Портал промышленной недвижимости создан с целью вовлечения в хозяйственный оборот пустующих производственных площадей, не занятых в профильной деятельности городских предприятий. Инициатива поддержана администрацией города, Комитетом по промышленной политике и инновациям Санкт-Петербурга. По мнению экспертов, сегодня четверть промзон эксплуатируются не по назначению.
Ведение электронного портала
осуществляется АО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» при координации Комитета по промышленной политике и инновациям Санкт-Петербурга и содействии исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга.
Идея создания базы индустриальной недвижимости особенно актуальна в нынешних условиях экономического спада. Данный портал может помочь собственникам и потенциальным потребителям найти друг друга, способствовать профессиональному продвижению объектов и поддержке предпринимательской активности.
Приглашаем владельцев производственных помещений, имеющих вакантные площади, объединиться и организовать единое информационное пространство промышленной недвижимости.
Проект одобрен Губернатором Санкт-Петербурга Полтавченко Г.С. fundАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга»
является уполномоченным продавцом государственного имущества Санкт-Петербурга.
Фонд имущества Санкт-Петербурга создан в 1991 году во исполнение Закона Российской Федерации «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации».
В 2005 году произошло акционирование ГУ «Фонд имущества Санкт-Петербурга», создано ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» со 100-процентным участием города.
В 2015 году согласно статье 54 Гражданского кодекса РФ о внесении изменений в правоустанавливающие документы ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» переименовано на АО «Фонд имущества Санкт-Петербурга».
С момента своего создания и по сей день Фонд имущества выступает эксклюзивным продавцом государственного имущества Санкт-Петербурга.
Фонд имущества создал высокоэффективную систему приватизации городских активов, позволяющую значительно увеличить доходы бюджета и обеспечить прозрачность процесса передачи государственного имущества в частные руки.
За 24 года безупречной с экономической и юридической точек зрения работы на рынке недвижимости Петербурга Фонд накопил уникальный опыт проведения продаж всех видов государственного имущества. Сложившаяся за это время практика взаимодействия с государственными органами и субъектами рынка недвижимости свидетельствует о высоком доверии к нему как со стороны бизнес-сообщества, так и со стороны властных структур.
Объекты продажи:
— встроенные помещения (в аренду и в собственность)
— здания с земельными участками (в аренду и в собственность)
— земельные участки под капитальное строительство (в аренду и в собственность под ИЖС)
— акции и доли в уставных капиталах обществ
— аварийные квартиры
— имущественные комплексы предприятий
— движимое имущество
Способы продажи:
— аукцион;
— специализированный аукцион;
— конкурс;
— продажа посредством публичного предложения.
Согласно действующему законодательству основным способом продажи государственного имущества являются аукционы. Фонд имущества СПб проводит классические английские аукционы с аукционистом. Единственным условием победы является готовность участника заплатить наибольшую цену. При этом превышение цены продажи над начальной ценой составляет в среднем 2,5 раза, что является наглядным свидетельством эффективности аукционного метода.
Открытые аукционы Фонда имущества СПб являются частью инвестиционной политики Администрации Санкт-Петербурга. Торги по продаже городских активов привлекли в Петербург множество крупных компаний из-за рубежа и российских регионов. Компании Бритиш Петролеум, Шелл, Несте, финский строительный концерн YIT, являются постоянными покупателями на торгах по продаже права аренды земельных участков для строительства.
Услуги:
Помимо основной деятельности, Фонд осуществляет оценку бизнеса, объектов недвижимого и движимого имущества, ценных бумаг, нематериальных активов, производит необходимые действия по государственной регистрации прав, обременений в отношении объектов недвижимости, проводит консультации в области оценки и маркетинга, занимается юридическим сопровождением сделок. govspbКомитет по промышленной политике и инновациям Санкт-Петербурга
является исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга.
Основные задачи Комитета:
1. Реализация программ развития промышленности Санкт-Петербурга, сельскохозяйственного производства Санкт-Петербурга, инновационного развития, инвестиционного развития территорий, предназначенных для размещения объектов производственного, транспортно-логистического, общественно-делового и складского назначения, в границах, установленных постановлениями ПравительстваСанкт-Петербурга (далее — территории нежилых зон), в том числе производственных зон.
2. Создание в Санкт-Петербурге благоприятных условий для инновационной и инвестиционной деятельности, содействия инвесторам в продвижении проектов развития территорий нежилых зон, в том числе производственных зон.
3. Обеспечение создания и функционирования особых экономических зон на территорииСанкт-Петербурга.
4. Организация и осуществление программ и проектов в области развития выставочно-ярмарочной деятельности, поддержки экспорта промышленной продукции и продвижения российских товаров, услуг, результатов интеллектуальной деятельности на мировые рынки.
5. Формирование адресной инвестиционной программы.
