Строительство домов Коттеджи и бани "Сибирский Дом" Новосибирск.

18/11/2020

В нашей стране одним из самых желанных материалов для строительства собственного дома считается кирпич. У дома из кирпича много преимуществ:
- Долговечность
- Престижность
- Высокий уровень доверия
Среди основных недостатков:
- Высокая финальная стоимость
- Как правило строительство и отделочные работы занимает значительное время
Давайте разберем основные ошибки при строительстве кирпичного дома:

1. Ошибки при планировании фундамента
Очень часто планирование фундамента происходит на основе информации из интернета или мнения соседей и знакомых. Это не совсем правильно, ведь фундамент зависит от таких факторов, как тип грунта и вес здания. Обязательным этапом перед строительством должны быть:
- Исследование грунтов. Определение типа грунта, его несущей способности, наличие грунтовых вод.
- Проектирование фундамента. На основе результатов геологии и веса здания выполняется расчет разных типов фундамента и выбирается самый доступный по цене вариант.
Ошибки при планировании фундамента могут привести:
- К более высоким затратам на строительство фундамента
- Разрушению, в следствии неправильного расчета несущей способности фундамента

2. Эмоциональный подход к толщине стен кирпичного дома
Многие люди воспринимают толщину несущей стены кирпичного дома в ключе - чем толще, тем теплее. Это не совсем правильно. Современная стена кирпичного дома представляет сэндвич структуру:
- Несущая стена
- Утеплитель
- Облицовочный материал
При планировании внешних стен без утепления закладывают большую толщину кирпичной стены, что ведет к значительно у удорожанию строительства (дороже стена, дороже фундамент, меньше полезная площадь). Также вариант стены без утепления приводит к большим затратам на отопление дома. Плюсов у толстой кирпичной стены, кроме прибыли кирпичного завода нет никаких.

3. Отсутствие финансового планирования.
Подавляющее большинство частных застройщиков не осознают финальную стоимость затрат на строительство и отделку кирпичного дома. Причина банальна, ведь посчитать окончательные затраты тоже стоит денег. Необходимо выполнить следующие этапы работ:
- Геология
- Проектирование дома
- Подготовка сметы на строительную часть
- Проектирование инженерных сетей
- Подготовка сметы на отделочные работы
Затраты на проведение этих работ составят 100-300 тысяч рублей.

4. Планирование отопления дома.
К сожалению не каждый Застройщик задумывается о таком важном вопросе - как отапливать будущий дом. Кирпичный дом требует достаточно много энергии для отопления в зимнее время. Единственным «комфортным» способом отопления каменного дома будет наличие магистрального газа на участке. Все остальные варианты отопления дома либо слишком затратны (электрическое отопление, сжиженный газ) либо слишком «проблемны» (дровяное и угольное отопление, дизельное отопление)

5. Наличие подвала.
Многие мечтают о наличии подвала, чтобы разместить там: отопительное оборудование, мастерскую, кладовую для овощей или вина. Реальность заключается в том, что стоимость подземного этажа сравнима, а иногда выше, чем стоимость наземного этажа. Разместить газовую котельную с соблюдением всех нормативов в подвале «непросто». Кроме того возникают риски затопления подвала при наличии высоких грунтовых вод. Единственным плюсом наличия подвала может быть очень маленькая площадь участка для строительства.

05/06/2020

Что нужно обслуживать в доме?

Для каждого дома список будет сильно отличаться. Например у Вас есть центральная канализация, тогда у Вас не будет никаких работ, связанных с септиком.

Эти работы желательно проводить регулярно:

* Система отопления дома. Каждой осенью после первого включения провести визуальный осмотр на предмет возможных протечек.
* Визуальная проверка герметичности системы водоснабжения. Каждой осенью.
* Теплоноситель системы отопления. Если в системе отопления залит теплоноситель (антифриз, незамерзающая жидкость) необходимо регулярно производить наполнение (доливку) системы в соответствии с рекомендациями установщика.
* Обслуживание котла (чистка теплообменника, ТЭНа и т.д.) Каждой осенью.
* Проверка дымохода, если у Вас газовый или твердотопливный котел. Выполнять каждой осенью. Если котел не эксплуатируется в зимнее время, дымоход необходимо закрывать.
* Греющие кабели. Осенью необходимо включить греющие кабели для водоснабжения и канализации, убедиться в их работоспособности. Весной выключить.
* Продухи в фундаментах. Каждую осень необходимо закрывать (утеплять) и проверять на возможность попадания грызунов. Каждую весну открывать для проветривания поддомового пространства.
* Проверка чердачного пространства. Необходимо выполнять в начале марта на предмет задувания снега и «столоктитов» кровельного пирога.
* Проверка работоспособности систем протечек. Раз в 1-2 года
* Обслуживание септика, вызов асенизаторской машины. Периодичность зависит от вида септика и грунта.
* Покраска деревянных элементов дома (террасы, фасады). Раз в 3-5 лет.
* Замена фильтров воды. Периодичность зависит от качества воды.
* Проверка/замена анода в бойлере, проверка тэна. Чистка бойлера. Периодичность зависит от качества воды, желательно раз в 2-3 года.
* Замена фильтров вентиляции. 1-2 раза в год.
* Проверка работоспособности автоматов, узо, дифавтоматов. Проверка/протяжка контактов в электрощитке. Каждой осенью вызов электрика
* Очистка водостоков. Особенно актуально, когда дом находиться в лесу. Каждой осенью.
* Проверка и очистка по необходимости вент зазоров кровли, стен и т.п. Раз в 5 лет

