AKINT

20/05/2025

Patrzcie, jak postępuje budowa Centrum Symulatorów Promów i Offshore Politechniki Morskiej w Szczecinie! 🚢🏗️ Projekt pracowni AKINT wchodzi w decydującą fazę, a efekty są po prostu WOW! ✨

To trzykondygnacyjny budynek o powierzchni zabudowy 276,65 m², połączony ze starym gmachem Politechniki szklanym łącznikiem o długości 21 metrów. Wyobrażacie sobie te widoki? 😍

Budynek wykonany jest z prefabrykatów w kolorze ceglanym (RAL 8004), co świetnie komponuje się z zabytkowym otoczeniem, jednocześnie nadając mu nowoczesny sznyt. W środku króluje surowy, industrialny klimat – widoczne instalacje pomalowane na czarno, posadzki z mikrocementu i żywicy epoksydowej. Minimalistycznie i z charakterem!

Centrum będzie służyć studentom Wydziału Nawigacyjnego i Mechanicznego, oferując im najnowocześniejsze symulatory nawigacyjno-manewrowe. Co więcej, obiekt jest w pełni przystosowany dla osób z niepełnosprawnościami, z windą i szerokimi przejściami.

Pomyślano też o otoczeniu! Stworzono nowy układ komunikacyjny z 19 miejscami parkingowymi (w tym 2 dla niepełnosprawnych) oraz powiększono tereny zielone o ponad 6%! 🌳🅿️

Jesteśmy dumni, że możemy być częścią tak innowacyjnego projektu, który rozwija edukację morską w Polsce! Dajcie znać w komentarzach, co sądzicie o tym projekcie! 👇

20/05/2025

Przegląd budowlany – myślisz, że możesz go pominąć? 😲 Błąd! Poznaj KONSEKWENCJE...

Cześć! W poprzednich postach rozłożyliśmy na czynniki pierwsze przeglądy budowlane – czym są i jakie są ich rodzaje. Dziś poruszymy temat, który wielu wolałoby ominąć, ale który jest absolutnie KLUCZOWY: **co grozi za zignorowanie obowiązku przeglądu?** 😨

Traktujesz przegląd jak zbędną biurokrację? Uważaj, bo konsekwencje mogą być naprawdę poważne – zarówno dla Twojego portfela, jak i bezpieczeństwa!

📉 **Jakie ryzyko ponosisz, zaniedbując przeglądy?**

1. **SANKCJE FINANSOWE od Nadzoru Budowlanego!** 💰
To najbardziej oczywista konsekwencja. Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego (PINB) ma prawo nałożyć na właściciela lub zarządcę budynku **grzywnę** w formie mandatu karnego za brak aktualnych przeglądów. Co więcej, może wydać **decyzję nakazującą** przeprowadzenie kontroli w określonym terminie. Niewykonanie tej decyzji może prowadzić do kolejnych, wyższych kar!

2. **PROBLEMY Z UBEZPIECZENIEM!** 📄
Wyobraź sobie najgorsze: pożar, zawalenie się dachu, poważne zalanie... W takiej sytuacji liczysz na odszkodowanie. Ale UWAGA! Jeśli ubezpieczyciel stwierdzi, że nie dopełniłeś obowiązku okresowych kontroli stanu technicznego, może **odmówić wypłaty odszkodowania** lub znacząco je obniżyć! Brak przeglądu może być uznany za rażące niedbalstwo, które przyczyniło się do powstania lub zwiększenia szkody. To ryzyko utraty ogromnych pieniędzy!

3. **ODPOWIEDZIALNOŚĆ CYWILNA I KARNA!** ⚖️
To najpoważniejszy scenariusz. Jeśli z powodu złego stanu technicznego budynku, który nie został wykryty przez brak przeglądu, dojdzie do wypadku (np. zawalenia się balkonu, zatrucia tlenkiem węgla z niesprawnej instalacji), **odpowiedzialność spada na właściciela lub zarządcę**. Może to oznaczać:
* **Odpowiedzialność cywilną:** Konieczność zapłaty odszkodowania i zadośćuczynienia osobom poszkodowanym.
* **Odpowiedzialność karną:** W przypadku uszczerbku na zdrowiu lub śmierci, prokurator może postawić zarzuty karne, co grozi nawet karą pozbawienia wolności!

