Gürses Invest, Cumhuriyet Mah. Çevre Yolu Gürses Plaza, Alanya (2026)

04/06/2026

На что обратить внимание при выборе ЖК для себя? Покупка дома для своей семьи — шаг, требующий особого подхода, потому что нужен фокус на ваш личный ежедневный комфорт.

⚖️Юридическая безопасность и легализация
Перед покупкой важно определить вашу дальнейшую стратегию:
• Если ваша цель — получить ВНЖ с перспективой дальнейшего получения гражданства, то кадастровая стоимость объекта должна быть не менее 200 000$. Если гражданство вам не требуется, то допустим кадастр менее 200 000$, и у вас будет туристический ВНЖ.
• Проверяйте застройщика: репутацию, наличие лицензий. Пост о том, как проверить застройщика, вы можете найти в нашем профиле ниже. Наша команда всегда берет аудит на себя, чтобы ваша сделка была на 100% безопасной.

💎Логистика и инфраструктура под ваш образ жизни зависит от потребностей вашей семьи:
• С детьми для комфорта важен быстрый доступ к хорошим частным школам, детским садам и клиникам.
• Касаемо инфраструктуры ЖК (аквапарк, бассейны, сауна) — обязательно уточняйте, работает ли она круглый год или активна только в летний сезон.

🚀Масштаб: выбирайте формат проекта под свой ритм жизни
• Камерные бутик-проекты идеально подойдут тем, кто ценит приватность, тишину и закрытое комьюнити. Часто это выбор пожилых пар и людей, предпочитающих спокойный темп жизни.
• Масштабные резиденции станут отличным решением для активных семей с детьми. На больших территориях есть всё: от аквапарков до игровых площадок.

🪑Обустройство квартиры
В Аланье недвижимость сдается с готовой качественной чистовой отделкой, полностью укомплектованными ванными комнатами и кухонным гарнитуром. Вам остается решить вопрос с мебелью:
• Вы можете купить уже обустроенную квартиру.
• Заняться обустройством и дизайном самостоятельно.
• Делегировать эту задачу нам — наш постпродажный сервис организует всё под ключ точно под ваш запрос и бюджет.

Управляющая компания и айдат
• Заранее спрашивайте о размере ежемесячного обслуживания комплекса (айдата). Именно от работы управляющей компании зависит, как будет выглядеть комплекс спустя годы.

💬 Если рассматриваете квартиру для жизни своей семьи, напишите в Директ слово «СЕМЬЯ». Мы отправим вам варианты, которые идеально подойдут!

29/05/2026

Как на самом деле считают квадратные метры в Турции и что значат формулы 1+1, 2+1 или 3+2? Разбираемся раз и навсегда! 📐

Одна из самых частых причин недопонимания при покупке недвижимости в Аланье — это турецкие планировки и метраж. Многие покупатели удивляются, почему квартира по документам числится как 65 м², а визуально кажется меньше.

Никакого обмана здесь нет — просто в Турции действуют свои строительные стандарты и законы, в которых важно разобраться еще до покупки.

1️⃣ Как устроены турецкие планировки? Здесь всё обозначается простой формулой: первая цифра — количество спален, вторая — количество гостиных (или гостиная, объединенная с кухней)
— 1+1 — одна спальня и гостиная (по ощущению для жителей СНГ это ближе к двухкомнатной квартире)
— 2+1 — две спальни и гостиная
— 3+2 — три спальни и две гостиные (или одна гостиная и отдельная изолированная кухня). Для вариантов с отдельной кухней в объявлениях также можно встретить обозначения вроде «2+2» или прямую пометку «с отдельной кухней»

2️⃣ Главный секрет турецкого метража: Net vs Brüt
В объявлениях вы практически всегда видите площадь Brüt (брутто). Это требование турецкого Закона о кондоминиумах. Право владения квартирой здесь неразрывно

27/05/2026

Турция на 9-дневных каникулах: всё, что нужно знать о Курбан-байраме 2026 экспатам и туристам! 🇹🇷👇

Сегодня, 27 мая, начался один из самых главных праздников страны. Жизнь в Аланье полностью меняет свой привычный ритм. Чтобы закрытые двери банков, нотариусов или госучреждений не застали вас врасплох, мы собрали всю прикладную информацию в этой карусели!

Внутри вас ждут:
🔹 Главные традиции праздника и семейные ритуалы;
🔹 Чек-лист «что закрыто и что работает»
🔹 Готовые фразы на турецком, чтобы красиво поздравить соседей и проявить вежливость.

Команда GÜRSES INVEST искренне поздравляет всех празднующих! Желаем мира, гармонии и достатка вашим домам. ✨

👉 Листайте карусель, сохраняйте полезную памятку в закладки и пересылайте друзьям в Аланье, чтобы они тоже были в курсе!

22/05/2026

ТАПУ сразу после первого взноса и рассрочка до 48 месяцев на готовое премиум-жилье у моря! 🌊

Мы рады объявить о старте эксклюзивной специальной акции! Если вы ждали идеального момента для безопасной и выгодной инвестиции в недвижимость Аланьи — этот момент настал прямо сейчас.