Эти виды работ можно проводить при возникновении видимых проблем:

* Очистка ливнеприемников. При быстром переполнении во время дождя, очистка от листьев и другого мусора.
* Прочистка сифонов на раковинах и ванных.
* Прочистка труб канализации от кухни.
* Регулировка/ремонт систем смыва унитазов.
* Смазка оконной/дверной фурнитуры и уплотнителей.
* Регулировка доводчиков дверей.
* Регулировка мебельной фурнитуры (шкафы купы, кухни).
* Регулировка прижимных планок дверей (особенно входных).
* Мелкий ремонт отвалившийся плитки с цоколя или покраска.
* Ремонт отмостки/тротуарной плитки
* Устранение скрипов деревянных лестниц
* Очистка кровли (особенно ендов) от мха, листвы, иголок и т.п.
* Удаление плесени на швах в ванной.
* Очистка воздуховодов, клапанов, вентиляторов и т.п. системы вентиляции.
* Замена мешков в системах пылеудаления(пылесосы).
* Очистка систем кондиционирования.
* Замена лампочек, особенно сложна процедура при высоких потолках второго света.
* Замена батареек в датчиках сигнализации (охрана, пожарка, утечек и т.п.).
* Проверка/замена розеток выключателей.
* Замена масла, фильтра в генераторе.
* Проверка емкости аккумулятора в источнике бесперебойного питания.
* Мытье панорамного остекления (особенно 2-3 эт второго света).
* Удаление пыли из радиаторов/конвекторов.

12/04/2020

Двухэтажный дом из газобетона 109 м²

Дом в современном стиле без свесов кровли. В небольшой площади удалось уместить три спальни, 2 санузла и просторную кухню-гостиную.

На первом этаже, на входе в дом имеется небольшое крыльцо, утепленное внутрь дома. В тамбуре достаточно места для установки встроенного шкафа. Большое помещение котельной позволит разместить газовое оборудование, также останется место для хранения инструментов и домашней утвари.

Санузел не очень большой, можно будет разместить душевую кабину, раковину, унитаз и стиральную машину.

Общая площадь кухни-гостиной 35 м², если не выполнять зонирование с кухней, то помещение будет очень просторным.

На втором этаже расположены 3 спальни средних размеров с мансардными скосами. В спальне хозяев есть гардероб. Санузел второго этаже почти в 2 раза больше, чем на первом. Здесь можно будет разместить ванную.

Стоимость строительства двухэтажного дома из газобетона и другие фото https://sibirdom.com/proekty/katalog_blockhouse/house_Z229/

10/04/2020

Виды кровли для дома - фото и цена

Какую кровлю выбрать для своего дома? Как правило выбор происходит по нескольким критериям:

- Стоимость кровли
- Внешний вид
- Срок службы
- Шум во время дождя

Металлочерепица
Самый популярный вариант кровли в настоящий момент благодаря низкой цене и приятному дизайну.

Преимущества:
- приятный внешний вид;
- низкая цена.

Недостатки:
- сильный шум в дождь;
- реальная толщина металла 0,4мм, что обуславливает небольшой срок эксплуатации

Ориентировочная стоимость с монтажом от 1 150 руб./м2

Черепица Ондулин
Самый популярный вид кровли для дачного дома.

Преимущества:
- Долгий срок службы
- Крепкая кровля
- Низкая цена
- Нет шума в дождь

Недостатки:
- Со временем выцветает
- Внешний вид не всем нравится

Ориентировочная стоимость с монтажом от 950 руб./м2

Ондувилла
Обладает всеми преимуществами ондулина и в то же время лишена его недостатков.
Интересный дизайн, напоминающий натуральную черепицу.

