24/10/2025
🪚 Nya Byggregler från 1 december 2025 !
✔️ Förenklade bygglovsregler
Regeringen har beslutat om ett nytt regelverk som syftar till att förenkla och förtydliga bygglovsprocessen, minska administrationen och öka flexibiliteten för fastighetsägare.
✔️ Lovfria åtgärder – större frihet
- Komplementbyggnader: upp till 30 m² inom detaljplan och 50 m² utanför detaljplan utan bygglov.
- Tillbyggnader: upp till 30 m² blir lovfria (även för flerbostadshus).
- Fasadändringar: bygglovskrav tas bort för en- och tvåbostadshus.
- Vindsinredning: tillåtet även om detaljplanen förbjuder det.
- Lokaler på landsbygden: upp till 50 m² lokal i befintlig byggnad utan bygglov utanför detaljplan.
✔️ Strukturella förändringar i lagstiftningen
- Kapitel 9 i PBL omstruktureras.
- Skyltar och ljusanordningar definieras som byggnadsverk.
- Villkorsbesked avskaffas.
Begränsningar kvarstår i vissa områden
Bygglov krävs fortfarande nära fastighetsgräns, inom riksintresseområden, totalförsvarets områden, kulturhistoriskt värdefulla miljöer och för större idrottsanläggningar (>1 500 m²).
✔️ Sverigeshuset – möjligheter och begränsningar
Sverigeshuset är ett koncept för standardiserade småhus som är energieffektiva och uppfyller Boverkets byggregler. Det är inte ett juridiskt begrepp, men kan underlätta byggprocessen.
Från 1 december 2025:
- Fler åtgärder blir lovbefriade.
- Tillbyggnader upp till 30 m² blir lovfria.
Dock krävs bygglov fortfarande inom detaljplanerade områden och kulturmiljöer.
🏠 Hos oss är alla kunder välkomna, även i privat syfte vare sig det gäller ombyggnad, tillbyggnad, tilläggsisolering etc.
OBS! Lokala regler kan skilja sig från nationella riktlinjer. Kontrollera alltid med aktuell kommun vad som gäller för aktuell fastighet.
