Уютный дом от Сергея Семенова

21/03/2023

Вы решили сделать ремонт, но не знаете с чего начать? Практические рекомендации тем, кто планирует делать ремонт.

Каждый из нас, ввязываясь в ремонт на выходе хочет получить квартиру своей мечты: уютную, чистую, красивую… Согласны?

Позвольте мне, как человеку, который занимается всем этим профессионально, дать несколько рекомендаций.

Итак, какие задачи вам предстоит решить?

Выбрать дизайн помещения.

Выбрать мастера или компанию по ремонту квартир.
Выбрать материалы.
Выбираем дизайн помещения

Любой ремонт начинается с идеи. Нужно чётко представлять что вы хотите получить на выходе задолго до начала работ. Опираясь на свой стиль жизни и свои предпочтения, определите что хотелось бы увидеть в новой квартире.

Дизайн-проект

Для того чтобы новая квартира или дом полностью соответствовали всем желаниям, мечтам и требованиям владельца, необходима подробная разработка дизайн-проекта интерьера. В идеале сделайте визуализацию. Так проще понять подходит ли то, что планируется, тому, о чем мечтается.

Уже на этом этапе нужно спланировать расстановку мебели и ее размер. Потому что от этого будет зависеть расположение и количество розеток. Максимально точно определите расположение электрических розеток и соответствующее размещение бытовой техники. Про электрику я напишу отдельный подробный пост.

Приглашаем дизайнера-архитектора. Очень желательно с профильным образованием (МАРХИ, например)

Что нужно обсудить с дизайнером. Уточните, соблюдение ли в проекте существующих СНиПов, ПУЭ, правил расстановки газового оборудования и перепланировки. На местах ли «мокрые зоны» и несущие стены?

Обговорите с дизайнером количество розеток в квартире. Их установка должна соответствовать необходимым нормам расстояния от розеток до мойки, варочной поверхности, труб газопровода. Проверьте не сильно ли удален газопровод от варочной поверхности и духового шкафа?

Выбор материалов

Необходимо точно понимать заранее, какие материалы будут на каждой из поверхностей. Некоторые материалы надо заказать заранее. Качество ремонта определяется и качеством материалов. Учитывайте марку, изготовителя, состав, а также специфику работу с выбранным материалом.

Сэкономить можно при покупке материала. Сейчас на рынке достаточно большой выбор строительных материалов. Он отличается по качеству, по цене порой в разы. Кроме этого цена в различных торговых точках так же может значительно отличаться. Разница в цене варьирует порядка 30% . Полезным ресурсом, который поможет вам значительно сэкономить на покупке может быть Яндекс-маркет, на котором даются цены различных торговых точек и интернет-магазинов.

Есть материалы, которые выгоднее покупать на рынке, есть материалы, которые лучше купить в магазине.

Краски. Не рекомендую покупать дешевые краски. Срок их службы низкий, они выгорают, облазят и через год все нужно перекрашивать. Та же Тикурилла дороже, но она сохраняет вид много лет. В итоге получается более выгодной.

Плитка. В Леруа можно купить плитку по достаточно приятным ценам. Я всегда рекомендую покупать плитку с запасом, т.к. подрезы плитки увеличивают ее расход. Докупать – не вариант. Плитка из разных партий отличается по цвету. Этот магазин хорош еще и тем, что остатки можно сдать обратно. Это снижает расходы на материалы.

Обои. Тоже берите с запасом, особенно если рисунок крупный и его нужно подгонять. Проверяйте, чтобы все рулоны были из одной партии. Цвет в разных партиях отличается порой достаточно существенно.

Доставка товара

Доставка из интернет-магазинов, как правило, значительно дешевле, чем из таких гипермаркетов, как Леруа, ОБИ и т.п. Очень удобна доставка в магазине «Петрович». Можно заказать материал на сайте и обозначить удобное время доставки. Вам все привезут, разгрузят, поднимут на этаж.

Материалы: проверяйте дату выпуска и срок годности материалов для отделки — эта информация обычно указана на упаковке. В противном случае вам может достаться слежавшаяся штукатурка или краска, промерзшая на складе. Все это очень серьезно скажется на результате. Именно поэтому материалы лучше покупать в проверенных местах.

Как выбрать рабочих

Сегодня, в период кризиса, есть необходимость разумной экономии. Именно поэтому многие выбирают самостоятельно работающие бригады рабочих. Это очень важный момент! Давайте поговорим как выбрать действительно профессионалов. Убедитесь, что рабочие умеют читать чертежи и работать с ними. Обратите внимание на то, с какими инструментами они работают. Профессионалы предпочитают хороший инструмент. Не выбирайте тех рабочих, которые объявляют цену ниже рыночной. Либо они неумехи, либо лукавят и конечная цена окажется совершенно другой, гораздо выше. Высокое качество не бывает дешевым – это априори. Поверьте, лучше сделать один раз и хорошо, чем потом несколько раз переделывать.

Составление сметы. Как правило, составляется подробная смета, которая включает все необходимые строительные и отделочные работы. При этом имейте в виду, что предусмотреть все виды работ невозможно.