Преимущества:
- Долгий срок службы
- Крепкая кровля
- Интересный дизайн
- Нет шума в дождь
- Стойкое цветовое покрытие

Недостатки:
- Высокая цена

Ориентировочная стоимость с монтажом от 1 500 руб./м2

Мягкая кровля
В нашей стране самой элитарной считается мягкая кровля, ее еще называют мягкой финской кровлей.

Преимущества:
- долгий срок службы;
- хорошая эстетика;
- большое количество расцветок;
- нет шума в дождь.

Недостатки:
- для устройства кровли требуется укладка фанеры и подкладочного ковра;
- высокая цена.

Ориентировочная стоимость с монтажом от 1 500 руб./м2

Посмотреть эти другие варианты кровельного покрытия Вы можете здесь https://sibirdom.com/stroitelstvo/vneshnyaya-otdelka/

06/04/2020

Небольшой двухэтажный дом из СИП панелей 101 м²

Это один из самых популярных проектов за последние несколько лет. И это неудивительно, в небольшой площади дома нам удалось уместить просторную кухню-гостиную, 2 санузла, 3 спальни и комнату на первом этаже.

На входе в дом нас встречает достаточно большой тамбур-прихожая.

Размер прихожей позволит разместить несколько секций встроенной мебели.
На первом этаже расположен небольшой санузел, здесь можно будет разместить небольшой электрический котел для отопления дома и водонагреватель для подготовки горячей воды. Комнату на первом этаже можно отдать родителям или использовать в качестве кабинета.

Площадь кухни-гостиной и расположенного рядом холла больше 26 м². Можно убрать перегородку с лестницой, тем самым визуально расширив пространство. Стиральную машину встроенного типа можно разместить внутри кухонного гарнитура.

На втором этаже расположены 3 спальни. Небольшие спальни по 9 м² наверняка станут детскими, а спальня 15 м² позволит разместить двухспальную кровать и небольшой гардероб. Для всех жителей второго этажа предусмотрен небольшой санузел.

Другие фото и стоимость строительства двухэтажного дома из СИП панелей под ключ Вы можете посмотреть по ссылке https://sibirdom.com/proekty/kataloghouse/house_spi47/

01/04/2020

Безконтактная стройка - Это:

1. Предварительные переговоры по Skype
2. Заключение договора и оплата через интернет
3. Регулярный фотоотчет и видеоотчет со стройки
4. Посещение объекта без строителей

Мы ценим Ваше Здоровье!

31/03/2020

https://zen.yandex.ru/media/sibirdom/samoizoliaciia-v-svoem-dome-5e8243ea862a504fb17aee01

Эпидемия короновируса заставила многие семьи надолго остаться дома. Моя семья не стала исключением. Но время, проведенное в доме, со своей семьей стоит даже нескол....

26/03/2020

Альтернатива двушке - дом из газобетона 52 м²

Небольшой проект дома, который может стать альтернативой двухкомнатной квартиры. В этом доме комфортно может проживать семья из двух человек.

Небольшой тамбур, небольшая спальня. Большой санузел, здесь будет размещен электрический котел и водонагреватель, помимо ванной, душевой кабины, унитаза, раковины и стиральной машины.

Но вся жизнь проходит в кухне-гостиной, размер которой почти 25 м².

Большой витраж открывает вид на большую террасу, накрытую кровлей. Наверняка, хозяева этого дома через несколько лет остеклят террасу.

Другие фото и стоимость строительства

Строим дома из бруса. Конфигуратор стоимости под ключ на сайте. Низкие цены, гарантия 5 лет

25/03/2020

Большой каркасный дом с гаражом в стиле шале 190 м²

Проект этого дома создавался для концептуального коттеджного поселка Салаир парк https://www.facebook.com/salairpark, рядом с Новосибирском. Все дома, построенные в этом коттеджном поселке, должны быть в стиле шале.

Состав помещений данного проекта удовлетворит потребности большей части семей, мечтающих о собственном доме.

На входе в дом Вас встречает крыльцо, накрытое общей с гаражом кровлей.

На первом этаже очень просторная комната. Одни устраивают здесь спортивный зал, другие комнату для родителей, третьи игровую для детей. В хозяйственном помещении 5,09 м² можно разместить отопительное оборудование. А помещение рядом с гаражом станет небольшой мастерской, комнатой хранения инструментов или прачечной.

Размер гаража позволит разместить даже очень большую машину, например Toyota Tundra или Cadillac Escalade.

Общая площадь кухни-гостиной более 32 м², а если убрать кухонную перегородку и объединить с холлом, то общая площадь этого помещения составит 47 м².

Если на улице лето, то в этом случае жильцам придется по вкусу размещение на террасе, тем более что ее площадь составляет 22 м².

