostosować go do potrzeb naszych klientów. Zawsze chętnie słuchamy i doradzamy.

👷‍♂️ Innowacyjne technologie – Korzystamy z najnowszych technologii, które zapewniają wydajność, oszczędność oraz komfort użytkowania.

👷‍♂️ Profesjonalizm – Każdy etap budowy realizujemy z pełnym zaangażowaniem. Zajmujemy się wszystkim – od planowania, przez realizację projektu, aż po końcowy odbiór budynku. Każdy szczegół jest dla nas ważny, by efekt finalny spełniał oczekiwania klientów i był zgodny z najwyższymi standardami budowlanymi.

Decydując się na współpracę z Modernest, masz pewność, że Twój projekt będzie realizowany zgodnie z planem i w terminie, z zachowaniem najwyższych norm jakościowych. 🏡💪

Zaufaj profesjonalistom i przekonaj się, jak wygodne i bezpieczne może być budowanie z nami.

Witaj w domu! 🏠

24/02/2025

🏗️ Zanim przystąpimy do budowy budynku, musimy odpowiednio przygotować grunt pod jego posadowienie. Roboty ziemne są niezwykle ważnym procesem, ponieważ to podczas ich wykonywania musimy zapewnić nośne podłoże pod wykonanie fundamentów.

Jakie prace ziemne musimy wykonać przed rozpoczęciem budowy? 👷

👉 Przed rozpoczęciem wykopów należy w pierwszej kolejności wykonać badania geologiczne. Na ich podstawie jesteśmy w stanie określić parametry gruntu w poziomie posadowienia.

📌 Bardzo ważnym aspektem jest fakt, że przejmujemy teren budowy z cała odpowiedzialnością – zwracamy uwagę czy wszystko jest tak jak w projekcie, a jeśli nie - odpowiednio reagujemy - tak jak w przypadku naszej budowy w Kozerkach.

🏠 Na przekazanych do przygotowania oferty badaniach, grunt był nośny, gotowy do bezpośredniego posadowienia budynku, ale po wykonaniu pierwszych wykopów okazało się, że w miejscu budowy występując iły gliniaste w stanie plastycznym, co wymagało badań uzupełniających w postaci sondowania CPT i wymiany gruntu na stabilizację cementowo – piaskową.

Dzięki temu, że zareagowaliśmy odpowiednio wcześnie, zapewniliśmy nośne i bezpieczne podłoże pod posadowienie budynku sali bankietowej. 💪

📲 Skontaktuj się z naszymi konsultantami:
📞+48 508 234 058
💻 [email protected]

21/02/2025

Kiedy wybrać płytę fundamentową, a kiedy ławy fundamentowe?

👉 Fundament to kluczowy element każdego budynku – to on przenosi obciążenia na grunt i zapewnia stabilność całej konstrukcji.

W Modernest każdy projekt realizujemy z dbałością o detale i stosujemy nowoczesne technologie, które zapewniają solidność i trwałość konstrukcji. Fundament to nie tylko baza domu, ale także inwestycja w jego bezpieczeństwo na długie lata.

🏡 Planujesz budowę? Wspólnie zadbajmy o solidne fundamenty!

📞+48 508 234 058
💻 [email protected]

16/02/2025

Płyta fundamentowa - dlaczego w tym przypadku budynek posadowiliśmy na płycie fundamentowej? 🔝

🏡 Budynek wstępnie zaprojektowano posadowiony na ławach fundamentowych.
Rozwiązanie to było oczywiście prawidłowe pod kątem projektowym, ale po przeanalizowaniu zastanych warunków gruntowo – wodnych, przekonaliśmy Inwestora do zmiany sposobu posadowienia. 👷‍♂️

🏗️ Dlaczego przeprojektowaliśmy posadowienie na płytę fundamentową?

