睿紘開發建設有限公司

睿紘開發建設有限公司 投資興建、危老、都更、合建,委建 睿紘開發建設成立於2015年10月,以投資興建住宅開發、危險老舊建築物整合開發及都市更新其相關服務……等為主要業務。


睿紘開發建設公司始終秉持敬業務實的精神、施工嚴謹的高品質住宅,以提供溫馨人性的居住環境,追求美好生活的理念

積極拓展事業領域,永續經營。

活動成功
31/10/2021

活動成功

25/10/2021

大家早安~
地震過後注意事項:
1、留意建築物裂縫是否有擴大問題,2、並且留意門窗是否有變形。
3、混凝土是否有剝落問題!
另外地震過後若有溫度變冷、變熱或是氣溫快速改變、長期下雨的情況,大家對建築外牆需要注意了,請避免走在人行道上,務必走騎樓,若真要走在人行道上,也先抬頭看一下外牆磁磚是否有隆起、掉落的情況。
因溫度及雨水侵蝕,磁磚黏著強度降低,會加速磁磚的掉落。
4、瓦斯管線要檢查一下是否有鬆脫的狀況,若有使用瓦斯爐具、熱水器等。請務必在地震過後檢查,確保居家安全。
5、輕開櫥櫃,檢查高處置物,避免日後開啟時有物體掉落。

睿紘建設關心您

#都市更新
#危老重建

諮詢服務電話:0938-772096

睿紘建設~賀成交!順利幫客戶解決房子買賣。順便跟大家報告一下,我們也有做不動產買賣喔!歡迎委託買賣~歡迎諮詢委託老屋重建~
05/10/2021

睿紘建設~賀成交!
順利幫客戶解決房子買賣。

順便跟大家報告一下,
我們也有做不動產買賣喔!
歡迎委託買賣~
歡迎諮詢委託老屋重建~

睿紘建設,提醒大家,假日帶家人戶外走一走,疫情慢慢減緩了,有空戶外走一走,增加心肺功能。疾病找不上你。 #危老重建 #都市更新重建服務電話:0938-772096 葉小姐
02/10/2021

睿紘建設,
提醒大家,
假日帶家人戶外走一走,
疫情慢慢減緩了,
有空戶外走一走,增加心肺功能。
疾病找不上你。

#危老重建
#都市更新重建
服務電話:
0938-772096 葉小姐

祝天下父親節快樂
08/08/2021

祝天下父親節快樂

 #睿紘建設 老闆對員工的好是「誇張」的~有一回在會客區的大電視前小編看著韓劇跟老闆說:老闆~這裡好適合邊看電視邊喝啤酒喔,隔天老闆叫10箱海尼根諸如此類~~水果也是讓我們一箱一箱搬~~睿紘建設老闆就是忍不住⋯⋯要對你好!朋友一起來上班吧!...
29/07/2021

#睿紘建設
老闆對員工的好是「誇張」的~

有一回在會客區的大電視前
小編看著韓劇跟老闆說:
老闆~這裡好適合邊看電視邊喝啤酒喔,
隔天老闆叫10箱海尼根
諸如此類~~
水果也是讓我們一箱一箱搬~~
睿紘建設
老闆就是忍不住⋯⋯要對你好!

朋友一起來上班吧!
有意從事房仲、土地開發、危老都市更新重建,歡迎一起來上班,
努力創造高獎金。

徵(無底薪、高獎金)業務
誠徵~友善夥伴中

睿紘建設
台北:台北市中山區北安路630巷13號(地下一樓)
內湖:台北市內湖區金龍路161號
電話:02-25320200(0938-772096葉)

最新出爐🔵建管處更新《臺北市危老重建問答集》110年7月版,增列「公寓組織篇」電子檔歡迎下載。https://dba.gov.taipei/cp.aspx?n=087FAE87BF838F5A※睿紘建設※中山大江危老開發※公平公正重建※睿紘...
02/07/2021

最新出爐

🔵建管處更新《臺北市危老重建問答集》110年7月版,增列「公寓組織篇」電子檔歡迎下載。

https://dba.gov.taipei/cp.aspx?n=087FAE87BF838F5A

※睿紘建設
※中山大江危老開發
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※睿紘不負委託
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公司電話:02-25320200

早安!🌞妳(你)好嗎?祈禱🙏大家一起平安健康度過疫情。※睿紘開發建設※中山大江危老都市更新※公平公正重建※睿紘不負委託※美麗華關係企業※美福飯店建築=============================公司地址:台北市中山區北安路630...
02/07/2021

早安!🌞
妳(你)好嗎?