На втором этаже одна комната обладает средним размером для спальни 12 м², соседняя спальня 17 м² с французским окном. И третья спальня 16 м² имеет собственный гардероб.

Больше фотографий проекта и стоимость строительства под ключ https://sibirdom.com/proekty/kataloghf/hf24/

24/03/2020

Ленточный фундамент - достоинства и недостатки

Из всех видов фундаментов - ленточный, пожалуй самый известный. Мы с Вами сейчас обсудим самый популярный из его вариантов - МЗЛФ, мелко-заглубленный ленточный фундамент.

Недостатки ленточного фундамента

• Нельзя проконтролировать качество бетона
В настоящий момент нет методов определения марки бетона при заливке из «миксера» в опалубку. Заливаем фундамент, заливаем контрольные кубики, которые после набора прочности бетона отправляем в лабораторию. Таким образом, о качестве бетона мы можем узнать уже после того, как фундамент готов. Данный недостаток присущ всем монолитным фундаментам.

• Высокая стоимость
Этот недостаток больше относиться к «легким» строениям, для которых помимо ленточного фундамента можно использовать сваи, винтовые или железобетонные. Как правило ленточный фундамент дороже в 1,5-2 раза, чем свайный фундамент.

• Требуется больше времени
Это недостаток опять-же, по сравнению со сваями. Срок производства работ по устройству ленточного фундамента 1-3 недели, в зависимости от размера и сложности

• Требуется геология
Вы скажете, что геология нужна в любом случае, и будете правы. Но в случае с мелкозаглубленным ленточным фундаментом геология нужна 100%, в случае со сваями, их можно заложить большей длины или большего сечения.

• Страдает ландшафт участка
Производство фундаментных работ практически всегда связано с земляными работами. Необходимо выкопать траншею, а освободившийся в результате грунт нужно куда-то девать. Участок страдает от проезда строительной техники, экскаватора, миксера, бетононасоса.

Достоинства ленточного фундамента

• Все умеют делать
Практически любой строитель обладает должными компетенциями для того, чтобы выполнить работы по устройству ленточного фундамента.

• Привычный (традиционный) фундамент
Многие и не знают других видов фундаментов. Доверие со стороны потребителя очень высокое.

• Универсальный фундамент
Ленточный фундамент подходит для возведения как легких (каркас, брус, сип панель), так и тяжелых домов (кирпич, газобетон).

Пишите комментарии и ставьте лайки

23/03/2020

Одноэтажный дом из газобетона 100 м²

К сожалению не так часто бывает, что в недорогом доме можно получить удобную планировку и полноценный набор помещений.

На входе в дом расположен тамбур, в котором можно разместить хороших размеров встроенный шкаф для верхней одежды. Помещение котельной оборудовано окном и дымоходом, здесь можно установить газовый котел, соблюдая все необходимые нормативы.

Для комфортного проживания должно быть 2 санузла, в этом доме санузел 6 м² находиться в приватной зоне спален и будет личным для хозяев дома. Второй санузел 2.8 м² станет гостевым.

Размер всех спален 3х4 метра, что позволит комфортно разместить все необходимое.

Самым любимым местом для всей семьи будет гостиная. Гостиная имеет площадь 26 м² и почти квадратную форму. Многим придется по вкусу большие витражные двери, ведущие на террасу.

Дополнительного пространства добавляет совмещенная с гостиной кухня.

Другие фотографии и стоимость строительства https://sibirdom.com/proekty/katalog_blockhouse/house_Z273/

22/03/2020

Популярный дачный дом 6х6 с террасой и балконом

Популярный дачный дом имеет размер 6 на 6. В этом размере почти все материалы идут в дело, потому что стандартный размер пиломатериала имеет длину 6 метров.

На входе в дом расположена накрытая терраса, площадью 9 м². Наверняка здесь будет собираться вся семья теплыми летними вечерами.

Первый этаж зонирован на два помещения: кухня и комната. Площадь кухни более 11 м² позволит разместить все необходимое для приготовления пищи в дачных условиях, также тут можно разместить стиральную машину. Туалет можно расположить под лестницей или на улице. Комната площадью 15 м² позволит разместить место для отдыха: диван и телевизор, а также место для сна: двухспальную кровать.

На втором этаже расположена самая большая комната, площадью 18 м². Наверняка здесь с удовольствием будет собираться большая компания детворы, а вечером будет куда разместить гостей.

Балкон украшает дом и позволяет насладиться утренним кофе и видом на летние просторы Вашего поселка.

Стоимость строительства и другие фото по ссылке https://sibirdom.com/proekty/katalogcottage/dacha12/

Оставляйте комментарии, ставьте лайки