25/08/2024
Khách hàng có nên mua Chung cư bàn giao thô?
NÊN:
Các căn hộ bàn giao thô thường là căn hộ rộng với giá trị mua bán cao nên gia chủ thường có nhu cầu hoàn thiện theo mong muốn công năng, thẩm mỹ cá nhân hóa. Vì vậy, căn hộ bàn giao thô để chủ nhà tự hoàn thiện là điểm cộng cực kỳ đáng giá.
TUY NHIÊN:
Cũng chính vì nhu cầu cá nhân hóa, phân chia lại không gian khiến một số căn hộ nảy sinh việc:
- Di rời vị trí thiết bị trong nhà vệ sinh (lavabo, bồn cầu, phễu thoát sàn...) ra khỏi vị trí CĐT chờ ban đầu;
- Di rời vị trí Bếp;
- Bổ sung công tắc, ổ cắm điện lên vách cột BTCT chịu lực;
Những việc này thông thường ảnh hưởng đến Hệ thống hạ tầng kỹ thuật sẵn có của tòa nhà:
1. Đấu nối thoát nước sai kỹ thuật sẽ gây tắc cục bộ hoặc gây mùi hôi khó chịu trong suốt quá trình sử dụng, tệ hơn là gây thấm dột cho nhà bên dưới.
2. Việc đục vách BTCT chịu lực để đi ống điện, chôn đế lắp đặt công tắc, ổ cắm ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực chung của tòa nhà. Nhiều trường hợp BQL làm việc không sát sao, đơn vị thi công khoan xuyên dầm để đi ống điện, nước, điều hòa nhằm thỏa mãn nhu cầu nâng cao trần tối đa của gia chủ...
Tất cả những việc trên sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến tuổi thọ tòa nhà, gây xuống cấp, thấm dột nhanh chóng, ảnh hưởng xấu tới chất lượng cuộc sống của chính gia chủ và cả những người hàng xóm cùng tòa nhà.
Vậy, làm thế nào để gia chủ đạt được mong muốn cá nhân hóa Căn hộ mà lại giảm thiểu rủi ro?
1. Gia chủ cần tìm đội ngũ thiết kế ngoài việc giỏi trong việc thiết kế kiến trúc, nội thất còn phải am hiểu cả hệ thống kỹ thuật trong nhà cao tầng: cấp thoát nước, cấp điện, thông gió, chữa cháy...
2. Gia chủ cần có đội ngũ thi công chuyên nghiệp, có chuyên môn, kinh nghiệm trong việc hoàn thiện Căn hộ cao cấp trong Chung cư. Và quan trọng nhất là có TRÁCH NHIỆM với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, tính bền vững chung của tòa nhà, NHẤT QUYẾT không thỏa hiệp để thi công những hạng mục không phù hợp với tiêu chuẩn kỹ thuật xây dựng.
4Kindness - Quản lý xây dựng đã từng quản lý thiết kế những tòa nhà cao 30-40 tầng thuộc Khu đô thị và cũng là đơn vị thi công hoàn thiện nhiều căn hộ bàn giao thô tại Ecopark và trên địa bàn Hà Nội, sẽ góp phần tư vấn để tiêu chuẩn hóa các nhu cầu, mong muốn của gia chủ.
4Kindness - Quản lý xây dựng hỗ trợ các đơn vị Tư vấn Thiết kế kiến trúc, nội thất trong khâu THIẾT KẾ HỆ THỐNG KỸ THUẬT (MEP) TRONG VÀ NGOÀI CÔNG TRÌNH.
4Kindness - Quản lý xây dựng tổ chức thi công nhịp nhàng, chất lượng cao cấp, có trách nhiệm với công trình riêng của gia chủ cũng như với hệ thống kỹ thuật, kết cấu chung của tòa nhà.
4Kindness - Quản lý xây dựng: Công trình của Chúng tôi - Ngôi Nhà của Bạn.
