22/04/2024
🧐 𝐂𝐞 𝐚𝐜𝐭𝐞 𝐬𝐮𝐧𝐭 𝐧𝐞𝐜𝐞𝐬𝐚𝐫𝐞 𝐩𝐞𝐧𝐭𝐫𝐮 𝐜𝐚𝐝𝐚𝐬𝐭𝐫𝐮 𝐬𝐢 𝐢𝐧𝐭𝐚𝐛𝐮𝐥𝐚𝐫𝐞 𝐚 𝐮𝐧𝐮𝐢 𝐚𝐩𝐚𝐫𝐭𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐜𝐮𝐦𝐩𝐚𝐫𝐚𝐭 𝐢𝐧 𝐫𝐚𝐭𝐞 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐢𝐧𝐬𝐭𝐢𝐭𝐮𝐭𝐢𝐢𝐥𝐞 𝐬𝐭𝐚𝐭𝐮𝐥𝐮𝐢, 𝐬𝐢 𝐚𝐧𝐮𝐦𝐞 𝐂𝐄𝐂, 𝐈𝐂𝐕𝐋, 𝐈𝐂𝐑𝐀𝐋, 𝐞𝐭𝐜?
❗️Înregistrarea în cartea funciară a apartamentelor vechi achiziționate prin credit bancar de la instituții ale statului român, precum ICV, ICRAL și CEC Bank, necesită o procedură specială, care implică depunerea tuturor actelor imobilului, începând de la contractul de construcție și până la chitanța care atestă plata integrală a ratelor.
𝐂𝐨𝐩𝐢𝐞 𝐥𝐞𝐠𝐚𝐥𝐢𝐳𝐚𝐭𝐚 (𝐨𝐛𝐭𝐢𝐧𝐮𝐭𝐚 𝐥𝐚 𝐧𝐨𝐭𝐚𝐫𝐢𝐚𝐭):
1️⃣ Contractul de vânzare-cumpărare cu plată în rate - sau, după caz:
• Contractul de construire
• Contractul de împrumut
2️⃣ Adeverință de achitare integrală - document care atestă plata completă a ratelor.
3️⃣ Proces-verbal de predare-primire - document care confirmă predarea efectivă a apartamentului.
4️⃣ Certificat de moștenitor - dacă este cazul.
5️⃣ Certificat de Edificare - dacă dorești să întabulezi apartamentul cu modificările interioare efectuate.
𝐂𝐨𝐩𝐢𝐞 𝐬𝐢𝐦𝐩𝐥𝐚:
1️⃣ Buletinele proprietarilor - copii după actele de identitate ale proprietarilor.
2️⃣ Schita veche a apartamentului - o reprezentare grafică a configurației inițiale a apartamentului.
3️⃣ PAD (Polita de Asigurare împotriva Dezastrelor) - asigurarea obligatorie a apartamentului.
4️⃣ Expertiza MLPAT - dacă intenționezi să întabulezi apartamentul cu modificările interioare. Expertiza este obținută pe baza măsurătorilor realizate.
𝐎𝐫𝐢𝐠𝐢𝐧𝐚𝐥:
1️⃣ Certificat fiscal - se obține de la autoritatea locală de taxe și impozite și este necesar pentru a demonstra lipsa datoriilor către stat.
𝐀𝐜𝐭𝐞 𝐨𝐛ț𝐢𝐧𝐮𝐭𝐞 𝐩𝐞 𝐛𝐚𝐳𝐚 𝐩𝐥𝐚𝐧𝐮𝐥𝐮𝐢 î𝐧𝐭𝐨𝐜𝐦𝐢𝐭 𝐝𝐞 𝐧𝐨𝐢:
• Expertiza MLPAT
• Certificatul de Edificare - se obține de la primărie, necesar pentru modificările structurale ale apartamentului.
