ERM TAMPON

21/01/2022

𝙆𝙖𝙯 𝙘𝙧é𝙤𝙡𝙚 𝙤𝙪 𝙢𝙖𝙞𝙨𝙤𝙣 𝙢𝙤𝙙𝙚𝙧𝙣𝙚 ? Vous avez une préférence ? 👇

Voici les points importants à savoir si vous avez un coup de cœur pour une maison ancienne.

𝗟𝗲𝘀 𝗮𝘃𝗮𝗻𝘁𝗮𝗴𝗲𝘀 𝗱𝗲 𝗹'𝗮𝗻𝗰𝗶𝗲𝗻 :

• Votre maison peut prendre de la valeur avec le temps.
• Éligible à plusieurs aides à la rénovation sous certaines conditions. (prêt à Taux Zéro, la Loi Pinel)
• Vous achetez un bien qui porte une histoire.

𝗟𝗲𝘀 𝗶𝗻𝗰𝗼𝗻𝘃é𝗻𝗶𝗲𝗻𝘁𝘀 :

• Des travaux de rénovation à prévoir
• Charge plus importante sur le long terme
• Des frais notaires plus important

Acheter une kaz créole c'est aussi continuer de faire vivre une partie de notre patrimoine. 🇷🇪

17/01/2022

☂️ Les périodes de fortes pluies entraînent une hausse d'humidité dans les logements. Voici quelques conseils simples à mettre en place :

✅ Aérer le plus possible, faciliter la circulation d'air, ouverture des portes et fenêtres dès que possible 🌬️
✅ Évitez les eaux stagnantes à pied de mur extérieur.
✅ Nettoyer les bouches d'aération.
✅ Si humidité persistante, installer des VMC ou des extracteurs tourelles à turbine en toiture.
✅ Traiter les fissures infiltrantes et les remontées capillaires
✅ Traiter les petites infiltrations toiture, fenêtres.

⚠️ Un intérieur humide entraîne l'apparition de moisissures qui peut engendrer des problèmes respiratoires.

11/01/2022

Pendant la construction d’un bien immobilier, votre constructeur est soumis à plusieurs obligations par le Code civil. Ces réglementations visent à protéger le maître d’ouvrage pendant et après la réalisation des travaux.

𝗧𝗼𝘂𝘁 𝗰𝗼𝗻𝘀𝗼𝗺𝗺𝗮𝘁𝗲𝘂𝗿 𝗲𝘀𝘁 𝗲𝗻 𝗱𝗿𝗼𝗶𝘁 𝗱’𝗮𝘁𝘁𝗲𝗻𝗱𝗿𝗲 :

✅ Un travail raisonnablement convenablement exécuté techniquement dans les règles de l’art DTA et ATEC)
✅. Un résultat esthétique final correct.
✅. Une qualité de travail assurant la sécurité des biens et des personnes
✅. Des choix de matériaux sous ATEC, ou autres certifications et labels reconnus

𝘘𝘶𝘦 𝘧𝘢𝘪𝘳𝘦 𝘲𝘶𝘢𝘯𝘥 𝘭𝘦𝘴 𝘰𝘣𝘭𝘪𝘨𝘢𝘵𝘪𝘰𝘯𝘴 𝘯𝘦 𝘴𝘰𝘯𝘵 𝘱𝘢𝘴 𝘳𝘦𝘴𝘱𝘦𝘤𝘵é𝘦𝘴 ?

1️⃣ Pendant les travaux :

Vous pouvez faire appel à un expert en bâtiment qui interviendra comme médiateur. L’expert jugera en toute impartialité en appliquant la réglementation et les normes imposées.

2️⃣ Après les travaux :

Faites appliquer les garanties après la construction. En cas d'absence de réponse, vous pouvez assigner le constructeur devant la juridiction civile compétente qui tranchera le litige.

04/01/2022

[𝟮𝟬𝟮𝟮 𝗲𝘁 𝗹𝗲 𝗕𝗧𝗣] Cette nouvelle année apporte du changement dans le secteur du BTP. Plusieurs plateformes en ligne permettent de faciliter les démarches et les constructions seront tournées vers une consommation d'énergie plus durable et respectueuse de l'environnement. ♻️

𝟭- 𝗟𝗮 𝗱é𝗺𝗮𝘁é𝗿𝗶𝗮𝗹𝗶𝘀𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗱𝗲𝘀 𝗱𝗲𝗺𝗮𝗻𝗱𝗲𝘀 𝗱'𝗮𝘂𝘁𝗼𝗿𝗶𝘀𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀 𝗱'𝘂𝗿𝗯𝗮𝗻𝗶𝘀𝗺𝗲
Afin de moderniser les procédures de demandes de permis de construire et d'autorisations d'urbanisme, les demandes peuvent se faire en ligne.
➡️ https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R52221a

𝟮. 𝗟𝗮 𝗥𝗘𝟮𝟬𝟮𝟬 𝗲𝗻𝘁𝗿𝗲 𝗲𝗻 𝘃𝗶𝗴𝘂𝗲𝘂𝗿
La nouvelle norme a vocation à rendre les constructions neuves plus respectueuses de l'environnement.
➡️ 
En savoir plus sur La RE 2020 : https://bit.ly/31lhLn4

