30/09/2019
Watu wengi wanakumbwa na jaribu kali sana la kukimbilia moja kwa moja kwenye kuanza ujenzi. Je mara tu unapoanza utafanya sawa? Kwa bahati mbaya wengi hukwama kuendelea na ujenzi ikiwa haujafanya mipango muhimu kabla. Kila mtaalamu wa Kudesign na Fundi ujenzi hata Engineer anaendesha biashara yake kwa njia tofauti, Lakini wamiliki wa nyumba kawaida wanahitaji kufuata hatua sawa ili kufikia awamu ya ujenzi.
Ukiwa na kiwanja chako safi Fuata hatua sita muhimu za kukusaidia kupanga ujenzi wa nyumba ili kufikia lengo lako bila kukwama njiani, Na ni muhimu sana kwa mradi wowote wa ujenzi.
#1.Chagua Mtaalamu au Msanifu (Designer)
Kuchagua msanifu wa muundo kawaida huanza kukutana na mhusika mwenyewe, ambayo inaweza kuchukua wiki chache kulingana na kampuni au wataalamu wangapi unahoji. Hii ni nafasi yako ya kuelewa huduma ambazo kila kampuni hutoa na hakikisha zinaendana na kile unachotarajia. Ni muhimu pia kuwa na bajeti ya mradi wako akilini kwamba unawasiliana wazi na kampuni unayoajiri, kwa hivyo muundo unaweza kuendana na kile unachopanga kuwekeza.
#2.Unda au Sanifu Jengo lako
Baada ya kuchagua kampuni au mtaalamu, ni wakati wa kuanza kazi. Kawaida kuna angalau walau mbili na wakati mwingine njia tatu nzuri za kufikia malengo yako ya kusanifu jengo.
Kawaida lazima kuwe na muundo wa awali, huu utaonesha ramani ya nyumba na hata muonekano wa nje baada ya ujenzi. Kupitia muundo wa awali na kwa kushauliana na mtaalamu yawezekana yakafanyika mabadiliko kwa kuongeza vitu au kupunguza vitu mpaka kufikia kusudi lako. Hii itasaidia pia kuweza kuwa na makadilio ya awali ya gharama za ujenzi
#3.Tafuta Mkandarasi au Fundi ujenzi
Tafuta na kuhoji wakandarasi mbalimbali au mafundi ujenzi mbalimbali kuhusiana na mradi au aina ya jengo unalokusudia kulijenga. Jinsi unavyowahoji utaweza kupata makadilio ya gharama utakazotakiwa kulipia kwa ajili ya mkandarasi au fundi pia utaweza kupata ushauri wa ziada kuhusiana na mradi wako kutegemeana na uzoefu wa fundi au mkandarasi.
Hakikisha muda wa kuchagua mkandarasi au fundi unazingatia vigezo vikuu viwili; Uzoefu wake kwenye ujenzi na Unafuu wa gharama anayokutajia, Ila ya kwanza ni muhimu zaidi maana suala la gharama mnaweza kuelewana
#4.Fanya Window Shopping
Fanya utafiti na upate gharama za vifaa vyote utakavyohitaji kwa ajili ya ujenzi wako, hii inahusisha Vinapatikana wapi? Vipo umbali gani? Vinauzwaje? Na je vipo kwa kiasi cha kutosha?
Haya ni maswali muhimu ili kuweza kukadilia ni kiasi gani vifaa vya ujenzi vitakugharimu
#5.Tafuta kibari cha ujenzi
Kulingana na ukubwa wa mradi wako au aina ya mradi wako na sehemu ulipo, idhini inaweza kuchukua siku, miezi au hata miaka. Unapaswa kuwa na wazo fulani kabla ya kutafuta vibali kuhusu urefu wa mchakato, ambayo itakuruhusu kutambua tarehe inayoweza kuanza ya mradi wako. Haya yote yanategemeana kulingana na wapi unaishi na jinsi mradi wako ni mkubwa.
#6.Sasa uko tayari kuanza
Pamoja na mpango uliyowasilishwa kwa vibali na chaguzi za nyenzo zilizofanywa, kontrakta wako ataweza kumaliza kuweka bei na kuandika mkataba wa ujenzi. Ikiwa vifaa vilivyochaguliwa vinagharimu zaidi ya bajeti inavyoruhusu, kunaweza kuwa na duru ya "uhandisi wa thamani," ambayo inamaanisha kubadilisha wigo wa kazi au vifaa ili kupunguza gharama. Kufikia wakati mkataba unasainiwa, kontrakta wako atakuwa amegundua vitu vinavyoongoza kwa muda mrefu (k**a makabati, windows, milango, tiles na wakati mwingine bomba au vifaa vya umeme) na anaweza kuwa nayo kwa mpangilio kabla ya kuanza kwa ujenzi, kulingana na muda wa mradi wako.
Kufikia wakati hatua zote hizi zimekamilika, inaweza kuwa miezi nne hadi sita au zaidi tangu ulianza kuzungumza na wataalamu wa kubuni au hata pungufu ya muda huo kutegemeana na uwezo wako kifedha
Mchakato wa kupanga unaweza kuwa mrefu, lakini kila hatua unayochukua itakuweka karibu na kuanza mradi wako na maono dhahiri ya kitakachokuja. Uwekezaji wa wakati kwenye mradi wakoe unamaanisha timu yako yote ya ujenzi - mtaalamu wa kubuni au designer, mkandarasi na wewe -, " Sasa Nenda!" Bila kusita.