Многие бригады занижают стоимость, люди на это клюют, а потом у них оказывается огромное количество скрытых работ, которые нужно дополнительно оплачивать и стоимость вырастает до 30%. При этом растягиваются ещё и сроки. У строителей это называется «раскрутка по месту». Этим грешат как частные мастера, так и большие компании. Опять-таки из личного опыта. Достаточно часто по мере работы у заказчиков возникают дополнительные идеи, которые не входят в смету. Эти дополнительные работы оплачиваются сверх сметы.

Среднерыночная цена за работу на сегодняшний день в новостройке составляет от 15-20 тыс.руб за кв.м.

Заключение Договора

Правильно составленный договор поможет сторонам решить возможные разногласия при его выполнении и дальнейшем приёме заказчиком. Договор на ремонт – это самый первый и сложный этап сотрудничества. В нём необходимо отразить: предмет договора и наименование сторон; сроки начала и окончания работ; стоимость и очередность их выполнения, порядок расчетов между сторонами; обязанности подрядчика и заказчика; гарантии качества выполненных работ, особенности их сдачи и приемки и т. д.

Оплата работ. Лучше всего договариваться о поэтапной оплате производимых работ: сделали-оплатили (и обязательно берите расписку о получении денег с указанием паспортных данных). Аванс не должен превышать 30-35% от обговоренной суммы. Заключайте договор с прописанной в нем гарантией на работы (минимум — год).

Полная оплата производится при условии, что все работы выполнены надлежащим образом и в установленный срок. Досрочное выполнение работ не ведет к их автоматической досрочной оплате. Стоит оговорить заранее финансовую ответственность подрядчика за некачественно выполненные работы.

Поэтапный контроль

Все работы нужно контролировать!!! Особенно важно делать это на этапе подготовки поверхностей, ведь все недостатки обязательно выйдут наружу. Даже неравномерное грунтование и разные тона шпатлёвки могут изменить тон обоев или краски. Неправильно выполненные углы или недостаточно ровная поверхность скажется при установке мебели или укладке плитки.
Приезжать ежедневно и стоять «над душой» у рабочих — конечно же, смысла нет, но регулярно наведываться на объект — необходимо. Обязательно ведите дневник ремонта, в котором прописывайте все даты выездов на объект, так называемые точки контроля: когда что закупается и привозится, и какие вопросы нужно учесть. Это дисциплинирует бригаду и позволяет не забыть самые важные моменты.

Удачи! И легкого ремонта!

19/03/2023

02/01/2022

Друзья!
От всей души поздравляю вас с Новым годом! Пусть 2022 год станет для всех нас годом роста и расцвета. Этот год - год водяного тигра. Так пусть вода смоет все сложности и трудности, а темная полоска сменится на солнечно-золотую. И пусть год тигра - могучего и красивого зверя - принесет много радости, здоровья и материальных благ!

25/05/2020

РЕМОНТ КВАРТИРЫ ДЛЯ СДАЧИ В АРЕНДУ

По мнению и риэлторов, и арендодателей, чистые отремонтированные квартиры с исправными коммуникациями сдаются быстрее и дороже.
Как показывает практика, чистая и светлая квартира сдается быстрее. Обновите свой ремонт – и вы сдадите квартиру более дорого. А мы поможем сделать это быстро и качественно, чтобы вы могли как можно быстрее и как можно дороже сдать вашу квартиру.
При этом нужно учитывать, что ремонт в арендной квартире должен быть максимально нейтральным в плане цветовых и стилевых решений. В отделке, освещении, мебели не должны чувствоваться вкусы и предпочтения хозяина квартиры. Потому что, если помните, «на вкус и цвет – товарища нет». Мы сумеем выполнить ремонт в такой технике, чтобы он одинаково нравился любому арендатору, независимо от пола, возраста и социального статуса.
Звоните! Арендаторы уже ждут именно вашу квартиру.

18/05/2020

Правильная экономия или как не испортить ремонт.
Каждый, кто затевает ремонт в своем жилище, стремится сэкономить. Но, не каждый, кто сумел сэкономить, бывает доволен результатом ремонта и экономии.
При всем многообразии видов ремонта и области его применения, экономить можно:
1. На материалах и на работе мастера.
2. На материалах.
3. На работе мастера.
Что лучше, что выгоднее и без фатальных последствий?
Дешевый материалы + дешевый мастер = некачественный ремонт. Оно вам надо? Деньги, время, нервы потрачены, а радости никакой. Затевать ремонт с подобной экономией категорически не советуем. Лучше отложите, подкопите, займите. Иначе вместо экономии – деньги, выброшенные на ветер.
Дешевый материал + недешевый мастер = недолговечный ремонт. Хороший мастер сможет выполнить красивый ремонт из недорогих материалов. Но сделать его долговечным не сумеет даже суперпрофессионал. Потому что долговечность ремонтных работ напрямую зависит от качества строительных и отделочных материалов.
Дорогой материал + дешевый мастер = испорченный ремонт. Не секрет, что демпингом в любой сфере услуг занимаются непрофессионалы. Хорошие мастера ценят свой труд, потому, что много сил и времени тратят на свое обучение. Дешевый сыр бывает… Помните где? Не попадайте в мышеловку ради сомнительной экономии.
Качественный материал + профессиональный мастер = отличный ремонт + реальная экономия. Выгоды очевидны, потому что хороший мастер поможет и качественные материалы выбрать без лишних переплат, и лишние работы вам не навяжет, и ремонт сделает такой, который будет радовать вас не один год.
Экономьте на ремонте правильно! Переделки всегда дороже!

