Winhome Construction

12/01/2022

11/20/2021

高级灰色的浴室柜，镜箱和柔和的灯光，大胆的墙面装饰线条，这是我们一次卫生间的大胆革新
有任何装修需求的可以致电:626-784-9988 Alvin Li

11/17/2021

《文哥聊房》——系列之三十 电视背景墙设计
不管是豪宅还是普宅，其实电视背景墙的存在一定会让你的客厅蓬荜生辉。它不仅起到房屋室内装饰的作用，如果设计得当还会有很强的实用性，所以，你在装修之前，也着重考虑一下做一个电视背景墙的必要性。
这些年文哥设计了上万个电视背景墙，风格各不相同，下面文哥就给粉丝们详细介绍有关电视背景墙的设计。
电视背景墙设计的要点——
1、 美观与收纳功能相结合：假如我们的客厅面积相对较小且家居物品很多，我们就要考虑把电视背景墙的一侧或者双侧做收纳柜。如此，我们既满足了杂物收纳的实用性，以及音响设备的置放。
2、 艺术品装饰品展示：电视背景墙的边柜可以设计成展示柜，这样屋主从全球各地旅游海淘回来的艺术品装饰品就有摆放的位置。便于亲朋好友一起鉴赏。
3、 电视背景墙要与装修风格统一：好的设计师在设计电视背景墙时一定会统一装修风格，打个比喻，如果装修整体风格是“轻奢风”，而电视背景墙设计的是带有罗马柱的“欧式”风格，那这个设计就是典型的败笔。就好像一个时尚靓丽的女子背一个仿古双肩背书包，怎么看怎么别扭。
4、 岩板、石材的设计手法：当下很多设计案例用岩板大板或者人造石，天然石材做主材。这些主材要求工艺水平非常高，特别是花纹要对称，选材要一致。这些主材其实适用于各种装修风格。应用非常广泛。
5、 装饰板为主材的设计手法：市场上装饰板种类很多，有条状的格栅板、有花纹漂亮的仿木板。根据家居设计风格和色调选定某款颜色和款式也是考验我们整体审美的水平。所以要多些变换示意效果图，最终确定下来。
6、 地板上墙设计手法：很多前卫的设计就是把地板做为电视墙的装饰板，只是把地板的铺装技法稍作调整，或者一两种地板混搭，这样就可以与客厅地面相互呼应，成本也相对较低。达到事半功倍的效果。
7、 壁纸，墙画的设计手法：壁纸做为电视墙是相对低廉的设计手法，其施工方便，快捷且将来想变换时更简单。墙画要求专业的绘画师来完成，是音乐等艺术工作者的挚爱。
总结，屋主大多认为家里的厨房和卫生间才是显示和代表屋主品位的，其实电视背景墙又何尝不是呢！电视背景墙是重要的亮点。设计合理会和厨房卫生间共同出彩。

08/04/2021

Arcadia，洛杉磯著名的華人富人區，人稱華人的畢夫利山，李連傑曾經居住過的城市，以隨處可見的野生孔雀知名，她還有一個不太雅的綽號：二奶村，即中國大陸官員安置家小的地方。據說這裏藏龍臥虎，豪宅有近一半都是大.....

07/08/2021

文哥廚房作品系列 (2)

歡迎大家來參觀樣品房，如有新建 加建 設計 申報 地板裝修 ADU項目 園藝綠化 酒店精裝 商業辦公室裝修等各種裝修問題請聯繫

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06/27/2021

文哥廚房作品系列 （1）

歡迎大家來參觀樣品房，如有新建 加建 設計 申報 地板裝修 ADU項目 園藝綠化 酒店精裝 商業辦公室裝修等各種裝修問題請聯繫(626) 784-9988 Alvin Li 文哥

