睿紘開發建設有限公司

31/10/2021

活動成功

25/10/2021

大家早安～
地震過後注意事項:
1、留意建築物裂縫是否有擴大問題，2、並且留意門窗是否有變形。
3、混凝土是否有剝落問題！
另外地震過後若有溫度變冷、變熱或是氣溫快速改變、長期下雨的情況，大家對建築外牆需要注意了，請避免走在人行道上，務必走騎樓，若真要走在人行道上，也先抬頭看一下外牆磁磚是否有隆起、掉落的情況。
因溫度及雨水侵蝕，磁磚黏著強度降低，會加速磁磚的掉落。
4、瓦斯管線要檢查一下是否有鬆脫的狀況，若有使用瓦斯爐具、熱水器等。請務必在地震過後檢查，確保居家安全。
5、輕開櫥櫃，檢查高處置物，避免日後開啟時有物體掉落。

睿紘建設關心您

#都市更新
#危老重建

諮詢服務電話：0938-772096

05/10/2021

睿紘建設～賀成交！
順利幫客戶解決房子買賣。

順便跟大家報告一下，
我們也有做不動產買賣喔！
歡迎委託買賣～
歡迎諮詢委託老屋重建～

02/10/2021

睿紘建設，
提醒大家，
假日帶家人戶外走一走，
疫情慢慢減緩了，
有空戶外走一走，增加心肺功能。
疾病找不上你。

#危老重建
#都市更新重建
服務電話：
0938-772096 葉小姐

08/08/2021

祝天下父親節快樂

29/07/2021

#睿紘建設
老闆對員工的好是「誇張」的～

有一回在會客區的大電視前
小編看著韓劇跟老闆說：
老闆～這裡好適合邊看電視邊喝啤酒喔，
隔天老闆叫10箱海尼根
諸如此類～～
水果也是讓我們一箱一箱搬～～
睿紘建設
老闆就是忍不住⋯⋯要對你好！

朋友一起來上班吧！
有意從事房仲、土地開發、危老都市更新重建，歡迎一起來上班，
努力創造高獎金。

徵（無底薪、高獎金）業務
誠徵～友善夥伴中

睿紘建設
台北：台北市中山區北安路630巷13號（地下一樓）
內湖：台北市內湖區金龍路161號
電話：02-25320200（0938-772096葉）

06/07/2021

開放線上登記：
第9類-高風險疾病者、罕見疾病及重大傷病患。
第10類-民國60年(含)以前至民國46年(含)以後出生者。
https://1922.gov.tw/vas/

https://www.upmedia.mg/news_info.php?SerialNo=117882&differ_push=20210706111353&differ_push_day=20210706111401

疫苗施打預約系統上線！行政院政委唐鳳宣布，待疫苗到貨量足夠，將開放給第9類（患高風險、罕見疾病或重大......

02/07/2021

最新出爐

🔵建管處更新《臺北市危老重建問答集》110年7月版，增列「公寓組織篇」電子檔歡迎下載。

https://dba.gov.taipei/cp.aspx?n=087FAE87BF838F5A

※睿紘建設
※中山大江危老開發
※公平公正重建
※睿紘不負委託
※美麗華關係企業
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公司地址:台北市中山區北安路630巷13號(B1)
公司電話:02-25320200

02/07/2021

早安！🌞
妳（你）好嗎？

祈禱🙏
大家一起平安健康度過疫情。

※睿紘開發建設
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※公平公正重建
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※美福飯店建築
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17/05/2021

大家早安！！！🌞🌞

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08/05/2021

祝天下母親，母親節快樂！

01/05/2021

5月1日下午好
∞睿紘建設∞
#都更危老知識加油站!!!~~
今天學習題目是 : 危老重建 vs. 都更

今年危老重建、都市更新將大爆發，上半年立法院新會期行政院力拚「危老條例」修正案完成三讀，將限時容積獎勵延長五年，並新增規模容積獎勵，400平方公尺以上獎勵2％，每增加100平方公尺多增加0.5個百分點，最高10％，但限時容獎和規模容獎合併不得超過10％。危老重建和都市更新到底有什麼不同？

危老重建和都更主要有四大不同：

一、時效性上，危老條例到2027年5月31日截止，共實施十年。前三年，也就是2020年5月9日前申請的案件，可以在原有容積上，再享有最高10％的容積獎勵，這是走危老改建最大的誘因。

為鼓勵老舊及危險房屋更新，蔡政府上任後積極推動「危老條例」，給予十年時間，讓未能符合都更條件的老舊建築物，加速實施更新改建，並享有較為快速的審查流程。但「危老條例」的限時容獎今年5月9日將到期，因此，建商、立委紛紛要求延長限時容積獎勵，為回應各界需求，內政部決定推動「危老條例」修法，將限時容積獎勵到期後，延長五年，但是2020年5月後先降為5％，然後逐年降低一個百分點，直到歸零。

同時，新增規模容積獎勵，400平方公尺以上獎勵2％，每增加100平方公尺多增加0.5個百分點，最高10％，但限時容獎和規模容獎合併不得超過10％。

二、申請門檻和面積不同，危老和都更最大的不同，在於申請門檻和面積比較低，只要符合30年以上、房屋有安全之虞，或是無電梯者，都可以申請，沒有最小面積的限制。內政部也將修法，讓危老基地可以合併接鄰土地一起更新，但是如果是面積小的去併大的，將無法享受容積獎勵。

都更則需位於都市更新地區或都市更新單元，面積須達1,000平方公尺以上。

政府鼓勵面積小的走審核速度快、門檻較低的危老整建。面積夠大者，走都更模式，可以享有最高1.5倍的容積。

三、容積上限，危老重建最高可達3倍基準容積，或1.15倍原建築容積，都更最高則是1.5倍。另外危老加上10％限時容積獎勵，未來限時容獎將逐年遞減。

四、同意戶方面，危老重建需要所有權人100％同意，因此沒有政府公權力介入強拆的問題。但都更則可以在協調沒有結果後，由政府執行公權力強拆。

此外，危老重建程序簡化，一般都更新申請程序較冗長，須透過公聽會、聽證會、審議會核定，才能申請建築執照進行拆除及施工，相對限制較多。