4. **NAKAZ WSTRZYMANIA UŻYTKOWANIA OBIEKTU!** ⛔
W skrajnych przypadkach, gdy stan techniczny budynku zagraża życiu lub zdrowiu ludzi, nadzór budowlany może nakazać **natychmiastowe opróżnienie budynku** i wyłączyć go z użytkowania do czasu usunięcia nieprawidłowości. To paraliż dla mieszkańców czy działalności firmy.

**Podsumowując:**

Ignorowanie obowiązku przeglądów budowlanych to nie oszczędność, a **GRA W ROSYJSKĄ RULETKĘ** – z bezpieczeństwem ludzi, stabilnością finansową i własną wolnością. 🎰

Nie ryzykuj! Sprawdź, kiedy ostatnio był przeprowadzany przegląd w Twoim budynku. Zleć kontrolę uprawnionemu specjaliście. To inwestycja, która chroni przed potencjalnie katastrofalnymi konsekwencjami. 👍

Masz pytania? A może znasz historie związane z brakiem przeglądów? Podziel się w komentarzu! 👇

16/05/2025

Komu zlecić przegląd budowlany? 🤔 Nie każdy może! Sprawdź, jakie UPRAWNIENIA są kluczowe!

Cześć! Dziś odpowiadamy na jedno z najważniejszych pytań dotyczących przeglądów budowlanych: **KTO właściwie może je przeprowadzać?** 🤔 Czy może to zrobić "złota rączka" z sąsiedztwa albo zaprzyjaźniony majster? Absolutnie NIE!

Zlecenie przeglądu osobie bez odpowiednich kwalifikacji to nie tylko ryzyko nierzetelnej oceny, ale także **nieważny protokół** i potencjalne problemy prawne!

📜 **Kluczowe są UPRAWNIENIA BUDOWLANE!**

Zgodnie z Prawem Budowlanym, okresowe kontrole stanu technicznego budynków mogą przeprowadzać **WYŁĄCZNIE osoby posiadające odpowiednie uprawnienia budowlane**. Jakie konkretnie?

1. **Kontrola ogólnobudowlana (elementy konstrukcyjne, dach, ściany itp. - głównie przegląd 5-letni):**
* Osoby posiadające **uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno-budowlanej**.

2. **Kontrola instalacji sanitarnych (wod-kan, c.o., gaz):**
* Osoby posiadające **uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych**
i/lub
* Osoby posiadające **kwalifikacje wymagane przy wykonywaniu dozoru nad eksploatacją urządzeń, instalacji oraz sieci energetycznych i gazowych** (odpowiednie uprawnienia energetyczne/gazowe, np. SEP).

3. **Kontrola instalacji elektrycznej i piorunochronnej (przegląd 5-letni):**
* Osoby posiadające **kwalifikacje wymagane przy wykonywaniu dozoru nad eksploatacją urządzeń, instalacji oraz sieci energetycznych** (tzw. uprawnienia SEP - min. grupa G1, zakres Dozór "D").

4. **Kontrola przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych - przegląd roczny):**
* **Mistrz kominiarski** – osoba posiadająca dyplom mistrza w rzemiośle kominiarstwo.
* *W przypadku kominów przemysłowych lub wolno stojących* – osoby z uprawnieniami budowlanymi odpowiedniej specjalności.

✅ **Jak zweryfikować uprawnienia?**

Zawsze masz prawo (a nawet obowiązek!) poprosić osobę wykonującą przegląd o **okazanie dokumentu potwierdzającego jej uprawnienia**. Warto również sprawdzić przynależność do odpowiedniej **Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa (OIIB)** lub **Krajowej Izby Kominiarzy**.

💡 **Dlaczego to takie ważne?**

* **Rzetelność:** Tylko osoba z wiedzą i doświadczeniem potwierdzonym uprawnieniami może prawidłowo ocenić stan techniczny budynku.
* **Ważność protokołu:** Protokół podpisany przez osobę bez uprawnień jest nieważny w świetle prawa i nie będzie honorowany ani przez nadzór budowlany, ani przez ubezpieczyciela.
* **Bezpieczeństwo:** Chodzi o Twoje bezpieczeństwo! Nie ryzykuj powierzenia kontroli komuś, kto nie ma odpowiednich kwalifikacji.

