Onarok Mühendislik

05/08/2026

01/07/2026

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nde önemli değişiklikler yapıldı.
Yeni düzenlemeyle birlikte; Ruhsat alıp yeniden ruhsat düzenlenmesi gereken yapılar güncel mevzuata göre yeniden değerlendirilecek.
Ayrıca bodrum dahil 3 katlı yapılarda asansör yeri bırakılması zorunlu hale geldi.

29/06/2026

İmar Barışı kapsamında yalnızca ödeme yaparak Yapı Kayıt Belgesi aldıysanız, işlemleriniz tamamlanmamış olabilir.

İmar Barışı sürecinde asıl önemli aşamalardan biri, yapının tapu kaydına işlenmesidir (cins değişikliği).

Bu işlem tamamlanmadığı takdirde; Mülkiyet haklarınızın korunmasında, alım-satım ve ipotek işlemlerinde, resmî kurumlarda yapılacak işlemlerde çeşitli sorunlarla karşılaşabilirsiniz.

25/06/2026

Müteahhitliğini üstlendiğimiz Turhal Ray Mahallesi'nde iki kat ve iki meskenden oluşan inşaatımızda artık son dokunuşları yapıyoruz.

Ruhsat projelerinden temeline, temelinden çatısına kadar her aşamasında emek verdiğimiz projeyi de en kısa sürede arsa sahibine teslim edeceğiz.

24/06/2026

Hobi Bahçeleri İçin Önemli Düzenleme

Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu'nda yapılan değişikliklerle önemli düzenlemeler yürürlüğe girdi.

Kooperatiflerin tarım arazisi mülkiyeti edinmesi yasaklandı. Ancak tarımsal amaçlı kooperatiflerin tarım arazisi edinmesine ilişkin yetki, Tarım ve Orman Bakanlığı'nın iznine bırakıldı.

Tarım arazilerindeki izinsiz yapılara elektrik, su ve doğal gaz bağlantısı sağlayan kurumlara, aykırılığın devam ettiği her ay için abone başına 100.000 TL idari para cezası uygulanacak.

Yapılan değişikliklerle, tarım arazilerinin korunması ve hobi bahçeleri adı altında oluşan izinsiz yapılaşmanın önüne geçilmesi amaçlanıyor.

04/06/2026

Sözcü Gazetesi'nde yer alan habere göre Balıkesir'in Erdemit ilçesinde bir apartman dairesinin balkonunun camla kapatılması üzerine belediye tarafından işlem yapıldı ve idari para cezası uygulandı.

Ev sahibi cezaya itiraz ederek konuyu yargıya taşıdı. Süreç sonunda dosya Yargıtay'a kadar gitti.

Yargıtay kararında; projede yer almayan balkon kapatmalarının binanın dış görünüşünü değiştirebileceği, ortak alanları etkileyebileceği, kat maliklerinin 5'te 4'ünün izninin gerektiği ve gerekli idari izinler bulunmuyorsa hukuki sonuçlar doğurabileceği değerlendirildi.

Kararla birlikte balkon ve teras kapatmalarında; mevcut mimari proje, kat maliklerinin hakları, ilgili mevzuat ve izin süreçleri bir kez daha gündeme geldi.

01/06/2026

Bahçeli ev, bağ evi veya köy evi yaptırmayı mı düşünüyorsunuz?
Birçok kişi;
“Önce yaparım, bir şekilde elektrik aboneliği alırım.”
düşüncesiyle yapıyı tamamladıktan sonra proje yaptırmaya çalışıyor.
Ancak bu durum;
📌 Ek proje maliyetlerine,
📌 Harita ölçüm ve vaziyet planı işlemlerine,
📌 Ruhsat ve iskân sorunlarına,
📌 Cins değişikliği işlemlerinde zorluklara,
📌 Satış ve ipotek işlemlerinde mağduriyetlere neden olabiliyor.
Daha da önemlisi, projesiz yapılan yapılarda taşıyıcı sistem ve yapı güvenliği ile ilgili riskler sonradan ortaya çıkabiliyor.
Yapıya başlamadan önce alınan mühendislik hizmeti, sonradan oluşabilecek çok daha büyük maliyetlerin önüne geçer.

31/05/2026

İmar Barışı kapsamında Yapı Kayıt Belgesi almış ancak hazine arazisindeki yapısını satın alma sürecini tamamlayamamış vatandaşlar için önemli bir gelişme.

22 Mayıs 2026 tarihli ve 33261 sayılı Resmî Gazete'de yayımlanan düzenleme ile satın alma başvurusu ve işlemlerine ilişkin süre 31 Aralık 2026 tarihine kadar uzatıldı.

Yapı Kayıt Belgesi sahibiyseniz ve satın alma sürecini kaçırdıysanız hak kaybı yaşamamak için süreci yeniden değerlendirmenizde fayda var.

29/05/2026

Parsel sınır ölçümü (aplikasyon) denildiğinde çoğu kişinin aklına sadece köşe noktalarının gösterilmesi geliyor.

Oysa doğru bir aplikasyon çalışması;

✔️ Kadastro verilerinin incelenmesini
✔️ Koordinat hesaplarının yapılmasını
✔️ Komşu parsellerin değerlendirilmesini
✔️ Dönüşüm parametrelerinin uygulanmasını
✔️ Arazi kontrollerinin gerçekleştirilmesini

gerektiren kapsamlı bir mühendislik sürecidir.

Üstelik aplikasyon sonucunda duvar, tel çit ve yapı uygulamaları yapıldığı için sorumluluğu da oldukça büyüktür.

Bu paylaşımda aplikasyon sürecini adım adım anlattık. 👉 Kaydırarak inceleyebilirsiniz.

27/05/2026

Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun 22 mayıs 2026 tarihinde yayımlandı.