29/06/2022
https://intabulare.cadastru24.ro/tot-ce-trebuie-sa-stii-atunci-cand-incepi-de-la-zero-un-proiect-de-constructie-si-cum-te-scapam-de-chinul-birocratiei/
Drumul de la a-ti imagina casa visurilor tale, la a o construi efectiv, este pavat cu multe documente, acorduri, autorizatii, taxe si drumuri.
Poate fi un drum anevoios sau poate fi unul lent si usor de urmat. Asta depinde doar de cat de bine informat esti in domeniu si de ce alegeri faci.
Pentru ca stim cat de multa nevoie ai de informatii actualizate cu privire la procesul care trebuie parcurs atunci cand vrei sa incepi constructia casei tale, ne-am propus sa iti spunem astazi cam tot ce trebuie sa stii, astfel incat sa pornesti cu dreptul proiectul tau.
PS: iti spunem si cm poti scapa de tot chinul si toata birocratia, in doar cateva click-uri simple! đŸ˜‰
Sa incepem cu inceputul!
Care sunt documentele de care ai nevoie pentru a incepe?
Cel mai important document de care ai nevoie pentru a incepe constructia casei tale este autorizatia de construire. Aceasta este actul prin care primesti dreptul legal de a ridica o constructie noua sau de a consolida /repara o constructie existenta.
Autorizatia de construire este necesara in urmatoarele cazuri:
Atunci cand vrei sa construiesti, sa reconstruiesti, sa repari, sa consolidezi, sa modifici, sa extinzi sau sa schimbi destinatia oricarui tip de cladire (inclusiv monument istoric) si a instalatiilor acesteia.
Atunci cand vrei sa faci lucrari de constructie sau amenajare pentru cladiri cu caracter provizoriu, cm ar fi chioscuri, cabine, panouri publicitare, firme si reclame, copertine, in cazul in care aceste lucrari nu au fost autorizate odata cu principala cladire in jurul carora sunt amplasate.
Deci, in aproximativ toate situatiile care implica o constructie sau o amenajare noua vei avea nevoie de autorizatie de constructie.
Cum obtii autorizatia de construire pentru casa ta?
Pentru a obtine autorizatia de construire, fie ca vrei sa ridici de la zero o constructie noua sau vrei sa extinzi una existenta, vei avea nevoie de urmatoarele documente:
Certificat de urbanism
Actul de proprietate
Extras de Plan Cadastral si extras de Carte Funciara la zi
Documentatie tehnica, verificata tehnic si insotita de deviz lucrari
Avize si acorduri privind utilitati urbane si infastructura (apa, canalizare, gaze naturale, energie electrica, energie termica, salubritate si telefonizare), sanatatea populatiei
Declaratie notariala pe proprie raspundere a proprietarilor (in cazul in care exista mai multi proprietari pentru respectivul teren) care sa ateste lipsa litigiilor
Avize si acorduri specifice administratiei publice centrale
Documentatie Cadastrala
Studiu Geotehnic
Calcul G si studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata
Suport topografic
Dovada platii taxei de eliberare a documentului
Afla care este primul pas pe care trebuie sa il faci atunci cand vrei sa incepi constructia casei tale, de ce acte ai nevoie si cm le obtii