**Podsumowując:**

Wybierając osobę do przeprowadzenia przeglądu, kieruj się **nie ceną, a kwalifikacjami!** Zawsze sprawdzaj uprawnienia – to inwestycja w rzetelną ocenę, ważną dokumentację i przede wszystkim – bezpieczeństwo Twoje i innych użytkowników budynku. 👍

13/05/2025

**Tytuł:** Pomiary elektryczne – skąd ten obowiązek? 🧐 Prawo Budowlane MÓWI JASNO! (Konkretne artykuły)

Cześć! Z tej strony Wasz copywriter z 15-letnim stażem. Często mówimy o konieczności wykonywania pięcioletnich pomiarów elektrycznych, ale gdzie dokładnie w gąszczu przepisów znajduje się ten obowiązek? 🤔 Dziś zaglądamy prosto do źródła – **Ustawy Prawo Budowlane** – aby pokazać Wam konkretne artykuły, które o tym stanowią. Znajomość podstaw prawnych jest kluczowa dla każdego właściciela i zarządcy nieruchomości!

📜 **Główny Akt Prawny: Ustawa Prawo Budowlane**

Podstawą prawną dla wszystkich okresowych kontroli stanu technicznego budynków, w tym pomiarów elektrycznych, jest **Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane**. Aktualny, ujednolicony tekst tej ustawy znajdziecie zawsze w Dzienniku Ustaw.

🔍 **Kluczowy Artykuł: Art. 62 – Obowiązki Kontroli Okresowej**

Sercem regulacji dotyczących przeglądów jest **Artykuł 62** tej ustawy. To on nakłada na właścicieli i zarządców obiektów budowlanych obowiązek poddawania ich okresowym kontrolom.

* **Art. 62 ust. 1 pkt 2 – Sedno sprawy dla elektryki!**
To właśnie ten punkt jest najważniejszy w kontekście pomiarów elektrycznych. Stanowi on, że obiekty budowlane powinny być w czasie ich użytkowania poddawane przez właściciela lub zarządcę kontroli okresowej, **CO NAJMNIEJ RAZ NA 5 LAT**, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiektu (...). Kontrola ta obejmuje również **badanie instalacji elektrycznej i piorunochronnej** w zakresie stanu sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów.
* **Co to oznacza w praktyce?** Ustawa wprost nakazuje kompleksową kontrolę instalacji elektrycznej i odgromowej co najmniej raz na 5 lat!

👷 **Kto Może Wykonać Kontrolę? Art. 62 ust. 4 i 5**

Ustawa nie pozostawia wątpliwości, kto jest uprawniony do przeprowadzenia tych kontroli. **Ustępy 4 i 5 artykułu 62** precyzują, że kontrole powinny przeprowadzać osoby posiadające:
* **Odpowiednie uprawnienia budowlane** LUB
* **Wymagane kwalifikacje zawodowe** – i tu właśnie wchodzą w grę osoby posiadające świadectwa kwalifikacyjne **grupy G1 w zakresie Eksploatacji (E - pomiary) i Dozoru (D - ocena stanu)**, wydawane np. przez SEP.

📄 **Dokumentacja Kontroli: Art. 62a – Protokół**

A co z dokumentacją? **Artykuł 62a** mówi o tym, że z przeprowadzonej kontroli sporządza się **protokół**. Musi on zawierać m.in. określenie zakresu kontroli, jej wyniki, ewentualne zalecenia, a także dane osób przeprowadzających kontrolę. Co ważne, protokół ten należy **dołączyć do Książki Obiektu Budowlanego** – dokumentu obowiązkowego dla większości budynków. 📚

⚖️ **Konsekwencje w Prawie: np. Art. 93 pkt 8**

Ustawa przewiduje również sankcje za niedopełnienie obowiązków kontrolnych. Przykładowo, **Artykuł 93 punkt 8** stanowi, że karze grzywny podlega ten, kto nie spełnia obowiązku przeprowadzania kontroli okresowych, o których mowa w art. 62 ust. 1.

**Podsumowując:**

Obowiązek wykonywania pięcioletnich pomiarów elektrycznych jest **jasno i precyzyjnie określony w Ustawie Prawo Budowlane**. Kluczowe są tu przede wszystkim **Art. 62 ust. 1 pkt 2** (nakaz kontroli elektryki co 5 lat), **Art. 62 ust. 4 i 5** (wymagane kwalifikacje) oraz **Art. 62a** (protokół i Książka Obiektu Budowlanego). Przepisy te istnieją po to, by zapewnić bezpieczeństwo użytkownikom budynków. 👍

Znajomość tych podstaw prawnych pomaga zrozumieć wagę i nieuchronność regularnych kontroli. Dbajmy o zgodność z prawem – dla własnego bezpieczeństwa i spokoju!