11/05/2020

Важная информация для тех, кто решил купить дом или дачу!
Строительство дома с нуля на пустом участке – это так долго. Чтобы быстрее переехать в собственное домовладение, многие покупают готовые дома. Но как при этом не промахнуться и не купить кота в мешке? Как не переплатить и не нажить себе кучу проблем и дополнительные расходы?
Постройка домов на продажу, с экономией на материалах и работе – прибыльное дело. Красивые внешне, привлекательные по цене, с пометкой «строил для себя с любовью, продаю срочно по семейным обстоятельствам», они быстро находят нового владельца. А тот, в свою очередь, еще быстрее получает для себя новые проблемы и новые расходы.
Бывает, что коттедж или дача действительно строились для себя. Но и этот факт не является гарантией качества. Потому как даже сами хозяева не всегда знают о скрытых дефектах своего семейного гнездышка. А если и знают, то не торопятся рассказать о них покупателям, чтобы продать свою недвижимость подороже. Зачастую, чтобы скрыть ошибки, допущенные при строительстве или проектировании объекта недвижимости, его владельцы делают хорошую предпродажную подготовку. Свежий ремонт, ухоженный вид коттеджа отвлекают внимание покупателя от проблем и побуждают к покупке.
Чтобы узнать состояние здоровья выбранного дома, коттеджа или дачи, нужно воспользоваться услугой Строительная экспертиза дома перед покупкой.
Строительная экспертиза дома перед покупкой позволяет:
1. Выявить скрытые дефекты и недостатки строительных элементов.
2. Оценить текущее состояние конструкций.
3. Определить состояние и безопасность инженерных коммуникаций.
4. Рассчитать стоимость и продолжительность ремонтных работ в случае их необходимости.

Почему делать строительную экспертизу выгодно:
• сможете отказаться от покупки в случае обнаружения серьезных скрытых дефектов, чтобы избежать больших непредвиденных расходов;
• получите основания для возможности торга с продавцом и нашу реальную помощь в снижении цены недвижимости.

Знания строительных норм и большой практический опыт экспертов позволяют нам без ошибок находить все болевые точки вашего будущего дома.
С услугой экспертиза дома перед покупкой мы поможем вам сделать правильный выбор за правильную цену.

Пишите в личку! После окончания сегодняшних ограничений мы сможем поехать и оценить выбранные вами дома.

10/03/2020

Сегодня я хочу презентовать вам совмещенный санузел "Сказки Шахеризады". Вот это уже эксклюзив) В этом посте я расскажу также и про технические решения, которые были использованы. Подробнее смотрите в комментариях к фото
Кто-то любит скандинавский стиль в интерьере, кто-то лофт или минимализм. А кто-то предпочитает яркий восточный стиль. Как говорится, на вкус, на цвет товарищей нет. Сегодня я расскажу об одном из своих проектов, выполненных именно в восточном стиле. По срокам выполнения, он был выполнен как раз к Новому году. Такой вот получился новогодний подарок семье...Новогодняя ночь рождает ощущение праздника. А подготовка к празднику рождает предвкушение, чувство радости и приятного ожидания. Что дарит Новый год? Когда под бой новогодних курантов загадываются какие-то особенные мечты… У каждого они свои. Но мечты имеют свойство сбываться… Вы знали об этом? Особенно мечты неожиданные и немножко волшебные…. Взмах волшебной палочки – и волшебная фея переносит вас в сказку… Помните, мы раньше читали сказки Шахерезады?... Волшебные сказки манят нас, заставляют мечтать о прекрасных шикарных дворцах… Порой мечты становятся реальностью – ну если очень-очень захотеть…
Посмотрите, как волшебные сказки Шахерезады превратились в реальность в заснеженной и завьюженной Москве… Волшебные сказки, в которых сексуальные женщины и темпераментные мужчины. Итак, раз – и взмах волшебной палочкой переносит нас на Восток…. Наслаждайтесь… Радуйтесь жизни… Вкушайте удовольствие и радость каждой клеточкой…
Кстати, мечтать можно в любое время года: весной, когда распускаются листочки на деревьях, летом, когда все цветет и благоухает, осенью, когда сама природа дарит нам богатый урожай... Мечтайте! И если ваши мечты - это красивый ремонт, я помогу в реализации этой мечты в жизнь....
"Сказки Шахерезады"... Восточные сказки, восточные ласки... Радуйте себя! Дарите себе воплощение своей мечты!
#капитальныйремонтсанузла #идеидляремонтасанузла #нестандартныйсанузел #санузелввосточномстиле #какобъединитьсанузел #ремонтванноймосква