𝟯- 𝗟𝗮𝗻𝗰𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗽𝗹𝗮𝘁𝗲𝗳𝗼𝗿𝗺𝗲 𝗙𝗿𝗮𝗻𝗰𝗲 𝗥é𝗻𝗼𝘃' 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗹𝗲𝘀 𝗱𝗲𝗺𝗮𝗻𝗱𝗲𝘀 𝗱'𝗮𝗶𝗱𝗲𝘀 à 𝗹𝗮 𝗿é𝗻𝗼𝘃𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 é𝗻𝗲𝗿𝗴é𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲
➡️ 
https://france-renov.gouv.fr/

𝟰- 𝗗é𝗰𝗿𝗲𝘁 𝘁𝗲𝗿𝘁𝗶𝗮𝗶𝗿𝗲 : 𝗹𝗮 𝗽𝗹𝗮𝘁𝗲𝗳𝗼𝗿𝗺𝗲 𝗢𝗽𝗲𝗿𝗮𝘁 𝗱é𝘀𝗼𝗿𝗺𝗮𝗶𝘀 𝗼𝗽é𝗿𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻𝗻𝗲𝗹𝗹𝗲
Le dispositif « Eco Énergie Tertiaire » vise à réduire de -60 % les consommations énergétiques du parc tertiaire d'ici 2050. Il concerne les propriétaires bailleurs et occupants de bâtiments tertiaires dont la surface est égale ou supérieure à 1 000 m2. Les assujettis auront jusqu'au 30 septembre 2022 pour rentrer les données de consommations d'énergie 2020 et 2021 des bâtiments tertiaires soumis à cette obligation
➡️ https://operat.ademe.fr/

01/01/2022

✨ Toute l'équipe de ERM Expertises vous souhaite une très bonne année 2022 ✨

25/12/2021

🎄 Toute l'équipe de ERM Expertises vous souhaite un Joyeux Noêl 🎄

21/12/2021

𝗤𝘂𝗲 𝗳𝗮𝗶𝗿𝗲 𝗲𝗻 𝗰𝗮𝘀 𝗱𝗲 𝗱é𝗳𝗮𝘂𝘁 𝗱𝗲 𝗰𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗰𝘁𝗶𝗼𝗻 ?

Après la construction d'un bien immobilier, vous avez plusieurs recours en cas défaut de construction :

1️⃣ Pendant 8 jours après la réception des travaux
2️⃣ La garantie de parfaite achèvement (pendant 1 an après les travaux)
3️⃣ La garantie de bon fonctionnement (pendant 2 ans)
4️⃣ La garantie décennale (pendant 10 ans, ne comprends pas les défauts mineurs)

En savoir plus sur ce qu'il faut faire en cas de défaut de construction 👉

Conseils et solutions pour vos expertises immobilières à la Réunion par ERM

17/12/2021

🏖️ Bonnes vacances 🏖️ aux travailleurs du BTP ! Ne ramenez pas de travail pendant vos congés !

Nous restons disponibles pendant cette période pour vos expertises.

Retrouvez-nos services sur 👉 https://ermexpertises.fr/

06/12/2021

𝗤𝘂𝗲 𝘃é𝗿𝗶𝗳𝗶𝗲𝗿 𝗮𝘃𝗮𝗻𝘁 𝗹'𝗮𝗰𝗵𝗮𝘁 𝗱'𝘂𝗻 𝗯𝗶𝗲𝗻 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿 ?

Voici une check-list à prendre en compte avant votre futur achat :

✅ L'étude de marché
✅ L'état général du bien.
✅ Le coût précis de l'acquisition.
✅ L'environnement du logement.
✅ Les taxes et charges.
✅ La dépense énergétique.
✅ L'existence de servitudes.
✅ Les vices juridiques et administratifs.

Une expertise avant achat vous permet d'acheter sereinement en identifiant les vices cachés et malfaçons 👉 https://ermexpertises.fr/expertise-avant-achat/

02/12/2021

𝐅𝐢𝐬𝐬𝐮𝐫𝐞 𝐝𝐚𝐧𝐬 𝐮𝐧 𝐥𝐨𝐠𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 : comment savoir s'il y a un risque ? 🤔

En expertise, on emploie le terme "fissure esthétique" et "fissure structurelle"

𝘊𝘰𝘮𝘮𝘦𝘯𝘵 𝘧𝘢𝘪𝘳𝘦 𝘭𝘢 𝘥𝘪𝘧𝘧é𝘳𝘦𝘯𝘤𝘦 ?

➡️ Esthétique, ne comporte pas de risque pour le bâtiment.
➡️ Structurelle, peut poser un risque à la fondation.

Une fissure est considérée comme structurelle si elle est supérieure à 3 mm.

👉 En savoir plus sur les fissures : https://ermexpertises.fr/les-fissures-dans-un-logement/

24/11/2021

[𝗖'𝗲𝘀𝘁 𝗽𝗼𝘀𝘀𝗶𝗯𝗹𝗲 !] Vous avez un projet de construction ou un chantier en cours ? Confiez-nous votre projet. L'expert en bâtiment veille au bon déroulement de votre chantier et devient votre seul interlocuteur.

𝘊𝘰𝘮𝘮𝘦𝘯𝘵 𝘧𝘢𝘪𝘳𝘦 ?

𝗟'𝗮𝘀𝘀𝗶𝘀𝘁𝗮𝗻𝗰𝗲 𝗺𝗮𝗶𝘁𝗿𝗶𝘀𝗲 𝗼𝘂𝘃𝗿𝗮𝗴𝗲 est un service qui permet à votre projet de construction d'être réalisé dans les meilleures conditions et dans le respect des normes.

En savoir plus 👉 https://ermexpertises.fr/assistance-maitrise-ouvrage/