Terra Tel Cadastru

26/08/2026

Noul Cod al Ubranismului reprezintă una dintre cele mai importante reforme legislative din ultimii ani pentru sectorul imobiliar și urmărește să simplifice cadrul aplicabil în domeniul urbanismului și autorizării construcțiilor.

24/08/2026

GPS vs DGPS vs RTK – What’s the Difference?

GPS (Global Positioning System)
Uses satellite signals to determine position. It is suitable for navigation, general mapping, and basic surveying, but accuracy is comparatively lower.

DGPS (Differential GPS)
Uses a base station at a known position to calculate errors and send correction data to the rover. This improves positioning accuracy compared with standard GPS.

RTK (Real-Time Kinematic)
Uses carrier-phase measurements and real-time corrections from a base station or correction network. It can provide centimeter-level positioning when conditions and correction links are good.

Simple comparison:
📍 GPS → Basic positioning
📡 DGPS → Improved accuracy
🎯 RTK → High-precision, real-time surveying

Related Hashtag :

23/08/2026

Rolul înregistrării sistematice în modernizarea evidenței proprietăților din România

Înregistrarea sistematică a proprietăților contribuie la modernizarea evidențelor cadastrale din România, prin identificarea, măsurarea și înscrierea gratuită a imobilelor în sistemul integrat de cadastru și carte funciară, gestionat de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI).

În multe localități, informațiile despre terenuri și construcții au fost, de-a lungul timpului, incomplete, neactualizate sau păstrate în evidențe diferite. Prin înregistrarea sistematică, aceste date sunt corelate cu situația din teren și cu evidențele oficiale.

Diferența dintre înregistrarea sporadică și sistematică
✅ Înregistrarea sistematică se realizează organizat, pentru toate imobilele dintr-o localitate sau dintr-un sector cadastral inclus în lucrări.
✅ Înregistrarea sporadică se face la solicitarea proprietarului/deținătorului, pentru un anumit imobil, în situații punctuale.

Prin înregistrarea sistematică, proprietățile sunt integrate într-o evidență unitară, clară și actualizată, cu beneficii pentru proprietari, administrație și comunități.
Pentru proprietari/deținători, procesul poate aduce mai multă claritate asupra amplasamentului, suprafeței, limitelor și titularilor drepturilor.

Pentru administrație și comunități, evidențele cadastrale actualizate pot sprijini dezvoltarea locală, proiectele de infrastructură, investițiile publice și gestionarea mai eficientă a terenurilor și construcțiilor.

Modernizarea evidenței proprietăților este susținută prin fonduri europene, care permit derularea lucrărilor de înregistrare sistematică la scară largă, fără costuri pentru deținători.

Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară derulează Faza II a Proiectului major „Creșterea gradului de acoperire și incluziune a sistemului de înregistrare a proprietăților în zonele rurale din România”, cofinanțat prin Programul Creștere Inteligentă, Digitalizare și Instrumente Financiare (PoCIDIF) 2021–2027.

Fă pasul cel mare către înregistrare! Pentru proprietatea ta.

23/08/2026

Funcționalitatea ”Link de plată” în aplicația e-Terra, reactivată

20/08/2026

20/08/2026

Codul Urbanismului introduce taxa pentru marii dezvoltatori imobiliari din care se construiește infrastructură, creșe, drumuri sau utilități
=====================
ℹ Pentru o dezvoltare urbană echilibrată, Codul Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor ( ) introduce un instrument prin care dezvoltarea imobiliară va putea fi corelată mai bine cu dezvoltarea infrastructurii publice: taxa locală de echipare a teritoriului – a anunțat Cseke Attila, ministrul dezvoltării.

🔵 ”Noile cartiere trebuie să însemne și drumuri, utilități, școli și spații verzi. Orașele și comunele noastre cresc, însă această creștere trebuie însoțită de infrastructura de care oamenii au nevoie. Nu putem construi mii de locuințe și să constatăm ulterior că nu există suficiente drumuri, rețele de apă și canalizare, școli, servicii publice sau spații verzi. Prin taxa locală de echipare a teritoriului, creăm un mecanism prin care dezvoltarea imobiliară contribuie, alături de administrația publică, la dezvoltarea comunității”, a declarat ministrul dezvoltării.



Detalii în primul comentariu 👇

13/08/2026

Cum sunt înregistrate proprietățile dacă nu ai toate documentele? Înscrierea posesiei

Chiar și în cazul în care actelele lipsesc, sunt vechi, incomplete sau pot să nu mai reflecte situația actuală a terenului ori a construcției, în cadrul procesului de înregistrare sistematică derulat de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), imobilul poate fi identificat, măsurat și inclus în documentele tehnice ale cadastrului, pe baza informațiilor disponibile și a situației constatate în teren.
În anumite situații, atunci când dreptul de proprietate nu poate fi dovedit prin acte complete, dar persoana exercită posesia asupra imobilului, aceasta poate fi evidențiată în cadrul procesului de înregistrare sistematică, în condițiile prevăzute de lege.

Pentru identificarea imobilului pot fi utile:
✅ acte vechi referitoare la teren sau construcție;
✅ înscrisuri privind transmiterea imobilului;
✅ acte de identitate și acte de stare civilă;
✅ informații din registrul agricol;
✅ documente emise de primărie;
✅ hotărâri judecătorești;
✅ schițe, planuri sau alte documente privind amplasamentul ori limitele imobilului.

După întocmirea documentelor tehnice ale cadastrului, acestea sunt afișate public pentru verificare timp de 60 de zile. În această perioadă, proprietarii/deținătorii și persoanele interesate trebuie să verifice informațiile înscrise despre imobilele lor.
Dacă sunt observate erori sau neconcordanțe, acestea pot fi semnalate prin cerere de rectificare, potrivit procedurilor prevăzute de lege.

Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară derulează Faza II a Proiectului major „Creșterea gradului de acoperire și incluziune a sistemului de înregistrare a proprietăților în zonele rurale din România”, cofinanțat prin Programul Creștere Inteligentă, Digitalizare și Instrumente Financiare (PoCIDIF) 2021–2027.

Fă pasul cel mare către înregistrare! Pentru proprietatea ta.

12/08/2026

Ai o construcție ridicată fără autorizație sau cu nerespectarea ei?
Din 25 august 2026, noul Cod al urbanismului (Legea nr. 169/2026) schimbă regulile.

Codul introduce autorizația de regularizare, o cale prin care unele construcții pot intra în legalitate. Ca regulă, vizează locuințe unifamiliale de până la 150 mp (parter sau parter și etaj), anexe și închideri de balcoane, dacă sunt respectate condițiile de mediu, de calitate și, esențial, reglementările urbanistice.

De reținut:
➡ Nu e o legalizare automată, ci depinde de respectarea regulilor de urbanism.
➡ Cât timp construcția nu e regularizată, impozitul pe clădiri se majorează cu 100%.
➡ După un an, autoritățile pot cere în instanță desființarea construcțiilor neregularizate.

Analiza completă, semnată de avocat Paul Scuturici, în primul comentariu.

12/08/2026

Aplicația e-Terra și-a reluat activitatea