Royal Rezidential Consult

Royal Rezidential Consult Constructii case/Thermodul/ proiectare nZEB/case pasive/blocuri/hale industriale

Cât timp este valabilă autorizația de construcție?În primul rând, trebuie să știi că legea prevede ca autorizația să fie...
08/04/2021

Cât timp este valabilă autorizația de construcție?

În primul rând, trebuie să știi că legea prevede ca autorizația să fie eliberată în termen de maximum 30 de zile calendaristice de la data depunerii dosarului complet.

În al doilea rând, e bine să ții seama de faptul că autorizația are o valabilitate de cel mult 12 luni de la data emiterii, interval în care ești obligat să începi lucrările. Dacă demarezi proiectul în cele 12 luni, atunci valabilitatea autorizației se extinde pe toată durata de execuție a lucrărilor prevăzute prin autorizație, în conformitate cu proiectul tehnic.

În ultimul rând, trebuie să ai în vedere faptul că, dacă în timpul executării lucrărilor intervin modificări de temă privind construcția autorizată, care conduc la necesitatea modificării acesteia, atunci ești obligat să soliciți o nouă autorizație. Vestea bună este că, în astfel de cazuri, nu este necesară emiterea unui nou certificat de urbanism.

07/04/2021

Pasul 5: Depunerea dosarului la primărie

Ai parcurs toți acești pași? Atunci poți solicita de la primărie autorizația de construire prin depunerea unui dosar complet care să conțină proiectul de autorizare, primit de la proiectanți, avizele de mai sus și actele de proprietate. Doar după primirea autorizației poți începe realizarea construcției, care trebuie să respecte proiectul tehnic. Execuția construcției poate fi făcută fie de o firmă specializată, fie în regie proprie.

Odată obținută autorizația de construire, în proiectul tehnic (P.Th.) se dezvoltă și documentația tehnică. Specialiștii vor elabora proiectul tehnic și detaliile de execuție (P.Th.+D.E.), documentația scrisă și desenată, care include informațiile necesare executării construcției. Documentațiile tehnice vor fi conform prevederilor legale din certificatul de urbanism, dar și altor caracteristici ale amplasării.

05/04/2021

Pasul 4: Obținerea avizelor

Încă puțin, suntem aproape de final! După toate aceste procese laborioase, mai trebuie să ai și avizele și acordurile solicitate prin Certificatul de Urbanism.
De obicei, primăria solicită, prin CU, avizul de la Mediu, plus avizele și acordurile de la furnizorii de utilități prezenți în zona unde va fi noua construcție, precum: electricitate, apă și canalizare, gaze, salubritate.

02/04/2021

Pasul 3: Proiectarea casei

Pasul trei constă în definirea aspectului casei tale (compartimentare interioară, funcționalități), urmând ca proiectanții – arhitectul, plus inginerii de structură și instalatorii – să-ți propună soluții care să acopere cerințele tale.

După ce te-ai hotărât asupra lor, urmează să fie elaborat proiectul de autorizare pentru fiecare specialitate, respectiv arhitectură, structura de rezistență și instalații. Mai exact, vor fi realizate planșe desenate și documentații scrise, pe care proiectanții le vor semna după cm prevede legislația.

31/03/2021

Pasul 2: Realizarea studiului geotehnic

După ce ai rezolvat problema actelor de mai sus, pasul doi prevede realizarea unui studiu geotehnic pentru amplasamentul terenului pe care urmează să îți ridici noua casa.

Din acest studiu reies calitatea și caracteristicile terenului respectiv, de unde proiectantul obține informațiile de care are nevoie pentru a putea calcula și dimensiona fundația noii clădiri.

Dacă îți dorești ridicarea unei case în mediul rural, în cazul construcțiilor cu maxim un etaj (considerate ca fiind construcții cu importanță redusă), studiul geotehnic nu este obligatoriu din punct de vedere legal, însă specialiștii recomandă să aveți unul pentru ca fundațiile, proiectul lor, mai exact, să îl aibă la bază.