Czy znaliście te konkretne artykuły Prawa Budowlanego? A może macie pytania dotyczące ich interpretacji? Dajcie znać w komentarzu! 👇

12/05/2025

Mamy przyjemność ogłosić coś wyjątkowego dla Warszawy! 🤩 Czy jesteście gotowi na nowe centrum kultury filmowej, które otworzy drzwi do świata X Muzy dla wszystkich?

Z dumą prezentujemy projekt "Strefa Edukacji Filmowej WFDiF – Edukatorium z Parkiem Filmowym"! Ta przełomowa inwestycja, realizowana przez Wytwórnię Filmów Dokumentalnych i Fabularnych (WFDiF) przy ul. Chełmskiej 21 w Warszawie, została zaprojektowana przez zespół AKINT Sp. z o.o.

Nasze Edukatorium to nowoczesna wizja w kształcie litery "L", której architektura harmonijnie łączy naturalne drewno z eleganckimi aluminiowo-szklanymi fasadami. To nie tylko estetyka, ale i przemyślana funkcjonalność, która ma służyć szerokiemu spektrum użytkowników.

Co czeka na odwiedzających w tym niezwykłym miejscu?

Przestrzenie edukacyjne: Interaktywne sale do nauki i praktycznych warsztatów tematycznych, od podstaw filmowania po charakteryzację.

Mediateka z audioteką: Bogato wyposażona biblioteka multimedialna, idealna do pogłębiania wiedzy o sztuce filmowej.

Sala projekcyjna: Nowoczesna sala na około 150 osób, która umożliwi zarówno projekcje analogowe, jak i cyfrowe, a także spotkania dyskusyjne i wykłady.

Strefy wystawiennicze: Dynamiczne przestrzenie dla multidyscyplinarnych prezentacji i wystaw filmowych.

Kawiarnia tematyczna: Otwarta na społeczność lokalną kawiarnia, która będzie idealnym miejscem na nieformalne spotkania i wymianę doświadczeń kulturalnych.

Kluczowym aspektem projektu jest pełna dostępność. Budynek został zaprojektowany bez barier architektonicznych, z windami i czytelnym oznakowaniem, aby każda osoba, niezależnie od wieku czy mobilności, mogła w pełni korzystać z jego zasobów.

Stawiamy również na zrównoważony rozwój. W Edukatorium zastosowane zostaną ekologiczne rozwiązania, takie jak p***a ciepła powietrze-woda oraz planowana instalacja fotowoltaiczna, minimalizując wpływ na środowisko i zapewniając efektywność energetyczną.

Ten projekt to obietnica stworzenia tętniącego życiem centrum, które będzie promować kulturę filmową, edukację i integrację.

Co myślicie o takim obiekcie w Warszawie? Jakie wydarzenia filmowe chcielibyście zobaczyć w Edukatorium? Czekamy na Wasze komentarze! 👇

Podzielcie się tym postem, aby więcej osób dowiedziało się o tej ekscytującej inicjatywie!

12/05/2025

Przegląd budowlany: roczny, 5-letni... a może inny? 🤔 Rozwiewamy wątpliwości!

Cześć! Dziś porządkujemy temat przeglądów budowlanych. Często pojawia się pytanie: jakie są rodzaje przeglądów i czym się różnią? Spokojnie, wszystko wyjaśnimy!

🔍 **Roczny przegląd budowlany:**

* **Co to jest?** Jak sama nazwa wskazuje, to kontrola stanu technicznego budynku przeprowadzana **raz do roku**.
* **Co się sprawdza?** Elementy narażone na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania (np. obróbki blacharskie, rynny, balustrady), instalacje (gazową i kominową) oraz urządzenia służące ochronie środowiska.
* **Dlaczego jest ważny?** Pozwala na wczesne wykrycie drobnych usterek, które z czasem mogą stać się poważnym problemem. To trochę jak regularne badania u lekarza – lepiej zapobiegać niż leczyć!
* **Kto jest odpowiedzialny?** Właściciel lub zarządca budynku.

🔍 **Pięcioletni przegląd budowlany:**

* **Co to jest?** Bardziej szczegółowa kontrola stanu technicznego budynku, przeprowadzana **co 5 lat**.
* **Co się sprawdza?** Wszystko to, co w przeglądzie rocznym, plus dodatkowo: konstrukcję budynku (fundamenty, ściany, stropy, dach), instalację elektryczną i piorunochronną, oraz ocenia się estetykę obiektu i jego otoczenia.
* **Dlaczego jest ważny?** Ocenia ogólną kondycję budynku i jego bezpieczeństwo. Pozwala zidentyfikować ewentualne wady konstrukcyjne i zagrożenia, które mogą zagrażać życiu i zdrowiu.
* **Kto jest odpowiedzialny?** Właściciel lub zarządca budynku.

