30/08/2021
🗣V minulom príspevku sme sa venovali betónovým základom. Dnes si povieme viac o hrubej stavbe.🕵
Na začiatok je dobré urobiť si jasno v pojmoch 🙂Dôležité je pritom vedieť, že to, čo hrubá stavba obsahuje, nie je úplne striktne dané. V zásade ide o to, že proces výstavby domu sa dá rozdeliť na dve logické fázy. Tá prvá zahŕňa „hrubé“ stavebné práce – od výkopov cez základy, nosné steny, priečky a stropy až po zastrešenie, v druhej fáze nasledujú dokončovacie práce, ako je realizácia vnútorných rozvodov či povrchové úpravy. Toto rozdelenie má význam z niekoľkých dôvodov – napríklad z hľadiska časového plánovania výstavby, ku ktorému sa ešte dostaneme.
Ďalší dôvod je organizačný. Pomerne častým postupom pri stavbe domu je napríklad realizácia hrubej stavby na kľúč, zvyšok zvládne stavebník čiastočne svojpomocou, na časť si najme kvalifikovaných remeselníkov. Vyhne sa tak prípadným komplikáciám, ktoré by mohlo spôsobiť neodborné vyhotovenie hrubej stavby, a zároveň môže ušetriť vďaka čiastočnej svojpomoci.
Faktom však je, že pod pojem hrubá stavba nie vždy patria rovnaké prvky či práce. Napríklad zateplenie alebo schodisko sem môžu, ale nemusia byť zahrnuté – to záleží na konkrétnej situácii a realizačnej firme. Najväčší rozdiel je medzi murovanými a montovanými domami a vyplýva z rozdielnych technológií výstavby.
Napríklad pri drevostavbách sa za súčasť hrubej stavby obvykle nepovažuje spodná stavba, t. j. základy vrátane horizontálnych rozvodov a hydroizolácie. Na prvý pohľad to možno znie čudne, pretože bez základov sa hrubá stavba vlastne nedá postaviť, no z pohľadu technológie montovaných stavieb je v tom celkom jasná logika.
Drevostavby sa montujú (obvykle z hotových sendvičových panelov) na už hotovú betónovú základovú dosku, ktorú realizuje iná firma (tú môže zabezpečiť stavebník vo vlastnej réžii alebo dodávateľ domu). Pri montovaných domoch bývajú tiež, na rozdiel od murovaných, súčasťou hrubej stavby napríklad vnútorné rozvody a finálne povrchové úpravy stien v interiéri (tie sú zvyčajne súčasťou sendvičových panelov), ako aj fasáda vrátane zateplenia. Popri všetkých spomenutých odlišnostiach však existujú prvky, ktoré hrubá stavba obsahuje vždy – patria sem obvodové aj vnútorné nosné steny, priečky, stropy, strešná konštrukcia vrátane krytiny, a ak je súčasťou projektu, tak aj komín.
A prečo je dobré o týchto odlišnostiach vedieť? Ak chcete realizáciu hrubej stavby zadať stavebnej firme, mali by ste sa dohodnúť na presnom rozsahu prác. Rovnako by ste mali postupovať aj pri porovnávaní cien pri výbere dodávateľa. Optimálne je nechať si vyhotoviť cenovú ponuku na základe tzv. výkazu výmer (alebo aj „slepého rozpočtu“), ktorý obsahuje všetky položky so stanovenými množstvami. Takto získate od každej firmy rozpočet na rovnaké práce v rovnakom rozsahu, teda detailné cenové ponuky, ktoré môžete zodpovedne porovnať. Navyše budete mať prehľad o tom, koľko za čo platíte.
‼Nechajte si u nás vypracovať bezplatnú cenovú ponuku, ponákame 15- ročné skúsenosti v stavebníctve💪
📧 [email protected]
📲 0910 460 002