30/03/2021

Pasul 1:
Solicitarea certificatului de urbanism de la primărie

În primul rând, pentru a obține autorizația pentru noua ta casa sau orice alt tip de construcție care se încadrează în lista enunțată anterior, trebuie să soliciți Certificatul de Urbanism (CU) de la primăria localității sau cea de sector (dacă locuiesti in Bucuresti) în care este amplasat terenul pe care se va efectua construcția.

Acest certificat este un act informativ, din care vei afla:

care sunt condițiile pe care trebuie să le îndeplinești pentru a primi autorizația propriu-zisă;
de ce acte, avize și acorduri ai nevoie;
care sunt retragerile minime de la limitele de proprietate și alte informații utile.

Pentru a primi CU, vei avea nevoie de actul de proprietate, planurile cadastrale, cererea tip și chitanța ce dovedește achitarea unei taxe. Deși specialiștii spun că, de obicei, nu e nevoie de o documentație specială de la proiectant, experiența din ultimul timp arată că tot mai multe primării cer, pe lângă actele de mai sus, care sunt trecute în lege, și un memoriu tehnic de arhitectură, iar uneori și planuri desenate.

De aceea, cea mai rapidă soluție pentru a trece și peste această posibilă surpriză este ca proiectantul să întocmească de la început toate documentele ce ar putea fi solicitate, suplimentar, de autorități.

Pași de urmat pentru obținerea autorizaţiei de construcțiePasul 1: Solicitarea certificatului de urbanism de la primărie...
29/03/2021

Pași de urmat pentru obținerea autorizaţiei de construcție

Pasul 1: Solicitarea certificatului de urbanism de la primărie

Pasul 2: Realizarea studiului geotehnic

Pasul 3: Proiectarea casei

Pasul 4: Obținerea avizelor

Pasul 5: Depunerea dosarului la primărie

Avantajele ventilatiei cu recuperator de calduraVentilatia se imparte in doua mari categorii: ventilatie naturala si ven...
11/03/2021

Avantajele ventilatiei cu recuperator de caldura

Ventilatia se imparte in doua mari categorii: ventilatie naturala si ventilatie mecanica.

Ventilatia cu recuperator de caldura face parte din categoria ventilatie mecanica, cea care asigura in permanenta conditii ambientale placute si sanatoase. Le vom explica pe rand, enumerand totodata si avantajele acestora.

Ambele tipuri de ventilatie depind de cativa factori cheie:

- caracteristicile sistemului de ventilatie

- caracteristicile si pozitia gurilor de ventilatie

- tipul incaperii

Avantajele ventilatiei cu recuperator de caldura se evidentiaza astfel:

Eliminarea aerului poluat din incapere;
Aport de aer proaspat din exterior;
Aerul proaspat introdus este filtrat;
Realizarea procesului de transfer de energie dintre cele doua fluxuri de aer;
Recuperatorul se poate folosi pe tot parcursul anului;
Cu ajutorul unei baterii electrice, recuperatorul de caldura introduce aerul proaspat incalzit;
Se poate folosi de la cladiri rezidentiale pana la sectorul industrial;
Intretinerea recuperatorului de caldura este minima; presupune inlocuirea filtrelor periodic si verificari de rutina;
Regleaza nivelul de umiditate din interior;
Procesul de recuperare al caldurii ajuta la economisirea energiei;
Asigura o ventilatie continua astfel incat aerul sa nu devina stationar, imbacsit si poluat.
( articol preluat all4ventilation.ro )

Casele Low-E (engl: Low Energy) sunt construite conform unui standard internațional conform căruia o casă care are un co...
09/03/2021

Casele Low-E (engl: Low Energy) sunt construite conform unui standard internațional conform căruia o casă care are un consum de energie pentru încălzire și răcire egal sau mai mic de 50 kWh/m2/an, intră în această categorie.