🔍 **Inne rodzaje przeglądów:**

* **Przegląd przed zakupem:** Wykonywany na zlecenie potencjalnego nabywcy nieruchomości, aby ocenić jej stan techniczny przed transakcją. Pomaga uniknąć "kota w worku".
* **Przegląd po pożarze/zalaniu/innej awarii:** Ocenia szkody i określa zakres prac naprawczych.
* **Przegląd okresowy instalacji grzewczej i wentylacyjnej:** Obowiązkowy, przeprowadzany zgodnie z określonymi przepisami (częstotliwość zależy od rodzaju instalacji).
* **Przeglądy specjalistyczne:** Np. przegląd dachu dronem, termowizja budynku (badanie strat ciepła).

🤔 **Podsumowując:**

* **Roczny przegląd:** Kontrola "na bieżąco".
* **Pięcioletni przegląd:** Ocena ogólnej kondycji i bezpieczeństwa.
* **Inne przeglądy:** Dostosowane do konkretnej sytuacji.

Pamiętaj! Regularne przeglądy to nie tylko obowiązek, ale przede wszystkim inwestycja w bezpieczeństwo, spokój i wartość Twojej nieruchomości! 👍

Masz pytania? Podziel się swoimi doświadczeniami w komentarzach! 👇

09/05/2025

🏢 **Co to właściwie jest ten "przegląd budowlany"?**

Najprościej mówiąc, to okresowa, **fachowa kontrola stanu technicznego** Twojego budynku (domu jednorodzinnego, bloku, kamienicy czy obiektu komercyjnego). Wykonuje ją osoba z odpowiednimi uprawnieniami budowlanymi. To nie jest "widzimisię", a w wielu przypadkach **obowiązek prawny** wynikający z Prawa Budowlanego! 📜

🔍 **Dlaczego jest AŻ TAK ważny?**

Myślisz, że to tylko kolejna formalność? Nic bardziej mylnego! Regularny przegląd to inwestycja, która zwraca się wielokrotnie. Oto dlaczego:

1. **BEZPIECZEŃSTWO Twoje i innych!** To absolutny priorytet. Przegląd pozwala wykryć potencjalne zagrożenia – od wad konstrukcyjnych, przez nieszczelności instalacji gazowej, po problemy z przewodami kominowymi czy ryzyko pożarowe. Wczesne wykrycie może dosłownie uratować życie i zdrowie! 🙏
2. **OSZCZĘDNOŚĆ pieniędzy!** Mała usterka (np. drobny przeciek dachu, pęknięcie ściany) zignorowana dzisiaj, jutro może oznaczać kosztowny remont. Przegląd pozwala wychwycić problemy w zarodku, zanim urosną do rangi katastrofy budowlanej i finansowej. 💸
3. **UTRZYMANIE WARTOŚCI nieruchomości.** Regularnie kontrolowany i zadbany budynek to pewniejsza inwestycja i łatwiejsza sprzedaż lub wynajem w przyszłości. Nikt nie chce kupować "kota w worku". 📈
4. **SPOKÓJ DUCHA i zgodność z prawem.** Świadomość, że budynek jest bezpieczny i spełnia normy, jest bezcenna. Dodatkowo, posiadanie aktualnych protokołów z przeglądów chroni Cię przed ewentualnymi karami ze strony nadzoru budowlanego i problemami z ubezpieczeniem w razie szkody. ✅

🤔 **Kogo dotyczy obowiązek przeglądów?**

Prawo Budowlane nakłada obowiązek przeprowadzania okresowych kontroli (rocznych i pięcioletnich) na **właścicieli i zarządców** obiektów budowlanych. Zakres i częstotliwość zależy od rodzaju budynku i jego wielkości.

**Podsumowując:** Nie traktuj przeglądu budowlanego jak zła koniecznego. To Twój sprzymierzeniec w dbaniu o bezpieczeństwo, finanse i wartość Twojej nieruchomości. To fundament odpowiedzialnego zarządzania budynkiem. 👍

Masz pytania? A może chcesz podzielić się swoimi doświadczeniami z przeglądami? Daj znać w komentarzu! 👇

08/05/2025

Prąd nie żartuje! ⚡ Co to są pięcioletnie POMIARY ELEKTRYCZNE i dlaczego NIE MOŻNA ich pominąć?