祈禱🙏
大家一起平安健康度過疫情。

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大家早安!!!🌞🌞※睿紘開發建設※中山大江危老都市更新※公平公正重建※睿紘不負委託※美麗華關係企業※美福飯店建築=============================公司地址:台北市中山區北安路630巷13號(B1)公司電話:02-25...
17/05/2021

大家早安!!!🌞🌞

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祝天下母親,母親節快樂!
08/05/2021

祝天下母親,母親節快樂!

5月1日下午好∞睿紘建設∞    #都更危老知識加油站!!!~~今天學習題目是   :    危老重建 vs. 都更今年危老重建、都市更新將大爆發,上半年立法院新會期行政院力拚「危老條例」修正案完成三讀,將限時容積獎勵延長五年,並新增規模容...
01/05/2021

5月1日下午好
∞睿紘建設∞
#都更危老知識加油站!!!~~
今天學習題目是 : 危老重建 vs. 都更

今年危老重建、都市更新將大爆發,上半年立法院新會期行政院力拚「危老條例」修正案完成三讀,將限時容積獎勵延長五年,並新增規模容積獎勵,400平方公尺以上獎勵2%,每增加100平方公尺多增加0.5個百分點,最高10%,但限時容獎和規模容獎合併不得超過10%。危老重建和都市更新到底有什麼不同?

危老重建和都更主要有四大不同:

一、時效性上,危老條例到2027年5月31日截止,共實施十年。前三年,也就是2020年5月9日前申請的案件,可以在原有容積上,再享有最高10%的容積獎勵,這是走危老改建最大的誘因。

為鼓勵老舊及危險房屋更新,蔡政府上任後積極推動「危老條例」,給予十年時間,讓未能符合都更條件的老舊建築物,加速實施更新改建,並享有較為快速的審查流程。但「危老條例」的限時容獎今年5月9日將到期,因此,建商、立委紛紛要求延長限時容積獎勵,為回應各界需求,內政部決定推動「危老條例」修法,將限時容積獎勵到期後,延長五年,但是2020年5月後先降為5%,然後逐年降低一個百分點,直到歸零。

同時,新增規模容積獎勵,400平方公尺以上獎勵2%,每增加100平方公尺多增加0.5個百分點,最高10%,但限時容獎和規模容獎合併不得超過10%。

二、申請門檻和面積不同,危老和都更最大的不同,在於申請門檻和面積比較低,只要符合30年以上、房屋有安全之虞,或是無電梯者,都可以申請,沒有最小面積的限制。內政部也將修法,讓危老基地可以合併接鄰土地一起更新,但是如果是面積小的去併大的,將無法享受容積獎勵。

都更則需位於都市更新地區或都市更新單元,面積須達1,000平方公尺以上。

政府鼓勵面積小的走審核速度快、門檻較低的危老整建。面積夠大者,走都更模式,可以享有最高1.5倍的容積。

三、容積上限,危老重建最高可達3倍基準容積,或1.15倍原建築容積,都更最高則是1.5倍。另外危老加上10%限時容積獎勵,未來限時容獎將逐年遞減。

四、同意戶方面,危老重建需要所有權人100%同意,因此沒有政府公權力介入強拆的問題。但都更則可以在協調沒有結果後,由政府執行公權力強拆。

此外,危老重建程序簡化,一般都更新申請程序較冗長,須透過公聽會、聽證會、審議會核定,才能申請建築執照進行拆除及施工,相對限制較多。

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