05/08/2026
Ce se întâmplă când suprafața din acte diferă de cea din teren?
În procesul de înregistrare sistematică, pot apărea situații în care suprafața înscrisă în acte nu coincide cu suprafața rezultată în urma măsurătorilor cadastrale.
Aceste diferențe nu înseamnă automat că lucrările au fost realizate greșit. De multe ori, ele reflectă neconcordanțe acumulate în timp între documente, limitele folosite în teren și evidențele existente.
Diferențele pot apărea din mai multe motive:
✅ măsurători vechi, realizate cu metode mai puțin precise;
✅ suprafețe estimate sau preluate din documente vechi;
✅ limite folosite în teren care nu mai coincid cu cele din acte;
✅ modificări apărute în timp asupra terenului sau construcțiilor;
✅ documente incomplete sau neactualizate.
Prin lucrările de înregistrare sistematică, imobilele sunt identificate și măsurate conform normelor tehnice actuale, pentru ca evidențele de cadastru și carte funciară să reflecte cât mai corect realitatea din teren.
Înainte de deschiderea noilor cărți funciare, documentele tehnice ale cadastrului sunt afișate public timp de 60 de zile. În această perioadă, proprietarii/deținătorii trebuie să verifice informațiile despre imobilele lor: titularul dreptului, amplasamentul, suprafața, limitele și categoria de folosință.
Dacă sunt observate erori sau neconcordanțe, acestea pot fi semnalate prin cerere de rectificare, potrivit procedurilor prevăzute de lege.
Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară derulează Faza II a Proiectului major „Creșterea gradului de acoperire și incluziune a sistemului de înregistrare a proprietăților în zonele rurale din România”, cofinanțat prin Programul Creștere Inteligentă, Digitalizare și Instrumente Financiare (PoCIDIF) 2021–2027.
Fă pasul cel mare către înregistrare! Pentru proprietatea ta.