Cześć! Dzisiaj bierzemy na warsztat temat absolutnie kluczowy dla bezpieczeństwa każdego budynku – obowiązkowe, pięcioletnie **pomiary elektryczne**. Co to takiego, dlaczego Prawo Budowlane ich wymaga i czemu są tak ważne dla Ciebie i Twojego mienia? 🤔

🔌 **Co to są pięcioletnie pomiary elektryczne?**

Najprościej mówiąc, jest to **kompleksowa, okresowa kontrola stanu technicznego całej instalacji elektrycznej** oraz (jeśli istnieje) **instalacji odgromowej** (piorunochronnej) w budynku. To nie jest tylko wizualne sprawdzenie gniazdek! To szereg specjalistycznych pomiarów wykonywanych przy użyciu odpowiednich mierników.

🗓️ **Dlaczego CO 5 LAT?**

Tak, ten obowiązek wynika wprost z **Prawa Budowlanego (art. 62)**. Każdy właściciel lub zarządca budynku ma obowiązek zapewnić przeprowadzenie takiej kontroli **co najmniej raz na 5 lat**. W niektórych przypadkach (np. w miejscach o zwiększonym ryzyku, jak stacje paliw czy przestrzenie zagrożone wybuchem) kontrole mogą być wymagane częściej.

🔥 **Dlaczego są OBOWIĄZKOWE i tak WAŻNE?**

1. **BEZPIECZEŃSTWO PRZEDE WSZYSTKIM!** 🛡️
Niesprawna, zużyta lub źle wykonana instalacja elektryczna to jedna z najczęstszych przyczyn **pożarów** w budynkach! To także śmiertelne ryzyko **porażenia prądem** dla użytkowników. Pomiary mają na celu wczesne wykrycie tych zagrożeń.

2. **Wykrywanie UKRYTYCH WAD:**
Wiele usterek elektrycznych jest niewidocznych gołym okiem. Pomiary pozwalają zidentyfikować m.in. uszkodzenia izolacji przewodów (ryzyko zwarcia i pożaru), nieskuteczność ochrony przeciwporażeniowej (np. źle działające bezpieczniki, brak "zerowania"), luźne połączenia (przegrzewanie się), czy problemy z uziemieniem.

3. **Ocena STANU TECHNICZNEGO i ZUŻYCIA:**
Instalacje elektryczne, jak wszystko, starzeją się i zużywają. Pomiary pozwalają ocenić, czy mimo upływu lat instalacja nadal spełnia obowiązujące normy bezpieczeństwa.

4. **Wymóg PRAWNY i UBEZPIECZENIOWY:**
Brak ważnych protokołów z pomiarów to nie tylko ryzyko kary od nadzoru budowlanego, ale także potencjalna podstawa dla ubezpieczyciela do **odmowy wypłaty odszkodowania** w przypadku pożaru lub innego zdarzenia związanego z instalacją elektryczną.

🔍 **Co konkretnie jest sprawdzane? (Przykłady)**

Podczas kontroli elektryk z uprawnieniami wykonuje szereg pomiarów, m.in.:
* **Rezystancji izolacji** przewodów.
* **Skuteczności ochrony przeciwporażeniowej** (tzw. pomiar impedancji pętli zwarcia lub badanie wyłączników różnicowoprądowych).
* **Ciągłości przewodów ochronnych** i połączeń wyrównawczych.
* **Rezystancji uziemień** (instalacji odgromowej i roboczych).
* Oględziny stanu technicznego osprzętu (gniazdka, wyłączniki), rozdzielnic, okablowania.

👷 **Kto może wykonać pomiary?**

Absolutnie kluczowe: pomiary mogą wykonywać **wyłącznie osoby posiadające odpowiednie świadectwa kwalifikacyjne**, uprawniające do wykonywania prac kontrolno-pomiarowych przy urządzeniach, instalacjach i sieciach elektroenergetycznych. Zazwyczaj są to uprawnienia **grupy G1 w zakresie Eksploatacji (E) i Dozoru (D)**, wydawane np. przez SEP (Stowarzyszenie Elektryków Polskich). Zawsze proś o okazanie uprawnień!

📄 **Protokół – Twój dowód!**

Po wykonaniu kontroli i pomiarów, osoba je przeprowadzająca sporządza **szczegółowy protokół**. Zawiera on wyniki pomiarów, ocenę stanu technicznego instalacji oraz ewentualne zalecenia. To oficjalny dokument – przechowuj go starannie przez co najmniej 5 lat (a najlepiej dłużej)!