Acest tip de case la fel sunt energo-eficiente, care însă din varii motive, beneficiarii nu doresc sau nu pot atinge parametri mai performanți, cm ar fi de casă pasivă. Însă chiar și asa, casele Low-E sunt mult mai performante decât casele construite în trecut, aducând economii beneficiarilor pe termen lung pentru facturile lunare mult mai mici, asigurând deasemenea un nivel de confort superior caselor neeficiente energetic.

Apropo Institutul German Passive House din Germania, pe lângă standardul de case pasive, are și un standard pentru case Low-E, denumit „PHI Low-E Building Standard”. Conform acestui standard, casele care doresc să obțină certificarea mondială de case Low-E, trebuie să aibă un consum de energie pentru încălzire și răcire nu mai mare de 30 kWh/m2/an (nu 50 kWh/m2/an cm este acceptat în multe cazuri pe plan internațional), fiind mai riguroși din acest punct de vedere.
(articol preluat premiumhouse.md )

👨🏻‍🔧În cât timp se ridică o casă Thermodul System🏡Potrivit datelor disponibile pe site-ul companiei, cu ajutorul Thermod...
25/02/2021

👨🏻‍🔧În cât timp se ridică o casă Thermodul System🏡

Potrivit datelor disponibile pe site-ul companiei, cu ajutorul Thermodul System, iti poti construi locuinta mai repede si mai usor ca niciodata.

Desi cea mai rapida constructie cu sistemul Thermodul s-a realizat in 3 zile, durata medie de constructie a unei locuinte este de 4 luni, timpii relativi de constructie fiind urmatorii:

-ridicarea structurii casei de la fundatie (zidurile si planseul pentru o locuinta de 120 m2) dureaza 7-8 zile cu 6 oameni;
-ridicarea acoperisului dureaza 14 -17 zile;
-realizarea finisajelor exterioare dureaza 14 zile, uscarea straturilor necesitand asteptare.

Totuși, compania menționează că, dacă sunteți foarte ambițioși, in doar 1 zi se poate m***a intreaga structura pentru o casa de 150 m2, inclusiv planseul si se poate pregati faza doi de constructie, turnarea betonului.
( articol preluat magazinuldecase.ro )

Ce inseamna o casa eficienta energetic si care sunt cerintele din Romania (nZEB)?Conform cerintelor si prevederilor legi...
23/02/2021

Ce inseamna o casa eficienta energetic si care sunt cerintele din Romania (nZEB)?

Conform cerintelor si prevederilor legislative in vigoare, o cladire de tip nZEB este definita si configurata energetic luand in calcul urmatoarele elemente:

configuratia arhitecturala a cladirii implica respectarea principiilor dezvoltarii durabile (inclusiv un grad ridicat de performanta energetica a elementelor de constructie care sa duca la un necesar de energie cat mai mic);
asigurarea necesarului de utilitati energetice, in special, din retele districtuale urbane/zonale cu eficienta ridicata;
dotarea cladirii cu surse de energie regenerabile, amplasate fie pe cladire, fie pe terenul aflat in proprietatea cladirii (analiza la stadiul de proiect zonal urban).
Nivelul consumului de energie primara din definitia nZEB – locuinta individuala pentru zona II climatica din Romania este de 111 kW/m2an. Valoarea maxim admisa a energiei primare brute aferenta proceselor de furnizare a energiei termice si a energiei electrice in functie de tipul cladirii si domeniul de cost optim:

Address

Strada Pridvorului, Nr. 13
Bucharest

Opening Hours

Monday 09:00 - 19:00
Tuesday 09:00 - 19:00
Wednesday 09:00 - 19:00
Thursday 09:00 - 19:00
Friday 09:00 - 19:00

Telephone

+40721332208

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Royal Rezidential Consult posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Royal Rezidential Consult:

Shortcuts

Share

Category