10/04/2025
По сложившейся традиции исполнительный директор компании Formula City Дмитрий Ильченко выступил на ежегодной конференции РСПМ «Металлопродукция для нужд стройкомплекса и машиностроения Санкт-Петербурга и СЗФО», которая объединяет ключевых специалистов и компании в отрасли металлургии, строительства и смежных областях.
Он представил основные итоги 2024 года, а также прогнозы развития строительного рынка. Мы подготовили для вас основные тезисы его выступления.
Итоги 2024 года
В России введено 107,8 млн м² жилья (на 2,4% меньше, чем в 2023 году), из них:
45,5 млн м² — многоквартирные дома;
62,7 млн м² — индивидуальные жилые дома.
В Санкт-Петербурге объем ввода жилья составил 2,666 млн м², в Ленинградской области — 4,06 млн м².
Рынок ипотеки сократился на 36% по количеству выданных кредитов и на 37% по объему из-за роста ключевой ставки ЦБ РФ до 21%.
Главные тренды
Рост себестоимости строительства на 25–40% из-за удорожания материалов, рабочей силы и финансовых факторов.
Развитие апартаментов: объем предложения в Петербурге вырос на 26%, средняя цена достигла 276 тыс. руб./м².
ESG и технологии: BIM-моделирование, энергоэффективность и фокус на благополучии жителей стали стандартами отрасли.
Прогноз на 2025 год
Спрос на жилье может снизиться на 5–10%, но частично компенсируется госпрограммами.
Цены на новостройки вырастут на 6–8%.
Инвестиции в недвижимость останутся высокими, особенно в сегментах премиум и элит.
▫️Что это значит для нас?
Акцент на эффективность: важно оптимизировать затраты и использовать современные технологии.
Гибкость в работе с клиентами: рост доли рассрочек и альтернативных способов оплаты.
Развитие проектов: новые возможности для сотрудничества и выхода на рынок.
Дмитрий Ильченко резюмировал: «Несмотря на вызовы, связанные с ростом себестоимости и стабильно высокой ключевой ставкой, у нас есть все шансы укрепить позиции компании, используя инновационные подходы и сохраняя фокус на качестве».
