30/04/2026
กระแสโกดังให้เช่า จังหวะของนักลงทุนที่เดินเกมก่อน‼️
📈นี่คือเกมของคนลงทุนเร็ว
❌ที่ดินว่างวันนี้ = พลาดรายได้ทุกเดือน
✅โกดังให้เช่า = กระแสเงินสดระยะยาวให้คุณ
ใครอยากเปลี่ยนที่ดินให้เริ่มทำเงิน
✅TF Smartbuilt
สร้างให้จบ ครบในที่เดียว พร้อมปล่อยเช่า
ทางเลือกที่เจ้าของธุรกิจเลือกใช้
สร้างเร็ว ประหยัด และคุมงบได้จริง
✔ ไม่มีเสากลางได้ถึง 50 เมตร
✔ ติดตั้งเสร็จภายใน 60 วัน
✔ รองรับการติดตั้ง Solar Cell
✔ คำนวณโครงสร้างตามมาตรฐานวิศวกรรม
✔ รองรับแรงลม พายุ และแผ่นดินไหว
บริการ One Stop Service
ออกแบบ • ผลิต • ติดตั้ง ครบจบที่เดียว
👷 ทีมผู้เชี่ยวชาญประสบการณ์กว่า 17 ปี
ดูแลทุกขั้นตอน ตั้งแต่เริ่มจนส่งมอบงาน
🎁 บริการฟรี
• ให้คำปรึกษาโครงการ
• ออกแบบเบื้องต้น
• สำรวจหน้างาน
• วิศวกรเซ็นต์รับรอง
เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทฯ กำหนด
📩สนใจทักแชทเพื่อประเมินงบก่อสร้างฟรี หรือโทรสอบถาม
📞 063-594-9953 (ไอซ์)
📞 094-915-6446 (แอล)
#โครงสร้างเหล็กสําเร็จรูป #โครงสร้างเหล็กPEB #สร้างโรงงาน #สร้างโกดัง #สร้างคลังสินค้า #โครงสร้างknockdown #สร้างโกดังโรงงาน #สร้างโดมอเนกประสงค์ #รับเหมาก่อสร้างครบวงจร #โกดังให้เช่า #โกดังราคาถูก #โรงงานอุตสาหกรรม #โดมโรงเรียน #แบตมินตัน #สร้างสนามฟุตบอล #ก่อสร้างครบวงจร #โครงสร้างเหล็ก #สร้างโกดัง #สร้างโรงงาน #สร้างโชว์รูม #สร้างคอร์ทแบต #โครงหลังคา #สนามฟุตบอล #โกดัง #โรงงาน #ศูนย์กระจายสินค้า #คลังสินค้า #โรงสี #โดมอเนกประสงค์ #สร้างโดม
สถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในไตรมาสแรกยังไม่ทันได้ตั้งหลัก ต้องสะดุดจากแรงกดดัน “สงคราม-นํ้ามันแพง” ดันเงินเฟ้อพุ่ง ทำให้ประชาชนชะลอการตัดสินใจ ฉุดบรรยากาศซื้อขายแผ่วทั้งฝั่งดีมานด์และซัพพลาย
แต่ที่ยังดูดีเป็นอสังหาฯ เพื่อการอุตสาหกรรม โลจิสติกส์ และคลังสินค้า หลังมีการลงทุนต่างชาติไหลเข้ามาอย่างต่อเนื่อง
🔴 นิคมชลบุรีผุดใหม่ 2 หมื่นไร่
“สุรเชษฐ กองชีพ” หัวหน้าฝ่ายวิจัยและที่ปรึกษา คุชแมน แอนด์ เวคฟีลด์ ประเทศไทย กล่าวว่า ตลาดนิคมอุตสาหกรรมไตรมาส 1/2569 มีที่ดินนิคม 222,388 ไร่ เพิ่มขึ้น 600 ไร่ จากการขยายตัวนิคมใหม่ในชลบุรี ขณะที่อัตราการว่างที่ดินลดลงและราคาที่ดินทรงตัวไร่ละ 8.31 ล้านบาท โดยที่ดินนิคมชลบุรีเฉลี่ยสูงสุดไร่ละ 9.5 ล้านบาท และปีนี้ถึง 2570 จะมีที่ดินนิคมใหม่เพิ่มขึ้น 20,290 ไร่
ด้าน “คลังสินค้า” ยังทรงตัวที่ 6.05 ล้าน ตร.ม. จากปีที่แล้วอัตราว่างของพื้นที่โดยรวมเพิ่มขึ้น ส่วนโรงงานสำเร็จรูปมีพื้นที่รวม 3.42 ล้าน ตร.ม.เท่ากับปีที่แล้ว อัตราการว่างเพิ่มขึ้น จากดีมานด์ที่โตไม่ทันซัพพลายที่เพิ่มขึ้น จากเศรษฐกิจโลกที่ไม่เอื้อส่งผลภาคอุตสาหกรรมชะลอตัวลง
สำหรับค่าเช่าเฉลี่ยของคลังสินค้าอยู่ที่ 158 บาทต่อ ตร.ม.ต่อเดือน และโรงงาน 194 บาทต่อ ตร.ม.ต่อเดือน คาดการณ์ดีมานด์เช่าโรงงานจะโตต่อเนื่อง ซึ่งไทยมีทำเลที่ตั้งทางยุทธศาสตร์ที่ดีดึงดูดนักลงทุนโดยเฉพาะผู้ผลิตชิ้นส่วนอีเล็กทรอนิกส์ ธุรกิจยานยนต์ ค่าเช่าอาจปรับขึ้นเล็กน้อยปีนี้ แต่ค่าเช่าคลังสินค้ายังปรับขึ้นไม่ได้มาก เพราะมีพื้นที่ใหม่เพิ่มขึ้น 461,000 ตร.ม.ในอีก 3 ปี และการแข่งขันรุนแรง
🔴 “ออฟฟิศ” ตลาดเป็นของผู้เช่า
ขณะที่ “ตลาดออฟฟิศบิลดิ้ง” สร้างเสร็จ 154,500 ตร.ม.อยู่นอกพื้นที่ศูนย์กลางธุรกิจ เนื่องจากดีมานด์ที่ขยายตัวช้าทำให้อัตราว่างของออฟฟิศเกรดเอลดลง เช่นเดียวกับซัพพลายที่ชะลอตัวลง 84% ตั้งแต่ปี 2568 คาดว่าตลาดปีนี้จะเข้าสู่ “จุดสมดุล”ระหว่างเจ้าของกับผู้เช่า แต่อำนาจต่อรองยังเป็นของผู้เช่า
การชะลอตัวลงของซัพพลายประกอบกับดีมานด์ที่ขยายตัวช้า ทำให้ค่าเช่าเฉลี่ยทั้งตลาด โดยเฉพาะออฟฟิศเกรด A ทรงตัวที่ 943 บาทต่อ ตร.ม. ไม่แข่งขันราคาดุเดือด คาดว่าพื้นที่ว่างจะลดลงต่อเนื่อง โดยออฟฟิศกำลังก่อสร้างจะเข้าสู่ตลาดปี 2569-2574 อีก 575,310 ตร.ม. โดย 62.5% เป็นออฟฟิศเกรด A ในซีบีดี
_______________
📍 คอนโดฯเปิดใหม่ 1.5 หมื่นยูนิต-อ่านข่าวต่อที่นี่หรือในคอมเม้นต์ : https://www.prachachat.net/property/news-1997448