Речь идет о готовом комплексе класса люкс в районе Тосмур — одном из самых комфортных, зеленых и уютных уголков побережья.

Главные преимущества локации и объекта:
📍 Всего 245 метров до моря — пляж в минутной доступности.
📍 Район ОТКРЫТ для получения ВНЖ при покупке недвижимости.
📍 Комплекс из 3 блоков (145 квартир) с инфраструктурой 5-звездочного отеля: открытый, детский и крытый бассейны с джакузи, полноценный SPA, фитнес-центр, теннисный корт, мини-кинотеатр, лаунж-зона с баром и круглосуточная охрана.

Апартаменты сдаются с готовым высококачественным ремонтом, системой «Умный дом», видеодомофоном, премиальной звукоизоляцией и дополнительной фильтрацией воды.

Доступные планировки и цены:
• 1+1 — от 265 500 €
• 2+1 — от 420 500 €
• Просторные семейные дуплексы — от 530 500 EUR до 729 500 €

🔥 Условия СПЕЦИАЛЬНОЙ АКЦИИ (количество квартир ограничено):
1️⃣ Вариант 1:
Первоначальный взнос 20% + беспроцентная рассрочка на 36 месяц

15/05/2026

Рассрочка на 3 года и всего 10% первый взнос — редкое предложение для рынка Аланьи! 💎

Мы в Gurses Invest постоянно следим за рынком и находимся в поиске условий, которые действительно выгодны нашим клиентам. Этот новый жилой комплекс в престижном районе Джикджилли — именно такой случай.

Если вы искали возможность инвестировать в качественное жилье с минимальным порогом входа и максимально комфортным графиком платежей, то этот объект обязателен к просмотру!

Главные финансовые преимущества:
🔹 Первоначальный взнос — всего 10%.
🔹 Беспроцентная рассрочка на 3 года.
🔹 Подходит под ВНЖ и гражданство.

🌿Комплекс расположен в тихом, живописном месте, при этом вся городская инфраструктура в шаговой доступности: 1,3 км до моря и всего 3,3 км до самого центра Аланьи.

Качество отделки уровня premium:
• Кухонные столешницы из черного гранита Star Galaxy.
• Напольное покрытие — износостойкий гранит (60x120).
• Панорамные окна с двойным остеклением и отличной звукоизоляцией.

Инфраструктура для жизни и отдыха:

В распоряжении резидентов — открытый бассейн, современный фитнес-зал, сауна, джакузи и уютные зоны для барбекю. Всё продумано так, чтобы вы чувствовали себя как на курорте 365 дней в году.

Доступные планировки:
От практичных 1+1 до просторных садовых дуплексов и пентхаусов 4+1 (до 138 м²).

📍 Цена: 160 000 €

Хотите увидеть всё своими глазами? Мы приглашаем вас в бесплатный ознакомительный тур по недвижимости, чтобы вы могли лично оценить качество строительства и атмосферу района.

📩 Пишите нам в Директ! Ваш дом у моря ждет вас ✨

13/05/2026

Аланья — это когда не нужно ждать отпуска, чтобы почувствовать жизнь. 🌊☀️

Для тех, кто уже переехал: за что вы больше всего цените свой выбор? Напишите в комментариях одну вещь, которая здесь делает вас счастливыми каждый день. 👇

А если вы до сих пор смотрите на эти виды через экран — примите это как знак. Пора перестать быть просто гостем и наконец-то поселиться в этой потрясающей стране. Кто знает, может именно на этом побережье ваша жизнь наконец-то станет такой, какой вы её всегда представляли? 🏠🧿

Ваш дом там, где ваше сердце чувствует покой. Встретимся в Аланье! ✨🏖

11/05/2026

🌊3 готовых комплекса у моря: когда ожидание и реальность совпадают

Многие клиенты признаются: решение о покупке пришло именно тогда, когда они поняли, что жизнь в Аланье — это не только про две недели отпуска, но и про ежедневный комфорт в собственном доме.

Мы подготовили подборку из 3 комплексов, которые уже готовы встречать своих владельцев. Объединяет их главное — близость к морю, премиальный сервис и безупречное качество.

1. Премиум-класс на первой линии в Махмутларе 🌊
Этот проект уже стал легендой побережья. Если вы ищете «все и сразу» в самом активном районе Аланьи, то это ваш вариант.

⭐️ Особенности:
Комплекс отельного типа с большой территорией. Здесь есть всё: от зимнего бассейна с подогревом до профессионального фитнес-центра и хамама. Есть собственный подземный переход к частному пляжу с пирсом.
Идеально для тех, кто ищет ликвидный актив для аренды или статусную резиденцию в центре событий.
💰 Цена: от 265 000 €.

2. Бутик-проект для ценителей приватности 🍃
Кестель — спокойный район с малоэтажной застройкой. Комплекс создан для тех, кто хочет просыпаться под шум прибоя, а не под звуки мегаполиса.