👉 Słabe grunty ilaste w poziomie posadowienia – część gruntów musieliśmy wymienić na grunty nośne. Gruntów z wykopu nie można było wykorzystać do ponownego użycia przy podbudowie pod posadzkę.
👉 Grunty w poziomie posadowienia – płyta fundamentowa zapewnia zdecydowanie lepszy rozkład sił i ogranicza do minimum ryzyko nierównomiernego osiadania.
👉 Dzięki płycie fundamentowej nie musieliśmy wykonywać zagęszczonej podbudowy pod posadzkę.
👉 Budynek jest posadowiony na skarpie przez co narażony jest na oddziaływanie spływających w kierunku jeziora wód opadowych – płyta fundamentowa zapewnia dużo większą szczelność konstrukcji
👉 Gotowy był projekt aranżacji wnętrz – wiedzieliśmy dokładnie gdzie wyprowadzić piony z kanalizacji podposadzkowej
👉 Pod płytą fundamentową zastosowaliśmy izolację termiczną w postaci 15cm grubości warstwy styroduru XPS300. Dzięki temu „odcięliśmy” termicznie budynek od gruntu zapewniając izolację termiczną na najwyższym poziomie. W przyszłości przełoży się to na znaczną redukcję kosztów za ogrzewanie budynku.
👉 Wykonując płytę fundamentową zredukowaliśmy znacznie czas realizacji – przy 350m2 powierzchni zabudowy roboty stanu zero skróciliśmy o 3 tygodnie.

13/02/2025

🔩 Zbrojenie – Mimo, iż go nie widać, odgrywa wielką rolę! 🏗️

Beton jest materiałem wyjątkowym pod względem wytrzymałości na ściskanie, jednak jego wytrzymałość na rozciąganie jest znacznie mniejsza. Zupełnie inaczej niż w przypadku stali, która posiada doskonałe właściwości na rozciąganie. Z połączenia tych dwóch materiałów otrzymujemy żelbet – materiał wręcz idealny do tworzenia konstrukcji budynków. 💡

Dlaczego zbrojenie jest tak ważne?

1️⃣ Zwiększa wytrzymałość konstrukcji
Betony pod względem mechanicznym są materiałami o niewielkiej odporności na rozciąganie. Zbrojenie, czyli stalowe pręty, wzmocnione są precyzyjnie w miejscach, które narażone są na naprężenia. Dzięki temu konstrukcja może mieć dużo większą rozpiętość np. między ścianami.

2️⃣ Poprawia rozkład naprężeń
Odpowiednie rozmieszczenie prętów zbrojeniowych w konstrukcji ma kluczowe znaczenie dla jej stabilności. Zbrojenie rozkłada siły, co pozwala na równomierne rozłożenie naprężeń w całej strukturze. To m.in. dlatego słup nie zapadnie nam się w płycie fundamentowej, gdyż jego styk z fundamentem jest odpowiednio zazbrojony.

3️⃣ Zapobiega pękaniu
Zbrojenie działa jak „siatka”, która stabilizuje beton, zapewniając jego długotrwałą trwałość. Należy zwrócić szczególną uwagę na precyzyjne wykonanie zbrojenia, by cała konstrukcja była bezpieczna i niezawodna przez wiele lat. 💪

Podsumowując, zbrojenie to fundament solidnej i trwałej konstrukcji żelbetowej, a jego odpowiednie zastosowanie jest absolutnym wymogiem każdej nowoczesnej budowy. 🏠

08/02/2025

🏡 Mija pół roku od rozpoczęcia budowy tego wyjątkowego domu na malowniczej Warmii.

Dosłownie za dwa tygodnie będziemy mogli powiedzieć, że stan surowy zamknięty został zakończony 🎉

🏗 ponad 500 m³ betonu
🔩 prawie 60 ton stali
🧱 Ponad 400 m² murów
👷 210 m² ślusarki aluminiowej

Brzmi imponująco, prawda? Przyznacie, że to całkiem nieźle jak na dom jednorodzinny 💪

Podziękowania dla:
Beton Zabłoccy
AB Bechcicki - Materiały Budowlane
Palisander
Yawal
Aluglass Realizacja
Artur Koscianek

Zapraszamy do współpracy 🤝

06/02/2025

Z dumą prezentujemy naszą realizację – nowoczesny dom jednorodzinny z inteligentnymi rozwiązaniami! 🏡

W Modernest nie tylko budujemy domy, ale także tworzymy przestrzenie, które odpowiadają na współczesne potrzeby technologiczne i komfortowe. Dzięki zastosowaniu inteligentnych rozwiązań, ten dom stał się przykładem nowoczesnego, energooszczędnego budownictwa.