**Podsumowując:**

Pięcioletnie pomiary elektryczne to nie fanaberia, a **fundamentalny element dbania o bezpieczeństwo budynku i jego użytkowników**. Nie lekceważ tego obowiązku! Sprawdź w dokumentacji budynku, kiedy ostatnio były przeprowadzane pomiary w Twoim obiekcie. 👍

Pamiętasz o terminach pomiarów w swoim budynku? Czy masz jakieś pytania na ten temat? Daj znać w komentarzu! 👇

07/05/2025

Masz budynek WIELKOPOWIERZCHNIOWY? 🏢 Uwaga na DWA kluczowe terminy przeglądów w roku! 🗓️ (Maj i Listopad)

Cześć! Dzisiejszy post kierujemy specjalnie do **właścicieli i zarządców obiektów wielkopowierzchniowych** – hal produkcyjnych, magazynów, centrów handlowych, dużych sklepów itp. Czy wiecie, że oprócz standardowych przeglądów rocznych i pięcioletnich, ciąży na Was obowiązek przeprowadzania **DODATKOWYCH kontroli stanu technicznego DWA RAZY W ROKU**? 🤔

To niezwykle ważne dla bezpieczeństwa konstrukcji i użytkowników! Terminy tych kontroli są ściśle określone w Prawie Budowlanym:

* **Do 31 maja** każdego roku.
* **Do 30 listopada** każdego roku.

⏰ **Dlaczego akurat te terminy i kogo dokładnie dotyczą?**

Obowiązek ten dotyczy:
* Budynków o powierzchni zabudowy przekraczającej **2000 m²**.
* Innych obiektów budowlanych (np. wiaty, zadaszenia) o powierzchni dachu przekraczającej **1000 m²**.

Te dwa terminy nie są przypadkowe! Zostały ustalone tak, aby ocenić stan budynku **po okresie zimowym** i **przed jego nadejściem**:

* **Przegląd do 31 maja:** Ma na celu sprawdzenie ewentualnych uszkodzeń powstałych zimą (np. pod wpływem śniegu, lodu, niskich temperatur) i przygotowanie obiektu na potencjalne letnie nawałnice czy intensywne opady. ☀️🌧️
* **Przegląd do 30 listopada:** Służy ocenie stanu technicznego po okresie letnio-jesiennym i, co kluczowe, przygotowaniu konstrukcji (zwłaszcza dachu) na potencjalne **obciążenie śniegiem** w nadchodzącej zimie. ❄️

🔍 **Co jest sprawdzane podczas tych dwóch kontroli?**

Kontrola okresowa przeprowadzana dwa razy w roku skupia się przede wszystkim na elementach, które są najbardziej narażone na uszkodzenia lub przeciążenia związane ze zmianami pór roku i warunkami atmosferycznymi. Sprawdzany jest m.in.:

* **Stan techniczny elementów konstrukcyjnych budynku**, ze szczególnym uwzględnieniem konstrukcji dachu (więźby, dźwigary, pokrycie).
* **Drożność i stan techniczny systemów odwodnienia dachu** (rynny, rury spustowe, wpusty dachowe). Zatkane mogą prowadzić do gromadzenia się wody lub lodu, co niebezpiecznie obciąża konstrukcję.
* Stan techniczny **elementów elewacji** i innych części budynku narażonych na działanie czynników zewnętrznych.
* Stan **instalacji i urządzeń** mających wpływ na bezpieczeństwo konstrukcji (np. zamocowania jednostek klimatyzacyjnych na dachu, instalacji solarnych itp.).

❗️ **Ważne:** Te dwa przeglądy **NIE zastępują** standardowego przeglądu rocznego (obejmującego m.in. instalację gazową i kominową) ani przeglądu pięcioletniego (obejmującego m.in. konstrukcję i instalację elektryczną). Stanowią one **dodatkowy, uzupełniający obowiązek** dla obiektów wielkopowierzchniowych.

👷 **Kto może wykonać przegląd?**

Podobnie jak inne kontrole okresowe, te również muszą być przeprowadzone przez **osoby posiadające odpowiednie uprawnienia budowlane** w odpowiedniej specjalności (najczęściej konstrukcyjno-budowlanej).