⭐️ Особенности:
Всего 40 квартир в блоке. В отделке использованы премиальные материалы, а панорамные окна открывают вид на Средиземное море.
Лучший выбор для постоянного проживания семьи и тех, кто ценит эстетику и уединение.
💰 Цена: от 190 000 €.

3. Современный минимализм в 150 метрах от моря (Кестель) ⚓️
Стильный, камерный комплекс, сданный в 2023 году. Здесь каждый квадратный метр работает на ваш уют и функциональность.

📍Локация:
150 метров до моря — идеальный баланс между близостью к пляжу и тишиной второй линии.
⭐️Особенности:
В продаже остались квартира 1+1 и дуплекс 3+1. Комплекс полностью готов, вся инфраструктура — бассейн, сауна, парная — все работает на высшем уровне.
Для кого:
Отличный вариант для комфортного отдыха или надежных инвестиций в готовую недвижимость.
💰Цена: от 168 000 €.

Каждый из этих проектов — это ваш новый образ жизни у моря!

📸 Хотите увидеть дополнительные проекты на первой береговой линии?
Пишите в комментариях слово «МОРЕ», и мы отправим вам варианты в Директ! 📩

08/05/2026

Многие покупатели задумываются о будущем: можно ли передать турецкую квартиру по наследству без проблем? Ответ — да. Права иностранных граждан полностью защищены законом и не отличаются от прав местных жителей.
Однако в турецком законодательстве есть специфические детали, которые важно понимать еще до момента покупки.

🔹Ключевые факты, которые нужно знать:
— Приоритет закона: наследование имущества, находящегося в Турции, регулируется исключительно турецким правом.
— Ответственность: вместе с квадратными метрами наследники принимают на себя и все долговые обязательства владельца.
— Порядок без завещания: имущество делится в строгой очередности. Например, при наличии детей супруг(а) получает 1/4 часть, а 3/4 делятся между детьми.
— Защищенная доля (Saklı Pay): вы не можете полностью лишить наследства ближайших родственников (детей, супругов, родителей). Закон гарантирует им обязательную часть, которую нельзя «обнулить» даже через завещание.
— Правильное оформление: чтобы передача прав была предсказуемой, иностранцу необходимо составить завещание именно у турецкого нотариуса.

⚠️Налоги и сроки в 2026 году:
Процесс вступления в наследство занимает от 4 месяцев до года. Налог на наследст�

05/05/2026

Последние несколько дней вся Турция была шокирована новостями о резком скачке цен на госпошлины за ВНЖ. Спешим вас успокоить: официальное Управление миграционной службы подтвердило, что это был технический сбой. Никаких изменений в размерах сборов не произошло, и актуальные цены остаются на утвержденном уровне 2026 года.

Если вы совершили оплату именно в момент сбоя по завышенным тарифам, вы имеете право обратиться в ведомство за возвратом излишне уплаченных средств.

Давайте зафиксируем актуальные цифры, чтобы вы могли точно планировать свой бюджет.
1. Стоимость пластиковой карты (Ikamet Kartı)
Эта сумма фиксированная для граждан всех стран и в 2026 году составляет 964,00 TL

2. Ежемесячная госпошлина (Harç)
Размер оплаты зависит от вашего гражданства. Суммы установлены в долларах, но оплачиваются в лирах по актуальному курсу:

🔹Категория 1 (Украина, Азербайджан, Казахстан, Узбекистан, Кыргызстан, Молдова):
- Первый месяц — $25
- Каждый последующий — $5

🔹Категория 2 (Беларусь 🇧🇾 ):
- Первый месяц — $9
- Каждый последующий — $2.5

🔹Льготная категория (Россия 🇷🇺)
- Первый месяц — $7
- Каждый последующий — $1.5

3. Сбор за однократный въезд (Tek Giriş Vize Harcı)
Этот платеж взимается только при первичном получении ВНЖ (при продлении он обычно отсутствует):

✅ Оплачивают: Украина, Беларусь, Молдова, Узбекистан, Кыргызстан, Грузия, страны Балтии.
❌ Освобождены: Россия, Казахстан, Азербайджан, Армения.

Также при планировании бюджета не забывайте учитывать сопутствующие расходы: нотариальный перевод документов, проставление апостиля и оформление медицинской страховки (обязательна для всех заявителей до 65 лет).

Несмотря на временные технические накладки в системе, мы сейчас наблюдаем позитивную динамику в принятии решений. Процесс стал более предсказуемым, а сроки одобрения в ряде случаев стали более лояльными. Если вы планировали легализацию, сейчас — самое подходящее время для активных действий.
Нужна помощь с подготовкой документов или детальная консультация по вашему кейсу?

Пишите в комментариях «ВНЖ», и мы свяжемся с вами, чтобы проконсультировать по всем вопросам!

✅Официальные детали всегда можно проверить на сайте миграционной службы goc.gov.tr

Gürses Invest

04/06/2026

29/05/2026

27/05/2026

22/05/2026

15/05/2026

13/05/2026

11/05/2026

08/05/2026

05/05/2026

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category