🔹 Dom położony pod Warszawą w otoczeniu lasu sosnowego. Projekt budynku powstał na indywidualne zlecenie Inwestora. Projekt wnętrza autorstwa Katarzyny Horodeckiej-Wyskok.
Budynek wykonany z energooszczędnych materiałów. Instalacje zbudowane w oparciu o kocioł gazowy, ogrzewanie podłogowe, instalacja klimatyzacji multisplit.

🔹 Każdy projekt traktujemy indywidualnie, zapewniając najwyższą jakość wykonania i zgodność z oczekiwaniami naszych klientów.

📲 Skontaktuj się z naszymi konsultantami:�
📞+48 508 234 058
💻 [email protected]

03/02/2025

🏠 Planowanie przestrzeni to podstawa funkcjonalnego i wygodnego domu. Przestronność, komfort i ergonomia to kluczowe elementy, które musimy uwzględnić na etapie projektowania.

Przed przystąpieniem do realizacji budowy, warto zwrócić uwagę na kilka ważnych kwestii, które pozwolą Ci stworzyć idealne wnętrze.

Oto kilka zasad, które warto wziąć pod uwagę:
1️⃣ Strefy w domu - Zorganizowanie przestrzeni to podstawa. Podziel dom na strefy:
👉 Strefa dzienna – serce domu - to przestrzeń, w której spędzamy najwięcej czasu z rodziną i przyjaciółmi.
👉 Strefa nocna – oaza spokoju. Kluczowe jest tutaj zapewnienie ciszy i komfortu.
👉 Strefa pracy – coraz więcej osób pracuje zdalnie, dlatego wydzielenie przestrzeni do pracy jest niezwykle ważne.
👉 Strefa relaksu – czas dla siebie. Każdy dom powinien mieć miejsce przeznaczone na odpoczynek.
👉 Strefa gospodarcza – porządek i organizacja. To niezbędna część każdego funkcjonalnego domu.
Pamiętaj, że każda strefa powinna pełnić określoną funkcję, zapewniając komfort codziennego użytkowania.

2️⃣ Optymalne rozmieszczenie mebli i przechowywania – Warto zaplanować, gdzie będą znajdować się kluczowe elementy: łóżka, biurka, regały i inne meble. Pamiętaj o odpowiednich odległościach i przestrzeni do poruszania się.

3️⃣ Wykorzystanie naturalnego światła - Odpowiednia orientacja okien w stosunku do stron świata pozwoli Ci wykorzystać naturalne światło w sposób optymalny. To nie tylko oszczędność energii, ale także poprawa samopoczucia domowników.
☀️ Duże przeszklenia od strony południowej i zachodniej zapewniają maksymalne doświetlenie pomieszczeń przez cały dzień.
☀ Układ pomieszczeń – kuchnia i salon najlepiej sprawdzają się od strony nasłonecznionej, natomiast sypialnie i gabinet można ulokować po stronie północnej, by uniknąć nadmiernego nagrzewania.
☀ Odbicie światła – jasne kolory ścian, luster oraz lekkie zasłony pozwalają rozjaśnić wnętrze i optycznie je powiększyć.

Planowanie przestrzeni to proces, który powinien uwzględniać codzienne potrzeby i styl życia mieszkańców.

Dzięki odpowiedniemu podejściu Twój dom stanie się miejscem funkcjonalnym, wygodnym i pełnym harmonii. 🏠

30/01/2025

🏗️ Dziś zabieramy Cię na plac budowy, aby pokazać, jak realizujemy naszą najnowszą inwestycję zlokalizowaną na malowniczej Warmii! Jak widać, potrafimy realizować i nadzorować budowy znajdujące się w całej Polsce, sami mając siedzibę w Warszawie.

📹 Proces budowy na żywo – zobacz, jak prace przebiegają krok po kroku, zaczynając od robót ziemnych, poprzez roboty betonowe, murowe, instalacyjne, sanitarne, na robotach wykończeniowych kończąc.

👉 Na końcu otrzymujemy efekt finalny, czyli Twój wymarzony dom.

Każdy krok naszej pracy to przykład zaawansowanej i przemyślanej technologii, doświadczenia i wysokiej jakości materiałów.

👷‍♂️ Zaufaj ekspertom! – Wspólnie budujemy Twoje marzenia. Zobacz naszą ekipę w akcji i bądź na bieżąco z postępami projektu!