06/19/2021

Modern 時尚，雪山白被設計師體現的淋灕盡致！
大宅施工工地 歡迎參觀樣板房

06/16/2021

《文哥聊房》——系列之二十一 很多热心网友给文哥提出了一些建房和装修遇到的问题，就此，文哥接受了知名网络媒体的专访，先将采访的重要议题刊出，供网友和读者们参考。
记者：新建一栋房子，承包商的保险分为几种？每种都起到什么作用？
文哥: 一般说来，建筑承包商至少要上两个险种，分别是保护员工工伤的，和保护财产损失的。一种叫Workers conpensation 工伤补偿险 ，和 General Liability Insurance一般责任险.承包商承保的Workers conpensation可以保护员工出现工伤事故后可以顺利得到赔付。如果承包商没有这个保险，一旦出现工伤事故，或者重大伤亡，则Owner屋主承担连带赔付责任。
记者：新建一栋房子所涵盖的成本是多少？可分为几部分？
文哥：这是很多屋主所关心的问题，建房成本实际上包括了这么三点: 分为1，设计成本 2，申报成本（也就是City 所收取的一些费用 3，第三块呢就是施工成本。设计成本的也分为这么几块，包括Architector设计画图的一些费用，还有针对一些测绘的费用叫做Survey, 另外就是针对有些案例是在山坡上或者海边或者丘陵地段的要有Soil test（土壤测试）以及一些结构工程师。甚至个别情况会有MEP，Title-24的费用，这些费用总体成本大概要占到总建造成本的十分之一的份额。还有就是City所收取的一些费用，包括了一些检查的费用和一些其他相关permit的审阅费用，这些费用各个City不等，有多有少，也是根据这个案子的大小，难易程度等等核算出来的。因为City有Planning Building Fire Department三个部门来审核。所以申报费用是我们不可预见的，需要问询City。第三块是建造的成本建造成本也分为这么两块，一个是外部的建造施工成本也就是从地基，结构，屋顶，外墙成本，有按平尺计价，也有按工料综合计价的。另一个是内部一些装修建材和家居的成本。比如地板，厨房，卫浴设备等。这些成本加在一起的比重还是比较大的，每个建商的综合成本是不一样的，建商的口碑，用料，用工，品牌知名度不同，建造成本也会有所不同。有些建商用一些相对低廉的建材，也有用小size材料代替。工人也是素质一般的，那么他的成本就会降下来。价格自然会很低。
记者：有屋主想加建一个房子，很关心大概能够花费多少钱，能给介绍一下吗？
文哥：这个问题是所有网友关心的问题，我家里到底能够花多少钱。那么其实是这样的，仅仅是建造成本而言，它其实是有一个简单的计算方法，一般情况是看看要加建几层，单层的成本相对要低一点，高层的成本要高一点，因为高层牵扯到高空作业，另外高层的材料，施工要求也是相对比较高的。它有一个基数，一般情况下比如说正常的$170/sgft 至 $220/sgft都属于合理价位（除去一些特殊要求特殊设计的）
记者：房屋有部分加建的是违法建筑，能否申请合法化呢？
文哥：我见过很多这种情况，各个城市独有，包括近段时间的一些案子，有些屋主在购买房屋之前呢根本不知道没有permit，属于违章建筑。有的呢是买房时候知道不管怎样，可能后来被City发现了，并给一张通知单，要求限期整改。遇到这个问题，先不用特着急，要委托一个经验丰富的Architector及时去城市进行问询，如果在城市法规，或者容积率范围内允许的情况下，完全可以把这个违法建筑变成合法。但是你这个建筑物要根据城市的要求进行改善，该拆的拆，该改的改。直到符合加州和城市法规，把违章建筑合法化。
文哥公布咨询邮箱[email protected]，如果你想要关于建房、房屋装修，室内设计，请将你的想法告诉文哥，文哥会尽快给你一套完整的方案。来信请注明《文哥设计》。

06/10/2021

Professional Patio and Lattice production
Help apply for City or HOA permit
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专业Patio & Lattice 制作 负责申报City or HOA permit 有意者请联系Alvin文哥 (626) 784-9988

06/04/2021

洛杉磯建房 | 房屋如果有部分加建是違法建築，能否能夠申請合法化?

洛杉磯建房 | 房屋如果有部分加建是違法建築，能否能夠申請合法化?1新建一棟房子，承包商的保险分为几种? 每一種保險都起到什么作用? Workers CompensationLiabilities insurance2.新建一棟房子所涵蓋的成本會是多少？可以分为几個部.....

05/31/2021

《文哥聊房》——系列之二十
经常逛建材市场的人都知道，从2020年新冠疫情开始，建筑材料价格直线飞涨。不仅如此，我们发现HD等大型建材商场很多建材都缺货，致使很多在建工地出现停工待料的状况。
文哥今天就聊聊关于“涨价”的话题：
聊之前，先来段开场诗：花钱容易赚钱难，物价飞涨无阻拦。过去一篮青花菜，今日购得一头蒜。
开场诗后转入正题。很多人问文哥为啥建材如此暴涨，其实这个问题文哥也搞不清楚，根据文哥的了解可能有这么几个因素：1，受疫情冲击的影响。2020年8月，《财富》杂志发表过一篇文章，分析了新冠疫情导致木材需求激增和供应链减少的情况。疫情带来的巨大冲击使木材价格暴涨至134%，美国房屋建商协会（National Association of Home Builders）表示，木材价格上涨将使普通新建住宅成本增加＞24000美元以上只是近一年前的统计，2020年底和2021年2月分别又出现了两次进一步价格暴涨木材同比上涨262%，其他建材也分别上涨37%至150%不等
2，购房热潮，刚需导致现有房屋处存量下降，因此更多购房人选择了新建，加建，致使材料供不应求。3，通胀，通货膨胀加上海上运输受疫情影响。
4，美国木材大多从加拿大进口，加拿大作为原材料生产地，疫情期间为了防止扩散，工人减少，生产效率低了，供应自然就不够。
5，石油上涨直接导致瓷砖，马桶，洗脸盆，浴缸等陶瓷卫生洁具价格上涨。
不仅如此，感叹材料上涨的同时，人工费也水涨船高。同比去年同期，人工工资费上涨60%。承包商叫苦连连，一方面材料，工费上涨，另一方面给客户报价上不去，导致尽量不接活，接活也仅限短期施工，像建房子这种申报时间长，工期长的项目承包商非常谨慎。
再加上各种保险，运输费用，设备租赁等间接成本的大幅增加，承包商的压力与日俱增。


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