🚨 **Konsekwencje zaniechania?**

Są takie same jak przy braku innych obowiązkowych przeglądów: ryzyko **kar finansowych** od nadzoru budowlanego, **problemów z uzyskaniem odszkodowania** w razie awarii czy katastrofy, a przede wszystkim **ogromna odpowiedzialność cywilna i karna**, jeśli dojdzie do wypadku spowodowanego złym stanem technicznym obiektu.

**Podsumowując:**

Jeśli zarządzasz obiektem wielkopowierzchniowym, pamiętaj o tych dwóch kluczowych terminach: **31 maja** i **30 listopada**. Mamy początek maja (dzisiaj 07.05.2025), więc najwyższy czas zająć się wiosennym przeglądem! 👍 To nie biurokracja, to realne działanie na rzecz bezpieczeństwa Twojego obiektu i jego użytkowników.

Czy pamiętasz o tych dwóch dodatkowych terminach w swoim obiekcie? Podziel się doświadczeniem w komentarzu! 👇

06/05/2025

Przegląd budowlany – obowiązek czy dobra praktyka? 🤔 Dowiedz się, dlaczego jest KLUCZOWY dla Twojego bezpieczeństwa i portfela! 💰

🏢 Co to właściwie jest ten "przegląd budowlany"?

Najprościej mówiąc, to okresowa, fachowa kontrola stanu technicznego Twojego budynku (domu jednorodzinnego, bloku, kamienicy czy obiektu komercyjnego). Wykonuje ją osoba z odpowiednimi uprawnieniami budowlanymi. To nie jest "widzimisię", a w wielu przypadkach obowiązek prawny wynikający z Prawa Budowlanego! 📜

🔍 Dlaczego jest AŻ TAK ważny?

Myślisz, że to tylko kolejna formalność? Nic bardziej mylnego! Regularny przegląd to inwestycja, która zwraca się wielokrotnie. Oto dlaczego:

1. BEZPIECZEŃSTWO Twoje i innych! To absolutny priorytet. Przegląd pozwala wykryć potencjalne zagrożenia – od wad konstrukcyjnych, przez nieszczelności instalacji gazowej, po problemy z przewodami kominowymi czy ryzyko pożarowe. Wczesne wykrycie może dosłownie uratować życie i zdrowie! 🙏
2. OSZCZĘDNOŚĆ pieniędzy! Mała usterka (np. drobny przeciek dachu, pęknięcie ściany) zignorowana dzisiaj, jutro może oznaczać kosztowny remont. Przegląd pozwala wychwycić problemy w zarodku, zanim urosną do rangi katastrofy budowlanej i finansowej. 💸
3. UTRZYMANIE WARTOŚCI nieruchomości. Regularnie kontrolowany i zadbany budynek to pewniejsza inwestycja i łatwiejsza sprzedaż lub wynajem w przyszłości. Nikt nie chce kupować "kota w worku". 📈
4. SPOKÓJ DUCHA i zgodność z prawem. Świadomość, że budynek jest bezpieczny i spełnia normy, jest bezcenna. Dodatkowo, posiadanie aktualnych protokołów z przeglądów chroni Cię przed ewentualnymi karami ze strony nadzoru budowlanego i problemami z ubezpieczeniem w razie szkody. ✅

🤔 Kogo dotyczy obowiązek przeglądów?

Prawo Budowlane nakłada obowiązek przeprowadzania okresowych kontroli (rocznych i pięcioletnich) na właścicieli i zarządców obiektów budowlanych. Zakres i częstotliwość zależy od rodzaju budynku i jego wielkości.

Podsumowując: Nie traktuj przeglądu budowlanego jak zła koniecznego. To Twój sprzymierzeniec w dbaniu o bezpieczeństwo, finanse i wartość Twojej nieruchomości. To fundament odpowiedzialnego zarządzania budynkiem. 👍

Masz pytania? A może chcesz podzielić się swoimi doświadczeniami z przeglądami? Daj znać w komentarzu! 👇

06/05/2025

Z dumą informujemy, że firma AKINT została uwzględniona w prestiżowym spisie firm "Serwis i techniczne utrzymanie nieruchomości 2025" w najnowszym wydaniu Real Estate Magazine! To dla nas potwierdzenie, że nasze doświadczenie i profesjonalizm są doceniane w branży. Dziękujemy Real Estate Magazine za to wyróżnienie i zapraszamy do zapoznania się z naszym wpisem oraz całym wydaniem magazynu.

Redakcja Real Estate Magazine z przyjemnością prezentuje najnowsze, coroczne zestawienie branżowe firm specjalizujących się w serwisie i technicznym utrzymaniu nieruchomości.